Kupnja stanova 

Otvorite posao u novom stambenom kompleksu. Koji dokumenti su potrebni za najam stana? Dokumenti i licence

Kriza je, kao što znate, vrijeme prilika, a jedna od njih je otvaranje vlastitog posla. Ako vam je za to potreban poslovni prostor, onda je vrijeme da pogledate nestambene prostore na prvim katovima, jer je najam ovdje jeftiniji nego u trgovačkim ili poslovnim centrima. Stranica portala odlučila je od stručnjaka saznati kako izbjeći pogreške pri odabiru prostora za mala poduzeća na području stambenog kompleksa.

Što nije zabranjeno, dopušteno je

Počnimo s činjenicom da nisu sve aktivnosti moguće na poslovnim prostorima u stambenim zgradama. Jedan od najvažnijih dokumenata koji reguliraju ograničenja poslovanja u stambenim kompleksima je izdanje relevantnog SNiP-a - (SP 54.13330.2011. Kodeks pravila. Stambene višestambene zgrade. Ažurirano izdanje SNiP-a 31-01-2003). Ne upuštajući se u pravne suptilnosti, možemo reći da je na teritoriju stambenog kompleksa zabranjena svaka aktivnost koja će uzrokovati neugodnosti stanovnicima. U LCD-u nećete moći trgovati kemikalijama, motornim uljima, gumom, tepisima i ribom, ali trgovina neće dobiti dozvolu za rad 24 sata, samo do 23 sata. Praonice rublja i kemijske čistionice mogu se otvarati samo u načinu prikupljanja. Nije mjesto u stambenim zgradama i industrijama, diskotekama, rendgenskim sobama, kliničko-dijagnostičkim i bakteriološkim laboratorijima, hitnim sobama, pogrebnim zavodima itd. Ugostiteljski objekti kapaciteta do 50 osoba i površine ne veće od 250 četvornih metara. metara uz odgovarajuću ventilaciju i sigurnost od požara, usput, možete otvoriti. Ali takve ustanove će također moći raditi samo do 23 sata.

Vremena kada je tržište raslo s nezasićenom potražnjom potrošača, kao što znate, davno su prošla. Sukladno tome, kako ne biste otišli u vodu, potreban vam je jasan poslovni plan i marketinško istraživanje. "S vremenom se ocjena potražnje za tvrtke u stambenim kompleksima može promijeniti", kaže Maria Litinetskaya, izvršni partner Metrium grupe. - Primjerice, u prvih nekoliko godina nakon puštanja u pogon nove zgrade, dok je aktivno naselje, traženi su saloni zavjesa, trgovine građevinskim materijalom. S vremenom, kada je glavni dio popravka završen, takav posao gubi profitabilnost u određenom stambenom kompleksu. Na njegovo mjesto dolaze kafići, razvojni centri, dječje trgovine i tako dalje.

Alexander Zubets, generalni direktor Novye Vatutinki LLC, slaže se s Marijom Litinetskaya: „U fazi naseljavanja kod kuće, savjetujem vam da otvorite trgovinu građevinskog materijala. Popravak nije jednostavna stvar u kojoj stalno trebate nešto kupiti. Također, u novogradnjama vrijedi otvoriti prije svega trgovine mješovitom robom i kućanske usluge. U drugom - frizerski saloni, kozmetički saloni, turističke tvrtke.

Yury Taranenko, direktor odjela za komercijalne nekretnine u RRG-u, savjetuje fokusiranje na sljedeće brojke: za 5000 stanovnika, od 3 do 6 trgovina s hranom, 5-6 kozmetičkih / frizerskih salona, ​​2-3 medicinske organizacije (uključujući stomatologiju), 2 -3 obrazovne organizacije, 1-2 trgovine s dječjom robom, poslovnica banke, jedna ljekarna.

Poslovni prostor od 5m2. metara!

Treba imati na umu da zakupnik uličnih maloprodajnih prostora ugrađenih u stambene komplekse često mora povezivati ​​koncept svog poslovanja ne samo s ruskim zakonodavstvom, već i s vlasnikom prostora, odnosno investitorom. Neki veliki investitori čak kažu da ni pod kojim uvjetima neće prodavati nestambene prostore u svojim stambenim kompleksima kako bi mogli kontrolirati dostupnost infrastrukture u svojim objektima.

Andrey Kovalev, vlasnik Ecooffice grupe tvrtki, napominje da se programeri obično vode tržišnim načelima pri projektiranju poslovnih prostora u stambenim projektima. Postoji dobro razvijen alat za istraživanje ciljane publike, konkurentskog okruženja itd., na temelju kojeg programer donosi odluku o preporučljivosti uključivanja određenih funkcija u određene količine u projekt. Međutim, stručnjak odmah izražava rezervu - „ovo je idealno, ali u stvarnosti postoje slučajevi ozbiljnih odstupanja između plana i rezultata, kako zbog pogrešaka napravljenih u analizi, tako i zbog promjena u gospodarskoj situaciji. Konkretno, mnoga nova moskovska mikrooblasti imaju ozbiljne poteškoće sa popunjenošću takvih poslovnih prostora. Razlog često leži u formalnom pristupu proučavanju potreba kako samih stanovnika tako i stanara svakog pojedinog profila (trgovinama robe široke potrošnje trebaju prostori s nekim karakteristikama, zdravstveni centri s drugima, kafići i restorani s trećim itd.)» . Prema Andreju Kovaljevu, nije neuobičajeno da projekt uključuje neku vrstu apstraktnih "poslova", a ne područja s specifičnim funkcijama izračunatim na temelju sastava i potreba budućih stanovnika.

Međutim, kriza i sve veći broj slobodnih prostora tjeraju i programere stambenih nekretnina i vlasnike trgovačkih i poslovnih centara da budu lojalniji i fleksibilniji. Yulia Koroleva, voditeljica komercijalnih nekretnina u Morton Group, napominje da Morton Group pokušava uzeti u obzir sve želje i tehničke zahtjeve budućih stanara u fazi projektiranja izgradnje, a također može ponuditi različite formate poslovnih prostora, na primjer, s površine 5 kvadratnih metara. metara.

Zapravo, korisno je za developera zadovoljiti potrebe zakupca. „Maloprodajna i uslužna infrastruktura u stambenim kompleksima prilično je snažan alat s kojim developer može, kao prvo, stvoriti dodatni učinkovit alat za prodaju stanova; drugo, poboljšati sliku projekta u smislu udobnosti i praktičnosti budućih stanovnika; treće, za generiranje dodatnog novčanog toka,” sažima Polina Zhilkina, direktorica strateškog savjetovanja u CBRE-u.

