Najam umivaonika. Je li isplativo baviti se pranjem automobila iznajmljivanjem sobe i što trebate znati? Iznajmljujem prostoriju za autopraonicu po povoljnim uvjetima

Nije lako prodati ili iznajmiti tvrtku. Možete naići na prevarante, ozbiljno krivo izračunati cijenu ili odabrati krivo vrijeme za to. Uz konzultantsku agenciju Real Group nećete morati brinuti o svim ovim problemima.

Profesionalci koji rade za nas obavit će transakciju u najkraćem mogućem roku, pošteđujući vas svakog rizika. Možemo dokazati da je iznajmljivanje ili iznajmljivanje gotovog posla u Moskvi i Moskovskoj regiji uz maksimalnu moguću korist sasvim realno. Za to je potrebna samo vaša želja i dugogodišnje iskustvo djelatnika Real grupe.

Vi dobivate:

Najam bez odlaganja
Pravna podrška za cijelo vrijeme trajanja ugovora
Povećanje vrijednosti objekta na tržištu nekretnina
Profesionalci na tržištu automobila

U 2 dana predstavit ćemo izbor od 15 stanara!

Što mi imamo - što naši konkurenti nemaju

Uvijek smo blizu naših kupaca iu svakom trenutku spremni ponuditi
prodavaču poslovanja niz mjera i usluga za optimizaciju troškova
te povećati likvidnost i vrijednost vašeg poslovanja

Treba napomenuti da većina transakcija sa gotov posao, koje prati tvrtka "Rial Group", izrađuju stalni kupci tvrtke.

Iznajmljivanje POSLOVA PO ETAPAMA

Iako mnogi vozači još uvijek preferiraju brigu o vlastitim vozilima, potražnja za uslugama u automobilskoj industriji stalno raste. Jedan od najtraženijih projekata u velikim gradovima su autopraonice. Ova vrsta aktivnosti privlači pozornost mnogih poduzetnih ljudi koji se žele okušati u poslu bez rizičnih ulaganja. Za početak je dovoljno unajmiti autopraonicu na parkiralištu u dugoročni najam. To će pomoći poduzetniku početniku da razumije specifičnosti poslovanja pranja automobila i upozna sve prednosti i nedostatke ovog posla.

Prednosti najma autopraonice

Prilikom otvaranja takvog posla vrlo je važno uzeti u obzir takav čimbenik kao što je lokacija. U velikom gradu, poželjno je locirati autopraonicu u velikim stambenim četvrtima, nedaleko od trgovački centri, a najbolja opcija bi bila - točno na području poslovnog centra. Budući da je potražnja za g.d unosan posao redovito raste, neće biti teško pronaći ponude za najam prostora ili zemljišta za samoposlužnu autopraonicu u Moskvi. Stoga možete lako započeti svoj vlastiti posao a od prvih dana registracije svih potrebni dokumenti baci se na posao.

Za razliku od kupnje i pokretanja vlastitog posla od nule, najam ima mnoge prednosti. Izgradnja i uređenje prostorije za autopraonicu zahtijeva određene troškove i rješavanje mnogih formalnosti. Kako biste izbjegli brojne birokratske procedure i bez gubljenja vremena prionuli na posao, najbolje rješenje bio bi dugoročni najam.

Kako iznajmiti autopraonicu

Ako razmišljate o tome da se okušate u automobilskoj industriji, vrijeme je da se obratite profesionalcima. Stručnjaci tvrtke Real Group pomoći će ne samo u odabiru najperspektivnije opcije, već i pomoći u pripremi svih potrebnih dokumenata.

Jedino što možete učiniti sami bez većih poteškoća je pronaći odgovarajući oglas: "hitno iznajmiti autopraonicu." Međutim, to neće pomoći u rješavanju svih pravnih pitanja koja prate bilo koju transakciju. Morat ćete potpisati ugovor o najmu, koji treba pažljivo pregledati kako biste izbjegli moguće rizike. Osim toga, nećete moći samostalno procijeniti stvarni trošak najamnine i izračunati očekivanu dobit. Samo stručnjaci Real Group moći će dati potpune informacije o vlasnicima i tvrtki koju ćete iznajmiti. I također vam pružiti potrebna jamstva prilikom obavljanja transakcije.

Svake godine raste broj ljudi koji posjeduju automobile. Stoga je opseg povezanih usluga, uključujući pranje, vrlo relevantan. Potonji su posebno traženi u Rusiji, uzimajući u obzir promjenjive uvjete lokalne klime s izraženim godišnjim dobima i velikom količinom padalina. Stoga se takav posao kao što je iznajmljivanje autopraonice i pružanje povezanih usluga, na temelju gore navedenih argumenata, mnogima čini isplativim. U ovom se članku razmatraju njegove značajke i proučava je li ova vrsta aktivnosti doista opravdana.

