একটি নতুন আবাসিক কমপ্লেক্সে একটি ব্যবসা খুলুন। একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া জন্য কি নথি প্রয়োজন? নথি এবং লাইসেন্স

সংকট, আপনি জানেন, সুযোগের একটি সময়, যার মধ্যে একটি হল আপনার নিজের ব্যবসা খোলা। আপনার যদি এর জন্য বাণিজ্যিক জায়গার প্রয়োজন হয়, তবে প্রথম তলায় অ-আবাসিক প্রাঙ্গণগুলি দেখার সময় এসেছে, যেহেতু এখানে ভাড়া শপিং বা ব্যবসায়িক কেন্দ্রের তুলনায় সস্তা। পোর্টাল সাইটটি আবাসিক কমপ্লেক্সের অঞ্চলে ছোট ব্যবসার জন্য প্রাঙ্গণ নির্বাচন করার সময় কীভাবে ভুলগুলি এড়াতে হয় তা বিশেষজ্ঞদের কাছ থেকে খুঁজে বের করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

যা হারাম নয় তা অনুমোদিত

আসুন এই সত্যটি দিয়ে শুরু করি যে আবাসিক ভবনগুলিতে বাণিজ্যিক প্রাঙ্গনে সমস্ত ক্রিয়াকলাপ সম্ভব নয়। আবাসিক কমপ্লেক্সে ব্যবসা করার উপর বিধিনিষেধ নিয়ন্ত্রক সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ নথিগুলির মধ্যে একটি হল প্রাসঙ্গিক SNiP - (SP 54.13330.2011. কোড অফ রুলস। আবাসিক মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং। SNiP 31-01-2003-এর আপডেট করা সংস্করণ)। আইনি সূক্ষ্মতার মধ্যে ডুবে না গিয়ে, আমরা বলতে পারি যে কোনও কার্যকলাপ যা বাসিন্দাদের অসুবিধার কারণ হবে তা আবাসিক কমপ্লেক্সের অঞ্চলে নিষিদ্ধ। আপনি এলসিডি-তে রাসায়নিক, মোটর তেল, রাবার, কার্পেট এবং মাছের ব্যবসা করতে পারবেন না, তবে মুদি দোকানটি কেবল 23:00 পর্যন্ত চব্বিশ ঘন্টা কাজ করার অনুমতি পাবে না। লন্ড্রি এবং ড্রাই ক্লিনার শুধুমাত্র সংগ্রহ পয়েন্ট মোডে খোলা যেতে পারে। আবাসিক ভবন এবং শিল্প, ডিসকো, এক্স-রে রুম, ক্লিনিকাল ডায়াগনস্টিক এবং ব্যাকটিরিওলজিকাল ল্যাবরেটরি, জরুরী কক্ষ, অন্ত্যেষ্টি গৃহ ইত্যাদিতে স্থান নয়। উদ্যোগ ক্যাটারিং 50 জন পর্যন্ত ধারণক্ষমতা এবং 250 বর্গ মিটারের বেশি নয় এমন একটি এলাকা। উপযুক্ত বায়ুচলাচল এবং অগ্নি নিরাপত্তা সহ মিটার, যাইহোক, আপনি খুলতে পারেন। তবে এই জাতীয় প্রতিষ্ঠানগুলিও কেবল 23:00 পর্যন্ত কাজ করতে সক্ষম হবে।

যে সময়গুলো বাজারে অসম্পৃক্ত ভোক্তাদের চাহিদার সাথে বাড়ছিল, আপনি জানেন, অনেক আগেই চলে গেছে। তদনুসারে, ড্রেনের নিচে না যাওয়ার জন্য, আপনার একটি পরিষ্কার ব্যবসায়িক পরিকল্পনা প্রয়োজন এবং বিপণন গবেষণা. "সময়ের সাথে সাথে, আবাসিক কমপ্লেক্সে ব্যবসার চাহিদার রেটিং পরিবর্তিত হতে পারে," বলেছেন মেট্রিয়াম গ্রুপের ব্যবস্থাপনা অংশীদার মারিয়া লিটিনেটস্কায়া৷ - উদাহরণস্বরূপ, একটি নতুন বিল্ডিং চালু হওয়ার পর প্রথম কয়েক বছরে, যখন একটি সক্রিয় বসতি রয়েছে, পর্দার সেলুন, বিল্ডিং উপকরণ সহ দোকানগুলির চাহিদা রয়েছে। সময়ের সাথে সাথে, যখন মেরামতের কাজের মূল অংশটি সম্পন্ন হয়, তখন এই ধরনের ব্যবসা একটি নির্দিষ্ট আবাসিক কমপ্লেক্সে লাভজনকতা হারায়। তার জায়গায় ক্যাফে, উন্নয়ন কেন্দ্র, শিশুদের দোকান, এবং তাই আসা.