Reci mi tko ti je susjed pa ću ti reći što će biti s tvojim poslom

Budući stanar ima pravo znati o planovima graditelja, čak i ako mu se ne sviđaju. Neće li se ispostaviti da će, nakon što je pokrenuo trgovinu, mali poduzetnik za šest mjeseci pronaći konkurenta na teritoriju stambenog kompleksa 100 metara od njega?

Još jedno pravilo koje se ne smije zanemariti je da infrastruktura stambenog kompleksa smještenog uz veliki trgovačko-zabavni centar može i treba biti skromnija nego u sličnom projektu, gdje je potrebno više od 10-15 minuta da se dođe do najbližeg veliki trgovački centar, kaže Polina Zhilkina.

Ali postoje i druge zamke o kojima govori Alexander Zubets. Naravno, lokacija igra važnu ulogu u trgovini. “U idealnom slučaju, ako se nalazi na “prvoj liniji”, odnosno što bliže glavnim tokovima ljudi”, kaže stručnjak. - Istodobno, trebate kontaktirati developera i zatražiti plan razvoja teritorija kompleksa. Uostalom, apsolutno nije činjenica da ako se danas trgovina nalazi na glavnoj cesti, onda za dvije godine, kada se mikrookrug bude mogao u potpunosti izgraditi, ova ista cesta neće se pokazati sporednom i ne tako prohodnom. ” Maria Litinetskaya također savjetuje praćenje okoline: „Prilikom odabira prostora za komercijalnu upotrebu, obratite pozornost na obližnje objekte. Na primjer, pored vrtića bilo bi prikladno organizirati nekakav razvojni krug. Ljekarna se nalazi na povoljnoj lokaciji u blizini klinike. Ako je ovo autopraonica, onda ga vrijedi otvoriti na ulazu u stambeni kompleks ili pored parkirališta.

Još jedna važna točka na koju trebate obratiti pažnju pri odabiru sobe je je li stambeni kompleks ograđen ili ne. Ograđeni prostor vrlo je ozbiljan ograničavajući čimbenik za potencijalne zakupce poslovnog prostora, sigurna je Polina Zhilkina. U manjoj mjeri to se odnosi na "ciljane" posjete (saloni ljepote, medicinske klinike, fitness klubovi), ali za trgovine, kafiće i mala uslužna poduzeća, ograđeni prostor može značajno pogoršati brojke posjećenosti i, sukladno tome, prihode.

Međutim, programeri mogu uzeti u obzir, s jedne strane, želje budućih novih doseljenika da žive na teritoriju zatvorenom od stranaca, a s druge strane osigurati da zakupci poslovnog prostora u svojim stambenim kompleksima privlače "vanjsku" potražnju. . "Ako je teritorij stambenog kompleksa ograđen, postoje dva ulaza - iz dvorišta i izvana, s ceste i ulice", kaže Yulia Koroleva. “Istodobno, uvijek vodimo računa da se zone utovara i istovara trgovina i drugi potrebni tehnički prostori nalaze na području kompleksa bez štete za stanovnike.”

Oksana Moiseeva, voditeljica odjela za komercijalne nekretnine u NDV-Nedvizhimost, napominje da smanjenje prometa zbog ograđenog prostora nije prepreka za organiziranje predstavništva tvrtke, izložbenog prostora, medicinskih i dječjih ustanova. Štoviše, izolacija može postati dodatni bonus, džoker. "Ograđeni teritorij neće uvelike utjecati na profitabilnost poslovanja kozmetičkih salona, ​​frizerskih salona i dječjih studija", kaže Oksana Moiseeva. “A u segmentima premium klase ovih destinacija, ograđeni prostor će biti čak i plus.”

Ali općenito, blizina teritorija, u pravilu, smanjuje cijene najma za poslovne prostore prvih katova stambenog kompleksa za nekoliko posto u usporedbi sa sličnim ponudama u "otvorenom prostoru". Cijene najma ovise o lokaciji, površini i formatu stambenog kompleksa. „Za stambeno područje, stope su na razini od 10-15 tisuća rubalja po četvornom metru. metar godišnje, za prostore u centru fluktuiraju u rasponu od 30 - 65 tisuća rubalja po četvornom metru. metara godišnje”, kaže Lena Serenko, generalna direktorica tvrtke MIEL-Commercial Real Estate. Stručnjak je, inače, vrlo kategoričan o otvaranju poslovanja na području stambenih kompleksa: „Za poduzetnika početnika bez radnog iskustva bolje je ne otvarati posao u prostorijama u stambenom kompleksu, već tražiti objekte u formirana maloprodajna zona u kojoj djeluje sinergijski učinak.”

Natjecatelji ovdje ne idu

Protuargument u odnosu na riječi Lene Serenko iznosi Alexander Zubets, napominjući da u uvjetima stambenog kompleksa poduzetnik može postati jedini koji nudi uslugu koju traže stanovnici, za koju bi inače morali ići određeno način, uključujući automobil ili javni prijevoz. Konkretno, kaže da zbog tehničkih poteškoća lociranja kafića i restorana na katovima stambenih zgrada (ugradnja ventilacije, organiziranje kuhinje, spremanje hrane), otvaranjem kafića u prizemlju možete biti izvan konkurencije. dugo vremena. No, kako kažu, svatko bira za sebe - food Court ili odvojeno smješten kafić bez konkurenata na udaljenosti od topa.

U svakom slučaju, kako pojašnjava Elizaveta Gudz, zamjenica generalnog direktora za analitiku i konzalting u NDV-Nedvizhimost, pri odabiru sobe morate obratiti pozornost na značajke vašeg poslovanja, ciljanu publiku, razumjeti trebate li opterećenje ili veliki izlog, da li vam soba omogućuje implementaciju optimalnog rasporeda, rasporeda opreme, namještaja itd. Štoviše, očito je da će u 2016. biti što za izabrati.

U 2016. godini vidjet ćemo povećanje slobodnih prostora - siguran je Alexander Zubets. - Gospodarska kriza ne pogoduje otvaranju novog posla. Vjerojatno će neki poduzetnici biti prisiljeni smanjiti poslovanje i prestati s iznajmljivanjem. Zajedno s pojavom novih slobodnih prostora od strane programera, sve će to povećati konkurenciju među stanodavcima. Kao rezultat toga, stope se mogu prilagoditi prema dolje.” Lena Serenko slaže se sa stručnjakinjom: "Razina slobodnog prostora će se definitivno povećati, što je povezano s padom trgovine zbog smanjenja kupovne moći stanovništva." Stručnjak napominje da se cijene najma i dalje smanjuju, ali ne toliko kao 2015. godine. U prosjeku, popust nije veći od 10-15%.

Elizaveta Gudz očekuje da će se trendovi iz prethodne godine nastaviti i u 2016.: promjena ponašanja potrošača, migracija stanara na povoljnije lokacije koje su im prije bile „nepriuštive“, ponovni pregovori o ugovorima pod atraktivnijim uvjetima – odnosno tržište će nastaviti tražiti ravnotežno stanje.

