Hvordan tiltrekke interesse for generalforsamlingen i et hagesamarbeid. Hva er endringene i beslutningsdyktigheten til generalforsamlingen i SNT til den nye loven om hagesamarbeid?

6145

Beslutning om å holde et ekstraordinært møte i et hagearbeid (dacha) partnerskap

Avslag på å holde ekstraordinært møte

Begrunnelse for utstedelse avslagsvedtak på søknaden organisering av et ekstraordinært møte med gartnere kan være et brudd på prosedyren for å sende inn en søknad eller kravene for utnevnelse av autoriserte representanter fastsatt ved lov og foreskrevet i organisasjonens charter.

Hvis avgjørelsen som er fattet krenker interessene til andre parter - revisjons- og kontrollkommisjoner, gartnere, kommunen, kan sistnevnte sende inn en klage til domstolen og protestere mot avgjørelsen der.

Varsel om et ekstraordinært møte i et hagearbeid (dacha) partnerskap

Styrets medlemmer plikter å gi melding til sommerboere i vedtak skriftlig.

Formen for varsling kan være annerledes:

som postsending;

publisering av informasjon i media;

ved å plassere informasjon på en spesiell tavle installert innenfor SNTs grenser;

i en annen form, hvis spesifisert i charteret.

Varslingsbrev sendes sommerboere senest to uker før møteinnkalling. Meldingen angir ikke bare dato, sted og klokkeslett for møtet, men også agendaen for møtet. Utdelingen av slik korrespondanse foretas av samfunnssekretæren eller formannen.

Prosedyre for å holde ekstraordinært møte

Ekstraordinært møte i hageforeningen gjennomføres i henhold til forskrifter fastsatt i organisasjonens vedtekter og godkjent på generalforsamlingen. Generelt er rekkefølgen på arrangementet som følger:

Blir med i styret forslag til ekstraordinær innkalling av sommerboere.

Ledelsen gjennomgår dokumentet og tar en beslutning om å gjennomføre arrangementet eller å nekte å implementere det.

Ikke senere enn tretti dager Fra det øyeblikket du søker, planlegges og avholdes et møte.

På møtet kunngjøres saksliste og arbeidsorgan velges.

Hvert spørsmål diskuteres etter tur, og hver kommentar fra gartnerne blir registrert i ( prøveprotokoll fra et ekstraordinært møte i en hageforening Du kan se og laste ned her: .).

For hvert emne beregnes det quorum, det foretas en avstemning, en beslutning tas og resultatene føres i protokollen. Vedtak kan bare treffes dersom mer enn halvparten av det samlede antall fremmøtte stemmer for det.

Formannen avslutter møtet.

Denne prosedyren er standard og alle dokumenter som utarbeides på møtet er juridisk bindende.

Et eksempel på et ekstraordinært møte i et hagearbeid (dacha) partnerskap

Ilya V. var styreleder i et hagesamarbeid da han mottok innkalling fra kommunen om avholdelse av ekstraordinært møte. Organet varslet at det ønsket å begrense partnerskapets territorium ved å trekke tilbake deler av tomtene til kommunens behov.

Siden dette problemet bare gjaldt individuelle borgere hvis anfall, og krevde ikke tilstedeværelse av andre samfunnsmedlemmer, så vel som ledelsen av foreningen, så styrte Ilya V. avslag i å holde et ekstraordinært møte med gartnere og sendte dette dokumentet til administrasjonen.

En administrasjonsmedarbeider klaget på dette vedtaket og gikk til retten med krav om å bringe styreleder i disiplinæransvar for manglende overholdelse av prosedyren for å fatte vedtak om innkalling til møte.

Under rettssaken forklarte Ilya sin stilling, og til slutt ble det tatt en avgjørelse i hans favør.

Konklusjon

Som et resultat kan en rekke konklusjoner trekkes:

Ekstraordinært møte med sommerboere gjennomføres når det er behov for en slik prosedyre og samfunnsstyret har mottatt et tilsvarende forslag.

En slik søknad kan sendes inn av fellesskapets medlemmer (minst en femtedel av totalen), revisorer, kontrollkommisjoner og oppgjørsadministrasjonen.

Formann senest syv dagers periode etter å ha mottatt initiativet, kan det ta en positiv eller negativ avgjørelse. Uavhengig av dette varsles sommerboere og personer som har gitt tilbud på vanlig måte, innen den frist som er fastsatt i loven.

I tilfelle når det gjelder gjenvalg av styret, ingen beslutning kreves og sommerboerne har rett til å holde et ekstraordinært møte og velge nytt styre på det selv.

Grunner for å nekte å arrangere et møte kan være brudd på prosedyren for å fremsette et forslag. Dersom slikt vedtak treffes, varsles den som kontakter styret og får en begrunnelse for vedtaket.