নোভে ভাতুটিঙ্কি এলএলসি-এর জেনারেল ডিরেক্টর আলেকজান্ডার জুবেটস, মারিয়া লিটিনেটস্কায়ার সাথে একমত: “বাড়িতে বসতি স্থাপনের পর্যায়ে, আমি আপনাকে একটি দোকান খোলার পরামর্শ দিই নির্মাণ সামগ্রী. মেরামত একটি সহজ বিষয় নয় যেখানে আপনাকে ক্রমাগত কিছু কিনতে হবে। এছাড়াও, নতুন বিল্ডিংগুলিতে, মুদির দোকান এবং পরিবারের পরিষেবাগুলির মধ্যে প্রথমে এটি খোলার যোগ্য। দ্বিতীয়টিতে - হেয়ারড্রেসিং সেলুন, বিউটি সেলুন, ভ্রমণ সংস্থাগুলি।

আরআরজি-র বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিভাগের পরিচালক ইউরি তারানেঙ্কো নিম্নলিখিত পরিসংখ্যানগুলিতে ফোকাস করার পরামর্শ দিয়েছেন: 5,000 জন বাসিন্দার জন্য, 3 থেকে 6টি খাবারের দোকান, 5-6টি বিউটি / হেয়ারড্রেসিং সেলুন, 2-3টি চিকিৎসা সংস্থা (দন্তচিকিৎসা সহ), 2 -3টি শিক্ষা প্রতিষ্ঠান, 1-2টি শিশুদের পণ্যের দোকান, একটি ব্যাঙ্কের শাখা, একটি ফার্মেসি৷

5 বর্গমিটার থেকে বাণিজ্যিক প্রাঙ্গণ। মিটার

এটি মনে রাখা উচিত যে আবাসিক কমপ্লেক্সে নির্মিত রাস্তার খুচরা প্রাঙ্গনের ভাড়াটেকে প্রায়শই তার ব্যবসার ধারণাটিকে কেবল রাশিয়ান আইনের সাথেই নয়, প্রাঙ্গনের মালিকের সাথেও, অর্থাৎ বিকাশকারীর সাথে সম্পর্কযুক্ত করতে হয়। কিছু বড় ডেভেলপার এমনকি বলে যে কোন অবস্থাতেই তারা তাদের আবাসিক কমপ্লেক্সে অনাবাসিক প্রাঙ্গণ বিক্রি করবে না যাতে তাদের সুবিধার অবকাঠামোর প্রাপ্যতা নিয়ন্ত্রণ করতে পারে।