Uz takve prognoze, najoptimističnija izjava Jurija Taranenka izgleda vrlo oprezno: “Stopa slobodnih radnih mjesta u segmentu vjerojatno će ostati visoka u 2016. Iako će se općenito njegov razvoj nastaviti kroz otvaranje novih ugostiteljskih objekata i trgovina mješovitom robom različitih formata: kafića, trgovina alkoholom, prehrambenim proizvodima; ljekarne i tako dalje.

Kada imate priliku otvoriti vlastiti posao kako biste pokrenuli posao u stambenom području, morate uzeti u obzir sve nijanse takvog mjesta. Zamislite se na mjestu kupaca i procijenite potrebu za određenom robom.

Značajke poslovanja u stambenom naselju

Imajte na umu da se glavni tok kupaca u stambenim područjima događa u ranim jutarnjim i kasnim večernjim satima. Naravno, dućan s odjećom neće biti važan, jer u takve svrhe ljudi vikendom idu u shopping u trgovačke centre. Potrebno je fokusirati se na prodaju osnovnih i dnevnih potrepština:

  • proizvodi;
  • voda za hladnjake;
  • ugostiteljske točke;
  • popravak odjeće, obuće i pribora.

Uzimajući u obzir poslovne ideje za prostor za spavanje, nije teško pogoditi da je hrana najrelevantniji proizvod.

Njegove se rezerve brzo troše, a s ubrzanim ritmom velikih gradova i velikih metropolitanskih udaljenosti, radno stanovništvo praktički nema vremena za kuhanje hrane. Potražite mjesto na „karavanskim rutama“, ispravno izračunajte cijene, a rezultat neće dugo čekati.

Mogućnosti poslovanja u stambenoj zoni

  • Bar, kafeterija, bistro. Gotova pakirana glavna jela i salate za ručak vrlo su tražena na putu do posla, a navečer će mnogi rado doći u takvu instituciju na večeru i opuštanje od radnog dana.
  • . Večernja trgovina u stambenom naselju je živahna i bogata. Ljudima je potrebna hrana za večeru, kruh, šibice, cigarete. A ujutro je poprilična potražnja za toplim pecivima i gotovim sendvičima.
  • Trgovina za kućanstvo. Poslovanje u stambenim prostorima dobro je izgrađeno na prodaji kućanskih kemikalija i kućanskih materijala koji su svakodnevno traženi (deterdženti, toaletni papir, žarulje, baterije). Ako to područje dopušta, možete otvoriti univerzalnu točku spajanjem proizvoda i kućanskih potrepština na jednom mjestu. To će povećati vaš potencijalni prihod.
  • . Popravak obuće, kišobrana, torbi i odjeće donosi dobru zaradu. Dodatne usluge možete uvesti po principu "1000 sitnica":
    • ispis fotokopije;
    • prodaja SIM kartica i dopuna telefonskog stanja;
    • prodaja tiskanice, flash kartica i CD-a.

U početku ova vrsta poslovanja ne donosi veliku dobit. Štoviše, u ovom trenutku hipermarketi su napravili veliku konkurenciju malim maloprodajnim mjestima. Dobar plus za malu trgovinu je razvoj stalnih kupaca. Ako prodajete uzimajući u obzir želje i potrebe svakog od popisa kupaca, provodite razne bonus promocije za njih, tada povećanje prihoda neće dugo čekati.

Spavaći dio je stambeno urbano područje u velikom gradu. Ljudi koji tamo žive svaki dan idu na posao u centar, a navečer se vraćaju kući odmoriti. Najčešće je to mirno mjesto s malo poslovnih aktivnosti.

Kada stvarate posao u stambenom području, trebali biste razmotriti nekoliko važnih pitanja:

  • Što prodati mještanima.
  • Koje osnovne stvari trebaju kupcima?
  • Koje usluge trebaju.

Prilikom planiranja poslovanja u stambenom naselju, neophodno je razviti strategiju. Treba uzeti u obzir da će ljudi uletjeti u trgovinu na putu do posla ili natrag. Da biste razumjeli potrebe potrošača, stavite se na njihovo mjesto. Na primjer, trgovina s odjećom očito bi bila na mjestu. Za takve kupnje ljudi idu u velike trgovačke centre.

Poduzeće u stambenom području treba prodavati relevantnu robu: hranu, pitku vodu, kućanske potrepštine. Među uslugama popularan popravak odjeće, obuće, ugostiteljske usluge. Hrana se brzo konzumira, a gotovo svi stanovnici velikog grada nemaju vremena za kuhanje ručka i večere. Možete im ponuditi lagane doručke koje možete ponijeti sa sobom. Navečer će vam doći na večeru ili samo sjediti s prijateljima.

Stanovnici spavaćih mjesta vole prošetati nakon posla. Razmislite o postavljanju kafića ili bistroa. Pogodna lokacija u blizini ceste, pristupačne cijene, a dobit vam je zagarantirana. Redovni kupci ne moraju dugo tražiti. Uz malo konkurencije, doći će do vas.

Za prostor za spavanje dobro je prikladan posao kao što je trgovina mješovitom robom. Navečer se kupuje hrana za večeru, kruh i cigarete su uvijek aktualni.

Jedna od aktualnih poslovnih opcija za spavaći dio je ljekarna. Ali mora se što više prilagoditi potrebama stanovnika. Potražnja za lijekovima može biti toliko široka da raspon od pet tisuća artikala možda neće biti dovoljan. Jasno je da posjetitelj koji ne može kupiti pravi lijek od vas vjerojatno neće ponovno doći. Također je vrijedno uzeti u obzir da su većina posjetitelja ljekarni u stambenom naselju domaćice i umirovljenici. U svoj asortiman uvrstite široko reklamirane lijekove i dodatke prehrani. Obratite posebnu pozornost na lijekove koji se reklamiraju na radiju. Umirovljenici će rado dobiti kompetentan savjet o njima.

Specifičnosti prostora za spavanje

Glavna karakteristika je posjet dućanu ujutro i navečer. Tijekom dana, aktivno trgovanje moguće je samo vikendom, ali u isto vrijeme kupnje će vjerojatno biti impresivne. Uostalom, obično osoba pokušava kupiti sve što vam treba i što je brže moguće. Stoga je hrana idealan posao za prostor za spavanje, ali ne i jedini.

