تأجير صندوق غسيل. هل من المربح الانخراط في أعمال غسيل السيارات عن طريق استئجار غرفة ، وما الذي تحتاج إلى معرفته؟ استئجار غرفة لغسيل السيارات بشروط ميسرة

بيع أو تأجير عمل ليس بالأمر السهل. يمكنك مواجهة المحتالين أو إساءة تقدير السعر بشكل خطير أو اختيار الوقت الخطأ لذلك. مع وكالة Real Group الاستشارية ، لن تقلق بشأن كل هذه المشاكل.

سيقوم المحترفون الذين يعملون لدينا بإجراء المعاملة في أقرب وقت ممكن ، مما يوفر عليك من أي مخاطر. يمكننا أن نثبت أن تأجير أو استئجار شركة جاهزة في موسكو ومنطقة موسكو بأقصى فائدة ممكنة أمر واقعي تمامًا. كل ما هو مطلوب لهذا هو رغبتك وسنوات عديدة من الخبرة لموظفي Real Group.

انت تحصل:

• الإيجار دون تأخير
• الدعم القانوني لكامل مدة العقد
• زيادة قيمة الغرض في سوق العقارات
• محترفو سوق السيارات

سنقدم لك خيارًا من 15 مستأجرًا في يومين!

ما لدينا - ما لا يملكه منافسونا

نحن دائمًا قريبون من عملائنا وفي أي لحظة نحن على استعداد لتقديمه
لبائع الأعمال مجموعة من الإجراءات والخدمات لتحسين التكاليف
وزيادة السيولة وقيمة عملك

وتجدر الإشارة إلى أن غالبية المعاملات مع شركة جاهزة ، والتي تكون مصحوبة بشركة Real Group ، تتم من قبل عملاء الشركة الدائمين.

تأجير الأعمال على مراحل

على الرغم من أن العديد من سائقي السيارات لا يزالون يفضلون الاهتمام بمركباتهم الخاصة ، إلا أن الطلب على الخدمات في مجال السيارات يتزايد باستمرار. يعتبر غسيل السيارات أحد أكثر المشاريع طلباً في المدن الكبرى. يجذب هذا النوع من النشاط انتباه العديد من الأشخاص المغامرين الذين يرغبون في تجربة أيديهم في الأعمال التجارية دون استثمارات محفوفة بالمخاطر. للبدء ، يكفي استئجار مغسلة سيارات في موقف السيارات لعقد إيجار طويل الأمد. سيساعد هذا رجل الأعمال المبتدئ على فهم تفاصيل أعمال غسيل السيارات والتعرف على جميع مزايا وعيوب هذا العمل.

فوائد تأجير مغسلة سيارات

عند فتح مثل هذا النشاط التجاري ، من المهم جدًا مراعاة عامل مثل الموقع. في مدينة كبيرة ، يُنصح بتحديد موقع مغسلة سيارات في مناطق سكنية كبيرة ، ليست بعيدة عن مراكز التسوق ، وسيكون الخيار الأفضل في منطقة مركز الأعمال. نظرًا لأن الطلب على عمل تجاري مربح يتزايد باستمرار ، فلن يكون من الصعب العثور على عروض لاستئجار مبان أو أرض لغسيل السيارات بالخدمة الذاتية في موسكو. وبالتالي ، يمكنك بسهولة بدء عملك الخاص والبدء في العمل من الأيام الأولى لمعالجة جميع المستندات اللازمة.

على عكس شراء وبدء مشروعك الخاص من الصفر ، فإن للتأجير مزايا عديدة. يتطلب بناء وترتيب غرفة لغسيل السيارات تكاليف معينة وتسوية العديد من الإجراءات الشكلية. لتجنب الكثير من الإجراءات البيروقراطية والانطلاق إلى العمل دون إضاعة الوقت ، فإن أفضل حل هو عقد إيجار طويل الأجل.

كيفية استئجار مغسلة سيارات

إذا كنت تفكر في تجربة sei في مجال صناعة السيارات ، فقد حان الوقت للتوجه إلى المحترفين. لن يساعد المتخصصون في شركة Real Group في اختيار الخيار الواعد فحسب ، بل سيساعدون أيضًا في إعداد جميع المستندات اللازمة.