ইকোঅফিস গ্রুপ অফ কোম্পানির মালিক আন্দ্রে কোভালেভ নোট করেছেন যে আবাসিক প্রকল্পগুলিতে বাণিজ্যিক প্রাঙ্গণ ডিজাইন করার সময় বিকাশকারীরা বাজারের নীতিগুলি দ্বারা পরিচালিত হতে থাকে। লক্ষ্য শ্রোতা, প্রতিযোগিতামূলক পরিবেশ ইত্যাদি গবেষণার জন্য একটি সু-উন্নত টুলকিট রয়েছে, যার ভিত্তিতে বিকাশকারী প্রকল্পের নির্দিষ্ট ভলিউমে নির্দিষ্ট ফাংশন অন্তর্ভুক্ত করার পরামর্শের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেয়। যাইহোক, বিশেষজ্ঞ অবিলম্বে একটি সংরক্ষণ করে - "এটি একটি আদর্শ, কিন্তু বাস্তবে পরিকল্পনা এবং ফলাফলের মধ্যে গুরুতর অসঙ্গতির ঘটনা রয়েছে, উভয়ই বিশ্লেষণে করা ত্রুটির কারণে এবং অর্থনৈতিক পরিস্থিতির পরিবর্তনের কারণে। বিশেষ করে, মস্কোর নতুন মাইক্রোডিস্ট্রিক্টগুলির মধ্যে অনেকগুলি এই ধরনের বাণিজ্যিক জায়গা দখল নিয়ে গুরুতর সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে৷ কারণটি প্রায়শই বাসিন্দাদের নিজেদের এবং প্রতিটি নির্দিষ্ট প্রোফাইলের ভাড়াটেদের উভয়ের চাহিদা অধ্যয়ন করার আনুষ্ঠানিক পদ্ধতির মধ্যে থাকে (ভোক্তা পণ্যের দোকানে কিছু বৈশিষ্ট্য সহ প্রাঙ্গণ প্রয়োজন, অন্যদের সাথে চিকিৎসা কেন্দ্র, তৃতীয়টি সহ ক্যাফে এবং রেস্তোরাঁ ইত্যাদি)» . আন্দ্রেই কোভালেভের মতে, ভবিষ্যতের বাসিন্দাদের রচনা এবং চাহিদার উপর ভিত্তি করে গণনা করা নির্দিষ্ট ফাংশন সহ ক্ষেত্রগুলির পরিবর্তে একটি প্রকল্পে কিছু ধরণের বিমূর্ত "চাকরি" অন্তর্ভুক্ত করা অস্বাভাবিক নয়।

যাইহোক, সংকট এবং খালি জায়গার ক্রমবর্ধমান স্তর আবাসিক রিয়েল এস্টেট বিকাশকারী এবং শপিং এবং ব্যবসা কেন্দ্রের মালিক উভয়কেই আরও বিশ্বস্ত এবং নমনীয় হতে বাধ্য করছে। ইউলিয়া কোরোলেভা, মর্টন গ্রুপ অফ কোম্পানীর কমার্শিয়াল রিয়েল এস্টেটের প্রধান, নোট করেছেন যে মর্টন গ্রুপ অফ কোম্পানীগুলি সমস্ত ইচ্ছাকে বিবেচনায় নেওয়ার চেষ্টা করে এবং প্রযুক্তিগত প্রয়োজনীয়তাভবিষ্যতের ভাড়াটেরা এখনও নির্মাণ নকশা পর্যায়ে রয়েছে, এবং বাণিজ্যিক প্রাঙ্গনের বিভিন্ন বিন্যাসও অফার করতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, 5 বর্গমিটার এলাকা সহ। মিটার

আসলে, ভাড়াটেদের চাহিদা মেটানো ডেভেলপারের জন্য উপকারী। "আবাসিক কমপ্লেক্সে খুচরা এবং পরিষেবা পরিকাঠামো একটি মোটামুটি শক্তিশালী হাতিয়ার যার সাহায্যে একজন বিকাশকারী, প্রথমত, একটি অতিরিক্ত তৈরি করতে পারে কার্যকর টুলবাড়ি বিক্রয়ের জন্য; দ্বিতীয়ত, ভবিষ্যতের বাসিন্দাদের আরাম এবং সুবিধার ক্ষেত্রে প্রকল্পের চিত্র উন্নত করা; তৃতীয়ত, অতিরিক্ত নগদ প্রবাহ তৈরি করতে,” CBRE-এর কৌশলগত পরামর্শের ডিরেক্টর পোলিনা ঝিলকিনা যোগ করেন।

আপনার প্রতিবেশী কে আমাকে বলুন এবং আমি আপনাকে বলব আপনার ব্যবসার কি হবে

ভবিষ্যতের ভাড়াটে ডেভেলপারের পরিকল্পনা সম্পর্কে জানার অধিকার রাখে, এমনকি যদি সে সেগুলি পছন্দ না করে। এটা কি চালু হবে না যে, একটি মুদি দোকান চালু করার পরে, একটি ছোট ব্যবসার মালিক ছয় মাসের মধ্যে তার থেকে 100 মিটার দূরে একটি আবাসিক কমপ্লেক্সের অঞ্চলে একজন প্রতিযোগীকে খুঁজে পাবে?

