নিচতলায় ব্যবসার বিকল্প। ভাড়ার জন্য ব্যবসায়িক অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষতিগুলি কী কী? গৃহস্থালী যন্ত্রপাতি মেরামতের জন্য কর্মশালা

মস্কোতে আবাসন এত ব্যয়বহুল, এবং অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া থেকে ফলন এত কম যে এটি কয়েক দশক পরেই বিনিয়োগকে ন্যায্যতা দিতে পারে

পাঠ্য: নাদেজহদা নিকোলায়ভা

রাশিয়ানদের জন্য, রিয়েল এস্টেট ক্রয় সর্বদা বিনামূল্যে তহবিলের একটি নির্ভরযোগ্য বিনিয়োগ হিসাবে বিবেচিত হয়েছে। প্রকৃতপক্ষে, একটি ক্রমবর্ধমান বাজারে 5-10 বছর, এটি বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি লাভজনক সম্পদ ছিল। যাইহোক, এখন, যখন রিয়েল এস্টেটের দামের পতন স্থবিরতা দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয় এবং বিকাশকারীরা আর দাম বাড়ার স্বপ্ন দেখেন না, তখন এই ধরনের কেনাকাটা খুবই ঝুঁকিপূর্ণ। এবং আপনি যদি পুনর্বিক্রয়ের উপর ট্যাক্স গণনা করার জন্য নতুন নিয়মগুলিকে বিবেচনায় নেন, তাহলে বিনিয়োগকারী ক্ষতির মুখে পড়তে পারেন।

বর্তমানে, বিনিয়োগকারীদের কেবল ভাড়ার আয়ের উপর নির্ভর করতে বাকি রয়েছে - যে তহবিলগুলি আবাসন ভাড়া থেকে পাওয়া যেতে পারে। পোর্টাল "Elitnoe.RU" রিয়েল এস্টেট সংস্থার প্রতিনিধিদের কাছ থেকে খুঁজে বের করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে যে এটি ভাড়ার জন্য বিশেষভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার ন্যায়সঙ্গত কিনা বা বাজারটি অ-পেশাদার বাড়িওয়ালাদের কাছে থাকে।

এলিট রিয়েল এস্টেট বিভাগের ডিরেক্টর এস্ট-এ-টেট আনা কারপোভা

- উচ্চ মূল্যের অংশে ভাড়া ব্যবসা থেকে লাভজনকতা, এমনকি বাজারের বৃদ্ধির সময়কালে, বরং শালীন লাগছিল। যদি ইউরোপীয় শহরগুলির সাথে তুলনা করা হয়, তবে কিছু ক্ষেত্রে ভাড়া থেকে ফলন বার্ষিক 7-8% পৌঁছেছে। মস্কোতে "ফ্যাট" বছরগুলিতে, এই সংখ্যাটি বার্ষিক 5% অতিক্রম করেনি। আজ অবধি, ব্যয়বহুল ভাড়া করা অ্যাপার্টমেন্টের ফলন বার্ষিক 2-4% এর মধ্যে পরিবর্তিত হয় এবং পরিশোধের সময়কাল 20 বছর থেকে।

প্রিমিয়াম এবং অভিজাত বিভাগে ভাড়া ব্যবসাকে লাভজনক বলা অসম্ভব

ফলন গণনা করতে, কিছু আদর্শ সূত্র নেওয়া হয় - ক্রয় মূল্য গড় ভাড়া হার দ্বারা ভাগ করা হয়। পেমেন্ট সহ মোট ইউটিলিটিপ্রতি মাসে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বজায় রাখার জন্য সমস্ত খরচ 80 হাজার রুবেল পর্যন্ত পৌঁছাতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, একটি তিন-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অর্থপ্রদান প্রায় 35 বছর। সুতরাং, প্রিমিয়াম এবং অভিজাত বিভাগে ভাড়া ব্যবসাকে লাভজনক বলা অসম্ভব, তবে এটি একটি স্থিতিশীল মাসিক আয়।

এখন বাজারে নতুন বিল্ডিংয়ের প্রায় কোনও ক্রেতা নেই যারা দৃঢ়ভাবে নিশ্চিত যে তারা ক্রয় করা অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেবে এবং পেশাদার ভাড়া ব্যবসায় নিযুক্ত হবে। আমাদের বেশিরভাগ ক্লায়েন্ট সিদ্ধান্ত নেয় তারা কীভাবে সম্পত্তিটি ব্যবহার করবে যখন তারা চাবি পাবে - তারা নিজেরাই সেখানে বাস করবে বা প্রাপ্তবয়স্ক শিশুদের বসতি স্থাপন করবে, আবার বিক্রি করবে বা ভাড়া দেবে।

পয়েন্ট এস্টেট ম্যানেজিং পার্টনার পাভেল ট্রেইভাস

- সংকটের আগে ভাড়া নেওয়ার প্রচলন ছিল অনেক বেশি। আজ, একটি অস্থিতিশীল এবং কম ফলনশীল ব্যবসায় বিনিয়োগ করতে ইচ্ছুক লোক নেই। বিগত দুই বছরে, প্রাইভেট ভাড়া ব্যবসা সমস্ত বাজারের অংশে তার লাভজনকতা হারিয়েছে। 2007 সালে 7-8% থেকে রিটার্নের হার এখন 3-4% এ নেমে এসেছে। এবং যদি আমরা অ্যাকাউন্টে ডাউনটাইম গ্রহণ করি (যে সময় অ্যাপার্টমেন্টটি ভাড়াটে ছাড়া থাকে), যা ঘটে যদি মালিক ভাড়ার হারকে অতিরিক্ত মূল্যায়ন করে, তবে এটি 2-3% এ নেমে যায়।

এটি উল্লেখ করা উচিত যে ভাড়া বাজারের অভিজাত বিভাগে গত দুই বছরে, সমস্ত অর্থপ্রদান রুবেলে করা হয়েছে। এবং যদি আগে মালিক, মাসে 5 হাজার ডলারের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিয়ে 155 হাজার রুবেল পেয়েছিলেন, আজ তিনি এটি মাসে 155 হাজার রুবেল ভাড়া দিয়ে চলেছেন, তবে তার আয় মাত্র 2.4 হাজার ডলার।

আপনার সম্পত্তি ক্রয়, মেরামত এবং প্রচারে বিনিয়োগ করার এবং তারপর ভাড়াটে ছাড়া থাকার ঝুঁকি খুব বেশি

আবাসন ভাড়া দিতে চান এমন মালিকদের কাছ থেকে প্রচুর পরিমাণে প্রস্তাবের কারণে পরিস্থিতি আরও খারাপ হয়েছে। আজ, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিনিয়োগকারীরা ভাড়া নিচ্ছেন যারা বাজার বাড়তে শুরু করার জন্য অপেক্ষা করছেন এবং রিয়েল এস্টেট আরও বেশি দামে বিক্রি করা যেতে পারে মূল্য বৃদ্ধি. যাইহোক, বাজারে এমন অনেক লোক রয়েছে যারা অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেয় যা তারা উত্তরাধিকারসূত্রে পেয়েছে, উদাহরণস্বরূপ, তাদের দাদির কাছ থেকে। তারা এর মুনাফা বাড়ানোর জন্য কোন রিয়েল এস্টেট লেনদেন পরিচালনা করে না, তারা কিনবে না, বিক্রি করে না, বাজার মূল্যের ওঠানামা নিয়ে "খেলা" করে না, তারা কেবল একটি ছোট স্থিতিশীল ভাড়া আয় পায়। অতএব, আপনার সম্পত্তি ক্রয়, মেরামত এবং প্রচারে বিনিয়োগ করার এবং তারপর ভাড়াটে ছাড়া থাকার ঝুঁকি খুব বেশি।

এলিট রিয়েল এস্টেট বিভাগের পরিচালক "মেট্রিয়াম গ্রুপ" ইলিয়া মেনঝুনভ

- ভাড়া বাজার গভীর সংকটে রয়েছে, গত এক বছরে গড় হার 15% কমেছে। ফলস্বরূপ, ভাড়া থেকে ফলন, উদাহরণস্বরূপ, ইকোনমি ক্লাসে বার্ষিক 4-6% এর বেশি হয় না। এবং কার্যকর চাহিদা এবং নিষেধাজ্ঞার সংকোচনের কারণে উচ্চ-বাজেটের অংশটি ক্ষতিগ্রস্ত হচ্ছে, যা অনেক পশ্চিমা কোম্পানিকে রাশিয়ার সাথে সহযোগিতা বন্ধ করতে বাধ্য করেছে।

বর্তমান বাস্তবতায়, একটি ব্যাংক আমানত একটি অধিক লাভজনক বিনিয়োগ

আন্তর্জাতিক সংস্থাগুলি তাদের কর্মচারীদের প্রত্যাহার করতে শুরু করেছিল, অর্থাৎ প্রবাসীরা ভাড়াটেদের মেরুদণ্ড তৈরি করেছিল। একই কথা প্রযোজ্য দেশীয় ব্যবসায়ী এবং অঞ্চলের শীর্ষ পরিচালকদের ক্ষেত্রে যারা ব্যবসায়িক ভ্রমণের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিয়েছেন। ফলে বিনিয়োগের চাহিদাও কমেছে।

বর্তমান বাস্তবতায়, একটি অধিক লাভজনক বিনিয়োগ হল একটি ব্যাংক আমানত, যার ফলন 7% থেকে 12% পর্যন্ত পরিবর্তিত হয়। অতএব, একটি নিয়ম হিসাবে, ভাড়ার জন্য অ্যাপার্টমেন্টগুলি তহবিল বাড়ানোর পরিবর্তে সঞ্চয় করার লক্ষ্যে একটি রক্ষণশীল বিনিয়োগে পরিণত হয়। এবং, বর্তমান পরিস্থিতির ফলস্বরূপ, বিনিয়োগ লেনদেনের অংশ আজ 10% অতিক্রম করে না।

TWEED এর জেনারেল ডিরেক্টর ইরিনা মোগিলাতোভা

- অভিজাত বিভাগে, 5% এর বেশি ক্রেতারা ভাড়া নেওয়ার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট কেনেন না৷ এই ধরনের ক্লায়েন্টদের উদ্দেশ্য ভিন্ন হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আমাদের একজন ক্লায়েন্ট ছিল যিনি মস্কোতে বেশ কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিলেন এবং বিদেশে বসবাস করতে গিয়েছিলেন। তার মা, যিনি রাশিয়ায় থেকে গেছেন, ভাড়ার টাকায় বসবাস করেন। এটি ঘটে যে ছোট বাচ্চাদের ভবিষ্যতের ব্যবহারের জন্য রিয়েল এস্টেট কেনা হয়, এবং যাতে অ্যাপার্টমেন্টটি নিষ্ক্রিয় না থাকে, এটি ভাড়া দেওয়া হয়। আমি একটি ব্যাংক আমানতের সাথে ভাড়া ব্যবসার তুলনা করব। যদিও, অবশ্যই, ভাড়া ব্যবসার পরিশোধ বেশ দীর্ঘ। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি $1 মিলিয়ন বাড়ি ভাড়া নেন এবং বছরে $60,000 উপার্জন করেন, তাহলে বিনিয়োগ পুনরুদ্ধার করতে প্রায় 20 বছর সময় লাগবে। গড়ে, অভিজাত কোম্পানিগুলির জন্য পেব্যাক সময়কাল 10 থেকে 15 বছর।

এলেনা কুলিকোভা, রাশিয়ার স্যাভিলস লিজিং বিভাগের পরিচালক

– আমাদের বাড়িওয়ালা ক্লায়েন্টদের বেশিরভাগই এমন মালিক যারা ভাড়ার জন্য বিনিয়োগকে একটি নির্দিষ্ট পর্যায় হিসাবে বিবেচনা করে যা তাদের বর্তমান সমস্যাগুলি সমাধান করে: সঞ্চয় রাখা, আরও পুনঃবিক্রয়ের জন্য বিনিয়োগ করা, নিজের জন্য, সন্তান বা পিতামাতার জন্য কেনা অ্যাপার্টমেন্টের অস্থায়ী ভাড়া নেওয়া ইত্যাদি। গত চার বছরে , ভাড়ার জন্য উচ্চ-বাজেটের অ্যাপার্টমেন্টে রিটার্নের বাজার গড় হার 1% কমেছে এবং এখন বার্ষিক 4% এ দাঁড়িয়েছে। একই সময়ে, আমরা বর্ধিত "অনুমান" সম্পর্কে কথা বলছি, অর্থাৎ, ট্যাক্সকে বিবেচনায় না নিয়ে।