Otvor

Prije svega, trebali biste usporediti mogućnosti dobivanja autopraonice na korištenje. Prvi od njih je izrada sudopera. Postoje dva načina: izgradnja novog prostora ili kupnja ili zakup postojećeg objekta prikladnog za tu namjenu.

Prednosti prvog načina sastoje se u mogućnosti stvaranja strukture s pojedinačnim parametrima (područje, raspored, dizajn) na određenom mjestu. Kao rezultat toga, odabirom se mogu ostvariti značajne uštede Građevinski materijal i opreme. No, sve to zahtijeva značajno ulaganje vremena. Istodobno, treba imati na umu da ćete osim izgradnje i opremanja autopraonice morati pronaći osoblje, kao i sastaviti dokumente, što također oduzima puno vremena. Osim toga, mnogi profesionalni odvjetnici ne preporučuju ići ovim putem, pravdajući to poteškoćama s papirologijom i mogućnošću odbijanja administracije.

Najrazumnija opcija, prema mišljenju stručnjaka, je kupnja ili najam prostora pogodnog za prenamjenu u autopraonicu, poput boksa ili garaže.

Druga mogućnost je kupnja izgrađene funkcionalne autopraonice. U ovom slučaju, sposobnost praćenja njegovih aktivnosti i izračunavanja profitabilnosti na temelju toga može se smatrati vrlinom. Osim toga, otklanjaju se pogreške u aktivnostima sudopera, tako da ne morate gubiti vrijeme na organiziranje tijeka rada. Međutim, u pogledu troškova, gotova autopraonica u većini slučajeva ispada manje isplativa od izgradnje nove ili iznajmljivanja.

Treći način je najam autopraonice i u mnogočemu je sličan kupnji već gotove. Iznajmljivanje autopraonice je korisno jer u ovom slučaju neće biti potrebno izgraditi ovu zgradu i opremiti je, za razliku od onih koji pokreću takav posao vlastitim sredstvima. Međutim, treba imati na umu da je najam takvog objekta preporučljiv samo na kratko razdoblje. To se može smatrati načinom proučavanja značajki procesa pranja automobila i stjecanja iskustva za početnike u ovom području poduzetništva.

soba

Kao glavne karakteristike strukture treba uzeti u obzir njezino područje i položaj. Potrebna površina prostora izračunata je na temelju činjenice da je za servisiranje jednog automobila potrebno 15 m². Osim toga, uz glavne prostorije, potrebne su dodatne prostorije za djelatnike i kupce, kao što su spremište za odlaganje pomoćnog i potrošnog materijala te blagajna.

Osim toga, potrebni su neki sustavi:

trofazno napajanje;
opskrba vodom;
Čišćenje odvoda;
ispušna ventilacija;
rasvjeta;
kanalizacija.

Trebat će vam i odgovarajuća oprema za pranje. Prostorije za klijente trebaju biti uređene na način da mogu uživati u vremenu čekanja. Da biste to učinili, mora biti opremljen udobnim namještajem, literaturom o automobilskim temama, eventualno nekim igrama ili multimedijskim uređajima i terminalom za plaćanje. Potrebna je i kupaonica.

Što se tiče lokacije, sljedeće se opcije smatraju najisplativijima za pranje automobila:

blizina garažnih zadruga;
na ulazu u naselje;
u blizini tržišta automobila;
u hipermarketima;
u blizini benzinskih postaja;
blizina velikih parkinga.

Na takvim mjestima moguće je uspješno funkcioniranje čak i nekoliko autopraonica smještenih blizu jedna drugoj. Pa ipak, u svakom slučaju, potrebno je uzeti u obzir broj konkurentskih organizacija koje već postoje na području koje se razmatra.

Postoje i neki zahtjevi za okolno područje sudopera: ovaj objekt treba biti smješten više od 50 m od stambenih zgrada.

Prije iznajmljivanja ili kupnje autopraonice, ili prilikom odabira mjesta za njezinu izgradnju, trebali biste proučiti prosječnu količinu prometa na ovom području promatranjem tijekom nekoliko tjedana. Najvažnije je uzeti u obzir vremenski interval od 15 do 16 sati, jer se u to vrijeme promatra maksimalna posjećenost pranja automobila. Na temelju promatranih podataka moguće je izračunati potencijalni prihod od pružanja takvih usluga na području koje se razmatra.

Osoblje

Uslužni sektor koji se razmatra je bez problema u pogledu zapošljavanja osoblja. To je zbog nedostatka zahtjeva za njihovo obrazovanje i vještine. Glavne kvalitete perilica smatraju se odgovornošću i skrupuloznošću. Broj zaposlenih u autopraonici određuje se ovisno o broju radnih mjesta i rasporedu rada.

