დასვენების ცენტრის ბიზნეს გეგმა - მაგალითი გათვლებით. როგორ გავხსნათ ბანაკის ადგილი? რეკრეაციული ცენტრის (ჰოსტელის) პროექტი ჩამოტვირთეთ დასასვენებელი სახლის ბიზნეს გეგმა

ყურადღება!ქვემოთ მოყვანილი უფასო ბიზნეს გეგმა არის მაგალითი. ბიზნეს გეგმა, რომელიც საუკეთესოდ შეესაბამება თქვენი ბიზნესის პირობებს, უნდა შეიქმნას სპეციალისტების დახმარებით.

რეკრეაციული ცენტრის ბიზნეს გეგმა უნდა მოიცავდეს ყველა ხარჯს საცხოვრებლად ყველა სახლის ან კომპლექსის მოწყობისთვის საჭირო ავეჯით, აღჭურვილობით, ინვენტარით და აქსესუარებით.

გარდა ამისა, აუცილებელია საჭმლის მოწყობა, დამატებითი სერვისები გასართობი ღონისძიებებისთვის, სათამაშო მოედნები ბავშვებისთვის, სპორტული მოედნები უფროსებისთვის.

არავინ გააკეთებს ბიზნეს გეგმას რეკრეაციული ცენტრისთვის უფასოდ და სწრაფად, თქვენ უნდა გაარკვიოთ არსებული რეკრეაციული ცენტრის ყველა მახასიათებელი, გამოთვალოთ საჭირო ხარჯები (არაფრის დავიწყების გარეშე). ბიზნეს გეგმის შედგენისას გამოითვლება დასასვენებელი ცენტრის მოსალოდნელი მოგების ზღვარი და მომგებიანობა, მისი ანაზღაურება.

რეკრეაციული ცენტრის მზა ბიზნეს გეგმა ხელმისაწვდომია ინტერნეტში ან სპეციალურ ორგანიზაციებში, რომლებიც ასეთ საკითხებს ეხებიან. დასასვენებელი ცენტრის ბიზნეს გეგმის ჩამოტვირთვა რამდენიმე წამშია შესაძლებელი.

ბიზნეს გეგმა უნდა იყოს მორგებული თქვენი ტერიტორიის ინდივიდუალური მახასიათებლების მიხედვით და ა.შ. რეკრეაციული ცენტრის ბიზნეს გეგმა, რომელიც იპოვნეთ ინტერნეტში, შეიძლება იყოს თქვენთვის სრულყოფილი ან შეიცავდეს მხოლოდ ძირითად ორგანიზაციულ პრობლემებს.

ბიზნეს გეგმა არის სერიოზული წამოწყება, რომელიც მოიცავს ბევრ ორგანიზაციულ და ფინანსურ პრობლემას. საკუთარი რეკრეაციული ცენტრის აშენება ძალიან ძვირი ბიზნესია, უმჯობესია ის გრძელვადიანი იჯარით აიღოთ. პირველი მნიშვნელოვანი ფაქტორი დასვენების ორგანიზებაში არის შერჩეული ობიექტის მდებარეობა. ეს ადგილი შეიძლება იყოს:

• - მიწა ზღვასთან ახლოს;
• - დასასვენებელი ცენტრი ტყეში;
• - დასასვენებელი სახლების კომპლექსი მდინარესთან, ტბასთან, განაკვეთთან;
• – ტურისტული ბაზა მთაში;
• — დასასვენებელი კომპლექსი ქალაქის გარეუბანში;
• – დასასვენებელი ცენტრი ლამაზ სოფელში და ა.შ.

აქედან გამომდინარე, ინვესტიციის ოდენობაზეა დამოკიდებული ტერიტორიის ფართობი, შესაძლო დამსვენებლების რაოდენობა, არსებული კომუნიკაციების დონე და ხარისხი, სახლების აღჭურვა ავეჯით, კონდიციონერებით, მაცივრებით და ა.შ.

რეკრეაციული ცენტრის ნორმალური ფუნქციონირების მთავარი პირობაა მუდმივი ელექტროენერგიის და გამდინარე წყლის არსებობა შეუფერხებლად. როდესაც ცენტრალიზებულ წყალში შეფერხებებია, უმჯობესია ააშენოთ საკუთარი წყალმიმღების კოშკი სატუმბი სადგურით და კარგი ფილტრაციის სისტემით.

საკანალიზაციო სისტემა, რომელიც ფუნქციონირებს ეფექტურად და ჩავარდნის გარეშე, უზრუნველყოფს სანიაღვრე კანალიზაციის შეუფერხებელ მუშაობას.

თუ რეკრეაციული დაწესებულების საქმიანობა დაკავშირებულია წყალთან, მაშინ აუცილებელია ცურვის ადგილების დაცვა. ბაზაზე მორიგე უნდა იყოს სამედიცინო მუშაკი და მაშველი. სასურველია იყოს სააფთიაქო კიოსკი და კვების ობიექტები.

მოსახლეობის მომსახურების დონის ზრდასთან დაკავშირებით გაიზარდა მოთხოვნა ჭეშმარიტად კომფორტულ დასვენებაზე. როდესაც ადრე ზღვაზე დამსვენებლები კმაყოფილი იყვნენ მხოლოდ ზღვით, ახლა მათი მოთხოვნები დაკავშირებულია:

• - ინდივიდუალური მაცივარი;
• - ᲡᲐᲢᲔᲚᲔᲕᲘᲖᲘᲝ;
• - ჰაერის კონდიციონერი;
• - ელექტრო ქვაბი;
• - სამზარეულოს ჭურჭელი;
• - რკინა და ა.შ.

Კარგია იცოდე!

ჩვენ პატივს ვცემთ თქვენს არჩევანს, მაგრამ გვინდა შეგახსენოთ, რომ ყველაზე ნაკლებად სარისკო, შედარებით მარტივი და კომფორტული ბიზნესის დაწყება შეიძლება წარმატებული კომპანიის ფრთის ქვეშ ფრენჩაიზის საფუძველზე. გეპატიჟებით გაეცნოთ "მომგებიანი ფრენჩაიზის კატალოგი".

რატომ არის უფრო ადვილი და მოსახერხებელი ბიზნესის წამოწყება ფრენჩაიზით, შეგიძლიათ იხილოთ განყოფილებაში გამოქვეყნებული სტატიების შერჩევაში: "სტატიები ფრენჩაიზინგის შესახებ"

ახლა დამსვენებლები იბრძვიან გარკვეული თანხის მისაღებად, რომ მიიღონ უმაღლესი ხარისხის მომსახურება. და ისინი მართლები არიან, ბევრი დასასვენებელი ცენტრი გთავაზობთ განსახლების მომსახურებას კულტურული ღონისძიებებით, მხატვრების, ჯამბაზების, ცირკის შემსრულებლების, ცხოველების ტრენერების წარმოდგენებით.

მომხმარებლების მოზიდვის მნიშვნელოვანი ფაქტორია რეკრეაციული ცენტრის რეკლამა. სპეციალური ბუკლეტები, პლაკატები, რეკლამები ადგილობრივ ტელევიზიაში, რეკლამა ტრანსპორტზე ან ბილბორდებზე თქვენს დასასვენებელ ცენტრს პოპულარულს გახდის. რეკრეაციული ბაზის ორგანიზებისთვის ღონისძიების საბოლოო შედეგი დამოკიდებული იქნება დამსვენებელთა რაოდენობაზე.

შემოთავაზებული პროექტის არსი და განხორციელების ადგილი

პროექტის არსი: სანატორიუმის მშენებლობა.

სამიზნე: სანატორიუმის მშენებლობამ უნდა უზრუნველყოს შემდეგი:

• რისკის მინიმალურ დონეზე უზრუნველყოს ინვესტორს დაბანდებული სახსრების ანაზღაურება და, დეკლარირებული ანაზღაურებადი პერიოდის მიღწევის შემდეგ, ინიცირებული პროექტი ასევე შეიძლება გახდეს მოგების მუდმივი წყარო;
• გაზარდოს საკურორტო და რეკრეაციული სექტორის ეფექტურობა მაღალი ხარისხის ჯანმრთელობის გამაუმჯობესებელი დასვენების საჭიროებების ყოვლისმომცველი დაკმაყოფილებით;
• დამატებითი საინვესტიციო რესურსების მოზიდვა როგორც ცალკეული ბიზნეს სფეროების, ისე სოციალურად მნიშვნელოვანი ინფრასტრუქტურული ობიექტების განვითარებაში;
• ახალი სამუშაო ადგილების შექმნა;
• უზრუნველყოს საგადასახადო გადასახადების დამატებითი მიღება ყველა დონის ბიუჯეტში.