অ্যাকাডেমি অফ সায়েন্সেস স্পেন্সার এস্টেটের ব্যবস্থাপনা অংশীদার ভাদিম লামিন

- আমার মতে, ভাড়ার জন্য একটি বিশেষ এখন সম্পূর্ণ অলাভজনক। অবশ্যই, যদি একটি অ্যাপার্টমেন্টের একটি সফল সংস্করণ উত্থাপিত হয়, যেখানে, উদাহরণস্বরূপ, শিশুরা পাঁচ বছরে বসতি স্থাপন করবে, তাহলে কেন নয়, বা প্রায় অনুরূপ বিকল্পগুলি। আসল বিষয়টি হ'ল কমপক্ষে 5% লাভের জন্য, আপনাকে প্রক্রিয়াটিকে অপ্টিমাইজ করে খুব কঠোর চেষ্টা করতে হবে।

তদুপরি, পরিস্থিতি আরও খারাপ হচ্ছে - ভাড়ার হার, কমপক্ষে, ইউটিলিটি বিল এবং করের বিপরীতে বাড়ে না। সম্প্রতি, ব্যবসা এবং অভিজাত বিভাগ উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে। প্রথমত, কার্যকর চাহিদা কমে যাওয়ায়। মোটা সময়, যখন 10-12% লাভ ছিল আদর্শ, দীর্ঘ এবং, মনে হয়, অপরিবর্তনীয়ভাবে চলে গেছে।

- আজ, সমস্ত বিভাগে বিনিয়োগ ক্রয়ের অংশ সামান্য হ্রাস পেয়েছে। 2014 এর শেষে, গণ বিভাগে, বিনিয়োগকারীদের অংশ 40% এ পৌঁছাতে পারে, এখন এটি ব্যবসায়িক শ্রেণীতে প্রায় 14% এবং অর্থনীতি এবং আরাম শ্রেণীতে 33%। একই সময়ে, যারা এটিকে চালু করতে চায় এবং যারা এটি ভাড়া দিতে চায় তাদের ভাগ একক করা কঠিন।

যারা অ্যাপার্টমেন্ট উত্তরাধিকারসূত্রে পেয়েছিলেন তারাই কেবল কালোতে থাকেন

ভাড়ার ফলন কমছে। এটি সংকটের সময় জনসংখ্যার সামগ্রিক স্বচ্ছলতা হ্রাসের দ্বারা প্রভাবিত হয়েছিল - কেউ তাদের চাকরি হারিয়েছিল, মস্কো থেকে অঞ্চলে যেতে বা অঞ্চলগুলিতে ফিরে যেতে বাধ্য হয়েছিল, এবং তাই, অর্থাৎ, কম সম্ভাব্য ভাড়াটে ছিল। ভাড়ার হারে ট্যাক্স প্রদানের খরচ (একটি পেটেন্ট বা ব্যক্তিগত আয়কর ক্রয়) সম্পূর্ণরূপে অন্তর্ভুক্ত করা সম্ভব নয় - এটি বেশিরভাগ ভাড়াটেদের (প্রাথমিকভাবে গণ ভাড়া বিভাগে, অবশ্যই) বিচ্ছিন্ন করতে পারে।

রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স এখন ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যে গণনা করা হয় এবং 5 বছরের জন্য প্রতি বছর হার বৃদ্ধি পাবে, এটি মালিকের জন্য একটি অতিরিক্ত খরচ। ওভারহল জন্য অর্থপ্রদান ছিল. সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের সাথে সম্পর্কিত এই এবং অন্যান্য অর্থ প্রদানগুলি অবিরামভাবে ভাড়াটেদের কাঁধে স্থানান্তরিত করা যায় না। শুধুমাত্র যারা অ্যাপার্টমেন্ট উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত তারাই কালো থাকে (অর্থাৎ, এর অধিগ্রহণের জন্য কোন বিনিয়োগ এবং খরচ ছিল না) - এই বস্তুগুলি, স্পষ্টতই, ভাড়া দেওয়া অব্যাহত থাকবে।

Miel-Arenda মারিয়া Zhukova পরিচালক

- আরও ভাড়া দেওয়ার জন্য রিয়েল এস্টেট কেনার সময়, একটি সাধারণ নিয়ম রয়েছে - বিনিয়োগ যত বেশি হবে, ফলন তত কম হবে। উদাহরণস্বরূপ, ইকোনমি ক্লাসে, অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য পেব্যাক সময়কাল কমপক্ষে 18 বছর, ফলন বছরে প্রায় 4-7%। এমনকি যদি বিনিয়োগকারীর কাছে উল্লেখযোগ্য পরিমাণ অর্থ থাকে, তবে একটি ব্যয়বহুল বস্তুর চেয়ে সস্তা বিভাগে দুটি সস্তা এক-দুই-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট কেনা আরও সমীচীন। প্রথম ক্ষেত্রে, বিনিয়োগগুলি দ্রুত পরিশোধ করবে। সুতরাং, আমাদের গণনা অনুসারে, সর্বাধিক চাহিদা - 70% - 40 হাজার রুবেল পর্যন্ত খরচের অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা ব্যবহৃত হয়। মাস, এবং বেশি 130 হাজার রুবেল জন্য আবাসন আগ্রহ. প্রতি মাসে - 1% এর বেশি নয়।

ঘুমানোর এলাকাটি একটি বড় শহরের একটি আবাসিক শহুরে এলাকা। সেখানে বসবাসকারী লোকেরা প্রতিদিন কেন্দ্রে কাজ করতে যায় এবং সন্ধ্যায় তারা বিশ্রাম নিয়ে বাড়িতে ফিরে আসে। প্রায়শই এটি সামান্য ব্যবসায়িক কার্যকলাপ সহ একটি শান্ত জায়গা।

একটি আবাসিক এলাকায় একটি ব্যবসা তৈরি করার সময়, আপনার বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় বিবেচনা করা উচিত:

• স্থানীয়দের কাছে কী বিক্রি করবেন।
• গ্রাহকদের কি প্রয়োজনীয় আইটেম প্রয়োজন?
• তারা কি সেবা প্রয়োজন.

একটি আবাসিক এলাকায় একটি ব্যবসার পরিকল্পনা করার সময়, একটি কৌশল বিকাশ করা অপরিহার্য। এটা বিবেচনা করা উচিত যে লোকেরা তাদের কাজ বা ফেরার পথে দোকানে ছুটে যাবে। ভোক্তাদের চাহিদা বুঝতে, তাদের জায়গায় নিজেকে রাখুন। উদাহরণস্বরূপ, একটি জামাকাপড়ের দোকান পরিষ্কারভাবে স্থানের বাইরে হবে। এই ধরনের কেনাকাটার জন্য, লোকেরা বড় শপিং সেন্টারে যায়।

একটি আবাসিক এলাকায় একটি ব্যবসা প্রাসঙ্গিক পণ্য বিক্রি করা উচিত: খাদ্য, পানীয় জল, গৃহস্থালী আইটেম. পরিষেবাগুলির মধ্যে জামাকাপড়, জুতা, ক্যাটারিং পরিষেবাগুলির জনপ্রিয় মেরামত। খাবার দ্রুত গ্রাস করা হয়, এবং একটি বড় শহরের প্রায় সমস্ত বাসিন্দাদের দুপুরের খাবার এবং রাতের খাবার রান্না করার সময় নেই। আপনি তাদের হালকা ব্রেকফাস্ট অফার করতে পারেন যা আপনি আপনার সাথে নিতে পারেন। সন্ধ্যায়, তারা আপনার কাছে ডিনারের জন্য বা বন্ধুদের সাথে বসতে আসবে।

ঘুমন্ত এলাকার বাসিন্দারা কাজের পরে হাঁটতে পছন্দ করেন। একটি ক্যাফে বা বিস্ট্রো সেট আপ বিবেচনা করুন. রাস্তার কাছাকাছি সুবিধাজনক অবস্থান, সাশ্রয়ী মূল্যের দাম এবং আপনার লাভ নিশ্চিত। নিয়মিত গ্রাহকদের দীর্ঘ সময় খুঁজতে হয় না। সামান্য প্রতিযোগিতার সাথে, তারা আপনার কাছে আসবে।

একটি ঘুমের এলাকার জন্য, একটি ব্যবসা যেমন একটি মুদি দোকান ভাল উপযুক্ত।সন্ধ্যায়, রাতের খাবারের জন্য খাবার কেনা হয়, রুটি এবং সিগারেট সবসময় প্রাসঙ্গিক।

একটি ঘুমানোর জায়গার জন্য বর্তমান ব্যবসার বিকল্পগুলির মধ্যে একটি হল একটি ফার্মেসি। তবে এটি যতটা সম্ভব বাসিন্দাদের চাহিদার সাথে খাপ খাইয়ে নিতে হবে। ওষুধের চাহিদা এতটাই বিস্তৃত হতে পারে যে পাঁচ হাজার আইটেমের পরিসর যথেষ্ট নাও হতে পারে। এটা স্পষ্ট যে আপনার কাছ থেকে সঠিক ওষুধ কিনতে না পারেন এমন একজন দর্শকের আবার আসার সম্ভাবনা নেই। এটিও বিবেচনা করা উচিত যে একটি আবাসিক এলাকায় ফার্মেসির দর্শনার্থীদের বেশিরভাগই গৃহিণী এবং পেনশনভোগী। আপনার ভাণ্ডারে ব্যাপকভাবে বিজ্ঞাপিত ওষুধ এবং খাদ্যতালিকাগত সম্পূরকগুলি অন্তর্ভুক্ত করুন। রেডিওতে বিজ্ঞাপন দেওয়া ওষুধের প্রতি বিশেষ মনোযোগ দিন। অবসরপ্রাপ্তরা তাদের সম্পর্কে উপযুক্ত পরামর্শ পেয়ে খুশি হবেন।

ঘুমানোর এলাকার সুনির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্য

প্রধান বৈশিষ্ট্য সকালে এবং সন্ধ্যায় দোকান পরিদর্শন করা হয়. সুখী সক্রিয় ট্রেডিংশুধুমাত্র সপ্তাহান্তে সম্ভব, কিন্তু কেনাকাটা চিত্তাকর্ষক হতে পারে। সর্বোপরি, সাধারণত একজন ব্যক্তি আপনার প্রয়োজনীয় সবকিছু এবং যত তাড়াতাড়ি সম্ভব কেনার চেষ্টা করেন। অতএব, খাদ্য একটি ঘুমের এলাকার জন্য একটি আদর্শ ব্যবসা, কিন্তু শুধুমাত্র এক নয়।

পুরানো এলাকায়, অবকাঠামো চিন্তা করা হয়েছে এবং বছরের পর বছর ধরে পরীক্ষা করা হয়েছে। তাদের সাধারণত অনেক দোকান, কিন্ডারগার্টেন, ক্যাটারিং প্রতিষ্ঠান, ভোক্তা সেবা, ক্লাব, ইত্যাদি নতুন এলাকায়, পরিস্থিতি তেমন গোলাপী নয়। তাদের বাসিন্দারা যাতায়াত করতে বাধ্য হয় সঠিক জিনিসশহরের অন্য প্রান্তে। এই ধরনের এলাকায়, প্রায় কোন ব্যবসা বিকাশ করা সহজ. খাদ্য, পোশাক, তৈরি পণ্য, হেয়ারড্রেসিং পরিষেবা, বৈদ্যুতিক যন্ত্রপাতি মেরামত - সবকিছুই এর ক্রেতা খুঁজে পাবে। কীভাবে এমন একটি ক্ষেত্র বেছে নেওয়া যায় যা অবশ্যই আয় আনবে তা দ্ব্যর্থহীনভাবে উত্তর দেওয়া যাবে না। একেক অঞ্চলের জন্য একেক রকম হবে। অতএব, বেশ কয়েকটি বিকল্প বিবেচনা করুন, তাদের সুবিধা এবং অসুবিধা নির্ধারণ করুন।

