Uy-joy kommunal xo'jaligi 

Kir yuvish qutisi ijarasi. Xonani ijaraga olib, avtomobil yuvish biznesi bilan shug'ullanish foydalimi va nimani bilishingiz kerak? Avtomobil yuvish uchun xonani qulay shartlarda ijaraga oling

Biznesni sotish yoki ijaraga olish oson emas. Siz firibgarlarga duch kelishingiz, narxni jiddiy noto'g'ri hisoblashingiz yoki buning uchun noto'g'ri vaqtni tanlashingiz mumkin. Real Group konsalting agentligi bilan siz ushbu muammolarning barchasi haqida tashvishlanishingiz shart emas.

Bizda ishlaydigan mutaxassislar sizni har qanday xavfdan qutqarib, tranzaksiyani imkon qadar tezroq amalga oshiradilar. Biz Moskva va Moskva viloyatida mumkin bo'lgan maksimal foyda bilan tayyor biznesni ijaraga olish yoki ijaraga olish juda real ekanligini isbotlashimiz mumkin. Buning uchun faqat sizning xohishingiz va Real Group xodimlarining ko'p yillik tajribasi kerak.

Siz olasiz:

  • Kechiktirmasdan ijaraga oling
  • Shartnomaning butun muddati uchun huquqiy yordam
  • Ko'chmas mulk bozorida ob'ekt qiymatini oshirish
  • Avtomobil bozori mutaxassislari

Biz 2 kun ichida 15 ta ijarachining tanlovini taqdim etamiz!

Bizda nima bor - bu bizning raqobatchilarimizda yo'q

Biz har doim mijozlarimizga yaqinmiz va har qanday vaqtda taklif qilishga tayyormiz
biznes sotuvchisiga xarajatlarni optimallashtirish bo'yicha chora-tadbirlar va xizmatlar to'plami
va biznesingizning likvidligi va qiymatini oshirish

Ta'kidlash joizki, "Real Group" kompaniyasi hamrohlik qiladigan tayyor biznes bilan tuzilgan bitimlarning aksariyati kompaniyaning doimiy mijozlari tomonidan amalga oshiriladi.

BIZNESNI BOSQACHALAR BO'YICHA ijaraga oling

Garchi ko'plab avtoulovchilar hali ham o'z transport vositalariga g'amxo'rlik qilishni afzal ko'rishsa-da, avtomobil biznesida xizmatlarga talab doimiy ravishda o'sib bormoqda. Katta shaharlarda eng ko'p talab qilinadigan loyihalardan biri bu avtomobillarni yuvishdir. Faoliyatning ushbu turi xavfli investitsiyalarsiz o'zlarini biznesda sinab ko'rmoqchi bo'lgan ko'plab tashabbuskor odamlarning e'tiborini tortadi. Boshlash uchun uzoq muddatli ijara uchun to'xtash joyida avtoulovni ijaraga olish kifoya. Bu yangi ishbilarmonga avtomobillarni yuvish biznesining o'ziga xos xususiyatlarini tushunishga va ushbu biznesning barcha afzalliklari va kamchiliklarini o'rganishga yordam beradi.

Avtoyuvish joyini ijaraga olishning afzalliklari

Bunday biznesni ochishda joylashuv kabi omilni hisobga olish juda muhimdir. Katta shaharda avtoyuvish shoxobchasini savdo markazlaridan unchalik uzoq bo'lmagan yirik turar-joylarda joylashtirish tavsiya etiladi va eng yaxshi variant biznes markazi hududida bo'ladi. Daromadli faoliyat yurituvchi biznesga talab muntazam o'sib borayotganligi sababli, Moskvada o'z-o'ziga xizmat ko'rsatadigan avtoulovlarni yuvish uchun binolarni yoki erni ijaraga olish takliflarini topish qiyin bo'lmaydi. Shunday qilib, siz o'z biznesingizni osongina boshlashingiz va barcha kerakli hujjatlarni qayta ishlashning birinchi kunlaridan boshlab ishlashni boshlashingiz mumkin.