الشيء الوحيد الذي يمكنك القيام به بمفردك دون صعوبة كبيرة هو العثور على إعلان مناسب: "استأجر مغسلة سيارات على وجه السرعة". ومع ذلك ، لن يساعد هذا في حل جميع المشكلات القانونية التي تصاحب أي معاملة. ستحتاج إلى توقيع اتفاقية إيجار ، والتي يجب مراجعتها بعناية لتجنب المخاطر المحتملة. بالإضافة إلى ذلك ، لن تتمكن من إجراء تقييم مستقل للتكلفة الحقيقية للإيجار وحساب الربح المتوقع. سيتمكن متخصصو Real Group فقط من تقديم معلومات كاملة عن المالكين والشركة التي ستستأجرها. ونوفر لك أيضًا الضمانات اللازمة عند إجراء الصفقة.

كل عام يتزايد عدد الأشخاص الذين يمتلكون سيارات. لذلك ، فإن نطاق الخدمات ذات الصلة ، بما في ذلك الغسيل ، مهم للغاية. هذا الأخير مطلوب بشكل خاص في روسيا ، مع مراعاة الظروف المتغيرة للمناخ المحلي مع المواسم الواضحة وكمية كبيرة من الأمطار. لذلك ، يبدو أن مثل هذه الأعمال التجارية مثل تأجير مغسلة السيارات وتقديم الخدمات ذات الصلة ، بناءً على الحجج المذكورة أعلاه ، تكون مربحة للكثيرين. في هذه المقالة ، يتم النظر في ميزاته ويتم دراسة ما إذا كان هذا النوع من النشاط له ما يبرره حقًا.

افتتاح

بادئ ذي بدء ، يجب عليك مقارنة خيارات الحصول على غسيل سيارات للاستخدام. أولها إنشاء حوض. هناك طريقتان: بناء مبنى جديد أو شراء أو استئجار منشأة قائمة مناسبة لهذا الغرض.

تتمثل مزايا الطريقة الأولى في إمكانية إنشاء هيكل بمعلمات فردية (المنطقة ، التخطيط ، التصميم) في مكان معين. بفضل هذا ، يمكنك توفير الكثير عن طريق اختيار مواد ومعدات البناء. ومع ذلك ، فإن كل هذا سيتطلب استثمارًا كبيرًا للوقت. في الوقت نفسه ، يجب ألا يغيب عن البال أنه بالإضافة إلى بناء وتجهيز مغسلة سيارات ، ستحتاج إلى العثور على موظفين ، وكذلك إعداد المستندات ، الأمر الذي يستغرق أيضًا وقتًا طويلاً. بالإضافة إلى ذلك ، لا ينصح العديد من المحامين المحترفين بالسير على هذا النحو ، مبررين ذلك بصعوبات في الأوراق وإمكانية الرفض من قبل الإدارة.

الخيار الأكثر منطقية ، وفقًا للخبراء ، هو شراء أو استئجار مساحة مناسبة لتحويلها إلى مغسلة سيارات ، مثل صندوق أو مرآب.

خيار آخر هو شراء مغسلة سيارات فعالة. في هذه الحالة ، يمكن اعتبار القدرة على تتبع أنشطتها وحساب الربحية بناءً على ذلك فضيلة. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تصحيح أخطاء أنشطة الحوض ، لذلك لن تضطر إلى إضاعة الوقت في تنظيم سير العمل. ومع ذلك ، من حيث التكلفة ، فإن غسيل السيارات الجاهز في معظم الحالات يكون أقل ربحية من بناء واحدة جديدة أو تأجيرها.

الطريقة الثالثة هي استئجار مغسلة سيارات وهي تشبه من نواح كثيرة شراء مغسلة سيارات جاهزة. إن استئجار مغسلة سيارات مفيد في أنه في هذه الحالة لن يكون من الضروري إنشاء هذا المبنى وتجهيزه ، على عكس أولئك الذين يبدؤون مثل هذا العمل على مواردهم الخاصة. ومع ذلك ، يجب ألا يغيب عن البال أن تأجير مثل هذا الشيء ينصح به لفترة قصيرة فقط. يمكن اعتبار ذلك وسيلة لدراسة ميزات عملية غسيل السيارات واكتساب الخبرة للمبتدئين في هذا المجال من رواد الأعمال.

مجال

باعتبارها الخصائص الرئيسية للهيكل ، ينبغي النظر في منطقته وموقعه. يتم حساب المساحة المطلوبة للمبنى على أساس أن 15 مترًا مربعًا مطلوبة لخدمة سيارة واحدة. بالإضافة إلى ذلك ، بالإضافة إلى المبنى الرئيسي ، هناك حاجة إلى غرف إضافية للموظفين والعملاء ، مثل غرفة تخزين لتخزين المواد المساعدة والمواد الاستهلاكية ومكتب النقدية.

