Bolig og fellestjenester 

Leie av vaskeboks. Er det lønnsomt å engasjere seg i en bilvaskvirksomhet ved å leie et rom, og hva du trenger å vite? Lei et rom for en bilvask på gunstige vilkår

Å selge eller leie en bedrift er ikke lett. Du kan støte på svindlere, feilberegne prisen alvorlig eller velge feil tidspunkt for dette. Hos konsulentbyrået Real Group slipper du å bekymre deg for alle disse problemene.

De profesjonelle som jobber for oss vil gjøre transaksjonen så snart som mulig, og spare deg for enhver risiko. Vi kan bevise at leie eller leie av en ferdigbedrift i Moskva og Moskva-regionen med størst mulig fordel er ganske realistisk. Alt som trengs for dette er ditt ønske og mange års erfaring fra Real Groups ansatte.

Du får:

  • Lei uten forsinkelse
  • Juridisk støtte for hele kontraktsperioden
  • Øke verdien av objektet i eiendomsmarkedet
  • Fagfolk på bilmarkedet

Vi vil presentere et utvalg av 15 leietakere i løpet av 2 dager!

Hva vi har - hva våre konkurrenter ikke har

Vi er alltid nær kundene våre og er klare til å tilby når som helst
til selgeren av virksomheten et sett med tiltak og tjenester for å optimalisere kostnadene
og øke likviditeten og verdien av virksomheten din

Det skal bemerkes at flertallet av transaksjoner med en ferdig forretning, som er ledsaget av Real Group-selskapet, gjøres av selskapets faste kunder.

Lei BUSINESS BY STAGES

Selv om mange bilister fortsatt foretrekker å ta vare på sine egne kjøretøy, øker etterspørselen etter tjenester i bilbransjen stadig. Et av de mest etterspurte prosjektene i storbyer er bilvask. Denne typen aktivitet tiltrekker seg oppmerksomheten til mange driftige mennesker som ønsker å prøve seg i forretninger uten risikofylte investeringer. For å komme i gang er det nok å leie en bilvask på parkeringsplassen for en langtidsleie. Dette vil hjelpe en nybegynner forretningsmann til å forstå detaljene i bilvaskvirksomheten og lære om alle fordelene og ulempene ved denne virksomheten.

Fordeler med å leie en bilvask

Når du åpner en slik virksomhet, er det veldig viktig å ta hensyn til en faktor som beliggenhet. I en storby er det ønskelig å finne en bilvask i store boligområder, ikke langt fra kjøpesentre, og det beste alternativet vil være rett på territoriet til et forretningssenter. Siden etterspørselen etter en lønnsom driftsvirksomhet stadig øker, vil det ikke være vanskelig å finne tilbud om leie av lokaler eller land for en selvbetjent bilvask i Moskva. Dermed kan du enkelt starte din egen virksomhet og begynne å jobbe fra de første dagene med å behandle alle nødvendige dokumenter.

I motsetning til å kjøpe og starte egen bedrift fra bunnen av, har utleie mange fordeler. Byggingen og arrangementet av et rom for en bilvask krever visse kostnader og oppgjør av mange formaliteter. For å unngå mange byråkratiske prosedyrer og komme i gang uten å kaste bort tid, vil den beste løsningen være en langsiktig leieavtale.

Hvordan leie en bilvask

Hvis du tenker på å prøve sei i bilbransjen, er det på tide å henvende seg til de profesjonelle. Spesialistene til Real Group-selskapet hjelper ikke bare med å velge det mest lovende alternativet, men hjelper også med å utarbeide alle nødvendige dokumenter.

Det eneste du kan gjøre på egen hånd uten store problemer er å finne en passende annonse: «haste leie en bilvask». Dette vil imidlertid ikke bidra til å løse alle de juridiske problemene som følger med enhver transaksjon. Du må signere en leieavtale, som bør gjennomgås nøye for å unngå mulig risiko. I tillegg vil du ikke selvstendig kunne vurdere den reelle kostnaden for husleien og beregne forventet fortjeneste. Kun spesialister fra Real Group vil kunne gi fullstendig informasjon om eierne og selskapet du skal leie. Og gi deg også de nødvendige garantiene når du foretar en transaksjon.

Hvert år øker antallet personer som eier biler. Derfor er omfanget av relaterte tjenester, inkludert vask, svært relevant. Sistnevnte er spesielt etterspurt i Russland, tatt i betraktning de foranderlige forholdene i det lokale klimaet med uttalte årstider og en stor mengde nedbør. Derfor virker en slik virksomhet som å leie en bilvask og tilby relaterte tjenester, basert på argumentene ovenfor, for mange å være lønnsom. I denne artikkelen vurderes funksjonene, og det studeres om denne typen aktivitet virkelig er berettiget.