Når beslutningen om å innkalle til ekstraordinært møte allerede er tatt, varsles sommerboere og gartnere på den måten som er foreskrevet i organisasjonens vedtekter. Dette kan være en postsending, en mediemelding eller en kunngjøring på informasjonstavler. I varselbrev dato, sted og klokkeslett for arrangementet er angitt. Temaene som vil bli diskutert på møtet er også listet opp.

Prosedyren for å holde et møte sørger for valg av et arbeidsorgan og registrering av alle spørsmål i en spesiell handling - en protokoll.

Vedtak om alle sakslistepunkter tas gjennom beslutningsdyktighettelling og stemmegivning. Alle merknader og obligatoriske opplysninger er tatt med i protokollen fra det ekstraordinære deltakermøtet.

De mest populære spørsmålene og svarene på dem angående det ekstraordinære møtet i hagearbeidet (dacha) partnerskapet

Spørsmål: Hei, Oleg Alexandrovich skriver til deg. I dag er jeg sommerboer og medlem av et partnerskap. Dagens situasjon i vår forening er slik at over halvparten av deltakerne mistenker styreleder og styre for svindel.

Si meg, har vi rett til å gjenvelge disse organene på egen hånd, og hva er nødvendig for dette? Vil avgjørelsen være gyldig dersom vi holder en ekstraordinær innkalling av deltakere uten deltakelse fra disse personene? Takk på forhånd.

Svar: Hallo. I følge Kunst. 21 Føderal lov nr. 66 datert 15.04.1998 kan det arrangeres et ekstraordinært sommerboermøte i saken når det mottas forslag fra revisor, kontrollkommisjonen, andre organer, samt minst en femtedel (i samsvar med) fra alle sommerboere. Etter dette tar styret en beslutning om å holde arrangementet eller nekte å arrangere det, med angivelse av årsakene.
I tilfelle spørsmålet gjelder fjerning av fullmakter fra styret og valg av ny ledelse, kreves ingen beslutning, og du kan selv holde møtet, etter å ha varslet fellesskapets medlemmer om dette og valgt nytt styre på selve møtet. Når det gjelder valgbarhet, siden denne muligheten er fastsatt ved lov, vil beslutningene du tar være absolutt lovlige og gyldige, uavhengig av om møtelederen var til stede på møtet eller ikke.

9275

Melding om møte i et hagearbeid (dacha) partnerskap

For å diskutere enkeltspørsmål eller problemer som har oppstått i prosessen med å administrere SNT, åpner loven for et slikt arrangement som f.eks. innkalling til generalforsamling for fellesskapets medlemmer. Basert på det som er satt sammen, lages en spesifikk.

Beslutningen om å gjennomføre Et slikt arrangement arrangeres av formannen i partnerskapet. Uavhengig av møtebehov er møtefrekvensen minst en gang i året.

Det er situasjoner når det er behov for ekstraordinær innkalling av fellesskapsmedlemmer. En passende avgjørelse i dette spørsmålet tas.

Saker vedtatt av møtet i hageforeningen

Prosedyre for å holde møte med medlemmer av partnerskapet

Først av alt bør det bemerkes at hageforeningsmøte er kun kvalifisert når mer enn halvparten av det totale antallet deltakere er tilstede. Et medlem av foreningen har rett til å møte personlig på møtet eller gi fullmakt for sin representant. Det spesifiserte papiret er utarbeidet i samsvar med lovbestemte normer og sendt inn for sertifisering til formannen i SNT.

Formannen selv velges med alminnelig stemmeflertall av alle sommerboere. I følge punkt 2 art. 21 nr. 66-FZ datert 15. april 1998, Lederen for innkallingen kan være leder for hele fellesskapet eller et annet medlem av SNT. Absolutt enhver gartner kan være sekretær, og i de fleste tilfeller utnevnes han som hovedregel.

Generalforsamlingsvedtak

Løse problemer knyttet til omorganisering eller avvikling av partnerskapet, samt endringer i fellesskapets lovfestede dokumenter, vedtas med flertall i to tredjedeler av deltakerne fra det totale antallet gartnere eller sommerboere. Øvrige vedtak fattes med alminnelig flertall av stemmene.

For å ta en endelig beslutning, er det nødvendig å beregne forholdet mellom antall stemmer og det totale antallet gartnere, det vil si bestemme quorum. Denne indikatoren er noen ganger vanskelig å bestemme, siden antall sommerboere ikke alltid sammenfaller med antall tomter. Noen ganger velges borgere som ikke er i slekt med styret inn i styret, som igjen gir dem stemmerett.

Beslutningen som er tatt kunngjøres til gartnere i syv dagers periode, fra det øyeblikket dokumentet er godkjent, i samsvar med gjeldende regelverk.

Hvis gartnere og sommerboere ikke er enige i vedtaket som er tatt, har de rett til å utfordre handlingen i retten.