პროექტის მთლიანი ღირებულება

ინვესტიციის საჭირო ოდენობაა 149,030 ათასი რუბლი.

პროექტის მიზნებია:

1. დამსვენებლებისა და ტურისტებისთვის მიმზიდველობის გაზრდა;
2. სარეკრეაციო ზონის გამწვანება და გალამაზება;
3. ტურისტების ნაკადის ზრდა;
4. ახალი სამუშაო ადგილების შექმნა;
5. კონკურენტუნარიანი საწარმოს შექმნა და ეკონომიკური ბაზის ფორმირება, რომელიც უზრუნველყოფს პროექტზე დახარჯული სახსრების გარანტირებულ ანაზღაურებას;
6. საწარმოს განვითარება შემოსავლებიდან მიღებული სახსრების ხარჯზე;
7. მოგების მიღება;
8. საგადასახადო შემოსავლების გაზრდა ყველა დონის ბიუჯეტში.

2. ბიზნესის, პროდუქტის ან მომსახურების აღწერა

პროექტის ფარგლებში იგეგმება ბალნეოლოგიური კომპლექსის შენობის მშენებლობა, რომელიც მოიცავს:

• სამკურნალო ცენტრი;
• კაფე;
• რესტორანი;
• სასადილო ოთახი
• სპორტ - დარბაზი;
• საძილე ოთახები 300 ადამიანზე;
• SPA-ცენტრი.

შენობის მშენებლობის გარდა, იგეგმება სოციალური სამუშაოები:

• მიმდებარე ტერიტორიის გამწვანება;
• ტროტუარების მშენებლობა (გზები, ტროტუარები);
• გაზების მშენებლობა.

ახლად შექმნილი საწარმოს ძირითადი საქმიანობა სანატორიუმითა და ჯანდაცვის სერვისებით უზრუნველყოფა იქნება.

ამ პროექტში გათვალისწინებული კომპლექსის საერთო ფართობი 3 ჰექტარია. კომპლექსი ერთდროულად 300 ადამიანის განთავსებას შეძლებს. გამოთვლებში გათვალისწინებული მაქსიმალური დატვირთვა თვეში 210 ადამიანია.

უშუალოდ კომპლექსის ტერიტორიაზე დამსვენებლებს შეეძლებათ ისარგებლონ შემდეგი სერვისებით:

დამამშვიდებელი მასაჟი

კოსმეტოლოგიური მომსახურება

სპორტ - დარბაზი

სპა

თერაპიული აბაზანები

წყალქვეშა შხაპი (მასაჟი)

3. ბაზრის აღწერა

რუსეთში დღეს მოქმედი სანატორიუმების უმეტესობა ჯერ კიდევ საბჭოთა პერიოდში აშენდა. ეს მდგომარეობა უარყოფითად აისახება სანატორიუმების ტექნიკურ აღჭურვილობაზე და მომსახურების დონეზე, რომელიც ჩამოუვარდება უცხოურ სტანდარტებს.

ამავდროულად, საკურორტო ორგანიზაციების უმრავლესობა მდებარეობს სამხრეთ ფედერალურ ოლქში (რუსული სანატორიუმების მთლიანი რაოდენობის 28,8%). მეორე ადგილზეა პრივოლჟსკის ოლქი (22%), მესამეზე ცენტრალური, სადაც რუსული სანატორიუმების 16% მუშაობს. სანატორიუმ-საკურორტო ორგანიზაციებიდან ყველაზე ნაკლებად არის ჩრდილო-დასავლეთის (7.8%) და შორეული აღმოსავლეთის (3.6%) რაიონებში. ამ ორგანიზაციების მხოლოდ 9% მდებარეობს ურალის ფედერალურ ოლქში.

ამავდროულად, რუსეთის სამხრეთ და ცენტრალურ ნაწილში არის ძირითადად დიდი სანატორიუმები, ხოლო ქვეყნის სხვა რაიონებში - მცირე დაწესებულებები 135-145 საწოლით.

დაწესებულებების უმეტესობა აგრძელებს მუშაობას ზარალში, მოსახლეობის დიდი მოთხოვნის მიუხედავად. მიზეზი სანატორიუმ-კურორტის კომპლექსის არასაკმარისად ორგანიზებული მართვის სისტემა და ხარისხიანი ტურისტული პროდუქტის არარსებობაა.

თუმცა, საკურორტო კომპლექსი რეფორმას საჭიროებს. ანალიტიკოსები ვარაუდობენ, რომ რუსეთის საკურორტო და რეკრეაციულ სეგმენტში 5 წელიწადში 4 მილიარდ დოლარამდე ინვესტიცია იქნება შესაძლებელი, რაც მთლიანად რეგიონების განვითარების სტიმულს მისცემს.

შექმნილი სანატორიუმი საშუალებას მისცემს ყოველწლიურად მიიღოს სანატორიუმებში ყველა დამსვენებლის საერთო რაოდენობის 4,7-5%.

4. გაყიდვები და მარკეტინგი

პროდუქციის აღწერა, შიდა და საგარეო ბაზარზე მოთხოვნის დადასტურება, იმპორტის ჩანაცვლების შესაძლებლობა

უნიკალური გეოგრაფიული და კლიმატური პირობები, ნაზი, თბილი ზღვა, ქვიშიანი პლაჟები და საოცრად სუფთა ჰაერი არა მხოლოდ კარგი დასვენების, არამედ ჯანმრთელობის გაუმჯობესების საშუალებას იძლევა. მზე აქ წელიწადში 280 დღეს ანათებს, ზაფხულში ჰაერის საშუალო ტემპერატურა 28-33 გრადუსია. არაღრმა ზღვა ძალიან მოსახერხებელია ბავშვებისთვის და ოჯახებისთვის. წყლის საშუალო ტემპერატურა 28 გრადუს ცელსიუსს აღწევს. საცურაო სეზონი ხუთ თვეზე მეტ ხანს გრძელდება.

პროდუქციის საბაზრო ნიშის დასაბუთება და მისი გაფართოების საშუალოვადიანი კონცეფცია. მოთხოვნის ბუნება

ამ ტიპის სერვისებზე მოთხოვნა მერყეობს მთელი წლის განმავლობაში, შემოდგომა-ზამთრის პერიოდში კომპლექსში დამსვენებლების რაოდენობა გაზაფხული-ზაფხულის პერიოდთან შედარებით ნაკლები იქნება.

საწარმოს ზოგადი მარკეტინგული სტრატეგია. პროდუქტების (სამუშაოების, სერვისების) სამიზნე ბაზრებზე პოპულარიზაციის ყველაზე ეფექტური მექანიზმები

საბაზრო ფასი დადგინდება ამ ტიპის მომსახურების მიმდინარე ფასებზე დაყრდნობით.

სამომავლოდ, მარკეტინგული კვლევის საფუძველზე, იგეგმება საშუალო შეწონილი ფასების პოლიტიკის გატარება საბაზრო ფასებზე დაბალ დონეზე და მათი შესაძლო ზრდა სერვისებზე მოთხოვნის ელასტიურობის დადგენის საფუძველზე.

საწარმოს ფასების მახასიათებლები

დაგეგმილია გაყიდვების ხელშეწყობის აქტივობები. მისი რეკლამირებისა და ბაზარზე პოპულარიზაციის ღირებულება

გაყიდვების შემდგომი სერვისი და ხარისხის უზრუნველყოფის პოლიტიკა

ხარისხის სფეროში პოლიტიკა იქნება დამსვენებლების მხრიდან პრეტენზიებისა და პრეტენზიების 100%-იანი არარსებობის სურვილი.

ხარისხის სტრატეგია

ხარისხის სფეროში პრიორიტეტებია მომსახურების ხარისხი და მომსახურების ხარისხი.

უმაღლესი ხარისხის მომსახურებაც კი, რომელსაც თან ახლავს არასაკმარისი ყურადღება თქვენ, როგორც კლიენტი, არ მოგიტანთ კმაყოფილებას. მეორე მხრივ, რაც არ უნდა მაღალი იყოს მომსახურების ხარისხი, თუ არასაკმარისად მაღალი ხარისხის შედეგს მიიღებთ, იმედგაცრუებული დარჩებით. წლების განმავლობაში დაგროვილი ცოდნა და გამოცდილება გვაძლევს საშუალებას ვიპოვოთ ოპტიმალური ბალანსი ამ ორ ძირითად ელემენტს შორის.