আপনার দোকানে যারা কাজ করবে তাদের প্রতি বিশেষ মনোযোগ দিন। বিক্রেতা যদি অভদ্র, অমনোযোগী, গ্রাহকদের প্রতি অভদ্র হয়, তাহলে আপনি লাভের আশা করতে পারবেন না। অতএব, একজন ব্যক্তিকে নিয়োগের আগে, একটি সাক্ষাত্কারের জন্য সময় বের করুন। এবং ভবিষ্যতে, তার সাথে অবিচ্ছিন্ন যোগাযোগ নিশ্চিত করুন।

ঘুমের জায়গার জন্য কী পণ্য এবং পরিষেবাগুলি প্রাসঙ্গিক

একটি আবাসিক এলাকায় ব্যবসা ভিন্ন হতে পারে. গৃহস্থালী সরবরাহ এবং দরকারী পণ্যের দোকান. গৃহস্থালির জিনিসপত্র, গৃহস্থালির রাসায়নিক, লাইট বাল্ব, সিডি এবং অন্যান্য জিনিসপত্র বিক্রি করে ভালো লাভ করা যায়। একটি আবাসিক এলাকায় একটি গ্রাহক বেস বিকাশের সুযোগ রয়েছে, যা একটি ব্যবসার নিঃসন্দেহে সুবিধা। যদি প্রাঙ্গনের এলাকা অনুমতি দেয়, আপনি একটি ছোট ডিপার্টমেন্ট স্টোর খুলতে পারেন। এক জায়গায় পণ্য এবং গৃহস্থালী আইটেম - একটি ঘুমের জায়গা জন্য একটি দুর্দান্ত বিকল্প।

আপনি একটি জুতা মেরামত পয়েন্ট খুলতে পারেন, সেখানে একটি ফটোকপিয়ার রাখতে পারেন, বাসিন্দাদের প্রিন্টআউট এবং ফটোকপি পরিষেবাগুলি অফার করতে পারেন৷ একই সময়ে, আপনি সিম কার্ড, স্টেশনারি, ব্যাটারি বিক্রি করতে পারেন, আপনার মোবাইল ফোন অ্যাকাউন্ট পুনরায় পূরণ করতে পারেন। এই ধরনের পয়েন্টগুলিকে প্রায়ই "1000 ছোট জিনিস" বলা হয় এবং তারা বাসিন্দাদের কাছে খুব জনপ্রিয়। তাদের থেকে লাভ খুব বেশি নয়, তবে পুরো এলাকায় অবস্থিত বেশ কয়েকটি কিয়স্ক তৈরি করে লাভ বাড়ানো যেতে পারে।

একটি আবাসিক এলাকায় একটি ব্যবসা শুরু, আপনি একটি ছোট লাভের জন্য প্রস্তুত করা উচিত, বিশেষ করে প্রথম দিকে.এই ক্ষেত্রে প্রধান প্রতিযোগীদের মধ্যে একটি হল চেইন সুপারমার্কেট। কিন্তু আপনি যদি সঠিকভাবে সম্ভাব্য ভোক্তাদের বৃত্ত এবং তাদের প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণ করেন, পর্যায়ক্রমে বিভিন্ন প্রচার করেন, আপনি নিয়মিত গ্রাহকদের একটি ভিত্তি তৈরি করতে পারেন।

একটি আবাসিক এলাকায় একটি ব্যবসা, সঠিক পদ্ধতির সাথে, একটি স্থিতিশীল এবং লাভজনক ব্যবসা হয়ে উঠতে পারে।

আপনার কি একটি অ্যাপার্টমেন্ট আছে কিন্তু থাকার জন্য টাকা নেই? এর মানে হল যে আপনি জানেন না কিভাবে অর্থ উপার্জনের জন্য সমস্ত (!) উপলব্ধ সংস্থানগুলি ব্যবহার করুন (বা করতে চান না)। অ্যাপার্টমেন্টটি শুধুমাত্র ছোট বাণিজ্যিক প্রকল্পগুলির জন্য একটি পর্যাপ্ত এলাকা নয়, তবে যোগাযোগের অ্যাক্সেস, যোগাযোগ ব্যবহার করার ক্ষমতা এবং সহকারীর উপস্থিতি। এতে কিছু স্টার্ট-আপ মূলধন যোগ করুন, একটি লাভজনক ধারণা খুঁজুন, কীভাবে এটি কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন করা যায় তা বের করুন এবং আপনার একটি সফল শুরু হবে। একটি অ্যাপার্টমেন্টে কি ধরনের ব্যবসা সংগঠিত করা যেতে পারে এবং এটি কীভাবে আইনত করা যায় তা বের করা যাক!

ভাড়াটেদের সম্মতি ছাড়াই অ্যাপার্টমেন্টে ব্যবসা চালানো যেতে পারে

অ্যাপার্টমেন্টে ব্যবসা চালানো কি সম্ভব? অবশ্যই সম্ভব!

রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের ধারা 16 অনুযায়ী, একটি অ্যাপার্টমেন্ট হল একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের একটি কক্ষ যা নাগরিকদের দ্বারা শুধুমাত্র বসবাস এবং তাদের ঘরোয়া প্রয়োজন মেটানোর জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। এছাড়াও, রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনে হাউজিং স্টকে ব্যবসা করার উপর সরাসরি নিষেধাজ্ঞা রয়েছে।

প্রথম নজরে, এই দুটি নিয়ম ভাড়াটেদের বসবাসের জায়গায় অর্থ উপার্জন করতে নিষেধ করে, তবে তাদের ব্যতিক্রম রয়েছে।

বাড়িতে নিম্নলিখিত ধরনের কার্যকলাপ আইনি নিষেধাজ্ঞা সাপেক্ষে নয়:

• পরিবারের চাহিদা মেটাতে উৎপাদিত উদ্বৃত্ত বিক্রি (আপনি 3 টি ক্যান জাম রান্না করেছেন, কিন্তু আপনি শুধুমাত্র একটি ব্যবহার করেছেন - আপনি অবাধে দুটি বিক্রি করতে পারেন);
• হাতে তৈরি পণ্য উত্পাদন এবং বিক্রয়;
• লেখকের কাজ এবং পরিষেবা।

জ্যাম বিক্রি

হাতে তৈরি খেলনা

সেবার বন্দোবস্ত

এছাড়াও আপনি স্বাধীনভাবে আপনার অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে পারেন - সম্পূর্ণ বা অংশে।

যতক্ষণ পর্যন্ত প্রোডাকশন ভলিউম আপনাকে একটি ব্যক্তিগত ভিত্তিতে কাজ করার অনুমতি দেয়, এলএলসি বা একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা নিবন্ধন না করে, হাউজিং স্টকের মধ্যে একটি হোম ব্যবসা থাকতে পারে।

যদি ব্যবসাটি ভাল হয় এবং আপনাকে অফিসিয়াল ফর্মে যেতে হবে, তাহলে এমন একটি পদ্ধতি রয়েছে যার মাধ্যমে আবাসন অ-আবাসিক স্টকে স্থানান্তর করা হয়। অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে, আপনি অফিসিয়াল বাণিজ্যে নিযুক্ত হতে পারেন, তবে এটি একটি পৃথক সমস্যা।

একটি আবাসিক এলাকায় একটি ছোট উত্পাদন সংগঠিত করার সময়, প্রতিবেশীদের সাথে সমস্যা দেখা দিতে পারে। এটা খুবই সম্ভব যে বাড়ির বাসিন্দারা ব্যবসায়িক কার্যকলাপ লক্ষ্য করবে এবং এটি সীমিত করার চেষ্টা করবে।

প্রতিবেশীদের সাথে সম্পর্ক

প্রতিবেশীর দাবির কারণ হতে পারে:

• অ্যাপার্টমেন্টে শব্দ বৃদ্ধি এবং নীরবতার আদর্শিক ব্যবস্থা লঙ্ঘন ( সঙ্গে 21.00 আগে 8.00 );
• কস্টিক বিদেশী গন্ধ এবং ধোঁয়ার অ্যাপার্টমেন্টে উপস্থিতি;
• উচ্চ আর্দ্রতা;
• ইউটিলিটি নেটওয়ার্কগুলিতে বিদ্যুতের ব্যবহার এবং লোড বৃদ্ধি।

উত্পাদনের এই লক্ষণগুলির যে কোনও একটি প্রতিবেশীদের পৌর কর্তৃপক্ষের কাছে অভিযোগ দায়ের করার কারণ দেবে। যদি এটি প্রতিষ্ঠিত হয় যে বিতর্কিত অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হাউজিং ব্যবহারের নিয়ম লঙ্ঘন করেছেন, তাহলে দোষী ব্যক্তির কাছ থেকে জরিমানা আদায় করা হবে।

আপনি যদি আবাসন ব্যবহারের নিয়ম লঙ্ঘন না করেন এবং ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের সাথে আপনার কার্যকলাপ নিবন্ধিত না করেন, তাহলে আপনাকে কাজ করার জন্য আপনার প্রতিবেশীদের কাছ থেকে সম্মতি নেওয়ার প্রয়োজন নেই।

আরেকটি বিষয় হল যদি নীরবতা মোড লঙ্ঘন করা হয়, যোগাযোগের লোড বৃদ্ধি পাবে এবং অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে বাসিন্দাদের বহিরাগত গন্ধ, স্যাঁতসেঁতে বা ধোঁয়া থাকবে। এই ক্ষেত্রে, এমনকি যদি আপনি পূর্বে আপনার প্রতিবেশীদের কাছ থেকে সম্মতি নিয়ে থাকেন তবে একটি বিবাদের সমাধান করার সময় এটি বিবেচনা করা হবে না যে আপনি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে আবাসিক প্রাঙ্গনে ব্যবহার করার নিয়ম লঙ্ঘন করেছেন।

একটি অ্যাপার্টমেন্টে একটি ব্যবসা সংগঠিত করার নিয়ম: সতর্কতা এবং কৌশল

আইন অ্যাপার্টমেন্টে ব্যবসা খোলা নিষিদ্ধ করে না। আসুন হোম কমার্সের প্রাথমিক নিয়মগুলি সংজ্ঞায়িত করি।

অ্যাপার্টমেন্টে ব্যবসার নিয়ম

1. একটি রুম বরাদ্দ করুন (যদি আমরা একটি এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের কথা বলছি, তবে আপনাকে কর্মক্ষেত্রকে আলাদা করতে হবে)।
2. প্রাঙ্গনে এমনভাবে সজ্জিত করুন যাতে অ্যাপার্টমেন্টের বাসিন্দাদের এবং প্রতিবেশীদের (অর্থনৈতিক আলো, পোর্টেবল পাওয়ার সাপ্লাই, জোরপূর্বক বায়ুচলাচল ইত্যাদি) ন্যূনতম অসুবিধা হয়।
3. একটি সাইট বা গ্রুপ তৈরি করুন সামাজিক নেটওয়ার্কগুলিতেপণ্য বিক্রয় এবং কাঁচামাল ক্রয়ের জন্য।
4. উত্পাদন প্রক্রিয়াটিকে কয়েকটি স্বাধীন পর্যায়ে ভাগ করুন যা একে অপরের সাথে পরিবর্তন করা যেতে পারে (উদাহরণস্বরূপ, ফাঁকা তৈরি করতে 2 ঘন্টা, আঠালো করতে 2 ঘন্টা, ডিজাইন করতে 2 ঘন্টা, প্যাক করতে 2 ঘন্টা)।
5. উৎপাদন প্রক্রিয়ার জন্য একটি 8-ঘন্টা কর্মদিবস বরাদ্দ করা এবং সপ্তাহে একদিন শুধুমাত্র নেটওয়ার্কে তাদের পণ্যের প্রচার এবং বিজ্ঞাপনে নিযুক্ত করা।
6. সাবধানে সহকারী বা শিক্ষানবিশ নির্বাচন করুন এবং খেয়াল রাখুন যে বাড়ির একজন অপরিচিত ব্যক্তি আপনার সম্পত্তি এবং পরিবারের ক্ষতি না করে।
7. একটি ব্যাঙ্কে একটি কার্ড অ্যাকাউন্ট খুলুন এবং সুবিধাজনক ইন্টারনেট ব্যাঙ্কিংয়ের সম্ভাবনা সহ একটি কার্ড (ডেবিট বা ক্রেডিট) পান৷
8. জনপ্রিয় রাশিয়ান পেমেন্ট সিস্টেমে ইলেকট্রনিক ওয়ালেট নিবন্ধন করুন (Yandex.Money, QIWI, ইত্যাদি)।