Møte med autoriserte representanter, som et særtilfelle med å holde møte med medlemmer av en hageforening

I konkrete situasjoner organiseres møtet i form innkallende kommissærer. Disse personene er valgt blant sommerboere eller gartnere og har ikke rett til å omregistrere sine fullmakter til tredjeparter, uavhengig av deres tilstedeværelse eller fravær (del 2). Alle spørsmål knyttet til valget av disse representantene er angitt i charteret for partnerskapet, spesielt:

antall medlemmer av foreningen som én representant er valgt fra;

gyldighetsperiode for den valgte personen;

valgprosedyren er tillatt både ved åpen avstemning og ved stemmesedler, det vil si på en lukket måte;

det er fastsatt mulighet for gjenvalg av kommisjonærer.

Folkevalgte har kravrett organisere en ekstraordinær innkalling av fellesskapsmedlemmer og ta opp spørsmålet om gjenvalg av styret ledet av styreleder. Kommisjonærer kan ta avgjørelser på vegne av alle sommerbeboere, men hvis det krenker borgernes interesser, har de berørte personene rett til å sende inn en søknad i retten.

Et eksempel på å organisere og holde et møte i et hagearbeid (dacha) partnerskap

Alla Viktorovna ble valgt til sjef for hagesamfunnet da det var nødvendig å vurdere spørsmålet om å installere et vanningssystem på alle tomter.

Kvinnen bar å holde en generell diskusjon, og sekretæren sendte meldinger til alle gartnere.

På møtet var det ca 52 prosent fra det totale antallet sommerboere og etter at problemet var diskutert, stemte flertallet for en løsning, innenfor rammen av hvilken det skulle gjennomføres en midlertidig én tomt for installasjon av systemet. Eieren av tildelingen var fraværende fra møtet. Da han fikk vite om avgjørelsen, ble han veldig opprørt og sendte inn en klage i retten med henvisning til et brudd prosedyre for varsling av sommerboere.

Under rettssaken presenterte Alla Viktorovna dokumenter som bekrefter sendingen av en skriftlig melding til søkerens adresse. Til syvende og sist avgjorde dommeren fusjonen.

Konklusjon

Avslutningsvis kan det trekkes en rekke konklusjoner:

Et møte med sommerboere eller gartnere holdes etter vedtak fra fellesskapets formann. Innkallingsfrekvens - minst en gang i året.

På møtet vurderes kun de problemene som ligger innenfor samfunnsledelsens kompetanse.

Avgjørelsen er tatt av gartnere stemmer eller autoriserte personer.

En obligatorisk prosedyre teller quorum- det vil si antall sommerboere som avgir sin stemme i forhold til det totale antallet medlemmer i partnerskapet.

De mest populære spørsmålene og svarene på dem om å organisere og holde et møte i et hagearbeid (dacha) partnerskap

Spørsmål: God ettermiddag, jeg heter Maria, og jeg eier en liten tomt som dachaen ligger på. For noen måneder siden ble jeg medlem dacha partnerskap, innenfor territoriet som gruven ligger.

Så langt har vi ikke hatt en generalforsamling for gartnere og foruten styrelederen kjenner jeg ingen andre. Jeg vil gjerne ha en ide om hvordan partnerskapet fungerer og hvilke beslutninger som tas. Fortell meg, med hvilken hyppighet holdes generalforsamlinger for sommerboere, blir varsling utført, for hvilken periode, og hva er angitt i dokumentet? Er det mulig å få informasjon om tidligere fattede vedtak fra foreningens ledelse?

Svar: Hei Maria. I følge Kunst. 21 nr. 66-FZ datert 15.04.1998, En generell diskusjon om sommerboere bør holdes minst en gang i året, så det er ingen brudd i denne forbindelse mot deg.

Hvis akseptert vedtak om innkalling, blir fellesskapsmedlemmer varslet skriftlig via post, via media eller ved å legge ut informasjon på et skilt på samfunnsplassen. Ikke senere enn to uker før møtet. Innkallingsbrevet spesifiserer dato, klokkeslett og sted for møtet, samt agenda for møtet.

Hvis du er interessert i hvilke beslutninger som ble tatt i fellesskapet tidligere, kan du kontakte formannen i SNT og kreve kopier av vedtak og dermed få all nødvendig informasjon.

Om spørsmål som oppstår under behandlingen av saker knyttet til hagebruk, hagearbeid og dacha ideelle foreninger for 2010 - 2013"; godkjent av presidiet for Høyesterett i Den russiske føderasjonen 2. juli 2014; publisert i Bulletin of the Supreme Den russiske føderasjonens domstol", nr. 1, januar 2015:

2.5. Generalforsamling for medlemmer av hagebruks-, hage- og dacha ideelle foreninger

Beslutningen fra generalforsamlingen for medlemmer av hage-, hage- og dacha ideelle foreninger er ugyldig i fravær av beslutningsdyktighet for å ta en beslutning på generalforsamlingen for medlemmer av samfunnet, samt i tilfelle brudd på loven. prosedyre for innkalling og avholdelse av generalforsamling.