მომსახურების ხარისხის უზრუნველყოფის სისტემის საფუძველია:

პროცესებისა და პროცედურების სტანდარტიზაცია. საწარმო შეიმუშავებს, დანერგავს და მუდმივად გააუმჯობესებს ხარისხის უზრუნველყოფისა და კონტროლის სისტემას, რომელიც დაფუძნებულია შეკვეთების დამუშავების ყველა პროცესის სტანდარტიზაციასა და ფორმალიზაციაზე და შიდა ხარისხის სტანდარტზე დაფუძნებული სამუშაოს შესრულების პროცედურებზე. ასეთი სტანდარტიზაცია საშუალებას გაძლევთ ნათლად დაგეგმოთ ყველა სამუშაო და თავიდან აიცილოთ სიურპრიზები და შეცდომები - თითოეულმა თანამშრომელმა ნათლად იცის რა და როგორ უნდა გააკეთოს და ასრულებს თავის სამუშაოს მაღალ პროფესიონალურ დონეზე.

პერსონალის პროფესიონალიზმი. წინა პლანზე იქნება თანამშრომელთა პროფესიული დონე, კვალიფიკაცია და გამოცდილება. რაც არ უნდა გააზრებული და სტანდარტიზებული იყოს ყველა პროცესი და პროცედურა, რაც არ უნდა სრულყოფილი იყოს შეკვეთების დამუშავებისა და შესრულების სისტემა და რაც არ უნდა სრულყოფილი და დახვეწილი იყოს ხარისხის კონტროლისა და უზრუნველყოფის ყველა მეთოდი, ნებისმიერ შემთხვევაში, ჩვენი თანამშრომლები არიან მთავარი. ხარისხის წყარო. მნიშვნელოვან როლს ასრულებს შრომის დანაწილების ოპტიმალური სისტემა - რომელიც თითოეულ თანამშრომელს საშუალებას აძლევს კონცენტრირება მოახდინოს საკუთარ სამუშაოზე და უზრუნველყოს გაწეული მომსახურების მაღალი ხარისხი და მომხმარებლის მომსახურება.

5. წარმოების გეგმა

მშენებლობა იგეგმება ქნაკადი 12 თვე.

პროექტის განხორციელების გრაფიკი მოიცავს შემდეგ ნაბიჯებს:

საპროექტო შეფასებების მომზადება.

ბალნეოლოგიური საავადმყოფოს ინფრასტრუქტურის მომზადება, რაც გულისხმობს მისი შენობების მომზადებას მათთვის მოთხოვნების შესაბამისად, სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების შესრულებას. ამ შემთხვევაში აუცილებელია შემდეგი სამუშაოების შესრულება:

შენობა;

მიწის ნაკვეთების, მისასვლელი გზების მშენებლობა და მოწყობა;

სხვა კონსტრუქციების მშენებლობა და მონტაჟი;

კომუნიკაციების ორგანიზაცია.

3. ტექნიკის შეძენა და მონტაჟი. ეს ეტაპი მოიცავს:

აღჭურვილობის მიწოდება;

აღჭურვილობის მონტაჟი და ექსპლუატაცია.

საინჟინრო ინფრასტრუქტურის უზრუნველყოფა

კომპლექსის სრულფასოვანი ფუნქციონირებისთვის აუცილებელია საინჟინრო კომუნიკაციები და კომუნიკაციები, მათ შორის ელექტროენერგია, კანალიზაცია, ვენტილაციის სისტემები და სატელეფონო კომუნიკაციები.

ამისათვის აუცილებელია სამუშაოების შესრულება ქალაქის საბინაო-კომუნალური მომსახურების ტექნიკური პირობების შესაბამისად და შესაბამისი ხელშეკრულებების გაფორმება.

დაპროექტებული ობიექტების ყველა საინჟინრო ქსელი დაკავშირებულია არსებულ საინჟინრო ზოგად ქსელებთან. კომპლექსის წყალმომარაგება და კანალიზაცია უზრუნველყოფილია საზოგადოებრივი ქსელიდან. ელექტრომომარაგება - ცენტრალიზებული კავშირით ან ავტონომიური.

ამ სამუშაოების ღირებულება შედის კომპლექსის მშენებლობის მთლიან სავარაუდო ღირებულებაში.

ძირითადი საწარმოო საშუალებების ღირებულება, ამორტიზაციის ფორმა (მარტივი), ამორტიზაციის ნორმა

პროექტის მიხედვით, შენობებისა და ნაგებობების ღირებულება დღგ-ს გარეშე არის 82,229 ათასი რუბლი, ხოლო აღჭურვილობის ღირებულება 30,890 ათასი რუბლია. ძირითადი საწარმოო საშუალებების ამორტიზაცია იქნება:

შენობები და ნაგებობები - 2.0%, საშუალო წლიური ცვეთა იქნება 1,645 ათასი რუბლი;

აღჭურვილობა - 10%, საშუალო თვიური ამორტიზაცია იქნება 3,089 ათასი რუბლი.

სოციალური ობიექტების ღირებულება 13,178 ათასი რუბლია, ცვეთა 264 ათასი რუბლი. წელს.

პროექტის ძირითადი საწარმოო აქტივების ამორტიზაციის გამოთვლები წარმოდგენილია დანართში (ცხრილი 6).

წარმოებისა და მარკეტინგის ხარჯები

პროექტის მიმდინარე ხარჯების ფარგლებში ხდება მათი განაწილება და დასაბუთება;

• მატერიალური ხარჯები;
• შრომის ხარჯები;
• ამორტიზაცია;
• სხვა ხარჯები.

მიმდინარე მთლიანი წლიური ღირებულება, ზოგადი წარმოების და ზოგადი ბიზნეს ხარჯების ჩათვლით, დაგეგმვის პერიოდის ბოლოს არის 58,244 ათასი რუბლი. ყოველწლიურად და წარმოდგენილია დანართში მე-7 ცხრილში.

ღონისძიებები და ხარჯები გარემოსდაცვითი და ტექნიკური უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად

2002 წლის 10 იანვრის ფედერალური კანონის N 7-FZ "გარემოს დაცვის შესახებ", გარემოს დაცვა არის რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო ორგანოების, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების სახელმწიფო ორგანოების, ადგილობრივი თვითმმართველობების, საჯარო და სხვათა საქმიანობა. არაკომერციული გაერთიანებები, იურიდიული და ფიზიკური პირები, რომლებიც მიზნად ისახავს ბუნებრივი გარემოს შენარჩუნებას და აღდგენას, ბუნებრივი რესურსების რაციონალურ გამოყენებას და რეპროდუქციას, გარემოზე ეკონომიკური და სხვა საქმიანობის უარყოფითი ზემოქმედების პრევენციას და მისი შედეგების აღმოფხვრას.

ამ კანონის მიხედვით, გარემოს დაცვის სფეროში ეკონომიკური რეგულირების მეთოდებს მიეკუთვნება:

• დამაბინძურებლებისა და მიკროორგანიზმების ემისიებისა და გამონადენის ლიმიტების დაწესება, წარმოებისა და მოხმარების ნარჩენების განკარგვის შეზღუდვები და გარემოზე უარყოფითი ზემოქმედების სხვა სახეობები;
• ბუნებრივი ობიექტების და ბუნებრივ-ანთროპოგენური ობიექტების ეკონომიკური შეფასების ჩატარება;
• ეკონომიკური და სხვა საქმიანობის გარემოზე ზემოქმედების ეკონომიკური შეფასების ჩატარება.

გარემოზე უარყოფითი ზემოქმედება ფასიანია.

გარემოზე უარყოფითი ზემოქმედების გადახდის ფორმები განისაზღვრება ფედერალური კანონებით.

გარემოზე უარყოფითი ზემოქმედების სახეებია:

• დამაბინძურებლების და სხვა ნივთიერებების ემისიები ატმოსფერულ ჰაერში;
• დამაბინძურებლების, სხვა ნივთიერებებისა და მიკროორგანიზმების ჩაშვება ზედაპირულ წყლის ობიექტებში, მიწისქვეშა წყლებში და წყალშემკრებ ზონებში;
• ნაწლავების, ნიადაგების დაბინძურება;
• წარმოებისა და მოხმარების ნარჩენების განთავსება;
• გარემოს დაბინძურება ხმაურით, სითბოთი, ელექტრომაგნიტური, მაიონებელი და სხვა სახის ფიზიკური ზემოქმედებით;
• სხვა სახის უარყოფითი ზემოქმედება გარემოზე.

ზემოაღნიშნული საფასურის გადახდა არ ათავისუფლებს სამეურნეო და სხვა საქმიანობის სუბიექტებს გარემოს დაცვის ღონისძიებების განხორციელებისა და გარემოს მიყენებული ზიანის ანაზღაურებისგან.

ყველა სამშენებლო მასალამ უნდა გაიაროს რადიომეტრიული კონტროლი.

მიწები, რომლებიც მიეკუთვნება სამეურნეო ობიექტებს, სამშენებლო მასალების შესანახ ადგილებს, მშენებლობის დასრულების შემდეგ, უნდა გაიხვნას და ბალახით დაითესოს.