U starim krajevima infrastruktura je godinama promišljena i testirana. Obično imaju mnogo trgovina, vrtića, ugostiteljskih objekata, usluga potrošača, klubova itd. U novim područjima situacija nije tako ružičasta. Njihovi stanovnici prisiljeni su putovati po potrebne stvari na drugi kraj grada. U takvim je područjima lako razviti gotovo svaki posao. Hrana, odjeća, industrijska roba, frizerske usluge, popravci električnih uređaja - sve će naći svog kupca. Na pitanje kako odabrati područje koje će sigurno donijeti prihod ne može se odgovoriti jednoznačno. Za svaku regiju bit će drugačije. Stoga razmotrite nekoliko opcija, odredite njihove prednosti i nedostatke.

Obratite posebnu pažnju na osoblje koje će raditi u vašoj trgovini. Ako je prodavač nepristojan, nepažljiv, grub prema kupcima, ne možete očekivati ​​profit. Stoga, prije nego što zaposlite osobu, nađite vremena za razgovor. I u budućnosti osigurajte stalni kontakt s njim.

Koje su robe i usluge relevantne za prostor za spavanje

Poslovanje u stambenom području može biti drugačije. Trgovina kućanskim potrepštinama i korisnim potrepštinama. Prodaja kućanskih potrepština, kućanskih kemikalija, žarulja, CD-a i druge robe može donijeti dobru zaradu. U stambenom naselju postoji mogućnost razvoja baze kupaca, što je nedvojbena prednost poslovanja. Ako površina prostora dopušta, možete otvoriti malu robnu kuću. Proizvodi i kućanski predmeti na jednom mjestu - izvrsna opcija za prostor za spavanje.

Možete otvoriti mjesto za popravak cipela, tamo staviti fotokopirni stroj, nudeći stanarima ispise i usluge fotokopiranja. Istodobno možete prodavati SIM kartice, tiskanice, baterije, nadopuniti račun mobilnog telefona. Takve točke često se nazivaju "1000 sitnica", a vrlo su popularne među stanovnicima. Dobit od njih nije jako visoka, ali profitabilnost se može povećati stvaranjem nekoliko kioska smještenih u cijelom području.

Započinjući posao u stambenom području, trebali biste biti spremni na malu zaradu, osobito u početku. Jedan od glavnih konkurenata u ovom slučaju su lanci supermarketa. Ali ako ispravno odredite krug potencijalnih potrošača i njihove potrebe, povremeno održavate razne promocije, možete formirati bazu redovitih kupaca.

Poduzeće u stambenom naselju, uz pravi pristup, može postati stabilan i profitabilan posao.

Prije nekoliko godina u poslovnom okruženju vladalo je mišljenje da su spavaće sobe slabo pogodne za brzu promociju poslovanja, a samo oni poduzetnici koji ne ganjaju veliku zaradu i pristaju malo zaraditi u mirnom mjesto može priuštiti otvaranje trgovina na tako neperspektivnim mjestima. . No nakon što je nekoliko poznatih trgovačkih lanaca iz spavaonica odmah zakoračilo na velika regionalna tržišta, odnos prema ovom formatu se promijenio. Danas se spavaće sobe smatraju perspektivnim za niz poslovnih prostora.

Opće karakteristike koncepta zarade u stambenom naselju

Svaki grad je podijeljen u tri glavne zone: trgovačko i kulturno središte, industrijska zona i spavaća zona. Industrijska zona smatra se najneprivlačnijom za trgovinu s osnovnim proizvodima, a trgovački centar najuspješnijim. U spavaćim dijelovima grada tek se formira aktivna trgovina, pa se ova poslovna niša smatra nerazvijenom i u razvoju.

Danas je poslovanje u stambenom naselju neizostavan dio gradske infrastrukture. Već tijekom izgradnje stambenih kompleksa arhitekti postavljaju potrebu za uređenjem:

  • trgovine;
  • kozmetički saloni;
  • trgovine kemikalijama za kućanstvo;
  • male kavane i pubovi;
  • sportskih klubova.

Potencijalna potražnja potrošača izračunava se određivanjem broja maloprodajnih mjesta na tisuću stanovnika u stambenom naselju. Prosječna spavaća površina je oko 50 tisuća stanovnika, mala oko 10 tisuća, a velika 100 tisuća i više.

Prema standardima Ministarstva industrije i trgovine, na tisuću stanovnika trebalo bi pripasti 150 četvornih metara maloprodajnog prostora mješovitom robom i 300 četvornih metara. - ne-hrana.

Danas je malo stambenih naselja u kojima se ovaj standard poštuje. Stoga, ako se odlučite otvoriti profitabilan posao u stambenom naselju, onda proučite popunjenost tržišta na određenom području i počnite trgovati onim robama široke potrošnje koje su najmanje zastupljene na analiziranom području.

Najuspješnije za poduzetnički početak su takve grupe roba kao što su:

  • kemikalije za kućanstvo;
  • građevinski materijali i pribor;
  • roba za kućne ljubimce;
  • alkoholni i duhanski proizvodi;
  • Hrana.

Trgovina mješovitom robom se spominje na posljednjem mjestu jer je to najkompleksnija vrsta maloprodaje i početniku će biti teško pokrenuti ovaj posao. Stoga je, ako je moguće, bolje krenuti s neprehrambenom grupom robe.

Trgovina kućanskom kemijom

Za prostor za spavanje uvijek je relevantna trgovina kemikalijama za kućanstvo. Naravno, u početnoj fazi nije potrebno otvoriti samoposlužnu točku od 300 m2. Za početak, prikladna je mala trgovina od 50-70 četvornih metara, s trgovačkim podom od 40 četvornih metara.

Asortiman trgovine - najpopularniji proizvodi dizajnirani za masovnog kupca:

  • deterdženti;
  • proizvodi za njegu kose (šamponi i regeneratori);
  • proizvodi za tuširanje i njegu tijela;
  • paste i četkice za zube;
  • salvete i toaletni papir.

Na policama trgovine bi se trebali nalaziti i proizvodi za čišćenje i deterdženti za kuhinju i kupaonicu.

Što se tiče marki, ovdje morate odabrati što je moguće pažljivije. Preskupa ili jeftina roba u takvim trgovinama neće biti tražena, pa je glavna računica za kupca s prosječnim primanjima.

Ovaj format trgovanja zahtijevat će samo dva prodavača, tako da će troškovi rada biti minimalni. Računovodstvo i sigurnost trgovine mogu se povjeriti specijaliziranim tvrtkama na temelju ugovora. Ovaj pristup će također smanjiti troškove održavanja utičnice.

Prosječni mjesečni prihod trgovine koja prodaje kemikalije za kućanstvo iznosi oko 600 tisuća rubalja. Profitabilnost - 20% i, sukladno tome, poduzetnik će moći potrošiti oko 120 tisuća rubalja mjesečno na otplatu početnih troškova i na razvoj trgovine. Nakon postizanja samodostatnosti, ovaj iznos će ići na osobnu zaradu trgovca.