Eksempel. P. reiste søksmål mot SNT «Z» for å ugyldiggjøre vedtaket fra generalforsamlingen i SNT.

I samsvar med paragraf 1 i artikkel 20 i den føderale loven av 15. april 1998 N 66-FZ "Om hagebruk, hagearbeid og dacha non-profit foreninger av borgere," er generalforsamlingen for medlemmer av en hagebruk ideell forening høyeste styringsorgan i en slik forening.

Generalforsamlingen for medlemmer i en hagebruks allmennyttig forening er gyldig dersom mer enn femti prosent av medlemmene i en slik forening er til stede på nevnte møte. Et medlem av en slik forening har rett til å delta i avstemningen personlig eller gjennom sin representant, hvis fullmakter må formaliseres av en fullmakt sertifisert av formannen i en slik forening (spesifisert av føderal lov).

Ved løsning av tvisten fant retten at P. har vært medlem av SNT «Z» siden 2005. Medlemmene i partnerskapet er ifølge listen 399 personer, d.v.s. minst 201 medlemmer av interessentskapet skal være til stede på generalforsamlingen. 180 SNT-medlemmer var imidlertid til stede på møtet. I tillegg ble P., som mange medlemmer av partnerskapet, ikke ordentlig varslet om det kommende møtet. Protokollen fra generalforsamlingen angir heller ikke stemmeresultatene for hver sak, noe som er et prosedyrebrudd og er uakseptabelt ved utarbeidelse av protokollen. I henhold til den angitte protokollen ble alle vedtak i saker fattet enstemmig. Av stemmesedlene er det imidlertid klart at B., K., T., G., L., A. avsto fra å stemme på tre stemmepunkter, og i enkelte saker B., L., E., L., V ., D ., B., V. stemte imot.

Avviket mellom generalforsamlingsprotokollen og virkeligheten bekreftes også av at det gjenspeiler beslutningen om å velge G. som leder, mens V. ble valgt som leder.

Under rettssaken ble det også slått fast at 19 stemmesedler var ugyldige fordi de inneholdt åpenbare rettelser, unøyaktigheter og motstridende opplysninger, og derfor ikke kunne aksepteres for telling av tellekommisjonen.

Under slike omstendigheter, på grunn av det faktum at den omstridte beslutningen fra generalforsamlingen ble truffet i strid med prosedyren for innkalling, varsling, registrering, avholdelse av møtet, samt i mangel av beslutningsdyktighet, kom retten til riktig konklusjon om at P.s krav ble oppfylt.

Som analysen av rettspraksis har vist, bestemmer domstolene, når de løser tvister i denne kategorien, riktig de omstendigheter som er relevante for saken, nemlig: overholdelse av loven og vedtektene for prosedyren for oppnevnelse og innkalling til generalforsamlingen i partnerskapet; overholdelse av spørsmålene som er løst av møtet med kompetansen til generalforsamlingen; tilstedeværelse av beslutningsdyktig på møtet; samsvar med prosedyren for å holde et møte og stemme over agendapunkter med kravene i loven og partnerskapets charter; samsvar med den utarbeidede teksten til møtets beslutning med de beslutningene som faktisk er vedtatt av møtet.

Samtidig, når man løser krav om å utfordre beslutninger fra generalforsamlingen for medlemmer av en ideell forening, bør det tas i betraktning at 1. september 2013, føderal lov av 7. mai 2013 N 100-FZ "På Endringer i underavsnitt 4 og 5 i seksjon I" trådte i kraft del én og del tre av den russiske føderasjonens sivile lov", som underseksjon 4 i del I i del én av den russiske føderasjonens sivilkode er supplert med med kapittel 9.1 "Møtevedtak".

I samsvar med paragraf 5 i artikkel 181.4 i den russiske føderasjonens sivilkodeks, kan en avgjørelse fra et møte angripes i retten innen seks måneder fra dagen da personen hvis rettigheter ble krenket av avgjørelsen fikk vite eller burde ha visst om det , men senest innen to år fra den dato informasjon om vedtaket er blitt offentlig tilgjengelig for deltakere i det aktuelle sivilrettslige fellesskapet.

Se andre forklaringer V "

Eiere av hagetomter har noen ganger ikke mindre juridiske problemer enn beboere i en bygård. Men selv å løse en konflikt med naboer er noen ganger problematisk på grunn av ufullkommenhet i de lovgivende normene utviklet for hagearbeid non-profit partnerskap (SNT).

Vi kan si at SNT-er ble opprettet for å gjøre livet lettere for gartnere (selv om juridisk praksis noen ganger viser det motsatte - folk har kontinuerlige problemer med partnerskapet og dets beslutninger). Slike organisasjoner er juridisk ansvarlig overfor staten. Alle kontrakter med dem inngås som med juridiske personer. For eksempel om tilførsel av strøm eller søppelfjerning, noe som er veldig praktisk - gartnere trenger ikke å forhandle individuelt. Men i tilfelle en bot ilagt av en statlig organisasjon, ilegges betalingen av alle medlemmer av partnerskapet.