Åpning

Først av alt bør du sammenligne alternativene for å skaffe en bilvask for bruk. Den første av disse er opprettelsen av en vask. Det er to måter: bygging av nye lokaler eller kjøp eller leie av et eksisterende anlegg egnet for dette formålet.

Fordelene med den første måten består i muligheten for å lage en struktur med individuelle parametere (område, layout, design) på et bestemt sted. Takket være dette kan du spare mye ved å velge byggematerialer og utstyr. Alt dette vil imidlertid kreve en betydelig investering av tid. Samtidig må det huskes at i tillegg til å bygge og utstyre en bilvask, må du finne personale, samt utarbeide dokumenter, noe som også tar mye tid. I tillegg anbefaler mange profesjonelle advokater ikke å gå denne veien, og begrunner dette med problemer med papirarbeid og muligheten for avslag fra administrasjonen.

Det rimeligste alternativet, ifølge eksperter, er å kjøpe eller leie en plass som er egnet for ombygging til en bilvask, for eksempel en boks eller garasje.

Et annet alternativ er å kjøpe en innebygd fungerende bilvask. I dette tilfellet kan muligheten til å spore sine aktiviteter og beregne lønnsomhet basert på dette betraktes som en dyd. I tillegg blir aktivitetene til vasken feilsøkt, slik at du ikke trenger å kaste bort tid på å organisere arbeidsflyten. Men kostnadsmessig viser en ferdig bilvask seg i de fleste tilfeller å være mindre lønnsom enn å bygge en ny eller leie den.

Den tredje måten er å leie en bilvask og på mange måter ligner det på å kjøpe en ferdig. Å leie en bilvask er fordelaktig ved at det i dette tilfellet ikke vil være nødvendig å bygge denne bygningen og utstyre den, i motsetning til de som starter en slik virksomhet med egne ressurser. Det bør imidlertid huskes at leie av et slikt objekt kun er tilrådelig for en kort periode. Dette kan sees på som en måte å studere funksjonene til bilvaskprosessen og få erfaring for nybegynnere innen dette feltet av gründere.

rom

Som hovedkarakteristika for strukturen bør dens areal og plassering vurderes. Nødvendig areal av lokalet er beregnet ut fra det faktum at det kreves 15 m² for å betjene én bil. I tillegg trengs det i tillegg til hovedlokalene ytterligere rom for ansatte og kunder, som lagerrom for oppbevaring av hjelpe- og forbruksmateriell og kasse.

I tillegg trengs noen systemer:

  • tre-fase strømforsyning;
  • vanntilførsel;
  • Rensing av avløp;
  • eksos ventilasjon;
  • belysning;
  • kloakk.

Du trenger også passende vaskeutstyr. Lokalene for oppdragsgivere bør organiseres på en slik måte at de kan ha en hyggelig ventetid. For å gjøre dette må den være utstyrt med komfortable møbler, litteratur om bilmotiv, muligens noen spill eller multimediaenheter, og en betalingsterminal. Bad er også nødvendig.

Når det gjelder plasseringen, anses følgende alternativer som de mest lønnsomme for bilvask:

  • nær garasjekooperativer;
  • ved inngangen til bebyggelsen;
  • nær bilmarkeder;
  • på hypermarkeder;
  • nær bensinstasjoner;
  • nær store parkeringsplasser.

På slike steder er vellykket drift av til og med flere bilvaskehaller som ligger nær hverandre mulig. Og likevel, i alle fall, er det nødvendig å ta hensyn til antallet konkurrerende organisasjoner som allerede eksisterer i det aktuelle territoriet.

Det er også noen krav til området rundt vasken: dette anlegget skal være plassert mer enn 50 m fra boligbygg.

Før du leier eller kjøper en bilvask, eller når du velger et sted for konstruksjonen, bør du studere den gjennomsnittlige trafikkmengden i dette området ved å observere over flere uker. Det er viktigst å ta hensyn til tidsintervallet fra 15 til 16 timer, siden det maksimale oppmøtet til bilvasker på dette tidspunktet observeres. Basert på observasjonsdata er det mulig å beregne potensielle inntekter fra levering av slike tjenester i det aktuelle området.

Personale

Tjenestesektoren som vurderes er problemfri når det gjelder rekruttering av ansatte. Dette skyldes mangel på krav til deres utdanning og ferdigheter. Hovedkvalitetene til skiver anses som ansvarlige og samvittighetsfulle. Antall ansatte i bilvask bestemmes avhengig av antall stillinger og arbeidsplan.