გარემოსა და ადამიანის ჯანმრთელობაზე მშენებლობის პერიოდში მოსალოდნელი ნარჩენების შესაძლო მავნე ზემოქმედების გამორიცხვის ან მინიმუმამდე შემცირების მიზნით, საწარმოს ტერიტორიაზე შეგროვების, დროებითი დაგროვებისა და ნარჩენების შემდგომი განთავსების (უტილიზაციის) პირობები უნდა შეესაბამებოდეს დებულების მოთხოვნებს. შემდეგი მარეგულირებელი დოკუმენტაცია:

SanPiN 2.1.7.1322-03 "ჰიგიენური მოთხოვნები წარმოებისა და მოხმარების ნარჩენების განთავსებისა და განთავსებისთვის";

GOST 12.1.004-91 "ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოება. Ძირითადი მოთხოვნები".

6. ორგანიზაციული სტრუქტურა

კომპლექსის მუშაობის ორგანიზებისთვის აუცილებელია ძირითადი პერსონალის ჩართვა 30 კაციანი, დამხმარე 18 კაციანი, ადმინისტრაციული პერსონალი იქნება 3 კაცი.

პასუხისმგებლობის განაწილება მმართველი გუნდის წევრებს შორის

აღმასრულებელი დირექტორი - საწარმოს საერთო კონტროლი.

მთავარი ბუღალტერი - ფინანსური ანგარიშგება, სახელფასო.

გენერალური დირექტორის მოადგილე – ოპერატიული მენეჯმენტი.

პერსონალის რაოდენობა, შრომის ხარჯები

პროექტის განხორციელებისას დიდი ყურადღება დაეთმობა საკადრო საკითხებს.

ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ პერსონალი აკმაყოფილებდეს მოთხოვნებს, ჰქონდეს გარკვეული განათლება და მაღალი ხარისხით შეასრულოს სამუშაო დავალებები. ორგანიზაციის პერსონალი დიდწილად უზრუნველყოფს საწარმოს წარმატებას და სტაბილურობას.

სპეციალისტებისა და მუშაკების დასაქმება პირველად განხორციელდება მათი საქმიანი და პროფესიული თვისებების, სწავლის უნარის, გუნდთან ადაპტაციის მიზნით.

კომპანიის ეფექტური ფუნქციონირების უზრუნველსაყოფად იგეგმება 51 სამუშაო ადგილის შექმნა.

Თანამდებობა	მოსახლეობა (pers.)	ყოველთვიური ხელფასი (რუბლი.)	გადახდის ხარჯები (ათასი რუბლი)
ადმინისტრაციული და მმართველი პერსონალი
მენეჯმენტის პერსონალი
Ძირითადი პერსონალი
კომპლექსური პერსონალი
დამხმარე პერსონალი, დამხმარე შტატი
მუშები და თანამშრომლები, რომლებიც უშუალოდ არ მონაწილეობენ პროდუქციის წარმოებაში
სულ:

ამრიგად, პერსონალის ხელფასის ღირებულება 501 ათასი რუბლია. თვეში, სახელფასო - 357 ათასი რუბლი. თვეში.

პერსონალის თითოეული კატეგორიისთვის საჭირო დაკომპლექტება განისაზღვრება პერსონალის საჭიროებით ბალნეოლოგიური კომპლექსის საქმიანობის განსახორციელებლად.

დასაქმებულთა თითოეული ჯგუფის ყოველთვიური ხელფასი განისაზღვრება კრასნოდარის ტერიტორიის შრომის ბაზარზე არსებული ანაზღაურების დონით.

პროექტის განხორციელების შემოთავაზებული ორგანიზაციულ-სამართლებრივი ფორმა

პროექტის განხორციელების დაგეგმილ ორგანიზაციულ-სამართლებრივ ფორმას წარმოადგენს შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება ზოგადი დაბეგვრის რეჟიმის გამოყენებით.

პროექტის განხორციელების სამართლებრივი საკითხები

კომპლექსის გასახსნელად გჭირდებათ:

საწარმოს რეგისტრაცია საგადასახადო ორგანოებში, ორგანიზაციული ფორმა - შპს (შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება);

აღჭურვილობის სავალდებულო მოვლის დაყენება;

სერთიფიკატის მოპოვება როსპოტრებნადზორის ორგანოებიდან;

დასკვნა OGPS-ის საგანგებო სიტუაციების სამინისტროდან.

რეგისტრაციისა და საჭირო დოკუმენტაციის გაცემის შემდეგ საწარმოს კანონიერად აქვს უფლება დაიწყოს თავისი საქმიანობა. სახანძრო სამსახურს დასჭირდება ხანძარსაწინააღმდეგო ღონისძიებები (ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაციის, ცეცხლმაქრების, ევაკუაციის სქემა და ა.შ.) არსებობა, რომელსაც ამოწმებს სახანძრო ინსპექტორი.

ბალნეოლოგიური კომპლექსის განსათავსებლად, მისი მოვლა-პატრონობისთვის აუცილებელი ტერიტორიის ჩათვლით, საჭიროა მიწის ნაკვეთი, დაახლოებით 3 ჰექტარი ფართობით. მიწის ნაკვეთი იქნება იჯარის უფლება. ქირა იქნება 392 ათასი რუბლი. წელს.

7. ფინანსური გეგმა

მთლიანი ინვესტიცია 149,030 ათასი რუბლია.

პროექტის ფარგლებში ინვესტიციების მოცულობა, ათასი რუბლი.

No p/p	საინვესტიციო სტრუქტურა	სულ საპროექტო და შეფასების დოკუმენტაციისთვის
	კაპიტალური ინვესტიციები დამტკიცებული საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაციის მიხედვით - მთლიანი, მათ შორის:
	სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოები
	აღჭურვილობა (მათ შორის საბაჟო გადასახადი)
	კაპიტალური ინვესტიციები საწარმოო მიზნებისთვის
	მიწის რეგისტრაცია
	წყალმომარაგება და კანალიზაცია
	ელექტრიფიკაცია
	გაზიფიცირება
	უბნის გათბობა
	სამშენებლო სამუშაოები (შენობები, ნაგებობები)
	აღჭურვილობა
	აღჭურვილობის მონტაჟი
	კაპიტალური ინვესტიციები გაყიდვების ობიექტებში
	კაპიტალის ინვესტიციები სოციალური მნიშვნელობის ობიექტებში
	საბრუნავი კაპიტალის შეძენის ხარჯები
	სხვა ინვესტიციები მშენებლობის, განვითარებისა და ექსპლუატაციის პერიოდში, რომლებიც არ არის გათვალისწინებული საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაციით
	მთლიანი ინვესტიცია პროექტისთვის (პუნქტი 1 + პუნქტი 2 + პუნქტი 3)
	დღგ სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოებზე, აღჭურვილობაზე, საბრუნავ კაპიტალზე
	პროექტის ჯამური ინვესტიცია (სოციალურ დაწესებულებებში კაპიტალის ინვესტიციების გარეშე) დღგ-ს გამოკლებით (გვ. 4 - გვ. 5)

მომსახურებიდან შემოსავალი იქნება 160,169 ათასი რუბლი. დაგეგმილია მოგების მიღება პროექტის განხორციელების პირველი წლიდან. გაყიდვიდან მოგება იქნება დაახლოებით 378,959 ათასი რუბლი.

პროექტის განხორციელების ეფექტურობა

	პროექტის მთავარი ინდიკატორები	ერთეული	სულ
	შემოსავლები გაყიდვებიდან
	Საერთო მოგება
	Მოგება დაბეგვრამდე
	Წმინდა მოგება
	სულ ინვესტიცია
	ბიუჯეტის ეფექტურობა

1. პროექტის შეჯამება.
2. პროექტის კონცეპტუალური იდეის აღწერა.
3. მარკეტინგის ანალიზი.
4. კაპიტალის მოზიდვის გეგმა.
5. რეკრეაციული ცენტრის და მისი აღჭურვილობის მშენებლობის გეგმა.
6. დასვენების გეგმა.
7. ორგანიზაციული და სამართლებრივი ასპექტი.
8. შემოსავლის გეგმა.
9. სარეკრეაციო ცენტრის მოვლა-პატრონობის ხარჯების გეგმა.
10. რისკის შეფასება და მათთან გამკლავების მეთოდები.
11. საბოლოო შედეგები და დასკვნები.

რატომ გჭირდებათ რეკრეაციული ცენტრის ბიზნეს გეგმა?