Enhver ulovlig handling fra et av medlemmene i organisasjonen vil automatisk falle på skuldrene til alle deltakerne

For å løse alle spørsmål knyttet til partnerskapets levetid, er det tillatt å holde offentlige møter (føderal lov nr. 66). De kan delta av både gartnere personlig og autoriserte eller representanter. Loven åpner også for fraværsstemmegivning eller avholdelse av hastemøte.

Det er seks måter å gjennomføre møter på:

alle deltakere er tilstede personlig;
korrespondanseskjema for alle deltakere;
kun autoriserte personer er tilstede;
korrespondanseskjema for autoriserte personer;
personlig ekstraordinær beholdning for alle;
in absentia ekstraordinært hold.

Ethvert av møtene er generelle, selv om kun autoriserte representanter var til stede. Det er ulovlig å forsøke å involvere en liten gruppe mennesker i ledelsen av et partnerskap.

Quorum

Mangel på quorum er det vanligste problemet for partnerskap. Noen gartnere ignorerer invitasjonen til møtet, andre er nye og kommer ikke, andre mottok ikke varsel - årsakene til fraværet kan være forskjellige. Men resultatet er ofte det samme – alle beslutninger som tas vil være uautoriserte og vil skape indignasjon blant folk som ikke var til stede på møtet. Dette fører til alle slags klager til offentlige myndigheter. Selv om ingen av dem faktisk er i stand til å løse problemet med partnerskap på grunn av uklart definerte lovgivningsnormer angående slike spørsmål.

Den beste løsningen på problemet ville være å velge kommisjonærer. Dette er ikke i strid med føderal lov. Hver av kommisjonærene vil beskytte interessene til et visst antall gartnere. Antall autoriserte representanter og avhengigheten av dette antallet av antall deltakere er ikke spesifisert i lovene. Men eksperter anbefaler å velge autoriserte representanter bare i partnerskap med et totalt antall deltakere på mer enn hundre og femti personer. I andre tilfeller kan beslutningsdyktighet nås uten problemer.

Organisasjonens regelverk må også gi mulighet for tilbakekalling av autoriserte personer på grunn av tap av tillit for å unngå konfliktsituasjoner.

Det vil være rimelig å tillate tilstedeværelse på møtet av autoriserte personer for ethvert medlem av organisasjonen eller hans representant med mulighet til å uttale seg og komme med forslag (den såkalte deliberative voteringen)

Kvalifisering

Spørsmålet om de forsamlede har rett til å ta viktige beslutninger er langt fra tomgang. Flertall anker til domstolene fra misfornøyde deltakere i partnerskap er nettopp knyttet til klager på inhabilitet.

Føderal lov, vedtatt i mars 1998 under nummer 66, sier at et møte som er beslutningsdyktig anses som kompetent (klausul 2, artikkel 21) - det vil si at mer enn 50 % av alle medlemmer eller nøyaktig 50 % av autoriserte representanter må være tilstede. Opptellingen er basert på totalt antall medlemmer.

Derfor er det nødvendig å ta vare på quorum først. Og da vil spørsmålet om valgbarhet forsvinne av seg selv.

Riktig organisering av møter

Det gjøres oppmerksom på at møter må holdes regelmessig. Medlemmer velges styret fattes vedtak om innhenting av midler til ulike behov i partnerskapet, og det gjennomføres rapporter fra styret om utgifter eller utført arbeid. Dersom møte ikke holdes på ett år eller mer, er dette grunn til å skifte styret og dets leder.

Organiseringen av møter bør håndteres av en spesiell kommisjon som allerede er valgt på forrige møte av alle deltakerne. De generelle reglene for partnerskapet angir kommisjonens fullmakter og detaljene i arbeidet. Vanligvis godkjenner kommisjonsmedlemmene budsjettet (utgifter til kontorrekvisita og leie av lokaler tas i betraktning om nødvendig) og varsler medlemmene av partnerskapet om datoen for møtet (via telefon, personlig eller på annen akseptabel måte) . Alle kommisjonens aktiviteter er dekket på informasjonstavlen.

Møter er vanligvis planlagt i helgene slik at alle medlemmer av organisasjonen eller deres representanter kan delta. Lørdag regnes som den beste dagen, siden på søndag kommer gartnere oftere på ettermiddagen.

Gjennomfører

For å unngå eventuelle krav angående lovligheten av møtet, er det nødvendig å registrere deltakere helt i begynnelsen. Påmeldingsskjemaet skal vedlegges møteprotokollen og fungerer som bekreftelse på at beslutningsdyktighet er nådd. Registerføreren er pålagt å kontrollere bevis på medlemskap før han legger en person til på medlemslisten. Et slikt dokument for representanter kan være to typer fullmakt - attestert for personer som ikke er medlemmer, og attestert av styreleder for medlemmer av partnerskapet.