بالإضافة إلى ذلك ، هناك حاجة لبعض الأنظمة:

• ثلاث مراحل امدادات الطاقة.
• إمدادات المياه؛
• تنظيف المصارف
• تهوية العادم
• إضاءة؛
• الصرف الصحي.

ستحتاج أيضًا إلى معدات الغسيل المناسبة. يجب ترتيب أماكن عمل العملاء بطريقة تمكنهم من الاستمتاع بوقت انتظارهم. للقيام بذلك ، يجب أن تكون مجهزة بأثاث مريح ، وأدبيات حول موضوعات السيارات ، وربما بعض الألعاب أو أجهزة الوسائط المتعددة ، ومحطة الدفع. الحمام مطلوب أيضا.

بالنسبة للموقع ، تعتبر الخيارات التالية الأكثر ربحية لغسيل السيارات:

• بالقرب من تعاونيات المرآب ؛
• عند مدخل المستوطنة.
• بالقرب من أسواق السيارات
• في محلات السوبر ماركت.
• بالقرب من محطات الخدمة
• بالقرب من مواقف السيارات الكبيرة.

في مثل هذه الأماكن ، يكون التشغيل الناجح للعديد من عمليات غسيل السيارات القريبة من بعضها ممكنًا. ومع ذلك ، على أي حال ، من الضروري مراعاة عدد المنظمات المتنافسة الموجودة بالفعل في المنطقة قيد النظر.

هناك أيضًا بعض المتطلبات للمنطقة المحيطة بالمغسلة: يجب أن يقع هذا المرفق على بعد أكثر من 50 مترًا من المباني السكنية.

قبل استئجار أو شراء مغسلة سيارات ، أو عند اختيار موقع لبنائه ، يجب دراسة متوسط ​​حجم حركة المرور في هذه المنطقة من خلال المراقبة على مدار عدة أسابيع. من المهم جدًا مراعاة الفاصل الزمني من 15 إلى 16 ساعة ، حيث يتم ملاحظة الحد الأقصى من الحضور لغسيل السيارات في هذا الوقت. استنادًا إلى بيانات المراقبة ، من الممكن حساب الدخل المحتمل من تقديم مثل هذه الخدمات في المنطقة قيد الدراسة.

العاملين

قطاع الخدمات قيد الدراسة خالي من المشاكل من حيث تعيين الموظفين. هذا بسبب عدم وجود متطلبات لتعليمهم ومهاراتهم. تعتبر الصفات الرئيسية للغسالات مسؤولية ودقة. يتم تحديد عدد موظفي غسيل السيارات اعتمادًا على عدد الوظائف وجدول العمل.

يختار صاحب العمل طريقة الأجر عن عمل الغسالات. هناك ثلاثة خيارات: معدل ثابت ، وحصة من الإيرادات ومجمع (معدل أدنى مع بعض حصة الإيرادات). يعتبر الخيار الأخير هو الأكثر عقلانية ، لأنه في هذه الحالة ، يتم تزويد الموظفين بدخل ثابت ويتم تحفيزهم للقيام بمزيد من العمل وجذب العملاء لهذا الغرض.
يُنصح بتجهيز جميع الغسالات بنفس الزي الرسمي على شكل بدلات تحمل علامة تجارية.

خطة عمل

قبل أن تقرر استئجار مغسلة سيارات ، تحتاج إلى حساب الربحية. للقيام بذلك ، تحتاج إلى الحصول على مبلغ نفقات أجور الموظفين ، وإيجار مبنى ، والضرائب ، والتعويضات ، وإصلاح المعدات ، وفواتير الخدمات ، وما إلى ذلك.

بناءً على المبلغ المحسوب ، تحتاج إلى حساب عدد السيارات التي تحتاجها للخدمة ليس فقط لتغطية التكاليف المحددة ، ولكن أيضًا لتحويلها إلى ربح ، وفهم ما إذا كان العدد المقابل من العملاء ممكنًا. في هذه الحالة ، يجب مراعاة الحد الأقصى للتكاليف الممكنة والحد الأدنى لقيم الدخل. سيحمي هذا العمل في حالة حدوث أسوأ المواقف. تسمى هذه الحسابات بخطة عمل. المثال التالي هو مثال لغسيل السيارات بوظيفة واحدة.

