სარეცხი ყუთის დაქირავება. არის თუ არა მომგებიანი მანქანის რეცხვის ბიზნესში ჩართვა ოთახის დაქირავებით და რა უნდა იცოდეთ? ქირავდება ოთახი მანქანის სამრეცხაოზე ხელსაყრელი პირობებით

ბიზნესის გაყიდვა ან დაქირავება ადვილი არ არის. შეგიძლიათ თაღლითებს წააწყდეთ, სერიოზულად არასწორად გამოთვალოთ ფასი ან აირჩიოთ არასწორი დრო ამისთვის. საკონსულტაციო სააგენტო Real Group-თან ერთად არ მოგიწევთ ფიქრი ყველა ამ პრობლემაზე.

ჩვენთან მომუშავე პროფესიონალები ტრანზაქციას შეძლებისდაგვარად სწრაფად გააკეთებენ და დაიცავთ თქვენ ყოველგვარი რისკისგან. ჩვენ შეგვიძლია დავამტკიცოთ, რომ მოსკოვსა და მოსკოვის რეგიონში მზა ბიზნესის დაქირავება ან დაქირავება მაქსიმალური სარგებელით საკმაოდ რეალურია. ამისთვის საჭიროა მხოლოდ თქვენი სურვილი და რეალ ჯგუფის თანამშრომლების მრავალწლიანი გამოცდილება.

თქვენ იღებთ:

• ქირავდება დაუყოვნებლად
• იურიდიული მხარდაჭერა ხელშეკრულების მთელი ვადის განმავლობაში
• ობიექტის ღირებულების გაზრდა უძრავი ქონების ბაზარზე
• საავტომობილო ბაზრის პროფესიონალები

2 დღეში წარმოგიდგენთ 15 მოიჯარეს არჩევანს!

რაც გვაქვს - რაც არ აქვთ ჩვენს კონკურენტებს

ჩვენ ყოველთვის ახლოს ვართ ჩვენს მომხმარებლებთან და ნებისმიერ მომენტში მზად ვართ შემოგთავაზოთ
ბიზნესის გამყიდველს ღონისძიებებისა და სერვისების ნაკრები ხარჯების ოპტიმიზაციისთვის
და გაზარდეთ თქვენი ბიზნესის ლიკვიდობა და ღირებულება

უნდა აღინიშნოს, რომ ტრანზაქციების უმეტესობა მზა ბიზნესი, რომელსაც თან ახლავს კომპანია "რიალ ჯგუფი", მზადდება კომპანიის რეგულარული მომხმარებლების მიერ.

ქირავდება ბიზნესი ეტაპობრივად

მიუხედავად იმისა, რომ ბევრი მძღოლი მაინც ამჯობინებს საკუთარ ავტომობილებზე ზრუნვას, საავტომობილო ბიზნესში სერვისებზე მოთხოვნა მუდმივად იზრდება. დიდ ქალაქებში ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადი პროექტი ავტოსამრეცხაოა. ამ ტიპის საქმიანობა იპყრობს მრავალი მეწარმე ადამიანის ყურადღებას, რომელთაც სურთ სცადონ თავიანთი ძალები ბიზნესში სარისკო ინვესტიციების გარეშე. დასაწყებად საკმარისია ავტოსამრეცხაოს დაქირავება ავტოსადგომზე გრძელვადიანი იჯარით. ეს დაეხმარება ახალბედა ბიზნესმენს გაიგოს მანქანის სარეცხი ბიზნესის სპეციფიკა და გაიგოს ამ ბიზნესის ყველა დადებითი და უარყოფითი მხარე.

მანქანის სარეცხი მანქანის დაქირავების უპირატესობები

ასეთი ბიზნესის გახსნისას ძალიან მნიშვნელოვანია ისეთი ფაქტორის გათვალისწინება, როგორიცაა ადგილმდებარეობა. დიდ ქალაქში სასურველია ავტოსამრეცხაოს განთავსება დიდ საცხოვრებელ ადგილებში, არც ისე შორს. სავაჭრო ცენტრებიდა საუკეთესო ვარიანტი იქნება - სწორედ ბიზნეს ცენტრის ტერიტორიაზე. ვინაიდან მოთხოვნილება სამსახიობოზე მომგებიანი ბიზნესირეგულარულად იზრდება, ძნელი არ იქნება მოსკოვში შენობების ან მიწის ნაკვეთის დაქირავება თვითმომსახურების ავტოსამრეცხაოზე. ამრიგად, თქვენ შეგიძლიათ მარტივად დაიწყოთ თქვენი საკუთარი ბიზნესიდა რეგისტრაციის პირველი დღეებიდან ყველა საჭირო საბუთებისამსახურში მიხვიდე.