Eventuelle møter avholdes i henhold til internt regelverk eller charter. For å holde møter in absentia eller med deltakelse av kun én autoriserte personer, føres charteret først inn i statsregisteret. Dette juridiske skrittet vil unngå problemer i fremtiden – misfornøyde medlemmer vil ikke kunne anke møtets vedtak for retten.

Det er også nødvendig å skille mellom autoriserte representanter og representanter. Kommisjonærer velges av partnerskapets medlemmer – en slags valgt stilling – og tillitsmenn får utstedt en fullmakt for å representere eller beskytte rettighetene til ethvert medlem som ikke kan være til stede personlig. En representant kan være en person som ikke er medlem av organisasjonen.

Ethvert vedtak anses som vedtatt dersom et flertall stemmer for det og minst femti prosent deltar i avstemningen.

Alle vedtak nedtegnes skriftlig i protokollen

Ethvert medlem av organisasjonen kan velges som formann. Valg foretas med alminnelig flertall av stemmene. For å utelukke innflytelsen fra en samvittighetsløs styreleder på generalforsamlingen, kan han og styremedlemmene fratas retten til å lede et slikt møte ved å spesifisere tilsvarende klausul i reglementet eller vedtektene. Denne juridiske nyansen vil bidra til gjenvalg av styreleder uten problemer.

Enhver borger kan være sekretær, selv om han ikke er medlem av partnerskapet. Denne posisjonen kan velges ved generell avstemning eller tilsettes etter vedtak i styret.

Å gjennomføre et møte består av følgende handlingsalgoritme:

åpningsreplikker;
foredragsholdernes taler;
diskusjon av hver rapport;
stemme;
lese opp vedtaket og avsluttende merknader.

Protokoll

Det viktigste dokumentet som konsoliderer alle møtets beslutninger er protokollen. Spesiell oppmerksomhet rettes mot riktigheten og klarheten ved å fylle den ut.

Dokumentet viser følgende elementer:

angir hva møtet er dedikert til;
dato, klokkeslett og adresse er registrert;
det gis opplysninger om deltakerne (det såkalte oppmøteseddel) og totalt antall medlemmer;
agendaen er tydelig beskrevet;
navnene på talerne og personer som uttrykte kritikk eller støtte er angitt;
stemmestatistikk for hver sak registreres;
beslutninger som er tatt blir registrert;
etterfulgt av et notat som hever møtet;
Dokumentet på slutten er forseglet med underskrift av valgt leder og sekretær (ikke medlemmer av styret!).

Den ferdige protokollen deponeres hos nåværende styreleder.

Det skal bemerkes at unøyaktigheter i informasjonsdelen ikke tas i betraktning selv når innbyggerne går til retten, siden de ikke er viktige for å ta en generell avgjørelse. Derfor anbefaler mange eksperter å ikke ta med navnene på alle medlemmene som deltok i debatten. Det er mye viktigere å stave beslutningen som er tatt riktig.

På selve møtet er det ganske vanskelig for sekretæren å unngå feil ved protokollføringen. Derfor blir dokumentet i de fleste tilfeller utarbeidet etter møtet, i en rolig atmosfære, med korrekt ordlyd av alle punkter, unntatt anklage i retten.

Fullmakt

Et medlem av interessentskapet har rett til å sende sin representant til møtet, til hvem det utstedes en fullmakt på forhånd. Dokumentet er attestert av styreleder (notarisering er ikke nødvendig). Med denne fullmakten får borgeren delta i avstemningen.

Fullmakten kan utstedes til et familiemedlem, eller til enhver person som ikke er medlem av organisasjonen (i dette tilfellet kreves et attestert dokument). Det er vanlige tilfeller når ett medlem av NST gir en fullmakt til et annet medlem. I noen tilfeller kan én representant (deltaker i partnerskapet) ha flere stemmer mottatt ved fullmakt.

Medlem av interessentskapet er en person som har rett til å eie grunnen. Det er han som utsteder fullmakten.

Tilgang til dokumenter

Ved kontroversielle situasjoner kan et ordinært medlem av partnerskapet ha behov for å få en kopi av referatet eller gjøre seg kjent med innholdet. I de fleste tilfeller gjennomfører styrelederen en introduksjon - viser papiret, så skriver personen under på kortet og går, husker knapt innholdet. Formelt sett er loven overholdt, men slik informasjon er til liten nytte for søkeren.

For å få en kopi vil det kreves en forespørsel på vegne av organisasjonen som trengte dokumentet. For eksempel kan anmodningen utstedes av retten. Men for dette er det nødvendig å sende inn et krav til domstolene. Retten vil forplikte søkeren til å sende en skriftlig anmodning med melding om levering (via post), og formannen må sende en kopi av dokumentet, bekreftet med segl og personlig signatur.

Advokater anbefaler at dette spørsmålet dekkes på forhånd i organisasjonens charter, og at mekanismene for å levere dokumenter for gjennomgang av noen av medlemmene er tydelig utformet. Da vil det være mulig å unngå å gå rettens vei på grunn av en dobbel lovtolkning.