সতর্কতা

যাতে আপনি নিরাপদে ব্যবসা পরিচালনা করতে পারেন, প্রাথমিক পর্যায়ে আপনাকে সম্ভাব্য সমস্যার বিরুদ্ধে নিজেকে বীমা করতে হবে।

প্রাথমিক সতর্কতা:

• বাড়ির ওয়ার্কশপের দরজাটি একটি তালা দিয়ে সজ্জিত করুন যা ভিতরে এবং বাইরে থেকে উভয়ই বন্ধ এবং খোলে;
• আপনার বাড়িতে কখনই ক্লায়েন্টদের আমন্ত্রণ করবেন না: অন্যান্য অঞ্চলে সমস্ত ব্যবসায়িক মিটিং সংগঠিত করুন বা ডাক/কুরিয়ার পরিষেবার মাধ্যমে ক্রেতাদের সাথে যোগাযোগ করুন;
• ব্যবসার পে-ব্যাক পর্যবেক্ষণ করুন: যদি প্রাথমিক বিনিয়োগ দুই মাসের মধ্যে পরিশোধ না করে, তাহলে ক্রয়, উৎপাদন খরচ এবং পণ্য বিক্রির স্কিম পরিবর্তন করুন।

আজ, ব্যবসায়িক আলোচনা সাধারণত সহকর্মী কেন্দ্রগুলিতে অনুষ্ঠিত হয় (প্রতিটি শহরে রয়েছে)। এই কেন্দ্রগুলি ক্লায়েন্টদের একটি কর্মক্ষেত্র বা একটি মিটিং রুম প্রতি ঘন্টা ভাড়া প্রদান করে। খরচ প্রায় 60 রুবেল। প্রতি ঘন্টা, আপনি একটি সদস্যতা কিনতে পারেন.

কৌশল

কৌশলগুলি আপনাকে ঘরে বসে একটি প্রতিযোগিতামূলক পণ্য তৈরি করতে এবং এটি দ্রুত বিক্রি করতে সহায়তা করে:

• সামাজিকভাবে সক্রিয় হোন (সহকর্মীদের সাথে যোগাযোগ করুন, সেমিনার, প্রদর্শনী, মেলায় অংশ নিন, আপনার গ্রাহকদের সাক্ষাৎকার নিন, নতুন সরবরাহকারীদের সন্ধান করুন ইত্যাদি);
• অফিসিয়াল বাজারে প্রবেশের দিকে প্রথম পদক্ষেপ হিসাবে আপনার বাড়ির ব্যবসা তৈরি করুন;
• বিজ্ঞাপন এবং বিপণন অধ্যয়ন.

এই নিয়মগুলি আপনার ব্যবসা এবং একজন উদ্যোক্তা তৈরি করতে সাহায্য করবে যিনি নিজেকে সম্পূর্ণরূপে সংগঠন এবং উন্নয়নে নিবেদিত করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন নিজস্ব ব্যবসা, এবং একজন ব্যবসায়ী যিনি তার অবসর সময়ে অতিরিক্ত অর্থ উপার্জন করতে চান।

একটি অ্যাপার্টমেন্টে ব্যবসার জন্য একটি ধারণা নির্বাচন করা: সুযোগের মূল্যায়ন, ট্যাবু, পরীক্ষার কাজ

অনলাইন বিক্রয় বাজারের একটি বিশ্লেষণ দেখায় যে প্রায়শই নেটওয়ার্ক ব্যবহারকারীরা কেনেন:

• পরামর্শ- 20 % ;
• হস্তনির্মিত পণ্য - 19 % ;
• ডিজাইন সেবা - 11 % .

নেতৃস্থানীয় অবস্থান থেকে যে কোনো পণ্য / পরিষেবা অ্যাপার্টমেন্ট মধ্যে উত্পাদিত করা যেতে পারে.

একটি পণ্য সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নিতে, আপনাকে আপনার ক্ষমতা মূল্যায়ন করতে হবে। আপনার উপার্জন করার জন্য প্রথম জিনিসটি প্রয়োজন:

• প্রোফাইল জ্ঞান, সংকীর্ণ বিশেষীকরণ;
• নির্বাচিত ক্ষেত্রে বাস্তব অভিজ্ঞতা;
• বর্তমান প্রবণতা বোঝা;
• প্রারম্ভিক মূলধন.

আপনার যদি শিক্ষা, অভিজ্ঞতা না থাকে বা আপনার যা আছে তা আপনার জন্য উপযুক্ত না হয়, তাহলে আজ আপনি উপলব্ধ প্রশিক্ষণ নিবিড় এবং কোর্সের কাঠামোর মধ্যে বিশেষ জ্ঞান এবং অভিজ্ঞতা পেতে পারেন।

আপনি যে দিকে কাজ করতে চান সে বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিন এবং আপনার আগ্রহের ব্যবসায় কোর্স, সেমিনার, খণ্ডকালীন কাজের সন্ধান করুন। এই ধরনের প্রস্তুতি তিন মাস থেকে ছয় মাস সময় নিতে পারে।

ভতযপ্রকৃত নৈপুণ্যে ছয় মাসের প্রশিক্ষণ এবং ইন্টার্নশীপএকটি শিক্ষানবিস প্রায় 40 হাজার রুবেল খরচ হবে!

উচ্চ-মানের সরঞ্জাম ক্রয়, কর্মক্ষেত্রের সরঞ্জাম, ওয়েবসাইট তৈরি এবং বিপণন প্রচারের জন্যও প্রাথমিক বিনিয়োগের প্রয়োজন হবে। একটি ছোট উৎপাদনের জন্য, প্রাথমিক বিনিয়োগের পরিমাণ হবে প্রায় 70 হাজার রুবেল.

ব্যবসায়িক প্রশিক্ষকরা একজন নবীন উদ্যোক্তাকে যে কোনো আকর্ষণীয় ধারণা নিয়ে কাজ করার পরামর্শ দেন এবং ইতিমধ্যেই কাজের প্রক্রিয়ায়, স্বাধীন উপার্জনের দক্ষতা অর্জনের সাথে, একটি উত্পাদন, বাণিজ্য এবং বিপণন নীতি তৈরি করতে।

গৃহ ব্যবসায় নিষিদ্ধ

ইতিহাস জানে অপরাধমূলক অতীতের সাথে অর্থের উপর একটি অফিসিয়াল ব্যবসা গড়ে তোলার জন্য সফল বিকল্প। কিন্তু এরকম কয়েকটি গল্প আছে এবং সেগুলোর ভেতরে সবসময়ই অনেক ব্যক্তিগত ট্র্যাজেডি থাকে। আধুনিক প্রবণতা ব্যক্তিগত সুখ এবং একটি আরামদায়ক জীবন. আপনি যদি সফল আত্ম-উপলব্ধি চান তবে ঘরে বসে অর্থ উপার্জনের জন্য এই বিকল্পগুলি ছেড়ে দিন:

• অর্থের জন্য জুয়া খেলা;
• অ্যালকোহল, ড্রাগ এবং অন্যান্য ডোপ উত্পাদন এবং বিক্রয়;
• একটি পতিতালয়ের অ্যাপার্টমেন্টে বিষয়বস্তু।

এছাড়াও আপনার স্বাস্থ্য এবং আপনার প্রিয়জনের স্বাস্থ্যের যত্ন নিন। একটি সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, ধারণার বাস্তবায়ন কীভাবে অন্যের স্বাস্থ্যের জন্য বিপজ্জনক হতে পারে তা জিজ্ঞাসা করুন। যদি অস্বাস্থ্যকর পরিবেশ সৃষ্টির সামান্যতম সম্ভাবনাও থাকে, তাহলে এই ধারণাটি ত্যাগ করুন।

উদাহরণস্বরূপ, আপনি প্রায়ই অ্যাপার্টমেন্টে মাশরুম জন্মানোর কথা শুনতে পারেন, যা অস্বাস্থ্যকর। বেসমেন্টে এই জাতীয় উত্পাদন সংগঠিত করা অনেক বেশি নিরাপদ।

একটি নতুন ভবনের নিচতলায় ব্যবসা

অধিকাংশ লাভজনক ব্যবসাপ্রথম তলায় অ্যাপার্টমেন্টে একটি মুদি দোকান আছে। এই ধারণাটি বাস্তবায়নের জন্য, অ্যাপার্টমেন্ট থেকে সরে যাওয়া, একটি অ-আবাসিক তহবিলে স্থানান্তর করা, উদ্যোক্তা এবং বাণিজ্য হিসাবে নিবন্ধন করা প্রয়োজন।

যদি উপরের ক্রিয়াকলাপগুলির মধ্যে অন্তত একটি সম্পাদন করার সুযোগ না থাকে তবে এই জাতীয় ব্যবসায়িক ধারণাগুলি বিকাশ করা সম্ভব:

• বিউটি সেলুন এবং পেরেক পরিষেবা;
• সহকর্মী স্টুডিও;
• দর্শক ছাড়া প্রশাসকের অফিস।

এটি নতুন ভবনের নিচতলায় অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্টগুলির ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য। শুধুমাত্র পার্থক্য হল যে প্রাথমিক পর্যায়ে পণ্যের পরিবর্তে, বিল্ডিং উপকরণ বাণিজ্য করা ভাল। এই ধরনের ব্যবসা করতে, আপনাকে আনুষ্ঠানিকভাবে নিবন্ধন করতে হবে।

ভাড়া, অফিস বা ইন্টারনেট প্রকল্পের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট

একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে অর্থ উপার্জন করার সবচেয়ে সহজ উপায় হল এটি এক ভাড়াটে বা একাধিক ভাড়াটেকে ভাড়া দেওয়া। প্রতিটি শহরে ভাড়ার দাম আলাদা, তবে সাধারণ প্রবণতা অনুসারে, সবচেয়ে বেশি ব্যয়বহুল অ্যাপার্টমেন্ট- মস্কো, সেন্ট পিটার্সবার্গ, ভ্লাদিভোস্টক, খবরভস্ক, গড় দাম - আঞ্চলিক কেন্দ্রগুলিতে, সস্তার অ্যাপার্টমেন্টগুলি - পরিধিতে।

যদি আপনার অ্যাপার্টমেন্ট ফেডারেল বা আঞ্চলিক কেন্দ্রে অবস্থিত না হয়, তবে অন্যান্য বাসিন্দাদের কাছে ভাড়া দেওয়ার মাসিক আয় 5 হাজার রুবেলের বেশি হবে না।

এটি একটি ছোট আয়, তাই ছোট শহরের বাসিন্দারা আরও খুঁজছেন লাভজনক ধারণা– উদাহরণস্বরূপ, একটি "বাড়িতে দর্শক ছাড়া অফিস" খোলা।

একটি অ্যাপার্টমেন্টে অফিস

হাউজিং স্টক তালিকাভুক্ত একটি অ্যাপার্টমেন্ট একটি অফিসিয়াল বাণিজ্যিক অফিস হতে পারে না, তবে এটি একটি প্রশাসকের অফিস (দর্শক ছাড়া) সংগঠিত করা সম্ভব। এর জন্য প্রয়োজন হবে:

• ভাড়াটেদের সাথে একটি ইজারা চুক্তি শেষ করুন (অ্যাপার্টমেন্টের ঠিকানায় অস্থায়ী নিবন্ধনের সম্ভাবনা তাকে প্রদান করে);
• অফিস সজ্জিত করা কর্মক্ষেত্র;
• নিশ্চিত করুন যে প্রশাসক তার ক্লায়েন্টদের আপনার থাকার জায়গায় আনেন না।

এই ধরনের পরিষেবাতে, আপনি আবাসনের সাধারণ ভাড়ার চেয়ে তিনগুণ বেশি উপার্জন করতে পারেন।