1. იმისათვის, რომ წარმოადგინოთ შედეგის მკაფიო სურათი, რომლის მიღწევაც გსურთ და აღწეროთ ქმედებები, რომლებიც უნდა განხორციელდეს მის მისაღწევად.
2. პროექტის წარდგენა მათ წინაშე, ვინც გადაწყვეტს ფინანსურ მხარდაჭერას (ბანკები, ინვესტორები, პარტნიორები).
3. თვალყური ადევნოთ ფაქტობრივ აქტივობებს დაგეგმილთან შესაბამისობას

დასვენების ცენტრის ბიზნეს გეგმის მაგალითი

აირჩიეთ
შესაფერისი ვარიანტი

სტანდარტული	გაფართოებული ფინანსური გათვლებით Excel ფინანსური მოდელით	გაფართოებული კორექტირებით
სტანდარტული ბიზნეს გეგმა		გაფართოებული სარეკრეაციო ცენტრის ბიზნეს გეგმა სრული ბიზნეს ანალიზით და ფინანსური გეგმით 5 წლის განმავლობაში
		რეკრეაციული ცენტრის დეტალური ფინანსური მოდელი
	შესვენების წერტილის გამოთვლა	მოგების და მომგებიანობის ანალიზი ცალკეული ბიზნეს სფეროებისა და პროდუქტების კონტექსტში ბიზნეს რისკებისა და უსაფრთხოების მარჟის ანალიზი გაყიდვების მოცულობის, ღირებულებისა და საკრედიტო დატვირთვის თვალსაზრისით გაყიდვების პროგნოზი კვარტალურად 5 წლის განმავლობაში ხარჯების პროგნოზი კვარტალურად 5 წლის განმავლობაში სესხის აღებისა და დაფარვის პირობების გაანგარიშება შესვენების წერტილის გამოთვლა ფულადი სახსრების მოძრაობის ანგარიშგება კვარტალურად 5 წლის განმავლობაში ფინანსური და საინვესტიციო ინდიკატორების ანალიზი
		ჩვენი ანალიტიკოსების მიერ ბიზნეს გეგმის თქვენს მაჩვენებლებზე კორექტირება 5 სამუშაო დღის განმავლობაში
ბიზნეს გეგმის მოცულობა: 30 გვერდი.	ბიზნეს გეგმის მოცულობა: 80 გვერდი.	ბიზნეს გეგმის მოცულობა: 80 გვერდი.
10000 რუბლი.	20000 რუბლი.	39000 რუბლი.

ეს ნაკრები იდეალურია მათთვის, ვისაც ბიზნეს გეგმა სჭირდება სესხის მისაღებად ან ინვესტიციების მოსაზიდად.

აღწერა

გაფართოებული ბიზნეს გეგმა მოიცავს რეკრეაციული ცენტრის ფინანსურ მოდელს Excel ფორმატში.

ბიზნეს გეგმა შემუშავდა რუსულ ბანკებში პროექტების შეფასების პრაქტიკის გათვალისწინებით, ასევე რუსეთის ფედერაციაში ინვესტორებისა და მეწარმეობის მხარდაჭერის ფონდების მოთხოვნების გათვალისწინებით. ეს საშუალებას მისცემს გაამართლოს მენეჯმენტის გადაწყვეტილებები რეკრეაციული ცენტრის შექმნასა და განვითარებაში ინვესტირების შესახებ, მისი ფინანსური შედეგების პროგნოზირება და რისკების შეფასება.

ბიზნეს გეგმის სრული აღწერა შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ ბმულიდან:

შინაარსი

შინაარსის სანახავად გადმოწერეთ ფაილი:

ცხრილები და გრაფიკები

ცხრილების, გრაფიკების და დიაგრამების ჩამონათვალის გასაცნობად იხილეთ ფაილი:

გადახდა და მიწოდება

შეგიძლიათ გადაიხადოთ შემდეგი გზებით:

• საბანკო ბარათები (რუსეთი)
• ელექტრონული ფული
• ტერმინალები და საკომუნიკაციო სალონები
• ფულის გადარიცხვები
• საბანკო ბარათები (საერთაშორისო)

ბიზნეს გეგმისა და ფინანსური მოდელის გაგზავნა:

გაგზავნა ხორციელდება თქვენს ელ.ფოსტის მისამართზე გადახდიდან 24 საათის განმავლობაში.

ბიზნეს ორგანიზაცია

დასვენება არა მხოლოდ სასიამოვნოა, არამედ სასარგებლოც. ყველა რუსი არ ახერხებს შორეულ ნაპირებზე დასასვენებლად წასვლას და მოკლე შაბათ-კვირას ეს სრულიად შეუძლებელია. ასეთი შემთხვევებისთვის შესანიშნავი ვარიანტი იქნება რეკრეაციული ცენტრი, რომელიც მდებარეობს საცხოვრებელი ადგილიდან არც თუ ისე შორს, რომელიც თავის მომხმარებლებს კომფორტულ გატარებას შესთავაზებს. ობიექტის მუშაობის ეფექტიანად ორგანიზებისთვის გამოიყენეთ პროფესიონალური რეკრეაციული ცენტრის ბიზნეს გეგმის რეკომენდაციები.

ორგანიზაციაზე მუშაობის ძირითადი ეტაპები:

1. კონკურენტების შეთავაზებების ანალიზი.
2. რეკრეაციული ცენტრის საკუთარი კონცეფციის ჩამოყალიბება.
3. რესურსების მოზიდვა ობიექტის მშენებლობისთვის.
4. მოძებნეთ შესაფერისი ტერიტორია.
5. დასასვენებელი ცენტრის დიზაინი.
6. პროექტის დამტკიცება.
7. მიმდებარე ტერიტორიის მშენებლობა, კომუნიკაციების მონტაჟი, ინტერიერის გაფორმება და კეთილმოწყობა.
8. მომხმარებელთა შეძენის სამუშაო.
9. მოსამზადებელი ღონისძიებები.
10. სამუშაოს დაწყება.

რეკრეაციული ცენტრის ასაშენებლად ადგილის არჩევისას გაითვალისწინეთ შემდეგი რეკომენდაციები: სასურველია, რომ მანძილი უახლოეს დიდ დასახლებამდე იყოს არაუმეტეს 100 - 150 კმ, საბაზისო ფართობი - 20 - 25 ჰექტარი, იდეალურ შემთხვევაში, თუ მდებარეობს მდინარის ნაპირზე და აქვს მინიმუმ მცირე ტყის ფართობი. როგორც წესი, რეკრეაციულ ცენტრებში გამოიყენება სტუმრების განთავსების 2 ვარიანტი: მთავარი შენობის ოთახებში და ცალკეულ კოტეჯებში (სახლებში). ამიტომ შეეცადეთ დიზაინის შექმნისას გაითვალისწინოთ განსახლების ყველა ფორმატი, რათა დააკმაყოფილოთ მომხმარებელთა მაქსიმალური რაოდენობა.

ტყეში თუ ტბაზე დასასვენებელი ცენტრის მოწყობას გადაწყვეტთ - არ აქვს მნიშვნელობა, ნებისმიერ შემთხვევაში კარგი ბიზნეს გეგმის მომზადება მოგიწევთ.

ბაზრის ანალიზი და რეკრეაციული ცენტრის პროექტის აღწერა

რეკრეაციული ცენტრების პოპულარობა ყოველწლიურად იზრდება და საყურადღებო შეთავაზებები პრაქტიკულად არ არსებობს. ახლა დროა დაიწყოს ასეთი პროექტი: მოსახლეობის მსყიდველობითი უნარის დაქვეითება, ისევე როგორც მძიმე პოლიტიკური ვითარება, აიძულებს ადამიანებს ეძებონ დასვენების ვარიანტები სახლთან უფრო ახლოს, ასევე მზარდი ტენდენციაა ჯანსაღი ცხოვრებისთვის. ცხოვრების წესი, გარე საქმიანობა არა მხოლოდ შვებულებაში, არამედ შაბათ-კვირას. ბაზრის უფრო დეტალური ანალიზი შეგიძლიათ იხილოთ ტურისტული რეკრეაციული ცენტრის ბიზნეს გეგმაში.

წარმოებული საქონელი/მომსახურება

რეკრეაციული ცენტრის ოთახებსა და სახლებში განთავსება, კვება, დამატებითი სერვისების მიწოდება: აღჭურვილობის დაქირავება (ველოსიპედები, თხილამურები, სათევზაო ჯოხები და ა.შ.), ექსკურსიები ან მასტერკლასები.

პოტენციური კლიენტები

ფიზიკური პირები.

სარეკრეაციო ცენტრის გახსნა გამოთვლებით ქვემოთ მოცემულია ბიზნეს გეგმის ნიმუში. ობიექტის საპროექტო ტევადობა არის რეკრეაციული ცენტრი 10 ოთახით მთავარ კორპუსში და 7 ცალკე კოტეჯით.