Går til retten

Det er hyppige tilfeller av utfordrende vedtak truffet av generalforsamlingen, et av medlemmene i organisasjonen eller flere av dens deltakere. I utgangspunktet klages det over unøyaktigheten i referatet - dokumentet gjenspeiler ikke essensen av det som skjedde på møtet. Avgjørelser tatt eller brudd på rettighetene til gartnere er også omstridt.

Artikkel 66 i den føderale loven gir individuell oppdrett i et hagepartnerskap. En enkeltperson (som personer som driver hagevirksomhet på egenhånd oftest kalles) har rett til å delta i generalforsamlingen, men hans stemme er rådgivende. En slik person betaler ikke medlemskontingent og deltar ikke i beslutningsprosessen. Vanligvis inngås en avtale med slike gartnere om bruk av felles infrastruktur.

Kontingenten som betales for bruk kan ikke være høyere enn medlemskontingenten for medlemmer av organisasjonen. Ved brudd på rettighetene reflektert i avtale må den enkelte kontakte styret i interessentskapet med søknad (dokumentet sendes per post pr brev med varsel om mottak). Kunnskap om du kan trenge. Slik søknad sendes inn maksimalt to ganger, og dersom den ikke behandles av styret, har gartneren rett til å reise søksmål for retten. Retten vil utelukkende vurdere brudd på klausulene i avtalen inngått mellom gartneren og hele partnerskapet.

Medlemmer av organisasjonen har mye flere rettigheter. De har rett til å angripe vedtak fra generalforsamlingen. Du kan gå til retten i løpet av de neste tre årene. Og i tilfelle brudd på rettigheter (for eksempel frakobling fra vannforsyningen uten skriftlig varsel), kan en borger kontakte politiet, og deretter slå på vannforsyningen selv, holde kvitteringer for betaling for rørleggernes arbeid. Og først etter det, send inn et krav i retten, legg ved sjekker (kvitteringer), en avtale med reparasjonsorganisasjonen og en handling om fullføring av arbeidet. Formålet med slik behandling er erstatning for moralsk og økonomisk skade. Dersom det reises krav mot SNT i forbindelse med et ulovlig vedtak, legges en kopi av møteprotokollen ved søknaden og den paragrafen i organisasjonens vedtekter som ble brutt angis.

Medlemmer av organisasjonen, i henhold til artikkel 12 i samme lov, kan være:

Bare enkeltpersoner.
Eiere av tomter beregnet for hagebruk eller hagearbeid og som ligger innenfor grensene til SNT eller ONTs territorium. Du bør ha med deg de riktige dokumentene som bekrefter dine rettigheter til å eie nettstedet.
Personer som har skrevet personlige uttalelser til styret i interessentskapet. Dokumentet skal inneholde søkerens initialer, bostedsadresse, postadresse som et brev kan sendes til, samt en e-post og samtykke til å overholde organisasjonens charter.

Ikke glem at organene til SNT eller ONT innen 3 måneder skal utstede søkeren medlemsbok eller annen dokumentasjon som bekrefter medlemskap i partnerskapet. Ved avslag skal søker informeres om at medlemskap er nektet.

Funksjoner ved den nye loven om partnerskap for hagearbeid og grønnsaksoppdrett - 2019

Merk følgende

Husk: Å ikke forberede seg er å forberede seg på å mislykkes. Du skal ikke bare ta stilling til dagsorden og utarbeide rapporter og dokumenter, men også utvikle taktikk for å holde møtet og dets reglement.

Viktig

Det er svært viktig å danne seg en offentlig mening om SNT-medlemmer på forhånd om saker som vil bli diskutert og vedtatt på det kommende møtet.

For å gjøre dette er det nødvendig å informere dem og utføre forklarende arbeid på sentrale saker på dagsordenen gjennom deres autoriserte representanter.

Få tilbakemeldinger fra dem og gjør nødvendige justeringer.

I dette tilfellet vil du ikke på møtet møte uventet, dyktig rettet motstand.

Info

Det andre veldig viktige punktet er tilstedeværelsen på møtet til en aktiv gruppe av støttespillerne dine, som vil bidra til å nøytralisere de destruktive aktive skyggelederne og støtte deg i viktige øyeblikk.

Møte i St. hvordan du gjør det riktig

Her må du umiddelbart klart definere for deg selv posisjonen din, som består av meldingen: antall gartnere er 1 autorisert.

Still deg selv spørsmålet: vil styret, ved hjelp av kommisjonærer, være i stand til å presse gjennom en upopulær beslutning, dersom gartnere av 234 tomter (SNT “Pishchevik”) velger 78 kommisjonærer, d.v.s.
fra 3 medlemmer av SNT - 1 autorisert. Denne er en representant fra 3 medlemmer av partnerskapet, 3 seksjoner.