নিজস্ব ইন্টারনেট প্রকল্প

আমরা যদি চিত্রে ফিরে আসি জনপ্রিয় পণ্যএবং পরিষেবা, ইন্টারনেট পরামর্শ প্রথম স্থানে, এবং এটি সক্রিয়, তরুণ এবং সামাজিক উদ্যোক্তাদের জন্য একটি বাস্তব সুযোগ।

স্ক্র্যাচ থেকে অ্যাপার্টমেন্টে এটি সবচেয়ে সহজ ব্যবসার বিকল্প। এটি বাস্তবায়নের জন্য, আপনার শুধুমাত্র একটি কম্পিউটারাইজড কর্মক্ষেত্র, একটি উচ্চ-মানের ভিডিও ক্যামেরা এবং লোকেদের তাদের সমস্যা সমাধানে সহায়তা করার ইচ্ছা প্রয়োজন।

বাড়ির উত্পাদন

ঐতিহ্যগতভাবে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট হল একটি স্প্রিংবোর্ড যা খাবার রান্না করা, জামাকাপড় তৈরি করা এবং হস্তনির্মিত বাড়ির সজ্জা। এই ধারণাগুলির প্রতিটি বাস্তবায়নের জন্য কী প্রয়োজন তা আমরা আপনাকে আরও বিশদে বলব।

বেকিং এবং মিষ্টান্ন

রন্ধনসম্পর্কীয় দক্ষতা এবং প্রারম্ভিক মূলধন 50 হাজার রুবেলআপনি বাড়িতে একটি প্যাস্ট্রি দোকান খুলতে পারেন. এটি করার জন্য, আপনাকে ক্রয় করতে হবে:

• পৃথক রেফ্রিজারেটর;
• চুলা;
• গ্রহের মিশ্রণকারী;
• মিষ্টান্ন মাস্টিকের সাথে কাজ করার জন্য সরঞ্জাম;
• মিষ্টান্ন প্রিন্টার।

একটি বাড়িতে তৈরি কেক বা পাই জন্য গড় মার্কআপ হয় 100% ব্যয়কৃত পণ্য থেকে। প্রতিদিন একটি কেক ৩ কেজি বিক্রি করলে আয় করা যায় 1000 রুবেল. মাসিক আয় হবে 30 হাজার রুবেল.

ক্রমবর্ধমান টেবিল সবুজ

উদ্যোক্তার এই বিকল্পটি আয়ের একটি অতিরিক্ত ফর্ম হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে। সবুজ শাক বাড়ানোর জন্য খুব বেশি প্রচেষ্টা এবং সময় লাগে না। প্রাথমিক পর্যায়ে, একটি র্যাক একত্রিত করা প্রয়োজন যার উপর সবুজের বাক্স সংযুক্ত করা হয় এবং সময়মত জল এবং পর্যাপ্ত আলো নিশ্চিত করা। একটি বাক্স থেকে (20 সেমি x 50 সেমি) আপনি প্রতি 5-6 সপ্তাহে 2 কেজি পর্যন্ত পণ্য সংগ্রহ করতে পারেন।

ঐতিহ্যবাহী শাকসবজির পাইকারি মূল্য প্রায় 100 রুবেল। প্রতি কেজি একটি ঘরে প্রায় 100টি বাক্স রাখা যায়। এই স্কিমের অধীনে মাসিক আয় 20 হাজার রুবেল হবে।

বাড়ির সংরক্ষণ

একটি মৌসুমী ধরণের উদ্যোক্তা কার্যকলাপ যা প্রায় কোনও অতিরিক্ত স্টার্ট-আপ বিনিয়োগ ছাড়াই নিযুক্ত হতে পারে। প্রধান খরচ:

• মৌসুমি ফল এবং সবজি ক্রয়;
• চিনি এবং ভিনেগার ক্রয়;
• কাচের পাত্র এবং ঢাকনা।

একজন উদ্যোক্তার গড় আয় 1 লিটারসংরক্ষণ সম্পর্কে হয় 100 ঘষা।মাসে আয় করতে 30 হাজার রুবেল, আপনাকে প্রতিদিন বিক্রয় পরিকল্পনা পূরণ করতে হবে - 3 লিটারসংরক্ষণ

এই ব্যবসার বিশেষত্ব হ'ল গ্রীষ্মে পণ্যের মজুত তৈরি হয় এবং শীত মৌসুমে ব্যাপক বিক্রি হয়। সাইড বিজনেস হিসেবে এই ব্যবসা ভালো।

আধা-সমাপ্ত পণ্যের প্যাকিং এবং উত্পাদন

একটি অ্যাপার্টমেন্টে, তিনি কেবল নিজের উদ্যোগেই কাজ করতে পারেন না, তবে বৃহত্তর উদ্যোগগুলিতে পরিষেবাও সরবরাহ করতে পারেন। অনেকাংশে এটি প্যাকেজিংয়ের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।

হোম প্যাকেজিং সুপারমার্কেট, অনলাইন স্টোর, খুচরা আউটলেট, খাদ্য প্রস্তুতকারকদের দ্বারা অর্ডার করা যেতে পারে। প্যাকেজিংয়ের জন্য একটি অর্ডার পেতে, আপনাকে একটি পরিষেবা অফার সহ আঞ্চলিক মিডিয়াতে বিজ্ঞাপন দিতে হবে।

এই ধরণের ব্যবসার বিকাশের জন্য আরেকটি বিকল্প হ'ল এর উপাদানগুলি থেকে একটি নতুন পণ্যের স্বাধীন গঠন। এই স্কিম অনুসারে, একটি বাড়িতে তৈরি ভেষজ চা ব্যবসা পরিচালিত হয়, যার মধ্যে নিয়মিত চা এবং বিভিন্ন ভেষজ প্রস্তুতির পাশাপাশি উত্সব মিছরি সেট তৈরির ব্যবসা অন্তর্ভুক্ত থাকে।

আধা-সমাপ্ত পণ্যগুলি আরও জটিল পণ্য। এটি তৈরি করতে, আপনাকে ক্রয় করতে হবে:

• ডাম্পলিং মেশিন;
• প্যাটি মোল্ডার;
• রাভিওলি মেশিন, ইত্যাদি

আজ জন্য সরঞ্জাম জন্য বাজার খাদ্য শিল্পখুব সক্রিয়. আধা-সমাপ্ত পণ্য উত্পাদনের জন্য একটি মেশিনের গড় খরচ 60 থেকে 100 হাজার রুবেল।

আপনি শুধুমাত্র একজন অফিসিয়াল প্রস্তুতকারকের মাধ্যমে পণ্য বিক্রি করতে পারেন যিনি আপনার আধা-সমাপ্ত পণ্যগুলিতে তার ট্রেডমার্ক রাখবেন, বা মুদি বাজারে একটি অনলাইন স্টোরের মাধ্যমে ছোট ব্যাচে বিক্রি করবেন।

সুইওয়ার্ক

মহিলাদের জন্য বাড়ির সূঁচের কাজের প্রধান ক্ষেত্রগুলি হল পৃথক সেলাই করা, কাপড় বুনন এবং মেরামত করা, সেইসাথে ছোট গৃহসজ্জা তৈরি করা। এই ধরনের ব্যবসায় বিনিয়োগ শুরু করার কথা 30 হাজার রুবেল. সরঞ্জাম এবং সরবরাহ কেনার জন্য অর্থের প্রয়োজন।

বাড়িতে কাপড় সেলাই এবং মেরামতের জন্য Atelier

বাড়িতে কাপড় সেলাই এবং মেরামতের জন্য একটি অ্যাটেলিয়ার খোলা কঠিন নয়। মানসম্মত কাজ করা আরও কঠিন। এটি একটি গ্রাহক বেস গঠনের জন্য যথেষ্ট।

কাজের জন্য আপনার প্রয়োজন:

• মানের সেলাই মেশিন
• overlock;
• কাটার টেবিল।

স্টুডিও পরিষেবার গড় খরচ - 100 থেকে 1000 রুবেল পর্যন্তকাজের জটিলতার উপর নির্ভর করে। একটি সাধারণ হোম স্টুডিও উপার্জন 10 হাজার রুবেলএক সপ্তাহের ভিতরে.

পলিমার মাটির তৈরি আলংকারিক আইটেম

পলিমার কাদামাটি একটি আদর্শ আলংকারিক উপাদান (সস্তা, টেকসই এবং প্লাস্টিক)। আজ, গয়না, থালা-বাসন, গৃহস্থালি এবং স্টেশনারি ছোট ছোট জিনিস এটি থেকে তৈরি করা হয়।

পলিমার কাদামাটির সাথে কাজ করা নিম্নরূপ:

• মাস্টার ভবিষ্যতের পণ্যের একটি স্কেচ গঠন করে;
• স্কেচ অনুযায়ী একটি ফাঁকা থেকে তোলে পলিমার কাদা;
• ওয়ার্কপিসটি ওভেনে বেক করা হয়, সজ্জিত এবং বার্নিশ করা হয়।

পলিমার মাটির খেলনার 100 গ্রাম গড় খরচ 500 রুবেল। মাটি নিজেই গড় মূল্য 200 রুবেল।

উপস্থিতিতে আকর্ষণীয় ধারণাএবং তাদের পারফরম্যান্সের গুণমান ভাল অর্থ উপার্জন করতে পারে।

ঘরে তৈরি দাগযুক্ত কাচের জানালা

ক্লাসিক্যাল স্টেইনড-গ্লাস উইন্ডো - বহু রঙের চশমার একটি মোজাইক। দাগযুক্ত কাচের শিল্প ইউরোপীয় মধ্যযুগ থেকে আমাদের সংস্কৃতিতে এসেছিল। যদি আগে এই প্রক্রিয়াটি সময়সাপেক্ষ ছিল, তবে আজ এমন প্রযুক্তি রয়েছে যা আপনাকে বাড়িতে দাগযুক্ত কাচ তৈরি করতে দেয়।

1. গরম সোল্ডারিং (মোজাইকের অংশগুলি একটি গ্লাস কাটার দিয়ে কাটা হয়, বিশেষ ফয়েল সিমগুলিতে প্রয়োগ করা হয়, সমস্ত উপাদান সীসা এবং টিন ব্যবহার করে সোল্ডার করা হয়)।
2. একটি ছবি আঁকা একটি মোজাইক অনুকরণ কৌশল। আসলে, একটি মোজাইক প্যাটার্ন এক্রাইলিক পেইন্ট সহ কাচের একক শীটে প্রয়োগ করা হয়।

মধ্যম 1 বর্গ মিটার খরচ মিদাগযুক্ত কাচ - 3 থেকে 5 হাজার রুবেল থেকে. প্লট পেইন্টিং হিসাবে বাজারে চাহিদা রয়েছে, অভ্যন্তরীণ দরজা এবং আসবাবপত্র সন্নিবেশ করার জন্য দাগযুক্ত কাচও রয়েছে।

পুরুষদের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্টে ব্যবসায়িক ধারণা

একটি অ্যাপার্টমেন্টে পুরুষদের জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত ব্যবসায়িক ধারণাগুলি হল ফ্রেমহীন আসবাবপত্র তৈরি করা, গৃহস্থালীর যন্ত্রপাতি এবং গ্যাজেটগুলির উত্পাদন এবং মেরামতের জন্য কর্মশালা।

গৃহস্থালী যন্ত্রপাতি মেরামতের জন্য কর্মশালা

এক ঘন্টার জন্য স্বামীর সেবা, সমস্ত ব্যবসার জ্যাক এবং বাড়ির মেরামত এখন আর শহুরে বাসিন্দাদের জন্য খবর নয়। একজন মানুষ যে তার হাত এবং মাথা দিয়ে কাজ করতে জানে সবসময় জীবিকা অর্জন করবে।

দৈনন্দিন জীবনে সস্তা যে সত্ত্বেও চীনা পণ্য, প্রায় মেরামতের বাইরে, বাড়ির কারিগরদের জন্য কাজ আছে।

মেরামত করা যেতে পারে:

• আয়রন, ওয়াশিং মেশিন, রেফ্রিজারেটর;
• গ্যাজেট, ডিজিটাল এবং কপি সরঞ্জাম;
• তারের, নদীর গভীরতানির্ণয়, নদীর গভীরতানির্ণয়।

সর্বোচ্চ সংখ্যক অর্ডার পেতে, বাড়ির মেরামত পরিষেবাগুলি অফার করার পরামর্শ দেওয়া হয়। এটি করার জন্য, একটি ওয়েবসাইট তৈরি করুন (যাতে লোকেরা আপনাকে বিশ্বাস করে), আপ-টু-ডেট যোগাযোগের তথ্য সরবরাহ করে এবং ব্যবসায়িক কার্ড বিতরণ করে।

মেরামতের জন্য ডিভাইসটি নেওয়ার সময়, মালিককে একটি চেক বা কুপন দিন যাতে তিনি নিশ্চিত হন যে তিনি তার জিনিস ফিরিয়ে নিতে পারেন।

মেরামত খরচ হয় 100% খুচরা যন্ত্রাংশের দাম থেকে। গৃহস্থালী যন্ত্রপাতির একজন মাস্টারের গড় বেতন - প্রতি মাসে 30 হাজার রুবেল.