რეკრეაციული ცენტრის ბიზნეს გეგმის ფინანსური ნაწილი

ინვესტიციები:

დანართები	Დროის განაწილება	თანხა, ათასი რუბლი
ორგანიზაციის რეგისტრაცია, დოკუმენტაცია
მიწის იჯარა
დიზაინის სამუშაო
პროექტის კოორდინაცია და ნებართვების აღება
დასასვენებელი ობიექტების მშენებლობა	14 თვე
კომუნიკაციების ჩატარება (ელექტროენერგია, წყალმომარაგება და ა.შ.)
სამუშაოს დასრულება
პარკირების ორგანიზება
სამუშაოს ორგანიზება მომხმარებლების მოსაზიდად	მთელი პერიოდი
სხვა ხარჯები

სარეკრეაციო ცენტრის ბიზნეს გეგმის ნიმუშის მიხედვით, ბიზნესში ინვესტიციები იქნება დაახლოებით 90 მილიონი რუბლი.

შემოსავალი:

წლიური შემოსავალი იქნება დაახლოებით 90 - 100 მილიონი რუბლი.

Ხარჯები:

წლიური ხარჯები - საშუალოდ 60 მილიონი რუბლი.

ბიზნესის მოგება, ანაზღაურება და მომგებიანობა:

პროექტის ანაზღაურებადი პერიოდი დაახლოებით 3 წელია, მოგება საშუალოდ 30-40 მილიონი რუბლია ყოველწლიურად, ხოლო მომგებიანობა 38%.

დასკვნები:

რეკრეაციული ცენტრი შესანიშნავი ვარიანტია უაღრესად მომგებიანი და მოთხოვნადი ბიზნესისთვის. საბჭოთა კავშირის მიერ აშენებულ ძველ დანგრეულ ბაზებს ანაცვლებს თანამედროვე, მაღალი დონის მომსახურება და კომფორტი. ეს პროცესი საწყის ეტაპზეა, ამიტომ ბაზრის გაჯერებაზე საუბარი ჯერ არ არის საჭირო. თქვენი ძალაა, დროულად შეუერთდეთ ამ ტიპის მეწარმეობას და მიაღწიოთ უპრეცედენტო წარმატებას. თუმცა, დასაწყებად, აუცილებლად დაგჭირდებათ რეკრეაციული ცენტრის ბიზნეს გეგმა. შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ ბიზნეს გეგმის მაგალითი გათვლებით ან ჩამოტვირთოთ მზა ბიზნეს გეგმა (თევზაო და ტურისტული რეკრეაციული ცენტრისთვის ან სხვა მიმართულებისთვის). მაგრამ ყველა ამ ვარიანტს ექნება ერთი მნიშვნელოვანი ნაკლი - დოკუმენტი არ ასახავს თქვენი ბიზნესის ყველა ინდივიდუალურ მახასიათებელს. გამოსავალი თქვენთვის არის დოკუმენტის შაბლონი.

ჩამოტვირთეთ რეკრეაციული ცენტრის მშენებლობის ბიზნეს გეგმა და შეძლებთ:

• დამოუკიდებლად გამოთვალეთ შესრულების ძირითადი ინდიკატორები და რეკრეაციული ცენტრის მიმდინარე სამუშაოები, თქვენი ბიზნესის ინდივიდუალური შეყვანის პარამეტრების საფუძველზე.
• ჩამოაყალიბეთ მოქმედების თანმიმდევრული და დეტალური სტრატეგია და სისტემატურად შეეცადეთ განახორციელოთ იგი.
• დააჩქარეთ რეკრეაციული ცენტრის პოპულარიზაციის პროცესი კარგად გააზრებული მარკეტინგული გეგმის საშუალებით, რომელიც მუშაობს სპეციალურად თქვენი ბიზნესისთვის.
• პროექტისთვის საჭირო დაფინანსების მოზიდვა რეკრეაციული ცენტრის განვითარების უნიკალური ბიზნეს გეგმის ბანკის ან საინვესტიციო კომპანიის წარდგენით.
• არ დაკარგოთ ფული და სახსრები მესამე მხარის კონსულტანტებთან და ექსპერტებთან მუშაობისთვის, შექმენით თქვენი საკუთარი პროექტი.

საკუთარი რეკრეაციული ცენტრის გახსნა ნებისმიერი მეწარმის ოცნებაა, საკუთარი თავის კომფორტში ფულის გამომუშავების შესაძლებლობა. ახლა დროა დაიწყოს ეს პროექტი. არ დაკარგო. Იმოქმედე ახლა.

სხვა ბიზნეს გეგმები.

როგორ გავხსნათ ბანაკის ადგილი - როგორ დავარეგისტრიროთ აქტივობა და გამოვთვალოთ ფინანსები + რეკრეაციული ცენტრის 3 კონკურენტული უპირატესობა + პოპულარიზაციის 5 ეფექტური გზა.

კაპიტალური ინვესტიციები ბანაკის ადგილზე: 6,500,000 რუბლიდან.
რეკრეაციული ცენტრის ანაზღაურებადი პერიოდი: 2 წლიდან.

ხარისხიანი დასვენების საჭიროება არ შედის ადამიანური ხარჯების პრიორიტეტულ პუნქტებში.

თუმცა, თითოეულმა ჩვენგანმა იცის, რამდენად მნიშვნელოვანია შრომითი ექსპლუატაციის შემდეგ ძალების აღდგენაზე ყურადღების მიქცევა.

Ამიტომაც დასასვენებელი ცენტრი, როგორც ბიზნესიჰყავს თავისი მომხმარებლები ეკონომიკური კრიზისის დროსაც.

ყველა ბანაკის ადგილი იქმნება ერთი მიზნით - შეუქმნას სტუმრებს კომფორტული პირობები, რომლებშიც დაისვენონ, გააუმჯობესონ ჯანმრთელობა და საინტერესოდ გაატარონ თავისუფალი დრო.

ეს ინდუსტრია ვითარდება და არ ნელდება, რაც ბევრ მეწარმეს იზიდავს.

თუმცა, მართლაც წარმატებული რეკრეაციული ცენტრის გახსნა არც ისე ადვილია, როგორც ერთი შეხედვით ჩანს.

რა დოკუმენტებია საჭირო ბანაკის ადგილის გასახსნელად?

ნებისმიერი საქმიანობისთვის ბიზნესის ორგანიზებისა და მოგების მისაღებად აუცილებელია ინდმეწარმის ან შპს-ის რეგისტრაცია.

შეუძლებელია ცალსახად პასუხის გაცემა კითხვაზე, რომელი ვარიანტია უკეთესი.

ყველას აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები.

მოდით შევადაროთ, რომელ სიტუაციაში ღირს ინდივიდუალური მეწარმის არჩევა და რომელში, თუ გადაწყვეტთ ბანაკის გახსნას:

IP	OOO
ინდივიდუალური მეწარმე არის პირი, რომელმაც დაარეგისტრირა თავი მეწარმედ. შესაფერისია, თუ თქვენ აპირებთ ბანაკის ადგილის გახსნას დამოუკიდებლად.	შპს არის იურიდიული პირი. ინდივიდუალური მეწარმისგან განსხვავებით, შპს ითვალისწინებს რამდენიმე დამფუძნებლის ყოფნას.
გამარტივებული საგადასახადო სისტემა, შეგიძლიათ გააკეთოთ ბუღალტერის გარეშე. ადვილია ანგარიშების გენერირება და წარდგენა, რათა მეწარმემ შეძლოს ამის გაკეთება დამოუკიდებლად.	როგორც წესი, აუცილებელია ბუღალტერის დაქირავება პერსონალით ან ფირმასთან ხელშეკრულების გაფორმება აუთსორსინგის ამოცანების შესასრულებლად. შპს-ებმა უნდა აწარმოონ რთული ბუღალტრული აღრიცხვა, რომლის ათვისებაც თითქმის შეუძლებელია ნულიდან და შესაბამისი განათლების გარეშე.
ინდივიდუალური მეწარმეები რეგისტრირებულნი არიან მცირე ფირმებში, ორგანიზაციებში, რომლებშიც ყველა სამუშაო დამოუკიდებლად შეიძლება შესრულდეს.	შპს-ს სჭირდება მინიმუმ ერთი თანამშრომელი. ამავდროულად, შპს-ის მიმართ მეტი ნდობაა, როგორც მომხმარებლებში, ასევე პარტნიორებში. ითვლება, რომ შპს-ს სტატუსი უფრო მყარი და საიმედოა.

გარდა ამისა, დამატებითი ლიცენზიების მიღება არ იქნება საჭირო.