আরেকটি নিয়ম যা উপেক্ষা করা উচিত নয় তা হল যে একটি বড় শপিং এবং বিনোদন কেন্দ্রের পাশে অবস্থিত একটি আবাসিক কমপ্লেক্সের অবকাঠামো একটি অনুরূপ প্রকল্পের তুলনায় আরও বিনয়ী হতে পারে এবং হওয়া উচিত, যেখানে নিকটতম যেতে 10-15 মিনিটের বেশি সময় লাগে। বড় শপিং সেন্টার, পোলিনা ঝিলকিনা বলেছেন।

কিন্তু আলেকজান্ডার জুবেটস যে বিষয়ে কথা বলেছেন অন্যান্য অসুবিধা রয়েছে। অবশ্যই, অবস্থান একটি মুদি দোকানের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। "আদর্শভাবে, যদি এটি "প্রথম লাইনে" অবস্থিত হয়, অর্থাৎ, মানুষের প্রধান প্রবাহের যতটা সম্ভব কাছাকাছি," বিশেষজ্ঞ বলেছেন। - একই সময়ে, আপনার বিকাশকারীর সাথে যোগাযোগ করা উচিত এবং কমপ্লেক্সের অঞ্চলের জন্য একটি উন্নয়ন পরিকল্পনার জন্য জিজ্ঞাসা করা উচিত। সর্বোপরি, এটি একেবারেই সত্য নয় যে আজ যদি দোকানটি প্রধান সড়কে অবস্থিত হয়, তবে দুই বছরের মধ্যে, যখন মাইক্রোডিস্ট্রিক্টটি সম্পূর্ণরূপে তৈরি করা যেতে পারে, এই একই রাস্তাটি গৌণ হবে না এবং এতটা চলাচলযোগ্য হবে না। " মারিয়া লিটিনেটস্কায়া আশেপাশের নিরীক্ষণ করার পরামর্শও দিয়েছেন: "বাণিজ্যিক ব্যবহারের জন্য একটি প্রাঙ্গণ নির্বাচন করার সময়, আপনার কাছাকাছি বস্তুগুলিতে মনোযোগ দেওয়া উচিত। উদাহরণস্বরূপ, কিন্ডারগার্টেনের পাশে এটি কিছু ধরণের উন্নয়নমূলক বৃত্ত সংগঠিত করা উপযুক্ত হবে। একটি ফার্মেসি সুবিধামত ক্লিনিকের কাছাকাছি অবস্থিত। যদি এটি একটি গাড়ি ধোয়া হয়, তবে এটি আবাসিক কমপ্লেক্সের প্রবেশদ্বারে বা পার্কিংয়ের পাশে খোলার মূল্য।

একটি ঘর নির্বাচন করার সময় আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় যা আপনার মনোযোগ দেওয়া উচিত তা হল আবাসিক কমপ্লেক্সটি বেড়াযুক্ত কিনা। একটি বেড়া এলাকা বাণিজ্যিক স্থান সম্ভাব্য ভাড়াটেদের জন্য একটি খুব গুরুতর সীমিত ফ্যাক্টর, Polina Zhilkina নিশ্চিত। অল্প পরিমাণে, এটি "লক্ষ্যযুক্ত" পরিদর্শনের ক্ষেত্রে (বিউটি সেলুন, মেডিকেল ক্লিনিক, ফিটনেস ক্লাব) প্রযোজ্য, তবে দোকান, ক্যাফে এবং ছোট পরিষেবা সংস্থাগুলির জন্য, একটি বেড়াযুক্ত এলাকা উপস্থিতির পরিসংখ্যান এবং সেই অনুযায়ী, রাজস্বকে উল্লেখযোগ্যভাবে খারাপ করতে পারে।