Sotib olish va o'z biznesingizni noldan boshlashdan farqli o'laroq, ijara juda ko'p afzalliklarga ega. Avtomobil yuvish uchun xonani qurish va tartibga solish ma'lum xarajatlarni va ko'plab rasmiyatchiliklarni hal qilishni talab qiladi. Ko'p byurokratik tartib-qoidalardan qochish va vaqtni behuda sarf qilmasdan ishga kirishish uchun eng yaxshi yechim uzoq muddatli ijara bo'ladi.

Avtomobil yuvish vositasini qanday ijaraga olish kerak

Agar siz sei-ni avtomobilsozlik sohasida sinab ko'rish haqida o'ylayotgan bo'lsangiz, professionallarga murojaat qilish vaqti keldi. Real Group kompaniyasining mutaxassislari nafaqat eng istiqbolli variantni tanlashda, balki barcha kerakli hujjatlarni tayyorlashda yordam beradi.

Ko'p qiyinchiliksiz o'zingiz qilishingiz mumkin bo'lgan yagona narsa - mos e'lonni topish: "zudlik bilan avtoulovni yuvish". Biroq, bu har qanday bitim bilan bog'liq barcha huquqiy muammolarni hal qilishga yordam bermaydi. Siz ijara shartnomasini imzolashingiz kerak bo'ladi, bu mumkin bo'lgan xavflarni oldini olish uchun diqqat bilan ko'rib chiqilishi kerak. Bundan tashqari, siz ijaraning haqiqiy narxini mustaqil ravishda baholay olmaysiz va kutilgan foydani hisoblay olmaysiz. Faqat Real Group mutaxassislari egalari va ijaraga olmoqchi bo'lgan kompaniya haqida to'liq ma'lumot bera oladi. Shuningdek, tranzaktsiyani amalga oshirishda sizga kerakli kafolatlarni taqdim eting.

Har yili avtomobilga ega bo'lganlar soni ortib bormoqda. Shu sababli, tegishli xizmatlar ko'lami, shu jumladan yuvish, juda dolzarbdir. Ikkinchisi, ayniqsa, Rossiyada, mahalliy iqlimning o'zgaruvchan sharoitlarini, aniq fasllar va ko'p miqdordagi yog'ingarchilikni hisobga olgan holda talabga ega. Shu sababli, yuqoridagi dalillarga asoslanib, avtoulovni ijaraga olish va tegishli xizmatlarni ko'rsatish kabi biznes ko'pchilik uchun foydali bo'lib tuyuladi. Ushbu maqolada uning xususiyatlari ko'rib chiqiladi va ushbu faoliyat turi haqiqatan ham oqlanadimi yoki yo'qmi o'rganiladi.

Ochilish

Avvalo, foydalanish uchun avtoulovni olish variantlarini solishtirishingiz kerak. Ulardan birinchisi lavabo yaratishdir. Ikkita yo'l bor: yangi binolarni qurish yoki bu maqsad uchun mos keladigan mavjud ob'ektni sotib olish yoki ijaraga olish.

Birinchi usulning afzalliklari ma'lum bir joyda individual parametrlar (maydon, tartib, dizayn) bilan tuzilmani yaratish imkoniyatidan iborat. Buning yordamida siz qurilish materiallari va uskunalarini tanlash orqali ko'p narsalarni tejashingiz mumkin. Biroq, bularning barchasi vaqtni sezilarli darajada sarflashni talab qiladi. Shu bilan birga, shuni yodda tutish kerakki, avtoulovni qurish va jihozlashdan tashqari, siz xodimlarni topishingiz, shuningdek hujjatlarni rasmiylashtirishingiz kerak bo'ladi, bu ham ko'p vaqtni oladi. Bundan tashqari, ko'plab professional advokatlar buni hujjatlashtirishdagi qiyinchiliklar va ma'muriyat tomonidan rad etish ehtimoli bilan oqlab, bu yo'ldan borishni tavsiya etmaydi.