საკუთარი ბიზნესის ნულიდან ყიდვისა და დაწყებისგან განსხვავებით, გაქირავებას ბევრი უპირატესობა აქვს. ავტოსამრეცხაოს შენობების მშენებლობა და მოწყობა მოითხოვს გარკვეულ ხარჯებს და მრავალი ფორმალობის გადაწყვეტას. ბევრი ბიუროკრატიული პროცედურების თავიდან ასაცილებლად და დროის დაკარგვის გარეშე საქმეს რომ შეუდგეთ, საუკეთესო გამოსავალი იქნება გრძელვადიანი იჯარა.

როგორ ვიქირაოთ მანქანის სამრეცხაო

თუ თქვენ ფიქრობთ სეი სცადოთ საავტომობილო ბიზნესში, დროა მიმართოთ პროფესიონალებს. Real Group-ის სპეციალისტები დაგეხმარებიან არა მხოლოდ ყველაზე პერსპექტიული ვარიანტის არჩევაში, არამედ ყველა საჭირო დოკუმენტის მომზადებაში.

ერთადერთი, რისი გაკეთებაც შეგიძლიათ დამოუკიდებლად, დიდი სირთულის გარეშე, არის შესაფერისი რეკლამის პოვნა: „სასწრაფოდ იქირავე ავტოსამრეცხაო“. თუმცა, ეს არ დაეხმარება გადაჭრას ყველა იურიდიული საკითხი, რომელიც თან ახლავს ნებისმიერ გარიგებას. მოგიწევთ იჯარის ხელშეკრულების გაფორმება, რომელიც გულდასმით უნდა განიხილებოდეს შესაძლო რისკების თავიდან ასაცილებლად. გარდა ამისა, თქვენ ვერ შეძლებთ დამოუკიდებლად შეაფასოთ ქირის რეალური ღირებულება და გამოთვალოთ მოსალოდნელი მოგება. მხოლოდ Real Group-ის სპეციალისტებს შეეძლებათ მოგაწოდოთ სრული ინფორმაცია მფლობელებისა და კომპანიის შესახებ, რომლის დაქირავებას აპირებთ. და ასევე გაწვდით საჭირო გარანტიებს ტრანზაქციის განხორციელებისას.

ყოველწლიურად იზრდება მანქანების მფლობელთა რიცხვი. აქედან გამომდინარე, დაკავშირებული მომსახურების სფერო, მათ შორის რეცხვა, ძალიან აქტუალურია. ეს უკანასკნელი განსაკუთრებით მოთხოვნადია რუსეთში, ადგილობრივი კლიმატის ცვალებადი პირობების გათვალისწინებით, გამოხატული სეზონებით და დიდი რაოდენობით ნალექებით. ამიტომ, ზემოაღნიშნული არგუმენტებიდან გამომდინარე, ისეთი ბიზნესი, როგორიცაა ავტოსამრეცხაოს დაქირავება და მასთან დაკავშირებული სერვისების მიწოდება, ბევრისთვის მომგებიანი ჩანს. ამ სტატიაში განიხილება მისი თავისებურებები და შესწავლილია მართლა გამართლებულია თუ არა ამ ტიპის საქმიანობა.

გახსნა

უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა შეადაროთ გამოსაყენებლად მანქანის რეცხვის მოპოვების ვარიანტები. პირველი მათგანი არის ნიჟარის შექმნა. არსებობს ორი გზა: ახალი შენობის მშენებლობა ან ამ მიზნისთვის შესაფერისი არსებული ობიექტის შეძენა ან იჯარა.

პირველი გზის უპირატესობებში შედის სტრუქტურის შექმნის შესაძლებლობა ცალკეული პარამეტრებით (ფართობი, განლაგება, დიზაინი) გარკვეულ ადგილას. შედეგად, მნიშვნელოვანი დანაზოგი შეიძლება გაკეთდეს არჩევით სამშენებლო მასალებიდა აღჭურვილობა. თუმცა ეს ყველაფერი დროის მნიშვნელოვან ინვესტიციას მოითხოვს. ამავდროულად, გასათვალისწინებელია, რომ ავტოსამრეცხაოს აშენებისა და აღჭურვის გარდა, დაგჭირდებათ პერსონალის მოძიება, ასევე დოკუმენტების შედგენა, რასაც ასევე დიდი დრო სჭირდება. გარდა ამისა, ბევრი პროფესიონალი იურისტი არ გირჩევს ამ გზით წასვლას, ამართლებს მას დოკუმენტაციის სირთულეებით და ადმინისტრაციის მხრიდან უარის თქმის შესაძლებლობით.