كما لوحظ ، فإن الخطوة الأولى هي حساب الدخل. يتم تحديدها من خلال عدد السيارات التي تمر عبر مغسلة السيارات ، والتي تعتمد على ظروف منشأة معينة ، أي ، أولاً وقبل كل شيء ، كثافة حركة المرور وتكلفة الخدمات. في المتوسط ​​\ u200b \ u200b ، يبلغ التدفق 2-3 سيارات في الساعة. ويترتب على ذلك أن حوالي 40 سيارة تمر عبر البريد يوميًا ، و 1200 شهريًا.تتحدد تكلفة صيانة السيارة من خلال تعقيد العمل ولأبسط أنواع غسيل السيارات (الجسم) بمتوسط ​​300 روبل. أي أن الدخل الشهري لغسيل السيارات يبلغ حوالي 360 ألف روبل.

بعد ذلك ، احسب التكاليف. جزء كبير منها هو أجور الموظفين ، والتي تتراوح من 20 إلى 50 ٪ من معدل الدوران اليومي. أي أن دفع الأجور شهريًا في المتوسط ​​(35 ٪) سيستغرق 126000 روبل.

وتشمل التكاليف أيضا تكاليف المرافق ، والتي تصل إلى حوالي 700 روبل في اليوم ، وبالتالي 21000 روبل في الشهر ، وتكاليف المنظفات 10000 روبل في الشهر. سيتعين عليك إنفاق 10000 روبل شهريًا لدفع الضرائب والمدفوعات الثابتة الأخرى. بالإضافة إلى ذلك ، من المستحسن الاستثمار في الإعلانات (6000 روبل شهريًا). يقدر استئجار صندوق جيد شهريًا بـ 50000 روبل.

في حالة إنشاء حوض بمفردك ، سيتعين عليك تحمل التكاليف ، بالإضافة إلى ما سبق ، بالنسبة للأعمال الورقية (13000 روبل) ، وشراء المعدات (250000 روبل للحوض مع وظيفة واحدة) وتركيبها ، وكذلك توريد أنظمة المرافق وتصميم المباني والأراضي (من 20000 روبل).

يتم حساب ربح غسيل السيارات بطرح مبلغ مصاريف صيانتها من مبلغ الدخل المستلم من خدمة العملاء. ويترتب على ذلك أن ربح خيار الغسيل المدروس ، إذا تم تأجيره ، هو 137000 روبل. مع هذه الإيرادات ، فإن بناء مغسلة سيارات من الصفر سيدفع تكاليفه في أقل من عام.

قبل استئجار حوض ، يجب أن تتعرف على محاسبة الأشهر الستة المقبلة أو عام العمل. سيوفر هذا معلومات حول عدد العملاء والإيرادات والمصروفات ، أي أنه سيسمح لك بالحصول على فكرة عن الربحية. الموسم الأكثر ربحًا لاستئجار مغسلة سيارات هو بداية الربيع ، بسبب الظروف الجوية.

إن آفاق أعمال غسيل السيارات واضحة: عدد السيارات في المدن الكبيرة يتزايد من سنة إلى أخرى. عادة ما يكون استئجار مكان لغسيل السيارات في موسكو غير مكلف ، لأنه لا يتطلب موقعًا في مراكز الأعمال الرائعة ووسط العاصمة. فيما يلي أكثر الأماكن ملاءمة لمثل هذا الكائن:

• مداخل المدينة
• جوانب الطرق من الطرق السريعة والطرق السريعة المزدحمة ؛
• بالقرب من محطات الخدمة ومحطات الوقود ومواقف السيارات.

يعتمد عدد المربعات على عدد السيارات التي تخطط لغسلها في نفس الوقت وما إذا كانت ستكون شاحنات أم سيارات. لا ينبغي أن يكون الكائن بجوار المباني السكنية ، ويلزم توفير إمدادات المياه ونظام معالجة مياه الصرف الصحي.

استئجار غرفة لغسيل السيارات بشروط ميسرة

كيف تجد بسرعة العقارات التجارية التي ستبدأ في جني الأرباح في وقت قصير ؟! نحن نقدم:

• استئجار مغسلة سيارات بدون وسطاء ؛
• مجموعة كبيرة من خيارات الميزانية ؛
• نظام البحث الأكثر ملاءمة.

وأيضًا - خدمة مجانية للاختيار الفردي للعناصر والخصومات! بغض النظر عن متطلباتك ، سنساعدك في استئجار غرفة للغسيل من المالك أو من خلال وكالة عقارات تجارية بأفضل الشروط.