যাইহোক, বিকাশকারীরা একদিকে, ভবিষ্যতের নতুন বসতি স্থাপনকারীদের বহিরাগতদের থেকে বন্ধ একটি অঞ্চলে বাস করার ইচ্ছা বিবেচনা করতে পারে এবং অন্যদিকে, তাদের আবাসিক কমপ্লেক্সে বাণিজ্যিক স্থানের ভাড়াটেরা যাতে "বাহ্যিক" চাহিদা আকর্ষণ করে তা নিশ্চিত করতে পারে। . "যদি আবাসিক কমপ্লেক্সের অঞ্চলটি বেড়া দেওয়া হয় তবে দুটি প্রবেশপথ রয়েছে - উঠোন থেকে এবং বাইরে থেকে, রাস্তা এবং রাস্তা থেকে," ইউলিয়া কোরোলেভা বলেছেন। "একই সময়ে, আমরা সবসময় বিবেচনা করি যে দোকানগুলির লোডিং এবং আনলোডিং জোন এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় প্রযুক্তিগত প্রাঙ্গণগুলি বাসিন্দাদের ক্ষতি ছাড়াই কমপ্লেক্সের অঞ্চলে অবস্থিত।"

Oksana Moiseeva, NDV-Nedvizhimost-এর বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিভাগের প্রধান, নোট করেছেন যে বেড়াযুক্ত এলাকার কারণে ট্র্যাফিক হ্রাস কোম্পানির একটি প্রতিনিধি অফিস, একটি শোরুম, চিকিৎসা এবং শিশুদের প্রতিষ্ঠানের আয়োজনে বাধা নয়। তাছাড়া, বিচ্ছিন্নতা একটি অতিরিক্ত বোনাস, একটি জোকার হয়ে উঠতে পারে। "বেষ্টিত অঞ্চলটি বিউটি সেলুন, হেয়ারড্রেসিং সেলুন এবং বাচ্চাদের স্টুডিওগুলির ব্যবসার লাভজনকতাকে ব্যাপকভাবে প্রভাবিত করবে না," ওকসানা মইসিভা বলেছেন। "এবং এই গন্তব্যগুলির প্রিমিয়াম শ্রেণীর বিভাগে, একটি বেড়াযুক্ত এলাকা এমনকি একটি প্লাস হবে।"

তবে সাধারণভাবে, অঞ্চলটির ঘনিষ্ঠতা, একটি নিয়ম হিসাবে, আবাসিক কমপ্লেক্সের প্রথম তলার বাণিজ্যিক এলাকার জন্য ভাড়ার হার "উন্মুক্ত এলাকায়" অনুরূপ অফারগুলির তুলনায় কয়েক শতাংশ হ্রাস করে। ভাড়ার হার আবাসিক কমপ্লেক্সের অবস্থান, এলাকা এবং বিন্যাসের উপর নির্ভর করে। “একটি আবাসিক এলাকার জন্য, হারগুলি প্রতি বর্গ মিটারে 10-15 হাজার রুবেলের স্তরে। প্রতি বছর মিটার, কেন্দ্রে প্রাঙ্গনের জন্য প্রতি বর্গ মিটারে 30 - 65 হাজার রুবেলের পরিসরে ওঠানামা করে। মিটার প্রতি বছর,” লেনা সেরেঙ্কো বলেছেন, এমআইইএল-কমার্শিয়াল রিয়েল এস্টেটের জেনারেল ডিরেক্টর। বিশেষজ্ঞ, যাইহোক, আবাসিক কমপ্লেক্সের অঞ্চলে একটি ব্যবসা খোলার বিষয়ে খুব স্পষ্ট: “কাজের অভিজ্ঞতা ছাড়াই একজন নবীন উদ্যোক্তার পক্ষে আবাসিক কমপ্লেক্সের প্রাঙ্গনে ব্যবসা না খোলা, তবে জিনিসগুলি সন্ধান করা ভাল। একটি গঠিত খুচরা জোন যেখানে একটি সিনারজিস্টিক প্রভাব কাজ করে।"