Mutaxassislarning fikriga ko'ra, eng oqilona variant - bu quti yoki garaj kabi avtomobillarni yuvish uchun aylantirish uchun mos joyni sotib olish yoki ijaraga olish.

Yana bir variant - o'rnatilgan ishlaydigan avtomobil yuvish vositasini sotib olish. Bunday holda, uning faoliyatini kuzatib borish va shu asosda rentabellikni hisoblash qobiliyatini fazilat deb hisoblash mumkin. Bundan tashqari, lavabonun faoliyati tuzatiladi, shuning uchun ish jarayonini tashkil qilish uchun vaqtni behuda sarflashingiz shart emas. Biroq, xarajat nuqtai nazaridan, tayyor avtomobil yuvish ko'p hollarda yangisini qurish yoki ijaraga olishdan ko'ra kamroq foydali bo'lib chiqadi.

Uchinchi yo'l - avtoulovni ijaraga olish va ko'p jihatdan u tayyor mahsulotni sotib olishga o'xshaydi. Avtoulovni ijaraga olish foydalidir, chunki bu holda o'z mablag'lari bilan bunday biznesni boshlaganlardan farqli o'laroq, bu binoni qurish va uni jihozlash kerak bo'lmaydi. Ammo shuni yodda tutish kerakki, bunday ob'ektni faqat qisqa muddatga ijaraga olish tavsiya etiladi. Buni avtomobil yuvish jarayonining xususiyatlarini o'rganish va tadbirkorlarning ushbu sohada yangi boshlanuvchilar uchun tajriba orttirish usuli sifatida ko'rish mumkin.

xona

Tuzilishning asosiy xarakteristikalari sifatida uning maydoni va joylashishini hisobga olish kerak. Binoning talab qilinadigan maydoni bitta mashinaga xizmat ko'rsatish uchun 15 m² kerak bo'lganligi sababli hisoblanadi. Bundan tashqari, asosiy binolardan tashqari, xodimlar va mijozlar uchun yordamchi va sarf materiallarini saqlash uchun omborxona va kassa kabi qo'shimcha xonalar kerak.

Bundan tashqari, ba'zi tizimlar kerak:

  • uch fazali elektr ta'minoti;
  • suv ta'minoti;
  • Drenajlarni tozalash;
  • egzoz shamollatish;
  • yoritish;
  • kanalizatsiya.

Shuningdek, sizga tegishli yuvish uskunasi kerak bo'ladi. Mijozlar uchun xonalar shunday tartibga solinishi kerakki, ular kutish vaqtidan zavq olishlari mumkin. Buning uchun u qulay mebel, avtomobil mavzulari bo'yicha adabiyotlar, ehtimol ba'zi o'yinlar yoki multimedia qurilmalari va to'lov terminali bilan jihozlangan bo'lishi kerak. Hammom ham talab qilinadi.

Joylashuvga kelsak, quyidagi variantlar avtomobil yuvish uchun eng foydali hisoblanadi:

  • garaj kooperativlariga yaqin;
  • aholi punktiga kiraverishda;
  • avtomobil bozorlari yaqinida;
  • gipermarketlarda;
  • xizmat ko'rsatish stantsiyalari yaqinida;
  • katta to'xtash joylariga yaqin.

Bunday joylarda, hatto bir-biriga yaqin joylashgan bir nechta avtomobil yuvish vositalarining muvaffaqiyatli ishlashi mumkin. Va shunga qaramay, har qanday holatda, ko'rib chiqilayotgan hududda allaqachon mavjud bo'lgan raqobatdosh tashkilotlar sonini hisobga olish kerak.

Lavaboning atrofi uchun ham ba'zi talablar mavjud: bu ob'ekt turar-joy binolaridan 50 m dan ortiq masofada joylashgan bo'lishi kerak.