Poslodavac bira način nagrađivanja rada perača. Postoje tri opcije: fiksna stopa, udio u prihodu i kombinirana (minimalna stopa s određenim udjelom u prihodu). Potonja se opcija smatra najracionalnijom, jer u ovom slučaju zaposlenici imaju stalan prihod i motivirani su da rade više i privlače kupce za to.
Preporučljivo je sve perilice opremiti istom uniformom u obliku robnih kombinezona.

Poslovni plan

Prije nego što se odlučite za iznajmljivanje autopraonice, morate izračunati isplativost. Da biste to učinili, morate dobiti iznos troškova za plaće zaposlenika, najam zgrade, poreze, naknade, popravke opreme, račune za komunalne usluge i tako dalje.

Na temelju izračunatog iznosa potrebno je izračunati koliko je automobila potrebno servisirati kako bi se ne samo pokrili zadani troškovi, već i ostvarila dobit, te shvatiti je li moguć odgovarajući broj kupaca. U ovom slučaju treba uzeti u obzir maksimalne moguće troškove i minimalne vrijednosti prihoda. To će zaštititi poslovanje u slučaju najgore situacije. Ovi izračuni nazivaju se poslovni plan. Slijedi primjer autopraonice s jednim stupom.

Kao što je navedeno, prvi korak je izračunavanje prihoda. Određeni su brojem automobila koji prolaze kroz autopraonicu, što ovisi o uvjetima određenog objekta, prije svega o gustoći prometa i cijeni usluga. U prosjeku, protok je 2-3 automobila na sat. Iz ovoga proizlazi da oko 40 automobila dnevno prolazi kroz poštu, a mjesečno 1200. Trošak održavanja automobila određuje se prema složenosti posla i za najjednostavniju vrstu pranja automobila (karoserije) u prosjeku iznosi 300 rubalja. Odnosno, mjesečni prihod autopraonice iznosi oko 360.000 rubalja.

Zatim izračunajte troškove. Značajan dio njih čine plaće zaposlenika, koje čine 20 - 50% dnevnog prometa. Odnosno platiti plaće svaki mjesec, u prosjeku (35%), otići će 126.000 rubalja.

Troškovi također uključuju troškove komunalije, koji iznose oko 700 rubalja dnevno, dakle, mjesečno - 21 000. Trošak deterdženta je 10 000 rubalja mjesečno. Svaki mjesec ćete morati potrošiti 10.000 rubalja za plaćanje poreza i drugih fiksnih plaćanja. Osim toga, poželjno je ulagati u oglašavanje (6000 rubalja mjesečno). Iznajmljivanje dobre kutije mjesečno se procjenjuje na 50.000 rubalja.

U slučaju izrade sudopera sami, morat ćete snositi troškove, osim gore navedenog, za papirologiju (13 000 rubalja), kupnju opreme (250 000 rubalja za sudoper s jednim stubom) i njegovu instalaciju, kao i opskrba komunalnih sustava i dizajn prostora i teritorija (od 20.000 rubalja).

Dobit autopraonice izračunava se oduzimanjem iznosa troškova za njegovo održavanje od iznosa prihoda ostvarenog od korisničke službe. Iz toga proizlazi da je dobit razmatrane opcije pranja, ako je iznajmljena, 137.000 rubalja. S takvim prihodima, izgradnja autopraonice od nule isplatila bi se za manje od godinu dana.

Prije najma sudopera, trebali biste se upoznati s računovodstvom za sljedećih šest mjeseci ili godinu dana rada. To će vam pružiti informacije o broju kupaca, prihodima i rashodima, odnosno omogućit će vam da dobijete ideju o isplativosti. Najisplativija sezona za najam autopraonice je početak proljeća, zbog vremenskih neprilika.

Izgledi za posao pranja automobila su očiti: broj automobila u velikim gradovima raste iz godine u godinu. Iznajmljivanje prostora za pranje automobila u Moskvi obično je jeftino, jer ne zahtijeva lokaciju u hladnim poslovnim centrima i središtu glavnog grada. Evo najprikladnijih mjesta za takav objekt:

ulazi u grad;
rubovi prometnih autocesta i avenija;
blizina servisa, benzinskih postaja i parkirališta.

Broj kvadrata ovisi o tome koliko automobila planirate prati u isto vrijeme i hoće li to biti kamioni ili automobili. Objekt se ne smije nalaziti uz stambene zgrade, potrebna je vodoopskrba i sustav pročišćavanja otpadnih voda.

Iznajmljujem prostoriju za autopraonicu po povoljnim uvjetima

Kako brzo pronaći komercijalnu nekretninu, koja će u kratkom vremenu početi donositi profit?! Nudimo:

najam autopraonice bez posrednika;
veliki izbor proračunskih opcija;
najprikladniji sustav pretraživanja.

I također - besplatna usluga individualnog odabira objekata i popusta! Bez obzira na vaše zahtjeve, pomoći ćemo vam da iznajmite prostoriju za pranje od vlasnika ili preko agencije za komercijalne nekretnine po najpovoljnijim uvjetima.