ফ্রেমহীন আসবাবপত্র সমাবেশ

ফ্রেমবিহীন আসবাব হল এমন একটি পণ্য যাতে একটি বিশেষ ফিলার সহ একটি অভ্যন্তরীণ ব্যাগ এবং একটি বাইরের আবরণ থাকে যা একটি আলংকারিক কার্য সম্পাদন করে এবং আরাম প্রদান করে।

ফ্রেমহীন আসবাবপত্র একত্রিত করতে আপনার প্রয়োজন:

• সেলাই যন্ত্র;
• নিদর্শন;
• ভিতরের ব্যাগের জন্য ঘন ফ্যাব্রিক;
• চাঙ্গা থ্রেড;
• বাইরের ব্যাগের জন্য ফ্যাব্রিক;
• ফিলার

একটি ফ্রেমহীন চেয়ারের জন্য আপনার প্রয়োজন 300 লিটারফিলার

একটি চেয়ারের জন্য ভোগ্যপণ্যের দাম 1,000 রুবেল। একটি ফ্রেমহীন চেয়ারের পাইকারি মূল্য 2 হাজার রুবেল।

এই ধরনের অতিরিক্ত চার্জ দিয়ে, উদ্যোক্তা দ্রুত তার প্রথম মূলধন উপার্জন করবে।

ছুতার কর্মশালা

ধারণাটি একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য (বরং একটি ব্যক্তিগত বাড়ির জন্য) সম্পূর্ণরূপে উপযুক্ত নয়, তবে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে বিভিন্ন ধরণের ছুতার কাজ করা যেতে পারে - ঝুড়ি বুনন, কাঠের পাত্র এবং খেলনা তৈরি করা।

ভবিষ্যতের পণ্যগুলির জন্য ফাঁকাগুলি পেশাদার ছুতার কর্মশালায় ক্রয় করা যেতে পারে এবং ইতিমধ্যে বাড়িতে সেগুলি দেয় পছন্দসই আকৃতিএবং আলংকারিক নকশা।

প্রস্তুতির খরচ- 500 ঘষা।প্রতি বর্গ মিটার। একটি কাঠের খেলনার দাম - 200 রুবেল, পাইকারি দাম - 500 রুবেল থেকে.

চামড়াজাত পণ্য উত্পাদন

বেল্ট, ব্যাগ, আনুষাঙ্গিক নিজের তৈরিচামড়ার তৈরি বেশ কয়েক বছর ধরে প্রবণতা রয়েছে এবং তাদের চাহিদা কেবল বাড়ছে।

চামড়াজাত পণ্য উৎপাদনের জন্য, কারিগরের শুধুমাত্র হাত সরঞ্জামের প্রয়োজন হবে (কাঁচি, ছুরি, পাঞ্চ, ভিস)। পেশাদার সরঞ্জামগুলি সস্তা নয়, তাই প্রাথমিক পর্যায়ে আপনাকে ব্যবসায় প্রায় 60 হাজার রুবেল বিনিয়োগ করতে হবে।

সেলাই পণ্যের জন্য, আপনি নতুন চামড়া বা সেকেন্ড-হ্যান্ড উপাদান ব্যবহার করতে পারেন।

আনুমানিক মাস্টার এর মার্কআপ হয় 100% উপাদান খরচ থেকে.

অ্যাকোয়ারিয়াম মাছের প্রজনন

অ্যাকোয়ারিয়াম মাছের প্রজনন, বৃদ্ধি এবং বিক্রয় একটি আকর্ষণীয় এবং লাভজনক কার্যকলাপ। আপনি স্ক্র্যাচ থেকে এই ব্যবসা করতে পারেন - এটা spawning এবং প্রজনন স্টক কেনার জন্য উপযুক্ত একটি ভাল অ্যাকোয়ারিয়াম সজ্জিত করা যথেষ্ট।

সবচেয়ে ব্যয়বহুল সমুদ্রের মাছ, কিন্তু কার্যকর তরুণ পেতে, একজন উদ্যোক্তাকে প্রচুর অর্থ ব্যয় করতে হবে।

বিশেষজ্ঞ aquarists বিক্রয়ের জন্য জেব্রাফিশ প্রজনন পরামর্শ. তিনি নজিরবিহীন এবং চাহিদার মধ্যে। এটি একটি সুন্দর স্কুলিং মাছ, এবং প্রায়শই লোকেরা একটি জেব্রাফিশ নয়, এক ডজন কিনে। এক মাছে উদ্যোক্তা প্রায় 10 রুবেল উপার্জন করে.

কীভাবে ঘরে তৈরি পণ্য বিক্রি করবেন

হস্তশিল্পের পণ্যগুলির জন্য, বাজারের দুটি উপায় রয়েছে - ইন্টারনেটে পণ্যের প্রচার এবং স্থানীয় বাজারে বাণিজ্য। উভয় সুবিধা এবং অসুবিধা আছে।

বাজারে ট্রেড করার সময়, বিক্রেতা বাজার ফি দিতে টাকা হারায়; অনলাইনে ট্রেড করার সময়, শিপিং খরচ বেড়ে যায়।

তবে প্রতিটি বিতরণ পদ্ধতির নিজস্ব সুবিধা রয়েছে।

বাজারে বিক্রি ক্রেতাদের সাথে যোগাযোগের সুবিধা দেয়, গ্রাহকরা নিজেরাই পণ্যের গুণমান দেখতে পারেন এবং ইন্টারনেট ভাল কারণ সম্ভাব্য দর্শক বিপুল ( 2016 সালেইন্টারনেটে লেনদেন করা হয়েছিল 3 ট্রিলিয়ন ডলারের জন্য) আপনি প্ররোচিত হলে, আপনি দ্রুত আপনার পণ্য বিক্রি করতে পারেন.

অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার কাজটি সম্ভবত সবচেয়ে লাভজনক ধরণের উদ্যোক্তা কার্যকলাপ। এটি আবাসন ভাড়া নিয়ে গঠিত এবং যদি ইচ্ছা হয় তবে থাকার জায়গার মালিক কিছুই করতে পারে না এবং এতে কোনও অর্থ বিনিয়োগ করতে পারে না। আর অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার ব্যবসা এখনো রমরমা!

কিভাবে একজন সফল ভাড়াটে হয়ে উঠবেন?

এই ধরনের কার্যকলাপ তাদের জন্য উপকারী, যাদের ইতিমধ্যেই "অতিরিক্ত" আবাসন উপলব্ধ রয়েছে, যা অবিলম্বে ভাড়া দেওয়া যেতে পারে এবং যারা এটি উদ্দেশ্যমূলকভাবে কিনতে চান তাদের জন্য। বিনিয়োগ ন্যূনতম - একটি বাড়ি কেনা এবং এটি মেরামত করা খুব দ্রুত পরিশোধ করে, এবং মুনাফা রেকর্ড গতিতে বাড়ছে৷

এটি পাওয়ার জন্য যা যা প্রয়োজন তা হল ব্যবসাকে আনুষ্ঠানিককরণ করা: অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার জন্য বাধ্যতামূলক ট্যাক্স (ভাড়ার আয়ের 13%) প্রদান জড়িত এবং এটি নিজেকে জানানো ভাল ট্যাক্স কর্তৃপক্ষপরে জরিমানা দেওয়ার চেয়ে। একই সময়ে, আপনি হয় একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা হিসাবে নিবন্ধন করতে পারেন (উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি বেশ কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেন), বা ব্যক্তিগত ব্যক্তি হিসাবে কাজ করতে পারেন, কেবল আয় ঘোষণা করতে এবং এর উপর কর প্রদান করতে পারেন।

দ্বিতীয় ধাপ হল ক্লায়েন্টের সাথে চুক্তিটি আইনত আনুষ্ঠানিক করা। এমনকি যদি বাড়িওয়ালা তাকে সম্পূর্ণভাবে বিশ্বাস করে, চুক্তিটি বাধ্যতামূলক, এবং এটি একজন যোগ্য আইনজীবীর সাথে তৈরি করা ভাল। এটি যে কোনো প্রতারণা থেকে রক্ষা করবে এবং বস্তুগত ও নৈতিক ক্ষতি এড়াবে। ক্লায়েন্টদের ক্ষেত্রে, অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিয়ে ব্যবসা শুরু করা, বিবাহিত দম্পতিদের (বিশেষত সন্তান ছাড়া), ব্যবসায়িক ভ্রমণকারী এবং দূরবর্তী দেশ থেকে আসা দর্শনার্থীদের (বিশেষত যদি তারা দীর্ঘ সময়ের জন্য আসে), উদ্যোক্তা যারা এখানে চলে গেছে তাদের কাছে ভাড়া দেওয়া সবচেয়ে পছন্দনীয়। কাজ করার জন্য বাড়িওয়ালার শহরে। এই সমস্ত বিভাগগুলি সাধারণত অন্যান্য লোকের সম্পত্তির যত্ন নেয় এবং এর ক্ষতির জন্য অর্থ প্রদান করতে ইচ্ছুক।

উপরন্তু, পার্টির জন্য অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করা, ব্যবসায়িক অতিথিদের গ্রহণ করা, বিভিন্ন ইভেন্ট করা (অনেক কোম্পানি এই ধরনের অ্যাপার্টমেন্টে অনানুষ্ঠানিক ব্যবসায়িক আলোচনা করে) খুব লাভজনক হবে। শর্তাবলী এবং ভাড়া প্রদানের ক্ষেত্রে, সেগুলি ক্লায়েন্টের সাথে চুক্তিতে নির্ধারিত হয় এবং মূল্য নির্বাচিত এলাকার গড় পরিসংখ্যানের উপর ভিত্তি করে সেট করা হয়। এটি অত্যধিক মূল্যায়ন করা যুক্তিযুক্ত নয়, যদি না অ্যাপার্টমেন্টে কিছু অনন্য বৈশিষ্ট্য থাকে, যা অত্যন্ত বিরল।

অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া ব্যবসা: আয় এবং খরচ

একজন উদ্যোক্তার জন্য সবচেয়ে লাভজনক বিকল্প হল এমন একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করা যা ইতিমধ্যে উপলব্ধ রয়েছে (উদাহরণস্বরূপ, আত্মীয়দের কাছ থেকে উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত আবাসন বা পরিবারের একজন সদস্যের প্রস্থানের ফলে খালি হওয়া)। এই ক্ষেত্রে, আপনাকে শুধুমাত্র মেরামতের জন্য বিনিয়োগ করতে হবে, তবে এটি প্রয়োজনীয় নয়।

উপরন্তু, আপনি উদ্দেশ্যমূলকভাবে রিয়েল এস্টেট কিনতে পারেন, এবং এই ক্ষেত্রে, ব্যবসা-শ্রেণীর অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করা সবচেয়ে লাভজনক। তারা বিশেষ চাহিদা আছে, এবং তাদের দৈনিক ভাড়া আউট, আপনি একটি মহান আয় করতে পারেন. যদি এই ধরনের আবাসনের জন্য পর্যাপ্ত অর্থ না থাকে তবে আবাসিক এলাকায় সাধারণ "পরিবার" রিয়েল এস্টেটের জন্য লক্ষ্য করা ভাল - এটি জনপ্রিয়, পাশাপাশি এই এলাকার গুরুত্বপূর্ণ স্থানগুলির কাছাকাছি অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্টগুলি (ঐতিহাসিক দর্শনীয় স্থান, ব্যবসা কেন্দ্রগুলি) , বিনোদন কেন্দ্র)। যে কোনও ক্ষেত্রে, উদ্যোক্তাকে তার ব্যবসায় কিছু তহবিল বিনিয়োগ করতে হবে:

• 2 মিলিয়ন (একটি কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য) থেকে 3-4 মিলিয়ন রুবেল (তিন কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য)
• মেরামতের জন্য 20 হাজার রুবেল থেকে (একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য হ্রাসকৃত ভাড়া ফি সাপেক্ষে ক্লায়েন্টকে তার নিজের মেরামতে বিনিয়োগ করার প্রস্তাব দিয়ে বাদ দেওয়া যেতে পারে)
• 3-5 হাজার - মাসিক ইউটিলিটি বিলের জন্য
• 1.7-3.8 হাজার রুবেল (গড়ে) - কর দিতে
• বার্ষিক 8-15 হাজার রুবেল - অ্যাপার্টমেন্ট বীমার জন্য (প্রয়োজনীয়, কারণ ভাড়া করা আবাসন অনেক ঝুঁকির সম্মুখীন হয়)

আয় হিসাবে, তারপর, সাধারণভাবে, এটা খুব লাভজনক ব্যবসা: অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার জন্য মাসে 14-15 হাজার রুবেল থেকে আনতে পারে যদি এক কক্ষের আবাসন ভাড়া দেওয়া হয়, যদি সম্পত্তিটি তিন-রুমের হয় তবে 25 হাজার পর্যন্ত। এক বছরে, যথাক্রমে, আপনি 170 থেকে 270 হাজার পর্যন্ত আয় করতে পারেন। এবং এটি যদি সর্বনিম্ন মূল্য নির্ধারণ করা হয়! একটি নিয়ম হিসাবে, তারা সময়ের সাথে বৃদ্ধি পায়, কারণ বাজারের অবস্থা দ্রুত পরিবর্তিত হয়, এবং সেইজন্য অতিরিক্ত বিনিয়োগ ছাড়াই লাভ বৃদ্ধি পাবে। আপনি যদি বিজনেস-ক্লাস অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে চান তবে আয় অনেক বেশি হবে, কারণ এই ধরনের রিয়েল এস্টেট বেশি ব্যয়বহুল এবং প্রায়শই দিনে ভাড়া দেওয়া হয় - আয় প্রতিদিন কমপক্ষে 3-5 হাজার রুবেল হতে পারে, অর্থাৎ 90-150 প্রতি মাসে হাজার।

এইভাবে, সবচেয়ে সস্তা এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের ক্রয় ইতিমধ্যে 10 মাসের ভাড়া পরিশোধ করতে পারে (ব্যবসায়িক-শ্রেণীর আবাসন প্রায়শই দ্রুত পরিশোধ করে), এবং বাকি খরচ - 5-6 মাসে। কাজ শুরু করার 1.5-2 বছরের মধ্যে, অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া ব্যবসা নেট আয় তৈরি করতে শুরু করে এবং আপনি যদি গ্রাহকদের চাহিদা মেটাতে এবং তাদের জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতি করেন তবে লাভ খুব দ্রুত বৃদ্ধি পাবে।

দীর্ঘদিন ধরে, রিয়েল এস্টেট অর্থ সঞ্চয় করার সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য উপায়গুলির মধ্যে একটি। এই ধরনের গ্যারান্টি টাকা থেকে আশা করা যায় না, না সোনা থেকে, না মূল্যবান পাথর থেকে। গয়না এবং মূল্যবান ধাতুগুলি অস্থাবর সম্পত্তি এবং খুব সহজেই হারিয়ে যেতে পারে, যখন নগদ মুদ্রাস্ফীতির সাপেক্ষে এবং আর্থিক সংস্কারের শিকার হয়। হাউজিং সবসময় মূল্যবান. এবং এটি লাভ করার জন্য একটি হাতিয়ার হিসাবেও কাজ করতে পারে। আপনি যদি রিয়েল এস্টেটে অর্থ উপার্জন করতে জানেন তবে আপনি একটি খুব বাস্তব এবং নির্ভরযোগ্য ব্যবসা প্রতিষ্ঠা করতে পারেন। আসুন এর প্রধান স্কিমগুলিকে দ্রুত দেখে নেওয়া যাক।

কিভাবে এটা কাজ করে

তাই, আমরা রিয়েল এস্টেট বিক্রি করে আয় করি। এবং শুধুমাত্র এটির উপর নয়। আবাসিক সম্পত্তিতে বিনিয়োগ একটি ভিন্ন স্কেলে এবং বিভিন্ন উপায়ে করা যেতে পারে। যথা, অ্যাপার্টমেন্ট কেনা এবং পুনঃবিক্রয়, প্রাঙ্গণ ভাড়া দেওয়া বা একটি ব্যক্তিগত রিয়েল এস্টেট এজেন্সির আকারে আপনার নিজের মধ্যস্থতাকারী ব্যবসা খোলা। এছাড়াও আপনি বাণিজ্যিক প্রাঙ্গনে কিনতে বা ভাড়া নিতে পারেন। অন্যান্য রিয়েল এস্টেট (কটেজ) পুনঃবিক্রয়ের একটি বস্তু হিসাবে একটি হাউজিং ইউনিটের উচ্চ খরচের কারণে কম তালিকাভুক্ত করা হয়েছে, তবে এর চাহিদাও রয়েছে।

এই সমস্ত পদ্ধতি কারো জন্য উপলব্ধ নয়। একটি বাড়ি কেনা বা একটি বাণিজ্যিক তহবিল ভাড়া করার জন্য খুব, খুব উল্লেখযোগ্য প্রাথমিক তহবিলের বিনিয়োগ প্রয়োজন৷ এই ধরনের বিনিয়োগ প্রধানত বাণিজ্যিক প্রতিষ্ঠান দ্বারা বহন করা যেতে পারে। তাদের সুযোগের মধ্যে রয়েছে একটি ব্যাংক ঋণ প্রাপ্তি নিজস্ব প্রকল্প. কিন্তু রিয়েল এস্টেট ব্যবসা, যে, তার ক্রয় এবং বিক্রয় সঙ্গে লেনদেনের উপর উপার্জন, উপলব্ধ এবং একজন ব্যক্তির কাছেপ্রয়োজনীয় প্রাথমিক মূলধন সহ।

প্রধান ঝুঁকি কি কি

এই ক্ষেত্রে প্রধান ব্যবসায়িক ঝুঁকি হল দ্রুত পরিশোধের অভাব এবং এর সাথে সম্পর্কিত সম্ভাব্য ক্ষতি। এই ধরনের বিনিয়োগের সবচেয়ে জনপ্রিয় প্রকার হল আরও বিক্রয়ের উদ্দেশ্যে হাউজিং (একটি পৃথক অ্যাপার্টমেন্ট) ক্রয়। AT গত বছরগুলোএই এলাকায় সংকট এবং মূল্য হ্রাসের কারণে, এই ধরনের লেনদেনে বিনিয়োগের পরিমাণ উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে এবং 15% এর বেশি নয়। এটি 2000 এর দশকের গোড়ার দিকে হাউজিং বুমের বিপরীতে বর্ধিত চাহিদার অভাব দ্বারা ব্যাখ্যা করা হয়েছে।

ক্রমবর্ধমান চাহিদার মুখে একটি বাড়ি কেনা এটি পুনরায় বিক্রি করার সময় একাধিক উপার্জনের নিশ্চয়তা দেয়৷ এটি বিশেষত তাদের জন্য সত্য যারা গত শতাব্দীর শেষ দশকে এই অঞ্চলে বিনামূল্যে অর্থ বিনিয়োগ করতে পেরেছিলেন। 10-15 বছর পরে, এই ধরনের লেনদেনে লাভের পরিমাণ দশগুণ পরিমাণে।

আজ, এই ধরনের প্রভাব আর আশা করা যায় না, কারণ স্বল্পমেয়াদে আবাসনের চাহিদা (এবং, সেই অনুযায়ী, দাম) বিশেষ করে দ্রুত বৃদ্ধির সময়কাল প্রত্যাশিত নয়। বর্তমানে স্থানীয় বাজারবরং নিম্নমুখী পর্যায়ে। উল্লেখযোগ্যভাবে দাম শুধুমাত্র সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং বস্তুর বৃদ্ধি. রাজধানীসহ বড় শহরগুলোতে দামি রিয়েল এস্টেটের তেমন চাহিদা নেই।

ভাগ করা নির্মাণ সম্পর্কে

বিনিয়োগের জন্য সর্বোত্তম বিকল্প হল নতুন ভবনগুলিতে আবাসন। অন্যান্য রিয়েল এস্টেট ("সেকেন্ডারি প্রোপার্টি") এই ধরনের প্রভাব দেবে না। খনন পর্যায়ে একটি বাড়িতে কেনা সবচেয়ে সস্তা হবে। নির্মাণের প্রাথমিক পর্যায়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার মাধ্যমে, আপনি এর খরচের প্রায় 30% সঞ্চয় করেন। একটি স্থিতিশীল বাজারে, এটি ঠিক লাভের অঙ্ক, যার হিসাব বিনিয়োগকারীরা বেশ বাস্তবসম্মত বলে বিবেচিত হতে পারে।

কিন্তু শেয়ার্ড কনস্ট্রাকশন সিস্টেমের বিশাল বিশাল ঝুঁকিকে ছাড় দেওয়া উচিত নয়। প্রাথমিক পর্যায়ে, তাদের মান সর্বাধিক। ঝুঁকি কমাতে, আপনাকে শুধুমাত্র পর্যাপ্ত অভিজ্ঞতা এবং একটি দৃঢ় খ্যাতি সহ বিকাশকারী বেছে নিতে হবে। পরোক্ষ, কিন্তু নিখুঁত নয়, এর লক্ষণগুলি অনেকগুলি পূর্বে চালু করা বস্তু হতে পারে, ফেডারেল আইন নং 214 "অন ইক্যুইটি অংশগ্রহণ" এর বিধান অনুসারে কার্যক্রম পরিচালনা করা, সিস্টেম ক্রেডিট সম্পর্করাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ব্যাঙ্কগুলির মধ্যে একটির সাথে, যা আপনি জানেন, অংশীদারদের সাবধানে এবং সাবধানে চয়ন করুন৷

কোন অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে

কিভাবে রিয়েল এস্টেট অর্থ উপার্জন করতে, বিনিয়োগের জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণ আছে? কোন অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে ভাল? আপনি যদি এটি আরও বিক্রি করার পরিকল্পনা করেন তবে একটি মনোলিথিক বাড়ি বেছে নিন। এটি সম্পত্তির ভবিষ্যতের বাজার মূল্য বৃদ্ধি করবে। মূল্য নির্ভর করে, উপরন্তু, আশেপাশের এলাকার বাসযোগ্যতার ডিগ্রী, অবকাঠামোর গুণমান, একটি বিদ্যালয়ের আকারে বেশ কয়েকটি প্রয়োজনীয় সামাজিক সুবিধার প্রাপ্যতা, কিন্ডারগার্টেন, হাসপাতাল এবং চেইন স্টোর, ভাল পরিবহন বিনিময়, এবং মস্কোতে - মেট্রোর নৈকট্য এবং এলাকার সামগ্রিক রেটিং।

যারা রাজধানীতে তাদের ব্যবসা পরিচালনা করছেন তাদের মেট্রো নেটওয়ার্ক নির্মাণ ও সম্প্রসারণের পরিকল্পনার দিকে মনোনিবেশ করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। মস্কোতে, মস্কো রিং রোডের বাইরে অবস্থিত রিয়েল এস্টেটের প্রতি আগ্রহ আজকাল বেড়েছে। মেট্রো লাইনের প্রাক্তন প্রত্যন্ত অঞ্চলে সংযোগ করার সময় এই জাতীয় অ্যাপার্টমেন্টগুলির দাম বৃদ্ধির কারণগুলি। এই ধরনের ক্ষেত্রে আবাসনের খরচ 15-30% বৃদ্ধি পায়।

শহরতলির রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে আপনার যা জানা উচিত