სამომავლოდ დოკუმენტური ბიურო ასოცირდება მხოლოდ იმ საიტთან, სადაც თქვენ გახსნით რეკრეაციულ ცენტრს.

პირველი ნაბიჯი არის შესაფერისი მიწის ნაკვეთის შერჩევა (რომელი ითვლება "შესაფერისად" ქვემოთ).

როდესაც აღმოჩნდება, ჩატარდება ნიადაგის კვლევა, ასევე არქიტექტურული პროექტისა და სამშენებლო პროექტის შექმნა.

ამ საბუთებს ქალაქის ადმინისტრაცია განიხილავს, რომელიც სამშენებლო სამუშაოების ნებართვას გასცემს.

საბუთების შეტანის პროცედურა, ისევე როგორც მათი ჩამონათვალი, განსხვავდება საქმიანობისთვის არჩეული რეგიონისა და მიმდინარე სამართლებრივი მოთხოვნების მიხედვით.

მარკეტინგული ანალიზი რეკრეაციული ცენტრის გასახსნელად

როგორ გავხსნათ ბანაკის ადგილი კითხვის მხოლოდ ნაწილია.

ამ იდეის აქტუალობის წინასწარ „გამოკვლევა“ აუცილებელია.

თუ არასწორ ადგილას გახსნით სარეკრეაციო ცენტრს, არ წამოიწყებთ სარეკლამო კამპანიას, ან უბრალოდ შემოგთავაზებთ გამოუცხადებელ მომსახურებას, არც ერთი პროფესიონალი პერსონალი ან ოთახის ლამაზი აღჭურვილობა არ გადაარჩენს სიტუაციას.

კონკურენტული უპირატესობების ჩამონათვალი

"ბიზნესი ჭადრაკის თამაშს ჰგავს და რამდენიმე ნაბიჯის წინ უნდა იფიქრო."
ტედ ტერნერი

დასვენების ცენტრის პოპულარიზაციის ერთ-ერთი მთავარი ნაბიჯი არის კონკურენტული უპირატესობების ხაზგასმის შესაძლებლობა.

ტურისტული დანიშნულების სერვისებზე მოთხოვნამ გამოიწვია მაღალი კონკურენციის გაჩენა.

იმისათვის, რომ გამოირჩეოდეთ სხვა ჰოსტელებისგან, თქვენ უნდა შესთავაზოთ თქვენს მომხმარებლებს რაიმე განსაკუთრებული.

უპირატესობა	აღწერა
Დაბალი ფასები	კონკურენტული უპირატესობის პოპულარული ვარიანტია მომხმარებლისთვის შედარებით დაბალი ფასების შეთავაზება მათი მუშაობის დასაწყისში. ეს მოიზიდავს პირველ სტუმრებს და აღმოფხვრის შესაძლო ხარვეზებს, რომლებიც ხშირად ხდება მუშაობის დასაწყისში.
სპეციალური სერვისები	არის ბანაკის ადგილები, რომლებიც იზიდავენ გარკვეული კატეგორიის მომხმარებლებს. მაგალითად, წარმატებული თევზაობის ყველა პირობით. ან ბაზები პატარა ბავშვებთან ერთად დასასვენებლად. "ჩიპის" არსებობა საშუალებას მოგცემთ განსაზღვროთ სტუმრების კონკრეტული არხი მიზნობრივი სარეკლამო კამპანიისთვის.
სისუფთავე და მომსახურება	ბევრის აზრით, რეკრეაციული ცენტრები ჯერ კიდევ მჭიდრო კავშირშია სსრკ-ს დროს. ამიტომ, ისეთი მარტივი ნივთები, როგორიცაა სისუფთავე, ახალი რემონტი და Wi-Fi უკვე კონკურენტული უპირატესობებია.

რეკრეაციული ცენტრის, როგორც ბიზნესის პოპულარიზაციის მეთოდები

მხოლოდ სარგებლის არსებობა საკმარისი არ არის.

იმ ადამიანების მოსაზიდად, რომლებსაც შეუძლიათ მათი დაფასება, მნიშვნელოვანია ძალისხმევის და ფულის ინვესტიცია სარეკლამო კამპანიაში.

რეკრეაციული ცენტრის, როგორც ბიზნესის პოპულარიზაცია შესაძლებელია შემდეგი გზებით:

ზეპირი სიტყვა არის საუკეთესო გზა ნებისმიერი ტიპის ბიზნესის პოპულარიზაციისთვის, მათ შორის ბანაკის ადგილების ჩათვლით.

იმისათვის, რომ ხალხმა ისაუბროს თქვენზე, ყურადღებით მიუდგეთ პერსონალის პროფესიონალების შერჩევას, დააკვირდით აღჭურვილობის მუშაობას, დაინტერესდით სტუმრების შთაბეჭდილებებით დანარჩენზე.

ასევე მნიშვნელოვანია სწრაფი და გააზრებული გამოხმაურების შენარჩუნება.

1. ბანაკის საიტის რეკლამისთვის ასევე ეფექტურია სტანდარტული რეკლამის მეთოდები: რეკლამა გაზეთებსა და ჟურნალებში, სატელევიზიო რეკლამა და გარე რეკლამის გამოყენება.

რეკრეაციულ ცენტრს უნდა ჰქონდეს მაღალი ხარისხის ვებგვერდი ინტერნეტში.

სადმე წასვლამდე ტურისტების უმეტესობა გულდასმით სწავლობს ყველა შესაძლო ინფორმაციას: ფოტოებს, აღწერილობებს, მიმოხილვებს.
თუ ინფორმაცია ცოტაა ან საერთოდ არ არის, უხარისხო ფოტოები და ტექსტები შეცდომით, ეს აშორებს მომხმარებელთა დიდ ნაწილს.

თქვენი რეკრეაციული ცენტრის პოპულარიზაციისთვის, დაუკავშირდით სხვადასხვა თემატურ ფორუმებსა და ვებსაიტებს.

იქ შეგიძლიათ მიიღოთ უკუკავშირი პოტენციური სტუმრებისგან, უპასუხოთ მათ კითხვებს და გაითვალისწინოთ ნებისმიერი რჩევა.

იპოვეთ ფირმები, რომლებთანაც შეგიძლიათ დადოთ ურთიერთპარტნიორობის ხელშეკრულება.

მაგალითად, სასწავლო ცენტრებთან, რომლებიც აწყობენ საველე ტრენინგებს ან სემინარებს.

როგორ ავირჩიოთ საცხოვრებელი ბანაკის ადგილისთვის?

მიწის ნაკვეთის ადგილმდებარეობის არჩევა, რომელზედაც გაიხსნება თქვენი რეკრეაციული ცენტრი არის მთავარი ნაბიჯი.

ყოველივე ამის შემდეგ, მომავალი წარმატება დამოკიდებული იქნება არჩეული ადგილის მოხერხებულობაზე.

ბანაკის ადგილის გასახსნელად, ყურადღება მიაქციეთ შემდეგ ფაქტორებს:

ახლომდებარე ტყის, გამწვანების, კორომის არსებობა რეკრეაციული ცენტრის ერთ-ერთი აუცილებელი ატრიბუტია.

ის, რომ ირგვლივ სუფთა, ბუნებრივი გარემოა, სტუმრების უმეტესობა სავალდებულო და თავისთავად ცხადად მიიჩნევს.

თუ ბანაკის ადგილის მახლობლად არის წყალსაცავი, ეს დიდი პლუსია.

რა თქმა უნდა, თუ სუფთაა, დასაბანად ვარგისი, არ ავრცელებს უსიამოვნო სუნს და არ არის მწერების დიდი რაოდენობის წყარო.

რეკრეაციული ცენტრი დასახლებული პუნქტებიდან უნდა მოიხსნას.

მაგრამ ზუსტად ის მანძილი, რომლის გადალახვაც ადვილია მანქანით ან ავტობუსით.

ფოკუსირება ბაზის სავარაუდო სიმძლავრეზე.

მის შესაბამისად აირჩიეთ საიტის ტერიტორია.

ბევრი სივრცეა საჭირო, მაგრამ ამან არ უნდა გამოიწვიოს გაპარტახების განცდა.

Მნიშვნელოვანი! არ უნდა გაითვალისწინოთ დაცული ტერიტორიების ტერიტორია რეკრეაციული ცენტრის ადგილმდებარეობისთვის. თქვენ უბრალოდ ვერ მიიღებთ ნებართვას ამ ადგილას ბანაკის ასაშენებლად. და თუ შესაძლებლობას იპოვით, მაინც ბევრ ნერვებს და ფულს დახარჯავთ.

საკუთარი ბანაკის ადგილის გასახსნელად ყურადღება უნდა მიაქციოთ ყოფილ სანატორიუმებს ან ბავშვთა ბანაკებს.