Trgovina građevinskim materijalom

Trgovina građevinskim materijalom zahtjevniji je posao i za njegov uspješan razvoj poduzetnik mora sam razumjeti gradnju, popravke i najnovije trendove u dizajnu stambenih objekata. Ovo znanje će biti potrebno za kompetentno obavljanje kupnje robe za trgovinu.

Poteškoća je u tome što u stambenoj zoni veliki prodajni objekt po tisuću četvornih metara neće dati veliki povrat. Trgovina od 300 m2, koja predstavlja najrelevantniju i najtraženiju robu, bit će isplativija. Potreban nam je takav asortiman koji će osigurati aktivan robno-novčani promet.

Najpopularnija roba na građevinskom tržištu su:

  • slavine za kuhinju i kupaonicu;
  • tapete i pločice;
  • svjetiljke;
  • zavjese i tekstil;
  • predmeti za dekor.

Za održavanje takve trgovine bit će potrebna tri pomoćnika u prodaji, jedna računovođa i jedna čistačica. Održavanje takvog osoblja koštat će 200 tisuća rubalja mjesečno.

Prosječni mjesečni prihod trgovine građevinskog materijala iznosi 800 tisuća rubalja. Profitabilnost poslovanja - 25%. Dakle, mjesečna dobit u prosjeku za godinu iznosi oko 200 tisuća rubalja. No, treba uzeti u obzir da se tijekom zimskih mjeseci promet značajno smanjuje, dok ljetna sezona omogućuje vraćanje razine profitabilnosti. Stoga se takve trgovine preporuča otvoriti u proljeće.

Proizvodi za kućne ljubimce

Jednostavan i isplativ posao je trgovina hranom i priborom za kućne ljubimce. Danas gotovo svaka obitelj ima kućnog ljubimca - mačku, psa, papigu, ribu itd. Svi oni zahtijevaju svakodnevnu njegu i stoga trgovine kućnim ljubimcima nikada ne pate od nedostatka kupaca.

Za otvaranje trgovine za kućne ljubimce, apsolutno nije potrebno iznajmiti veliku površinu i opremiti ga velikim akvarijima, mrežama za ptice i kavezima za kuniće. Danas se trgovina za kućne ljubimce može smjestiti na pedesetak četvornih metara i istovremeno prodavati veliki broj proizvoda za životinje. Glavni robni artikli:

  • hrana za sve vrste životinja;
  • vitaminski dodaci;
  • proizvodi za njegu;
  • četke, češljevi;
  • pribor za igre.

Za osiguranje rada takve trgovine potrebna su dva prodavača. Računovodstvo i knjigovodstvo mogu obavljati zaposlenici outsourcing tvrtke. Možete smanjiti troškove stalnim radom s dobavljačima. Mnogi veletrgovci i proizvođači svojim stalnim kupcima nude dobre popuste.

Profitabilnost trgovine kućnim ljubimcima također je na razini od 25%. Uz prosječni mjesečni prihod od 500 tisuća rubalja, dobit će biti 125 tisuća mjesečno.

Prostor i početni kapital za poslovanje u stambenom naselju

Najbolji način za kupnju prostora za trgovinu u stambenom području je kupnja prava na novu zgradu od developera u fazi izgradnje. Prednosti takve kupnje su niska cijena u usporedbi s gotovim objektom, mogućnost da se odmah uredi nestambeni prostor za postavljanje trgovine u njega, i treće, praktički nema konkurencije u područjima u izgradnji.

Nedostatak je što će posao početi stvarati stabilan prihod tek kada mikrookrug bude barem napola naseljen. Rok takve nagodbe može se produžiti na šest mjeseci. Takav početak pogodan je za poduzetnike koji svojim novcem započinju posao. Ako posao krene na kreditna sredstva, tada će ova opcija za stjecanje prostora dovesti posao u dugove.

Prodavnica za spavaći dio je od 50 m2. do 300 m2. Procijenjeni trošak najma je oko 10 dolara po četvornom metru mjesečno.

Otprilike početak trgovine s trgovačkom površinom od 50 m2. koštat će poduzetnika 150 tisuća američkih dolara (uključujući kupnju prostora). Ako je mjesečna dobit 3 tisuće američkih dolara, tada će se investicija isplatiti za 4 godine.

Kada razmišljate koju trgovinu otvoriti u stambenom naselju, prije svega se usredotočite na skupinu roba u koju ste dobro upućeni. Prodavač mora kontrolirati situaciju na tržištu, to je zlatno pravilo male maloprodaje. I naravno, financije: u samoj početnoj fazi treba izraditi financijski plan prema kojemu se može utvrditi je li moguće pokrenuti posao s raspoloživim resursima ili ne.

Imate stan, ali nemate novca za život? To znači da ne znate (ili ne želite) koristiti sve (!) dostupne resurse za zaradu. Stan nije samo dovoljan prostor za male komercijalne projekte, već i pristup komunikacijama, mogućnost korištenja komunikacijske opreme i prisutnost pomoćnika. Dodajte tome malo početnog kapitala, pronađite profitabilnu ideju, smislite kako je učinkovito implementirati i imat ćete uspješan početak. Hajde da shvatimo kakav se posao može organizirati u stanu i kako to učiniti legalno!

Posao koji se može voditi u stanu bez suglasnosti stanara

Je li moguće poslovati u stanu? Definitivno moguće!

U skladu s člankom 16. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, stan je prostorija u stambenoj zgradi koju građani mogu koristiti samo za stanovanje i podmirivanje kućanskih potreba. Osim toga, u zakonodavstvu Ruske Federacije postoji izravna zabrana poslovanja u stambenom fondu.

Ova dva pravila na prvi pogled zabranjuju stanarima zaradu u mjestu stanovanja, no postoje iznimke od njih.

Sljedeće vrste aktivnosti kod kuće ne podliježu zakonskoj zabrani:

  • prodaja viškova proizvedenih za potrebe kućanstva (skuhali ste 3 konzerve pekmeza, a iskoristili ste samo jednu - dvije slobodno možete prodati);
  • proizvodnja i prodaja ručno izrađenih proizvoda;
  • autorska djela i usluge.

Prodaja pekmeza

ručno rađena igračka

Pružanje usluga

Također možete slobodno iznajmiti svoj stan - u cijelosti ili u dijelovima.

Sve dok vam obim proizvodnje omogućuje da radite na privatnoj osnovi, bez registracije LLC-a ili individualnog poduzetnika, kućni posao može postojati unutar stambenog fonda.

Ako posao ide dobro i trebate ići u službeni oblik, tada postoji postupak kojim se stanovanje prenosi u nestambeni dio. U nestambenim prostorima možete se baviti službenom trgovinom, ali to je zasebno pitanje.

Prilikom organiziranja male proizvodnje u stambenom području mogu se pojaviti problemi sa susjedima. Velika je vjerojatnost da će stanovnici kuće primijetiti poslovnu aktivnost i pokušati je ograničiti.