আবাসন মূল্য শুধুমাত্র মস্কোতে নয়, এই অঞ্চলে বাড়ছে। মস্কো অঞ্চলের সবচেয়ে সস্তা রিয়েল এস্টেট হল জেলেনোগ্রাদে নতুন ভবনগুলিতে অ্যাপার্টমেন্ট। এটি মস্কো রিং রোড থেকে শহরের কিছু দূরত্বের কারণে। তদুপরি, এই এলাকার অবকাঠামো মস্কোর চেয়ে খারাপ নেই। এছাড়াও, সোলন্টসেভো জেলাগুলিতে মনোযোগ দেওয়া উচিত, যেখানে এই বছর একটি মেট্রো লাইন খোলার পরিকল্পনা করা হয়েছে, ইউঝনয়ে বুটোভো, দিমিত্রোভস্কি ইত্যাদি।

রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের আরেকটি বিকল্প হল এটি ভাড়া দেওয়া। কিভাবে রিয়েল এস্টেট ভাড়া টাকা উপার্জন করতে? ভাড়া করা আবাসনের চাহিদা প্রায় সবসময়ই থাকে। সব পরে, সবাই তাদের নিজস্ব অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে সামর্থ্য না. এই ধরনের বিকল্পের পরিকল্পনা করা একজন ব্যক্তির হয় একটি বিনামূল্যের রিয়েল এস্টেট বস্তু (অ্যাপার্টমেন্ট), বা প্রাথমিক মূলধনের আকারে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ প্রয়োজন।

আপনি পরবর্তী ডেলিভারির উদ্দেশ্যে উপযুক্ত আবাসন ভাড়া করে এই অর্থ ব্যবহার করতে পারেন। যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য পর্যাপ্ত তহবিল থাকে, যা আপনি পরে ভাড়া নিতে পারেন, তাহলে বিবেচনা করুন যে আপনার ব্যবসা একটি অনিবার্য সাফল্য হবে।

ফল তাড়াতাড়ি হয় না...

তবে এটি মনে রাখা উচিত যে ভবিষ্যতের ভাড়ার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্টের উদ্দেশ্যমূলক ক্রয় দ্রুততম ব্যবসা নয়। এর প্রতিদান এত বড় নয়। মস্কোতে, গড় দামের "ওডনুশকা" কেনা প্রায় পনেরো বছরের মধ্যে নিজেকে ন্যায্যতা দেবে, একটি দুই কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য এই সময়কাল ষোল - আঠারো বছর, এবং একটি "তিন-রুবেল নোট" এর দাম এমন যে আপনি ফিরে আসতে পারেন। সব তহবিল ক্রয় বিনিয়োগ, সম্ভবত, শুধুমাত্র এক শতাব্দীর এক চতুর্থাংশ পরে.

কিভাবে একটি বন্ধকী ব্যবহার করে রিয়েল এস্টেট অর্থ উপার্জন করতে? এবং এটা কি সম্ভব? বন্ধকীতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার এবং তারপরে এটি ভাড়া দেওয়ার সাথে সাধারণ স্কিমের বিপরীতে, এই জাতীয় আবাসনের অর্থপ্রদান জল ধরে না। এই সম্পত্তির জন্য সুদের সাথে খুব দীর্ঘ ঋণ পরিশোধের প্রয়োজন। প্রক্রিয়াটি কয়েক দশক ধরে চলে। ফলে আবাসনের চূড়ান্ত খরচ কয়েকগুণ বেশি হয়ে যায়। এই ধরনের একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া কোন বাস্তব লাভ আনতে না, সর্বোচ্চ ঋণ পরিশোধ কভার.

কি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করা হয়

সুতরাং, আপনি ভাড়ার উদ্দেশ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন। কি নির্বাচন করা ভাল? সবচেয়ে জনপ্রিয় হল এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট। তারা প্রায়ই ভাড়া জন্য নির্বাচিত হয়. এই ক্ষেত্রে বাড়ির জন্য প্রয়োজনীয়তা খুব বেশি নয়। এটি উভয় প্যানেল হতে পারে এবং খুব মর্যাদাপূর্ণ নয়। আপনি যদি এই জাতীয় অ্যাপার্টমেন্টের ভবিষ্যতের বিক্রয় সম্পর্কে চিন্তা না করেন বা আপনার নিজের প্রয়োজনে এটি ব্যবহার করেন তবে প্রাথমিক বিনিয়োগ সংরক্ষণের ক্ষেত্রে পাঁচতলা প্যানেল বিল্ডিংয়ে বাজেট আবাসন একটি ভাল বিকল্প। তবে, বিক্রয়ের সম্ভাব্য সম্ভাবনার কথা মাথায় রেখে, আপনার এটির গ্রহণযোগ্য গুণমানের যত্ন নেওয়া উচিত।

প্রায়শই, এই ধরনের একটি অ্যাপার্টমেন্টের চূড়ান্ত সম্ভাবনা বিনিয়োগকারীর পরিবারের তরুণ প্রজন্মের ভবিষ্যত বাড়িতে পরিণত হয়। এই অর্থে, আবাসনে বিনিয়োগ একটি স্মার্ট এবং প্রতিশ্রুতিশীল পদক্ষেপ। শিশুর বয়স হওয়ার সময়, অ্যাপার্টমেন্টটি নিজের জন্য অর্থ প্রদান করবে এবং মূল্য অনেক গুণ বেড়ে যাবে। এখনও চাহিদা নেই এমন আবাসন ভাড়া করে, আপনি প্রাথমিক বিনিয়োগ ফেরত দেবেন এবং আপনার ছেলে বা মেয়ের বয়সের জন্য একটি চমৎকার মূল্যবান উপহার দিতে সক্ষম হবেন, প্রায় বিনামূল্যে।

টাকা না থাকলে

প্রাথমিক মূলধনের এক পয়সা বিনিয়োগ না করে কি রিয়েল এস্টেট ব্যবসা শুরু করা সম্ভব? আমাদের আপনাকে হতাশ করতে হবে - এই ধারণাটি বিনামূল্যের প্রেমীদের জন্য অবাস্তব রূপকথার একটি। এমনকি আপনার নিজের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েও এটিকে একটি শালীন অবস্থায় আনার প্রয়োজন সম্পর্কে চিন্তা করুন। যে, একটি ভাল প্রসাধনী মেরামতের খরচ প্রয়োজন হবে।

উপযুক্ত বিকল্পগুলি অনুসন্ধান করতে এবং কেনা বস্তুর জন্য আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য আংশিক বা সম্পূর্ণ অর্থ প্রদানের জন্যও বিনিয়োগের প্রয়োজন হবে এবং আরও অনেক কিছু। অতএব, প্রাথমিক তহবিল ছাড়া, এই ব্যবসায় করার কিছুই নেই।

মস্কো রিয়েল এস্টেট - একটি সোনার খনি?

রাজধানী, তার অত্যধিক আবাসন মূল্য সহ, তার আদিবাসীদের জন্য এই ধরনের উপার্জনের ক্ষেত্রে সবচেয়ে প্রতিশ্রুতিশীল স্থান। একজন সাধারণ মুসকোভাইটের জন্য রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের সবচেয়ে সাধারণ বিকল্প হল মস্কো অঞ্চলের একটি শহরে ভাড়া বাড়িতে থাকার জন্য স্থানান্তর সহ খুব শালীন অর্থের জন্য একটি ভাল এলাকায় তাদের নিজস্ব অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়া, যেখানে ভাড়া কয়েকগুণ। নিম্ন

কেউ কেউ দামী মস্কো রিয়েল এস্টেট বিক্রি করার এবং মস্কো অঞ্চলে সস্তা কেনার সিদ্ধান্ত নেয়। অর্থের পার্থক্যটি বাণিজ্যিক নিয়োগের উদ্দেশ্যে অতিরিক্ত প্রাঙ্গনের ভাড়ায় বিনিয়োগ করা হয়। একটি রাজধানী অ্যাপার্টমেন্ট, উপরন্তু, একটি হোস্টেলে রূপান্তরিত করা যেতে পারে এবং দিনের মধ্যে ভাড়া করা যেতে পারে। আপনি জানেন, খুচরা ভাড়ার দাম দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ার সাথে অতুলনীয়।

অন্যান্য অপশন

আপনার নিষ্পত্তিতে কোন অতিরিক্ত থাকার জায়গা না থাকলে এবং প্রত্যাশিত না হলে কীভাবে রিয়েল এস্টেটে অর্থ উপার্জন করবেন? আপনি যদি একই সময়ে "কোপেক পিস" বা "তিন-রুমের অ্যাপার্টমেন্টে" থাকেন এবং একটি কক্ষ খালি থাকে, তাহলে এই বিনামূল্যে থাকার জায়গাটি ভাড়া দেওয়া যেতে পারে।

কিছু "অ্যাপার্টমেন্ট" ব্যবসায়ী উদ্দেশ্যপ্রণোদিতভাবে অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় করে, সবচেয়ে "হত্যা" বেছে নেয় - কোন মেরামত ছাড়াই, প্রায়ই একটি ভয়ানক অবস্থায়। একটি নিয়ম হিসাবে - মদ্যপ এবং অন্যান্য lumpen প্রাক্তন সম্পত্তি। এই ধরনের আবাসনের বাজার মূল্য গড়ের তুলনায় কিছুটা কম, এবং, একটি শালীন মেরামতের জন্য কাঁটাচামচ করার পরে, পরবর্তী বিক্রয়ে একটি উল্লেখযোগ্য "সংযোজন" সহ বিনিয়োগকৃত তহবিল ফেরত দেওয়া সম্ভব। সব পরে, অ্যাপার্টমেন্ট অভ্যন্তরীণ অবস্থা প্রথম জিনিস যে একটি সম্ভাব্য ক্রেতা মনোযোগ দিতে হবে। অনেকেই উদ্দেশ্যপ্রণোদিতভাবে সংস্কার করা আবাসন খুঁজছেন, কারণ তাদের নিজের মতো এলোমেলো করার শক্তি বা ইচ্ছা নেই এবং এর জন্য অর্থ দিতে প্রস্তুত।

এমন একটি পেশা আছে

স্ক্র্যাচ থেকে রিয়েল এস্টেট অর্থ উপার্জন কিভাবে? সবচেয়ে কম ব্যয়বহুল বিনিয়োগ পদ্ধতি কি? সম্ভবত, এখানে আমরা প্রাইভেট রিয়েলটরশিপ সম্পর্কে কথা বলতে পারি। অ্যাপার্টমেন্ট লেনদেনে একজন মধ্যস্থতাকারীর প্রাথমিক মূলধনের প্রয়োজন হয় না, কারণ এই ধরনের উপার্জনের নীতি হল প্রদত্ত পরিষেবাগুলির জন্য ক্লায়েন্টের কাছ থেকে শতকরা শতাংশ কমিশন গ্রহণ করা। তবে এই ব্যবসাকে সহজ এবং জটিল বলে দায়ী করা যায় না। যারা রিয়েল এস্টেট ক্রিয়াকলাপ বেছে নেন তাদের প্রচুর পরিমাণে তথ্য অধ্যয়ন করতে হবে, সক্রিয়ভাবে শহর ঘুরে বেড়াতে হবে, বিপুল সংখ্যক লোকের সাথে যোগাযোগ করতে হবে। সম্ভাব্য ক্রেতা, যার জন্য অনুসন্ধান করা একজন একক ব্যবসায়ীর পক্ষে পরিচালনা করা আরও কঠিন একটি পেশাদার উন্নীত সংস্থার চেয়ে স্ব-প্রচারের জন্য যথেষ্ট সুযোগ সহ।

নিপুণতা এবং অনুপ্রবেশ করার ক্ষমতা, ভাল যোগাযোগ দক্ষতা এবং মনস্তাত্ত্বিক ফ্লেয়ার ছাড়াও রিয়েলটার প্রয়োজন। এই ক্ষেত্রে, প্রথম ফলাফল এক বছরের আগে না আশা করা যেতে পারে। এবং তাই, প্রথমে, ভবিষ্যতের ব্যবসার বিকাশের প্রাথমিক পদক্ষেপ হিসাবে শুধুমাত্র অতিরিক্ত উপার্জনের ভিত্তিতে এই জাতীয় ক্রিয়াকলাপ পরিচালনা করা বোধগম্য।