Avtoulovni ijaraga olish yoki sotib olishdan oldin yoki uni qurish uchun joy tanlashda siz bir necha hafta davomida ushbu hududdagi trafikning o'rtacha miqdorini o'rganishingiz kerak. 15 dan 16 soatgacha bo'lgan vaqt oralig'ini hisobga olish juda muhim, chunki bu vaqtda avtoulovlarni yuvishda maksimal ishtirok etish kuzatiladi. Kuzatuv ma'lumotlariga asoslanib, ko'rib chiqilayotgan hududda bunday xizmatlarni ko'rsatishdan potentsial daromadni hisoblash mumkin.

Xodimlar

Ko'rib chiqilayotgan xizmat ko'rsatish sohasi xodimlarni ishga olishda muammosiz. Bu ularning ta'lim va malakasiga qo'yiladigan talablarning yo'qligi bilan bog'liq. Yuvuvchilarning asosiy fazilatlari mas'uliyat va ehtiyotkorlik hisoblanadi. Avtomobil yuvish xodimlarining soni postlar soni va ish tartibiga qarab belgilanadi.

Yuvuvchilarning mehnatiga haq to'lash usulini ish beruvchi tanlaydi. Uchta variant mavjud: qat'iy stavka, daromad ulushi va birlashtirilgan (daromadning ma'lum ulushi bilan minimal stavka). Oxirgi variant eng oqilona deb hisoblanadi, chunki bu holda xodimlar doimiy daromad bilan ta'minlanadi va ko'proq ish qilishga va buning uchun mijozlarni jalb qilishga undaydi.
Barcha yuvish vositalarini markali kombinezonlar ko'rinishida bir xil forma bilan jihozlash tavsiya etiladi.

Biznes rejasi

Avtoulovni ijaraga olishga qaror qilishdan oldin, rentabellikni hisoblashingiz kerak. Buning uchun siz xodimlarning ish haqi, binolarni ijaraga olish, soliqlar, kompensatsiyalar, uskunalarni ta'mirlash, kommunal to'lovlar va boshqalar uchun xarajatlar miqdorini olishingiz kerak.

Hisoblangan miqdorga asoslanib, siz nafaqat berilgan xarajatlarni qoplash, balki daromadga aylanish uchun qancha mashinaga xizmat ko'rsatishingiz kerakligini hisoblashingiz va mijozlarning mos keladigan soni mumkinmi yoki yo'qligini tushunishingiz kerak. Bunday holda, mumkin bo'lgan maksimal xarajatlar va daromadning minimal qiymatlari hisobga olinishi kerak. Bu eng yomon vaziyatda biznesni himoya qiladi. Ushbu hisob-kitoblar biznes-reja deb ataladi. Quyida bitta post bilan mashina yuvish uchun misol keltirilgan.

Ta'kidlanganidek, birinchi qadam daromadni hisoblashdir. Ular avtomobillarni yuvish vositasidan o'tadigan avtomobillar soniga qarab belgilanadi, bu ma'lum bir ob'ektning sharoitlariga, ya'ni, birinchi navbatda, transport zichligi va xizmatlar narxiga bog'liq. O'rtacha, oqim soatiga 2-3 mashinani tashkil qiladi. Bundan kelib chiqadiki, post orqali kuniga 40 ga yaqin, oyiga esa 1200 ta mashina o'tadi.Avtomobilga texnik xizmat ko'rsatish narxi ishning murakkabligi bilan belgilanadi va eng oddiy turdagi avtomobillarni yuvish (tana) uchun o'rtacha 300 rublni tashkil qiladi. Ya'ni, avtomobil yuvishning oylik daromadi taxminan 360 000 rublni tashkil qiladi.

Keyinchalik, xarajatlarni hisoblang. Ularning muhim qismini xodimlarning ish haqi tashkil etadi, bu kunlik aylanmaning 20-50% ni tashkil qiladi. Ya'ni, har oy ish haqini to'lash o'rtacha (35%) 126 000 rublni tashkil qiladi.