ყველაზე გონივრული ვარიანტი, ექსპერტების აზრით, არის მანქანის რეცხვისთვის შესაფერისი ოთახის შეძენა ან დაქირავება, როგორიცაა ყუთი ან ავტოფარეხი.

კიდევ ერთი ვარიანტია ჩაშენებული მოქმედი ავტოსამრეცხაოს შეძენა. ამ შემთხვევაში, მისი საქმიანობის თვალყურის დევნებისა და ამის საფუძველზე მომგებიანობის გამოთვლის შესაძლებლობა შეიძლება ჩაითვალოს სათნოებად. გარდა ამისა, ნიჟარის აქტივობები გამართულია, ასე რომ თქვენ არ გჭირდებათ დროის დაკარგვა სამუშაო პროცესის ორგანიზებაზე. თუმცა, ღირებულების თვალსაზრისით, მზა ავტოსამრეცხაო უმეტეს შემთხვევაში ნაკლებად მომგებიანი გამოდის, ვიდრე ახლის აშენება ან დაქირავება.

მესამე გზა არის ავტოსამრეცხაოს დაქირავება და მრავალი თვალსაზრისით მზა მანქანის ყიდვის მსგავსია. ავტოსამრეცხაოს დაქირავება იმითაა მომგებიანი, რომ ამ შემთხვევაში არ იქნება საჭირო ამ შენობის აშენება და აღჭურვა, განსხვავებით მათგან, ვინც ამგვარ ბიზნესს საკუთარი რესურსებით იწყებს. თუმცა, გასათვალისწინებელია, რომ ასეთი ობიექტის იჯარა მიზანშეწონილია მხოლოდ მოკლე ვადით. ეს შეიძლება ჩაითვალოს, როგორც მანქანის რეცხვის პროცესის თავისებურებების შესწავლისა და მეწარმეების ამ სფეროში დამწყებთათვის გამოცდილების შესწავლის გზა.

ოთახი

როგორც სტრუქტურის ძირითადი მახასიათებლები, გასათვალისწინებელია მისი ფართობი და მდებარეობა. შენობის საჭირო ფართობი გამოითვლება იმის საფუძველზე, რომ ერთი მანქანის მომსახურებისთვის საჭიროა 15 მ². გარდა ამისა, ძირითადი შენობების გარდა, თანამშრომლებისთვის და მომხმარებლებისთვის საჭიროა დამატებითი ოთახები, როგორიცაა დამხმარე და სახარჯო მასალების შესანახი სათავსო და სალარო.

გარდა ამისა, საჭიროა რამდენიმე სისტემა:

• სამფაზიანი ელექტრომომარაგება;
• წყალმომარაგება;
• კანალიზაციის გაწმენდა;
• გამონაბოლქვი ვენტილაცია;
• განათება;
• კანალიზაცია.

ასევე დაგჭირდებათ შესაბამისი სარეცხი მოწყობილობა. კლიენტებისთვის ოთახი ისე უნდა იყოს მოწყობილი, რომ მათ შეძლონ ლოდინის დრო. ამისათვის ის უნდა იყოს აღჭურვილი კომფორტული ავეჯით, ლიტერატურით საავტომობილო თემებზე, შესაძლოა თამაშებით ან მულტიმედიური მოწყობილობებით და გადახდის ტერმინალით. ასევე საჭიროა აბაზანა.

რაც შეეხება ადგილს, შემდეგი ვარიანტები ითვლება ყველაზე მომგებიანად მანქანის რეცხვისთვის:

• ავტოფარეხების კოოპერატივებთან ახლოს;
• დასახლების შესასვლელთან;
• ავტობაზრობასთან ახლოს;
• ჰიპერმარკეტებში;
• ავტოგასამართ სადგურებთან ახლოს;
• დიდ ავტოსადგომებთან ახლოს.

ასეთ ადგილებში შესაძლებელია ერთმანეთთან ახლოს მდებარე რამდენიმე ავტოსამრეცხაოსაც კი წარმატებული მუშაობა. და მაინც, ნებისმიერ შემთხვევაში, გასათვალისწინებელია განსახილველ ტერიტორიაზე უკვე არსებული კონკურენტი ორგანიზაციების რაოდენობა.

ასევე არსებობს გარკვეული მოთხოვნები ნიჟარის მიმდებარე ტერიტორიისთვის: ეს ობიექტი უნდა განთავსდეს საცხოვრებელი კორპუსებიდან 50 მ-ზე მეტ მანძილზე.