ხშირად კარგი მდებარეობა აქვთ, ტერიტორია ზონირებულია, ირგვლივ სუფთა ბუნებაა.

ხანდახან შესაძლებელია ძველი შენობების და კომუნიკაციების გამოყენებაც (საკმარისია მათი შეკეთება და თანამედროვე ტექნიკით აღჭურვა).

ამ არჩევანის მინუსი მხოლოდ ასეთი ადგილის პოვნის სირთულეა.

საჭირო აღჭურვილობა თქვენი რეკრეაციული ცენტრისთვის

როდესაც ადგილის საკითხი მოგვარდება და ბანაკის ადგილი აშენდება, იწყება შემდეგი სერიოზული ეტაპი - როგორ აღჭურვა დასასვენებელი ცენტრი, რათა დააკმაყოფილოს მომხმარებლების მოთხოვნილებები, მაგრამ არ გაფუჭდეს?

განვიხილოთ აღჭურვილობის საორიენტაციო სია, რომელიც საჭირო იქნება პატარა ბანაკის ადგილის გასახსნელად.

სახელი	ღირებულება, რუბლს შეადგენს.)
კომუნიკაციები ბანაკის ადგილის თითოეულ ოთახში ან ცალკე ორგანიზებულ სველი წერტილებში (შხაპი, ტუალეტის თასი, ნიჟარა, სხვადასხვა მოწყობილობები)	10 000 ნომერში
ავეჯი რეკრეაციული ცენტრის თითოეული ოთახისთვის (საწოლები, კარადები, საწოლის მაგიდები)	10 000 ნომერში
სამზარეულოს და სასადილო ოთახის მოწყობა (ტექნიკა, ავეჯი, სამზარეულოს ჭურჭელი, ჭურჭელი და ტექნიკა სტუმრებისთვის)	1 000 000
დამატებითი აღჭურვილობა დასვენების ორგანიზებისთვის (თევზაობა, სპორტული ინვენტარი და ა.შ.).	50 000
ახალი საკვების შეძენა (კვირაში 1-2-ჯერ)	240 000/1 თვე
ჰიგიენური საშუალებები, საყოფაცხოვრებო ქიმიკატები (შეიძინეთ 1 ჯერ 2-3 თვეში)	5000/1 თვე

ჩვენ ვირჩევთ პერსონალს

დაფიქრდით რა თანამშრომლების სიაა საჭირო თქვენი ბანაკის ადგილის გასახსნელად:

Თანამდებობა	რაოდენობა	ხელფასი (რუბლი.)
სულ:	10	182,000 რუბლი
ადმინისტრატორი	2	25 000
მედდა	1	19 000
საზ	1	23 000
მიმტანები	2	15 000
მიმტანები	2	15 000
ხელოსნები	2	15 000

თუ ვსაუბრობთ პატარა ბანაკის ობიექტზე, თავდაპირველად თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოთ ყველა სამუშაო თავად.

ზოგი ოჯახის წევრებს მიმართავს დასახმარებლად.

ეს იწვევს მნიშვნელოვან დანაზოგს.

თუმცა, მომავალში ნებისმიერ შემთხვევაში მოგიწევთ ახალი ადამიანების დაქირავება, თუ გაფართოება და განვითარება გსურთ.

თანამშრომლების ძებნა რთული არ იქნება, რადგან სპეციალური ცოდნის ან კვალიფიკაციის არსებობა არ არის საჭირო. თუმცა მსგავს პოზიციებზე გამოცდილება მნიშვნელოვანი პლიუსია.

იფიქრეთ იმაზე, თუ როგორ მივლენ თქვენი თანამშრომლები სამსახურში და წავლენ სახლში. ყველაზე ხშირად, ბანაკის ადგილები მდებარეობს დასახლებებისგან შორს და თანამშრომლები ცხოვრობენ იქ, პერსონალისთვის გამოყოფილ ოთახებში.

თუმცა, მორიგეობის ან სეზონის დასრულების შემდეგ მათი ტრანსპორტირება უახლოეს ავტოსადგურში დასჭირდება.

რა ღირს საკუთარი რეკრეაციული ცენტრის გახსნა?

საკუთარი რეკრეაციული ცენტრის გახსნა არ არის იაფი საქმე, ეს ყველას ესმის.

ძირითადი ხარჯებია მიწის ნაკვეთის იჯარა, ინვესტიციები ბანაკის მოწყობისა და მშენებლობაში, თანამშრომლებისთვის ხელფასების რეგულარული ხარჯები.

განსხვავებული სიმძლავრის, მდებარეობისა და სხვა ფაქტორების გამო, რეკრეაციული ცენტრის გახსნის ღირებულება შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს.

მაგალითად, პატარა დასასვენებელი ცენტრი "საკუთარი თავისთვის" 10-15 ოთახით დაგიჯდებათ 6-8 მილიონი რუბლი.

მაგრამ კოტეჯის ტიპის ბანაკის ადგილი 20+ სახლებით, რომელიც დაიკავებს 10 ჰექტარზე მეტ მიწას, შეიძლება გაიხსნას მინიმუმ 100-150 მილიონი რუბლით.

ქვემოთ მოცემულ სავარაუდო გამოთვლებში განვიხილავთ ბანაკის ადგილის გახსნის პირველ ვარიანტს.

საწყისი ინვესტიცია

ხარჯების პუნქტი	თანხა (რუბ.)
სულ:	6,500,000 რუბლი
საქმიანობის რეგისტრაცია, დოკუმენტაცია მიწის ნაკვეთი და პროექტის შექმნა	20 000
რეკრეაციული ცენტრის მშენებლობა	4 000 000
ოთახების მოწყობა (საცხოვრებელი და საოფისე)	2 000 000
ელექტროენერგიის, კანალიზაციის, წყალმომარაგების გატარება	200 000
აღჭურვილობის, ჭურჭლის და სხვა ნივთების შეძენა	100 000
საკვების მარაგის შექმნა	50 000
ბანაკის ადგილის ფუნქციონირების სხვა ხარჯები	50 000
სარეკლამო კამპანია (საიტის შექმნა, სატელევიზიო რეკლამა, რეკლამა რადიოში, გაზეთებში); ნიშნებისა და ნიშნების შექმნა	80 000

რეგულარული ინვესტიციები

რეკრეაციული ცენტრის გახსნისას კაპიტალური ინვესტიციების გარდა, თქვენ უნდა გქონდეთ ფინანსური რეზერვი, რათა უზრუნველყოთ თქვენი ბიზნესის ფუნქციონირება და მისი განვითარება.

ბანაკის ადგილის წარმატებით გახსნისთვის ასევე წაიკითხეთ ინფორმაცია ამ ვიდეოში:

დასასვენებელი ცენტრის ანაზღაურებადი პერიოდები და მომგებიანობა

დასასვენებელი ცენტრის ანაზღაურებადი პერიოდი და მომგებიანობის დონე დამოკიდებულია ბევრ ფაქტორზე:

• რამდენად კარგად არის შერჩეული ბანაკის ადგილის განთავსების ადგილი;
• რამდენია სტუმრების საშუალო რაოდენობა, რომლებიც ერთდროულად ისვენებენ თქვენს ბაზაზე (არასოდეს გამოიყენოთ ბანაკის ადგილის ტექნიკური მაქსიმალური სიმძლავრე გამოთვლებში);
• ბაზის ფორმატი არის შაბათ-კვირის შვებულება, მუშაობს მხოლოდ ზაფხულში, მთელი წლის დასვენება.

თუ გავითვალისწინებთ მცირე დასასვენებელი ცენტრის ვარიანტს, რომელშიც 6,000,000 - 8,000,000 რუბლი ჩაიდო, საშუალო ანაზღაურებადი პერიოდი იქნება 2 წლიდან.

კითხვაზე პასუხის გაცემა როგორ გახსნათ საკუთარი ბანაკი, რჩება შეჯამება: ამ ბიზნეს იდეის განხორციელებას დასჭირდება მსხვილი კაპიტალის ინვესტიციები, რომლებიც ერთ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში ანაზღაურდება.

რეკრეაციული ცენტრი გრძელვადიანი ვარიანტია.

ამიტომ, ორგანიზაციული საკითხები დაუყოვნებლივ უნდა იქნას განხილული დეტალურად და სათანადო ყურადღებით.

თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოთ მცირე კორექტივები, როდესაც მიდიხართ.

მაგრამ ამისათვის მნიშვნელოვანია თავდაპირველად უზრუნველყოთ საკუთარი თავი მყარი და საიმედო ბაზით.

სასარგებლო სტატია? არ გამოტოვოთ ახალი!
შეიყვანეთ თქვენი ელ-ფოსტა და მიიღეთ ახალი სტატიები ფოსტით