Odnosi sa susjedima

Tužbe susjeda mogu biti zbog:

  • povećana buka u stanu i kršenje normativnog režima tišine ( s 21.00 prije 8.00 );
  • prisutnost kaustičnih stranih mirisa i dima u stanu;
  • visoka vlažnost zraka;
  • povećano korištenje električne energije i opterećenje komunalnih mreža.

Svaki od ovih znakova proizvodnje dat će susjedima razlog da se žale općinskim vlastima. Ukoliko se utvrdi da je vlasnik spornog stana prekršio pravila korištenja stanovanja, od krivca će se naplatiti novčana kazna.

Ako ne kršite režim korištenja stambenog prostora i niste prijavili svoje aktivnosti kod Federalne porezne službe, tada ne morate tražiti suglasnost svojih susjeda za rad.

Druga stvar je ako se prekrši način tišine, opterećenje na komunikacijama će se povećati, a u stanovima će stanovnici imati strane mirise, vlagu ili dim. U tom slučaju, čak i ako ste prethodno dobili suglasnost od svojih susjeda, prilikom rješavanja spora neće se uzeti u obzir da ste prekršili pravila korištenja stambenih prostora u stambenoj zgradi.

Pravila za organiziranje poslovanja u stanu: mjere opreza i trikovi

Zakon ne zabranjuje otvaranje obrta u stanu. Definirajmo osnovna pravila kućne trgovine.

Pravila poslovanja u stanu

  1. Dodijelite jednu sobu (ako govorimo o jednosobnom stanu, tada morate izolirati radni prostor).
  2. Opremite prostore na način da donosite minimalne neugodnosti stanovnicima stana i susjedima (ekonomična rasvjeta, prijenosni izvori napajanja, prisilna ventilacija itd.).
  3. Napravite web stranicu ili grupu na društvenim mrežama za prodaju robe i kupnju sirovina.
  4. Podijelite proces proizvodnje u nekoliko neovisnih faza koje se mogu izmjenjivati ​​jedna s drugom (primjerice, 2 sata za oblikovanje praznina, 2 sata za lijepljenje, 2 sata za dizajn, 2 sata za pakiranje).
  5. Odvojiti 8-satni radni dan za proces proizvodnje i jedan dan u tjednu za samo promociju i oglašavanje svojih proizvoda na mreži.
  6. Pažljivo birajte pomoćnike ili šegrte i pazite da stranac u kući ne naškodi vašoj imovini i obitelji.
  7. Otvorite kartični račun u banci i primite karticu (debitnu ili kreditnu) uz mogućnost praktičnog internet bankarstva.
  8. Registrirajte elektroničke novčanike u popularnim ruskim sustavima plaćanja (Yandex.Money, QIWI itd.).

Mjere opreza

Kako biste mogli sigurno poslovati, u početnoj fazi morate se osigurati od mogućih problema.

Osnovne mjere opreza:

  • opremiti vrata kućne radionice bravom koja se zatvara i otvara i iznutra i izvana;
  • nikada ne pozivajte klijente u svoj dom: organizirajte sve poslovne sastanke na drugim područjima ili komunicirajte s kupcima putem pošte/kurirske službe;
  • pratiti povrat poslovanja: ako se početna investicija ne isplati za dva mjeseca, izvršite promjene u kupnji, troškovima proizvodnje i shemi prodaje robe.

Danas se poslovni pregovori obično vode u coworking centrima (ima ih u svakom gradu). Ovi centri nude klijentima najam radnog mjesta ili sobe za sastanke po satu. Trošak je oko 60 rubalja. po satu, možete kupiti pretplatu.

Trikovi

Trikovi koji će vam pomoći stvoriti konkurentan proizvod kod kuće i brzo ga prodati:

  • budite društveno aktivni (komunicirajte s kolegama, posjećujte seminare, izložbe, sajmove, intervjuirajte svoje kupce, tražite nove dobavljače itd.);
  • izgradite svoj kućni posao kao prvi korak prema ulasku na službeno tržište;
  • studirati oglašavanje i marketing.

Ova pravila pomoći će i poduzetniku koji se odlučio u potpunosti posvetiti organizaciji i razvoju vlastitog posla i trgovcu koji u slobodno vrijeme želi dodatno zaraditi za izgradnju svog posla.

Odabir ideje za posao u stanu: procjena mogućnosti, tabui, probni rad

Analiza tržišta internetske prodaje pokazuje da korisnici mreže najčešće kupuju:

  • konzultacije - 20 % ;
  • ručno rađena roba - 19 % ;
  • usluge dizajna - 11 % .

Svaki proizvod/usluga s vodećih pozicija može se proizvesti unutar stana.

Da biste se odlučili za proizvod, morate procijeniti svoje mogućnosti. Prva stvar koju trebate zaraditi:

  • profilno znanje, uža specijalizacija;
  • praktično iskustvo u odabranom području;
  • razumijevanje aktualnih trendova;
  • početni kapital.

Ako nemate obrazovanje, iskustvo ili vam ne odgovara ono što imate, danas možete steći specijalizirana znanja i iskustva u okviru dostupnih intenziva i tečajeva.

Odlučite se u kojem smjeru želite raditi, te potražite tečajeve, seminare, honorarni rad u poslu koji vas zanima. Takva priprema može trajati od tri mjeseca do šest mjeseci.

Prosječna cijena šestomjesečne obuke u stvarnoj obrtničkoj i industrijskoj praksi koštat će početnika oko 40 tisuća rubalja!

Kupnja visokokvalitetnih alata, opreme za radna mjesta, izrada web stranica i marketinška promocija također će zahtijevati početna ulaganja. Za malu proizvodnju iznos početnog ulaganja bit će oko 70 tisuća rubalja.

Poslovni treneri savjetuju poduzetniku početniku da radi sa bilo kojom atraktivnom idejom i već u procesu rada, uz stjecanje vještina samostalne zarade, izgradi proizvodnu, trgovačku i marketinšku politiku.

Tabu u kućnom poslu

Povijest poznaje uspješne opcije za izgradnju službenog posla na novcu s kriminalnom prošlošću. No takvih je priča tek nekoliko, a unutar njih uvijek ima puno osobnih tragedija. Moderan trend je osobna sreća i ugodan život. Ako želite uspješnu samoostvarenje, odustanite od ovih opcija za zarađivanje kod kuće:

  • kockanje za novac;
  • proizvodnja i prodaja alkohola, droga i drugih droga;
  • sadržaj u stanu bordela.

Vodite računa i o svom zdravlju i zdravlju svojih najmilijih. Prije donošenja odluke zapitajte se kako provedba ideje može biti opasna po zdravlje drugih. Ako postoji i najmanja šansa za stvaranje nezdravog okruženja, odustanite od ove ideje.