Og naboer ser hverandre hele tiden. Vil styret klare å presse gjennom et vedtak som er upopulært for alle gartnere i denne saken? Det virker for meg at dette er umulig.
For å gjøre dette må vi sette mer enn 38 autoriserte representanter under bannerne våre.

Men bak dem er det 114 (38 x 3) gartnere. Dette er mye.

Og dette er enda mer umulig hvis partnerskapet gjennomgår normal forberedelse til møtet.
De.

Generalforsamling st. prosedyre for å holde generalforsamling i SNT

Ikke-medlemmer av partnerskap betaler avgifter for følgende: erverv, opprettelse, vedlikehold av felles eiendom; nåværende og større reparasjoner av generelle kapitalkonstruksjonsanlegg; partnerskapets tjenester og arbeid for forvaltning av felles eiendom.
Medlemmer av partnerskapet er pålagt å betale mål- og medlemskontingenter, som også kan brukes på strengt definerte poster i art. 14 FZ-217 lov om hagepartnerskapsmål. For å samle dem, er partnerskapet pålagt å åpne en brukskonto.
Ved manglende betaling innen to måneder, står innbyggerne overfor utvisning fra partnerskapet, innkreving av beløpet for ubetalte bidrag, samt bøter og straffer gjennom retten.
Kilde Lov om hagebruk, hagebruk og hyttebruk 2017; siste nytt I "Rossiyskaya Gazeta" datert 27.07.
I 2017 ble statsdumaen varslet om vedtakelsen av en ny lov om hagearbeid, hagebruk og dacha-oppdrett.

Lov om SNT siden 2018

KVALIFIKASJON OG RETT FOR GENERALFORSAMLING MANGLENDE OVERHOLDELSE AV BESTEMMELSER I LOV NR. 66-FZ AV 04/15/98 OM ORGANISERING OG GENNEMFØRELSE AV GENERALFORSAMLING I SNTC SOM GRUNNLAG FOR AVLØSNING AV SIDE 3 BESLUTNING.

ANSVAR FOR ORGANISERING OG FORBEREDELSE AV GENERALFORSAMLINGEN I SNT Side 4. MELDING TIL SNT-medlemmene OM KOMMENDE GENERALFORSAMLING Side 5. PÅMELDING AV SNT-MEDLEMENE TILSTEDE PÅ GENERALFORSAMLINGEN Side 6. Side DIREKTOREN. DAGSORDEN FOR GENERALFORSAMLINGEN Side 8. FULLMAKT AVSTEMMING PÅ GENERALFORSAMLINGEN Side 9. PROTOKOL FOR GENERALFORSAMLINGEN Side 10. HVEM KAN ansees som medlem av SNT Side 11.

HVORDAN EN GARTEMER FÅR TILGANG TIL SNT-DOKUMENTER Side 12.

PROSEDYRE FOR ANKE AVGJØRELSE I GENERALFORSAMLINGEN I DOMSTOLEN FOR MEDLEMMER AV SNT OG FOR ENKELTE Side 13. ANKE TIL DOMSTOLEN Side 14. GJENNOMFØRING AV GENERALFORSAMLING I FREVELSKEMA Side 1.

Og dette er 12 tomter. Hvis du tildeler et større antall områder til én kommissær, blir det problematisk å se alle.

Eksemplet gjelder imidlertid ikke partnerskapet vårt, men det gjelder store, store SNT.

For å forhindre at styret tar upopulære beslutninger ved hjelp av autoriserte representanter, vær oppmerksom på følgende tegn.

Gartnere kan og bør være på vakt mot følgende punkter:

Styret prøver å presse gjennom et bevisst lite antall autoriserte representanter, og forklarer dette med vanskelighetene med å samle dem til et møte. De sier at jo færre autoriserte personer, desto raskere og lettere tas avgjørelser i SNT. I motsetning, tvert imot, jo mer autorisert, jo nærmere "kroppen" til gartnere vil avgjørelsene være.
Styret godkjente listene over grupper av gartnere, hvorfra en representant velges ikke på territoriell basis, dvs.

Utarbeidelse av dokumenter som er nødvendige for dannelsen av en tomt i statlig eller kommunal eie med det formål å videreføre en slik tomt til partnerskapet. 2. Utarbeidelse av dokumentasjon om planlegging av territoriet i forhold til territoriet for hagearbeid eller grønnsakshagearbeid. 3. Utføre matrikkelarbeid med det formål å inngå i Unified State Register of Real Estate opplysninger om hage- eller grønnsakstomter, landtomter for generell bruk og andre eiendomsobjekter knyttet til offentlig eiendom. 4.

Opprettelse eller erverv av fellesbrukseiendom som er nødvendig for virksomheten til partnerskapet.

Gjennomføring av tiltak fastsatt i vedtak fra generalforsamlingen for partnerskapets medlemmer.

Bidrag kan ikke brukes på andre utgifter – dette fremgår av den nye loven.