ავტოსამრეცხაოს დაქირავებამდე ან შეძენამდე, ან მისი მშენებლობის ადგილის არჩევისას, თქვენ უნდა შეისწავლოთ ტრეფიკის საშუალო რაოდენობა ამ მხარეში რამდენიმე კვირის განმავლობაში დაკვირვებით. ყველაზე მნიშვნელოვანია 15-დან 16 საათამდე დროის ინტერვალის გათვალისწინება, ვინაიდან ამ დროს შეინიშნება მანქანის რეცხვის მაქსიმალური დასწრება. დაკვირვების მონაცემებზე დაყრდნობით შესაძლებელია განსახილველ ტერიტორიაზე ასეთი სერვისების მიწოდებიდან მიღებული პოტენციური შემოსავლის გამოთვლა.

პერსონალი

განსახილველი მომსახურების სექტორი უპრობლემოა პერსონალის დაქირავების კუთხით. ეს გამოწვეულია მათი განათლებისა და უნარების მოთხოვნების ნაკლებობით. სარეცხი საშუალებების ძირითად თვისებად ითვლება პასუხისმგებლობა და სკრუპულოზობა. ავტოსამრეცხაო თანამშრომლების რაოდენობა განისაზღვრება პოსტების რაოდენობისა და სამუშაო გრაფიკის მიხედვით.

დამსაქმებელი ირჩევს სარეცხი საშუალებების შრომის ანაზღაურების მეთოდს. არსებობს სამი ვარიანტი: ფიქსირებული განაკვეთი, შემოსავლის წილი და კომბინირებული (მინიმალური განაკვეთი შემოსავლის გარკვეული წილით). ეს უკანასკნელი ვარიანტი ითვლება ყველაზე რაციონალურად, რადგან ამ შემთხვევაში თანამშრომლებს ეძლევათ მუდმივი შემოსავალი და მოტივირებულნი არიან მეტი სამუშაოს გაკეთებისა და ამისთვის მომხმარებლების მოზიდვისთვის.
მიზანშეწონილია ყველა საყელურების აღჭურვა ერთი და იგივე უნიფორმით, ბრენდირებული კომბინეზონის სახით.

Ბიზნეს გეგმა

სანამ გადაწყვეტთ მანქანის სარეცხი მანქანის დაქირავებას, თქვენ უნდა გამოთვალოთ მომგებიანობა. ამისათვის თქვენ უნდა მიიღოთ თანამშრომლების ხელფასების, შენობის ქირის, გადასახადების, კომპენსაციის, აღჭურვილობის შეკეთების, კომუნალური გადასახადების და ა.შ.

გამოთვლილ თანხაზე დაყრდნობით, თქვენ უნდა გამოთვალოთ რამდენი მანქანის მომსახურება გჭირდებათ, რათა არა მხოლოდ დაფაროთ მოცემული ხარჯები, არამედ გადაიქცეს მოგებად და გაიგოთ შესაძლებელია თუ არა კლიენტების შესაბამისი რაოდენობა. ამ შემთხვევაში მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული მაქსიმალური შესაძლო ხარჯები და შემოსავლის მინიმალური მნიშვნელობები. ეს დაიცავს ბიზნესს ყველაზე უარესი სიტუაციის შემთხვევაში. ამ გამოთვლებს ბიზნეს გეგმა ეწოდება. ქვემოთ მოცემულია მანქანის რეცხვის მაგალითი ერთი პოსტით.

როგორც აღინიშნა, პირველი ნაბიჯი არის შემოსავლის გამოთვლა. ისინი განისაზღვრება ავტოსამრეცხაოში გამავალი მანქანების რაოდენობით, რაც დამოკიდებულია კონკრეტული ობიექტის პირობებზე, კერძოდ, პირველ რიგში, მოძრაობის სიმჭიდროვეზე და მომსახურების ღირებულებაზე. საშუალოდ, ნაკადი საათში 2-3 მანქანაა. აქედან გამომდინარეობს, რომ პოსტზე დღეში დაახლოებით 40 მანქანა გადის, თვეში კი 1200. მანქანის მოვლა-პატრონობის ღირებულება განისაზღვრება სამუშაოს სირთულით და უმარტივესი ტიპის ავტოსამრეცხაო (ძარა) საშუალოდ 300 რუბლს შეადგენს. ანუ, მანქანის რეცხვის ყოველთვიური შემოსავალი დაახლოებით 360,000 რუბლს შეადგენს.

შემდეგი, გამოთვალეთ ხარჯები. მათში მნიშვნელოვანი ნაწილია დასაქმებულთა ხელფასი, რომელიც შეადგენს დღიური ბრუნვის 20-50%-ს. ანუ გადაიხადოს ხელფასებიყოველთვიურად, საშუალოდ (35%), 126,000 რუბლი წავა.