Na primjer, često možete čuti o uzgoju gljiva u stanovima, što je nezdravo. Mnogo je sigurnije organizirati takvu proizvodnju u podrumu.

Poslovni prostor u prizemlju nove zgrade

Najprofitabilniji posao u stanu u prizemlju je trgovina mješovitom robom. Za realizaciju ove ideje potrebno je iseliti se iz stana, prenijeti ga u nestambeni fond, registrirati se kao poduzetnik i trgovati.

Ako nema mogućnosti za obavljanje barem jedne od gore navedenih aktivnosti, tada je moguće razviti takve poslovne ideje kao što su:

  • kozmetički salon i servis za nokte;
  • coworking studio;
  • ured administratora bez posjetitelja.

To se odnosi i na stanove koji se nalaze u prizemlju nove zgrade. Jedina razlika je u tome što je umjesto proizvoda u početnoj fazi bolje trgovati građevinskim materijalima. Za obavljanje takvog posla morate se službeno registrirati.

Iznajmljuje se stan, ured ili internet projekt

Najlakši način da zaradite od stana je da ga iznajmite jednom ili više stanara. Troškovi najma u svakom gradu su različiti, ali prema općem trendu, najskuplji stanovi su Moskva, Sankt Peterburg, Vladivostok, Habarovsk, prosječne cijene su u regionalnim centrima, najjeftiniji stanovi su na periferiji.

Ako se vaš stan ne nalazi u saveznom ili regionalnom centru, tada mjesečni prihod od iznajmljivanja drugim stanovnicima neće prelaziti 5 tisuća rubalja.

Ovo je mali prihod, pa stanovnici malih gradova traže profitabilnije ideje - na primjer, otvaranje "ureda bez posjetitelja kod kuće".

Ured u stanu

Stan koji je upisan u stambeni fond ne može biti službeni poslovni ured, ali je moguće organizirati ured administratora (bez posjetitelja). To će zahtijevati:

  • sklopiti ugovor o najmu sa najmoprimcem (dajući mu mogućnost privremene registracije na adresi stana);
  • opremiti poslovni prostor;
  • pobrinite se da administrator ne dovodi svoje klijente u vaš životni prostor.

Na takvoj usluzi možete zaraditi tri puta više nego na jednostavnom najmu stambenog prostora.

Vlastiti internet projekt

Vratimo li se ljestvici popularnih roba i usluga, onda je internetsko savjetovanje na prvom mjestu, a ovo je prava šansa za aktivne, mlade i društvene poduzetnike.

Ovo je najlakša poslovna opcija u stanu od nule. Za njegovu provedbu potrebno vam je samo kompjuterizirano radno mjesto, kvalitetna video kamera i želja da pomognete ljudima u rješavanju njihovih problema.

domaća proizvodnja

Tradicionalno, stan je odskočna daska za kuhanje hrane, izradu odjeće i ručno izrađene kućne dekoracije. Detaljnije ćemo vam reći što je potrebno za provedbu svake od ovih ideja.

Pečenje i slastičarstvo

Kulinarskim umijećem i početni kapital od 50 tisuća rubalja možete otvoriti slastičarnicu kod kuće. Da biste to učinili, morate kupiti:

  • odvojeni hladnjak;
  • pećnica;
  • planetarni mikser;
  • alati za rad sa slastičarskim mastikom;
  • slastičarski pisač.

Prosječna naknada za domaći kolač ili pitu je 100% od potrošenih proizvoda. Kada prodate jedan kolač za 3 kg dnevno, možete zaraditi 1000 rubalja. Mjesečna zarada će biti 30 tisuća rubalja.

Uzgoj stolnog zelenila

Ova opcija poduzetništva može se koristiti kao dodatni oblik prihoda. Uzgoj zelenila ne zahtijeva puno truda i vremena. U početnoj fazi potrebno je sastaviti stalak na koji su pričvršćene kutije sa zelenilom i osigurati pravovremeno zalijevanje i dovoljno osvjetljenja. Iz jedne kutije (20 cm x 50 cm) možete prikupiti do 2 kg proizvoda svakih 5-6 tjedana.

Veleprodajna cijena tradicionalnog lisnatog povrća je oko 100 rubalja. po kg. U prostoriji se može smjestiti oko 100 kutija. Mjesečna zarada prema ovoj shemi bit će 20 tisuća rubalja.

očuvanje doma

Sezonska vrsta poduzetničke djelatnosti kojom se može baviti gotovo bez dodatnih početnih ulaganja. Glavni troškovi:

  • kupnja sezonskog voća i povrća;
  • kupnja šećera i octa;
  • staklene posude i poklopce.

Prosječna zarada poduzetnika 1 litra očuvanje je o 100 rub. Da zaradim mjesec dana 30 tisuća rubalja, morate svaki dan ispunjavati plan prodaje - 3 litara očuvanje.

Posebnost ovog posla je da se zalihe robe formiraju ljeti, a masovna prodaja ide u hladnoj sezoni. Ovaj posao je dobar kao sporedni posao.

Pakiranje i proizvodnja poluproizvoda

U stanu ne može samo raditi na vlastitom poduzeću, već i pružati usluge većim poduzećima. U velikoj mjeri to se odnosi i na ambalažu.

Kućnu ambalažu mogu naručiti supermarketi, internetske trgovine, maloprodajna mjesta, proizvođači hrane. Za primanje narudžbe za pakiranje potrebno je oglašavati se u regionalnim medijima s ponudom usluge.

Druga mogućnost za razvoj ove vrste poslovanja je samostalno formiranje novog proizvoda od njegovih komponenti. Prema ovoj shemi posluje obrt za proizvodnju domaćeg biljnog čaja, koji uključuje obični čaj i razne biljne čajeve, te obrt za formiranje svečanih setova slatkiša.

Poluproizvodi su složeniji proizvod. Da biste ga napravili, morate kupiti:

  • stroj za knedle;
  • kalup za pljeskavice;
  • stroj za raviole itd.

Danas je tržište opreme za prehrambenu industriju vrlo aktivno. Prosječna cijena stroja za proizvodnju poluproizvoda je od 60 do 100 tisuća rubalja.

Proizvode možete prodavati samo preko službenog proizvođača koji će staviti svoj zaštitni znak na vaše poluproizvode ili prodavati u malim serijama putem internetske trgovine, na tržnici.

Ručni rad

Glavna područja kućnog rukotvorina za žene su individualno krojenje, pletenje i popravak odjeće, kao i izrada malih kućnih dekoracija. Početak ulaganja u ovu vrstu posla je oko 30 tisuća rubalja. Novac je potreban za kupnju alata i potrepština.