Xarajatlar, shuningdek, kuniga taxminan 700 rublni tashkil etadigan kommunal xarajatlarni o'z ichiga oladi, shuning uchun oyiga 21 000. Yuvish vositalarining narxi oyiga 10 000 rubl. Soliqlar va boshqa qat'iy to'lovlarni to'lash uchun har oy 10 000 rubl sarflashingiz kerak bo'ladi. Bundan tashqari, reklamaga sarmoya kiritish maqsadga muvofiqdir (oyiga 6000 rubl). Yaxshi qutini ijaraga olish oyiga 50 000 rublga baholanadi.

O'z qo'lingiz bilan avtoyuvish joyini yaratgan taqdirda, yuqoridagilarga qo'shimcha ravishda, hujjatlarni rasmiylashtirish (13 000 rubl), asbob-uskunalar sotib olish (bir post bilan avtomobil yuvish uchun 250 000 rubl) va uning xarajatlarini o'z zimmangizga olishingiz kerak bo'ladi. o'rnatish, shuningdek, kommunal tizimlarni etkazib berish va binolar va hududni loyihalash (20 000 rubldan).

Avtoulovni yuvish foydasi mijozlarga xizmat ko'rsatishdan olingan daromad miqdoridan uni saqlash xarajatlarini ayirish yo'li bilan hisoblanadi. Bundan kelib chiqadiki, ko'rib chiqilayotgan yuvish variantining foydasi, agar u ijaraga olingan bo'lsa, 137 000 rublni tashkil qiladi. Bunday daromadlar bilan noldan avtoyuvish shoxobchasini qurish bir yildan kamroq vaqt ichida o'zini oqlaydi.

Lavaboni ijaraga olishdan oldin, siz keyingi olti oy yoki bir yillik ish uchun buxgalteriya hisobi bilan tanishishingiz kerak. Bu mijozlar soni, daromadlari va xarajatlari haqida ma'lumot beradi, ya'ni rentabellik haqida tasavvurga ega bo'lish imkonini beradi. Avtoulovni ijaraga olishning eng foydali mavsumi ob-havo sharoiti tufayli bahorning boshlanishi.

Avtomobil yuvish biznesining istiqbollari aniq: yirik shaharlarda avtomobillar soni yildan-yilga ortib bormoqda. Moskvada avtomobil yuvish uchun joy ijarasi odatda arzon, chunki u salqin biznes markazlarida va poytaxt markazida joylashishni talab qilmaydi. Mana shunday ob'ekt uchun eng qulay joylar:

  • shaharga kirishlar;
  • gavjum avtomobil yo'llari va xiyobonlarining yo'llari;
  • xizmat ko'rsatish shoxobchalari, yoqilg'i quyish shoxobchalari va avtoturargohlarga yaqin.

Kvadratchalar soni bir vaqtning o'zida qancha mashinani yuvishni rejalashtirganingizga va ular yuk mashinalari yoki avtomobil bo'ladimi-yo'qligiga bog'liq. Ob'ekt turar-joy binolari yonida joylashtirilmasligi kerak, suv ta'minoti va oqava suvlarni tozalash tizimi talab qilinadi.

Avtomobil yuvish uchun xonani qulay shartlarda ijaraga oling

Qisqa vaqt ichida daromad olishni boshlaydigan tijorat ko'chmas mulkini qanday tezda topish mumkin?! Biz taklif etamiz:

  • vositachilarsiz avtoulovni ijaraga olish;
  • byudjet variantlarining katta tanlovi;
  • eng qulay qidiruv tizimi.

Va shuningdek - ob'ektlarni individual tanlash bepul xizmati va chegirmalar! Sizning talablaringizdan qat'i nazar, biz sizga eng qulay shartlarda egasidan yoki tijorat ko'chmas mulk agentligi orqali yuvish uchun xonani ijaraga olishga yordam beramiz.