ხარჯებში ასევე შედის ღირებულება კომუნალური, რომელიც შეადგენს დაახლოებით 700 რუბლს დღეში, შესაბამისად, თვეში - 21 000. სარეცხი საშუალებების ღირებულება თვეში 10 000 რუბლს შეადგენს. ყოველთვიურად მოგიწევთ 10,000 რუბლის დახარჯვა გადასახადებისა და სხვა ფიქსირებული გადასახადების გადასახდელად. გარდა ამისა, სასურველია ინვესტიცია რეკლამაში (6000 რუბლი თვეში). კარგი ყუთის დაქირავება ყოველთვიურად 50000 რუბლს შეადგენს.

ნიჟარის დამოუკიდებლად შექმნის შემთხვევაში, თქვენ მოგიწევთ ზემოაღნიშნულის გარდა, საბუთების (13,000 რუბლი), აღჭურვილობის შეძენა (250,000 რუბლი ნიჟარა ერთი პოსტით) და მისი მონტაჟის ხარჯების გაღება. ასევე კომუნალური სისტემების მიწოდება და შენობებისა და ტერიტორიის დიზაინი (20,000 რუბლიდან).

მანქანის რეცხვის მოგება გამოითვლება მისი მოვლის ღირებულების გამოკლებით მომხმარებელთა მომსახურებით მიღებული შემოსავლიდან. აქედან გამომდინარეობს, რომ განხილული სარეცხი ვარიანტის მოგება, თუ ის გაქირავებულია, არის 137,000 რუბლი. ასეთი შემოსავლებით, მანქანის სამრეცხაოს აშენება ნულიდან ერთ წელზე ნაკლებ დროში გადაიხდის.

ნიჟარის დაქირავებამდე უნდა გაეცნოთ ბუღალტრულ აღრიცხვას მომდევნო ექვსი თვის ან ერთი წლის მუშაობისთვის. ეს მოგაწვდით ინფორმაციას მომხმარებელთა რაოდენობის, შემოსავლისა და ხარჯების შესახებ, ანუ საშუალებას მოგცემთ მიიღოთ იდეა მომგებიანობის შესახებ. ავტოსამრეცხაოს დაქირავებისთვის ყველაზე მომგებიანი სეზონი გაზაფხულის დასაწყისია, ამინდის პირობებიდან გამომდინარე.

ავტოსამრეცხაო ბიზნესის პერსპექტივები აშკარაა: მანქანების რაოდენობა დიდ ქალაქებში წლიდან წლამდე იზრდება. მოსკოვში მანქანის სამრეცხაო ადგილის დაქირავება, როგორც წესი, იაფია, რადგან ის არ საჭიროებს გრილ ბიზნეს ცენტრებსა და დედაქალაქის ცენტრში განთავსებას. აქ არის ყველაზე მოსახერხებელი ადგილები ასეთი ობიექტისთვის:

• შესასვლელები ქალაქში;
• დატვირთული მაგისტრალებისა და გამზირების გზისპირა;
• ავტოგასამართ სადგურებთან, ბენზინგასამართ სადგურებთან და ავტოსადგომებთან ახლოს.

კვადრატების რაოდენობა დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენი მანქანის გარეცხვას აპირებთ ერთდროულად და იქნება ეს სატვირთო თუ მანქანა. ობიექტი არ უნდა იყოს განთავსებული საცხოვრებელი კორპუსების გვერდით, საჭიროა წყალმომარაგება და ჩამდინარე წყლების გამწმენდი სისტემა.

ქირავდება ოთახი მანქანის სამრეცხაოზე ხელსაყრელი პირობებით

როგორ სწრაფად მოვძებნოთ კომერციული უძრავი ქონება, რომელიც მოკლე დროში დაიწყებს მოგებას?! Ჩვენ გთავაზობთ:

• ვაქირავებ ავტოსამრეცხაოს შუამავლების გარეშე;
• ბიუჯეტის ვარიანტების დიდი არჩევანი;
• ყველაზე მოსახერხებელი საძიებო სისტემა.

და ასევე - ობიექტების ინდივიდუალური შერჩევის უფასო სერვისი და ფასდაკლებები! თქვენი მოთხოვნების მიუხედავად, ჩვენ დაგეხმარებით დაიქირაოთ ოთახი სარეცხი მესაკუთრისგან ან კომერციული უძრავი ქონების სააგენტოს მეშვეობით ყველაზე ხელსაყრელი პირობებით.