Atelier za krojenje i popravak odjeće kod kuće

Nije teško otvoriti atelje za krojenje i popravak odjeće kod kuće. Teže je kvalitetno raditi. To je dovoljno za formiranje baze kupaca.

Za posao trebate:

  • kvalitetan šivaći stroj
  • overlock;
  • stol za rezanje.

Prosječna cijena studijskih usluga - od 100 do 1000 rubalja ovisno o složenosti posla. Običan kućni studio zarađuje 10 tisuća rubalja u tjednu.

Dekorativni predmeti od polimerne gline

Polimerna glina je idealan dekorativni materijal (jeftin, izdržljiv i plastičan). Danas se od njega izrađuju nakit, posuđe, sitnice za kućanstvo i tiskanice.

Rad s polimernom glinom je sljedeći:

  • majstor oblikuje skicu budućeg proizvoda;
  • prema skici, izrađuje blank od polimerne gline;
  • obradak se peče u pećnici, ukrašava i lakira.

Prosječna cijena 100 g igračke od polimerne gline je 500 rubalja. Prosječna cijena same gline je 200 rubalja.

Ako imate zanimljive ideje i njihovu kvalitetnu izvedbu, možete dobro zaraditi.

Domaći vitraji

Klasični vitraž - mozaik raznobojnih naočala. Umjetnost vitraža došla je u našu kulturu iz europskog srednjeg vijeka. Ako je ranije ovaj proces bio dugotrajan, danas postoje tehnologije koje vam omogućuju proizvodnju vitraža kod kuće.

  1. Vruće lemljenje (dijelovi mozaika izrezuju se rezačem za staklo, na šavove se nanosi posebna folija, svi elementi su lemljeni olovom i kositrom).
  2. Crtanje slike je tehnika imitacije mozaika. Zapravo, mozaički uzorak se nanosi na jedan stakleni list s akrilnim bojama.

Srednji cijena 1 sq. m. vitraž - od 3 do 5 tisuća rubalja. Tržište je traženo kao slike parcela, tu su i vitraji za uređenje unutarnjih vrata i umetci namještaja.

Poslovne ideje u stanu za muškarce

Najprikladnije poslovne ideje za muškarce u stanu su izrada namještaja bez okvira, radionice za proizvodnju i popravak kućanskih aparata i naprava.

Radionica za popravak kućanskih aparata

Usluga muža na sat vremena, majstor za sve zanate i kućni popravci više nisu novost za urbane stanovnike. Čovjek koji zna raditi rukama i glavom uvijek će zarađivati ​​za život.

Unatoč činjenici da se jeftina kineska roba, koja je gotovo nepopravljiva, sada sve više koristi u svakodnevnom životu, ima posla za kućne obrtnike.

Može se popraviti:

  • glačala, perilice rublja, hladnjaci;
  • gadgeti, digitalna i kopirna oprema;
  • ožičenje, vodovod, vodovod.

Da biste dobili najveći broj narudžbi, preporučljivo je ponuditi usluge kućnog popravka. Da biste to učinili, izradite web stranicu (kako bi vam ljudi vjerovali), pružite ažurne kontakt podatke i distribuirajte posjetnice.

Prilikom odnošenja uređaja na popravak, dajte vlasniku ček ili kupon kako bi bio siguran da može vratiti svoju stvar.

Trošak popravka je 100% od cijene rezervnih dijelova. Prosječna plaća majstora kućanskih aparata - 30 tisuća rubalja mjesečno.

Montaža namještaja bez okvira

Namještaj bez okvira je proizvod koji se sastoji od unutarnje vrećice s posebnim punilom i vanjskog poklopca koji obavlja dekorativnu funkciju i pruža udobnost.

Za sastavljanje namještaja bez okvira potrebno vam je:

  • mašina za šivanje;
  • uzorci;
  • gusta tkanina za unutarnju torbu;
  • ojačane niti;
  • tkanina za vanjsku torbu;
  • punilo.

Za jednu stolicu bez okvira trebate oko 300 litara punilo.

Trošak potrošnog materijala za jednu stolicu je 1000 rubalja. Veleprodajna cijena stolice bez okvira je 2 tisuće rubalja.

Uz takvu dodatnu naknadu, poduzetnik će brzo zaraditi svoj prvi kapital.

stolarska radionica

Ideja nije sasvim prikladna za stan (radije za privatnu kuću), ali postoje vrste stolarije koje se mogu raditi u stambenoj zgradi - tkanje košara, izrada drvenog posuđa i igračaka.

Praznine za buduće proizvode mogu se kupiti u profesionalnim stolarskim radionicama i već kod kuće dati im željeni oblik i ukras.

Cijena priprema - 500 rub. po kvadratnom metru. Cijena drvene igračke - 200 rubalja, Veleprodajna cijena - od 500 rubalja.

Proizvodnja proizvoda od kože

Pojasevi, torbe, ručno rađeni dodaci od kože u trendu su već nekoliko godina, a potražnja za njima samo raste.

Za proizvodnju kožnih proizvoda, obrtnik će trebati samo ručni alat (škare, noževi, bušilice, škripci). Profesionalni alati nisu jeftini, pa u početnoj fazi morate uložiti oko 60 tisuća rubalja u posao.

Za krojenje proizvoda možete koristiti novu kožu ili rabljeni materijal.

Procijenjeno majstorska oznaka je 100% od cijene materijala.

Uzgoj akvarijskih riba

Uzgoj, uzgoj i prodaja akvarijskih riba zanimljiva je i isplativa djelatnost. Ovaj posao možete raditi od nule - dovoljno je opremiti dobar akvarij prikladan za mrijest i kupiti rasplodnu stoku.

Najskuplje su morske ribe, ali da bi dobio održive mlade, poduzetnik mora potrošiti mnogo novca.

Stručni akvaristi savjetuju uzgoj zebrica za prodaju. Ona je nepretenciozna i tražena. Ovo je prekrasna školska riba, a najčešće ljudi kupuju ne jednu zebricu, već desetak. Poduzetnik na jednoj ribi zarađuje oko 10 rubalja.

Kako prodati domaće proizvode

Za proizvode rukotvorine postoje dva načina plasiranja na tržište – promocija robe na internetu i trgovina na lokalnom tržištu. I jedno i drugo ima prednosti i nedostatke.

Kada trguje na tržištu, prodavatelj gubi novac kako bi platio tržišnu naknadu; kada trguje putem interneta, troškovi dostave se povećavaju.

Ali svaka metoda distribucije ima svoje prednosti.

Prodaja na tržištu olakšava komunikaciju s kupcima, kupci se mogu uvjeriti u kvalitetu proizvoda, a internet je dobar jer je potencijalna publika ogromna ( u 2016. godini transakcije su obavljene na internetu za 3 trilijuna dolara). Ako ste uvjerljivi, svoj proizvod možete brzo prodati.