Arbeidsgiveren velger metoden for avlønning for arbeidet til vaskerne. Det er tre alternativer: fast rente, andel av inntekten og kombinert (minimumssats med en viss andel av inntekten). Det siste alternativet anses som det mest rasjonelle, siden ansatte i dette tilfellet får en konstant inntekt og er motivert til å gjøre mer arbeid og tiltrekke seg kunder for dette.
Det anbefales å utstyre alle skiver med samme uniform i form av merkede kjeledresser.

Forretningsplan

Før du bestemmer deg for å leie en bilvask, må du beregne lønnsomheten. For å gjøre dette, må du få utgiftsbeløpet for ansattes lønn, bygningsleie, skatter, kompensasjon, utstyrsreparasjoner, strømregninger og så videre.

Basert på det beregnede beløpet er det nødvendig å beregne hvor mange biler som må betjenes for ikke bare å dekke de gitte kostnadene, men også for å tjene penger, og for å forstå om det tilsvarende antallet kunder er mulig. I dette tilfellet bør maksimalt mulige kostnader og minimumsverdier av inntekt tas i betraktning. Dette vil beskytte virksomheten i tilfelle den verste situasjonen. Disse beregningene kalles en forretningsplan. Følgende er et eksempel for en bilvask med én stolpe.

Som nevnt er det første trinnet å beregne inntekt. De bestemmes av antall biler som passerer gjennom vaskehallen, som avhenger av forholdene til et bestemt anlegg, nemlig først og fremst trafikktettheten og kostnadene for tjenester. I gjennomsnitt er flyten 2-3 biler i timen. Fra dette følger det at omtrent 40 biler passerer gjennom posten per dag, og 1200 per måned.. Kostnaden for å betjene en bil bestemmes av kompleksiteten til arbeidet og for den enkleste typen bilvask (kropp) er gjennomsnittlig 300 rubler. Det vil si at den månedlige inntekten til en bilvask er omtrent 360 000 rubler.

Beregn deretter kostnadene. En betydelig del av dem er lønnen til ansatte, som er 20 - 50 % av den daglige omsetningen. Det vil si at utbetalingen av lønn hver måned i gjennomsnitt (35%) vil ta 126 000 rubler.

Kostnadene inkluderer også verktøykostnader, som utgjør omtrent 700 rubler per dag, derfor 21 000 per måned.Vaskemiddelkostnadene er 10 000 rubler per måned. Du må bruke 10 000 rubler hver måned for å betale skatter og andre faste betalinger. I tillegg er det ønskelig å investere i reklame (6000 rubler per måned). Å leie en god boks er beregnet til 50 000 rubler hver måned.

I tilfelle av å lage en vask på egen hånd, må du bære kostnadene, i tillegg til det ovennevnte, for papirarbeid (13 000 rubler), kjøp av utstyr (250 000 rubler for en vask med en stolpe) og installasjonen, samt tilførsel av verktøysystemer og utformingen av lokalene og territoriet (fra 20 000 rubler ).

Fortjenesten av en bilvask beregnes ved å trekke fra mengden av utgifter for vedlikehold fra inntekten mottatt fra kundeservice. Det følger av dette at fortjenesten til det vurderte vaskealternativet, hvis det leies, er 137 000 rubler. Med slike inntekter vil det å bygge en bilvask fra bunnen av betale seg tilbake på mindre enn ett år.

Før du leier en vask bør du sette deg inn i regnskapet for de neste seks månedene eller et års arbeid. Dette vil gi informasjon om antall kunder, inntekter og utgifter, det vil si at det vil tillate deg å få en ide om lønnsomhet. Den mest lønnsomme sesongen for å leie en bilvask er begynnelsen av våren, på grunn av værforholdene.

Utsiktene for bilvaskvirksomheten er åpenbare: Antall biler i store byer vokser fra år til år. Å leie en plass for en bilvask i Moskva er vanligvis rimelig, fordi det ikke krever plassering i kule forretningssentre og sentrum av hovedstaden. Her er de mest praktiske stedene for et slikt objekt:

  • innganger til byen;
  • veikanter av travle motorveier og veier;
  • nær bensinstasjoner, bensinstasjoner og parkeringsplasser.

Antall ruter avhenger av hvor mange biler du planlegger å vaske samtidig og om det skal være lastebiler eller personbiler. Objektet skal ikke ligge ved siden av boligbygg, det kreves vannforsyning og avløpsrenseanlegg.

Lei et rom for en bilvask på gunstige vilkår

Hvordan finne raskt næringseiendom, som i løpet av kort tid vil begynne å tjene penger?! Vi tilbyr:

  • leie en bilvask uten mellomledd;
  • et stort utvalg av budsjettalternativer;
  • det mest praktiske søkesystemet.

Og også - en gratis tjeneste for individuelle utvalg av objekter og rabatter! Uansett hvilke krav du har, hjelper vi deg med å leie et rom for vask av eieren eller gjennom næringseiendomsmegler til de gunstigste vilkårene.