প্রতিযোগীরা এখানে যায় না

লেনা সেরেঙ্কোর কথার সাথে সম্পর্কিত একটি পাল্টা যুক্তি আলেকজান্ডার জুবেটস প্রকাশ করেছেন, উল্লেখ করেছেন যে একটি আবাসিক কমপ্লেক্সের পরিস্থিতিতে একজন উদ্যোক্তা একমাত্র ব্যক্তি হয়ে উঠতে পারেন যিনি বাসিন্দাদের দাবি করা পরিষেবা সরবরাহ করেন, যার জন্য অন্যথায় তাদের একটি নির্দিষ্ট জায়গায় যেতে হবে। উপায়, গাড়ি বা পাবলিক ট্রান্সপোর্ট সহ। বিশেষ করে, তিনি বলেছেন যে আবাসিক ভবনগুলির প্রথম তলায় ক্যাফে এবং রেস্তোঁরাগুলি সনাক্ত করার প্রযুক্তিগত সমস্যার কারণে (বাতাস চলাচলের ব্যবস্থা করা, একটি রান্নাঘর সংগঠিত করা, খাবার সংরক্ষণ করা), নিচতলায় একটি ক্যাফে খোলার মাধ্যমে, আপনি প্রতিযোগিতার বাইরে থাকতে পারেন। অনেকক্ষণ ধরে. তবে, তারা যেমন বলে, প্রত্যেকে নিজের জন্য বেছে নেয় - একটি ফুড কোর্ট বা কামানের গুলি থেকে দূরে কোনও প্রতিযোগী ছাড়াই আলাদাভাবে অবস্থিত ক্যাফে।

যাই হোক, ডেপুটি হিসেবে সিইও"NDV-Nedvizhimost" Elizaveta Gudz কোম্পানির বিশ্লেষণ এবং পরামর্শের জন্য, একটি রুম নির্বাচন করার সময়, আপনাকে আপনার ব্যবসার বৈশিষ্ট্যগুলিতে মনোযোগ দিতে হবে, নির্ধারিত শ্রোতা, একটি লোডিং বা একটি বড় শোকেস প্রয়োজন কিনা তা বোঝার জন্য, ঘরটি সর্বোত্তম পরিকল্পনা, সরঞ্জাম, আসবাবপত্র ইত্যাদির ব্যবস্থা করার অনুমতি দেয় কিনা। তাছাড়া, স্পষ্টতই, 2016 সালে থেকে বেছে নেওয়ার জন্য প্রচুর থাকবে।

2016 সালে, আমরা খালি স্থান বৃদ্ধি দেখতে পাব, - আলেকজান্ডার জুবেটস নিশ্চিত। - অর্থনৈতিক সংকট একটি নতুন ব্যবসা খোলার জন্য অনুকূল নয়। এটি সম্ভবত কিছু উদ্যোক্তা তাদের ব্যবসা কমাতে এবং ভাড়া বন্ধ করতে বাধ্য হবে। ডেভেলপারদের কাছ থেকে নতুন খালি জায়গার উত্থানের সাথে, এই সবই বাড়িওয়ালাদের মধ্যে প্রতিযোগিতা বাড়াবে। ফলস্বরূপ, হার নীচের দিকে সামঞ্জস্য করা যেতে পারে।" লেনা সেরেঙ্কো বিশেষজ্ঞের সাথে একমত: "খালি স্থানের স্তর অবশ্যই বৃদ্ধি পাবে, যা জনসংখ্যার ক্রয় ক্ষমতা হ্রাসের কারণে বাণিজ্যে হ্রাসের সাথে সম্পর্কিত।" বিশেষজ্ঞ নোট করেছেন যে ভাড়ার হার হ্রাস অব্যাহত রয়েছে, তবে 2015 এর মতো ততটা নয়। গড়ে, ছাড় 10-15% এর বেশি নয়।

এলিজাভেটা গুডজ আশা করেন যে আগের বছরের প্রবণতা 2016-এ অব্যাহত থাকবে: ভোক্তাদের আচরণে পরিবর্তন, ভাড়াটেদের আরও সুবিধাজনক জায়গায় স্থানান্তর করা যা আগে "অসাধ্য" ছিল, আরও আকর্ষণীয় শর্তে চুক্তির পুনঃআলোচনা - অর্থাৎ, বাজার একটি ভারসাম্য রাষ্ট্র খুঁজতে অবিরত.

এই ধরনের পূর্বাভাসের সাথে, ইউরি তারানেঙ্কোর সবচেয়ে আশাবাদী বিবৃতিটি খুব সতর্ক দেখায়: "2016 সালে বিভাগে শূন্যপদের হার বেশি থাকার সম্ভাবনা রয়েছে। যদিও, সাধারণভাবে, এর বিকাশ অব্যাহত থাকবে নতুন ক্যাটারিং প্রতিষ্ঠান এবং বিভিন্ন ফর্ম্যাটের মুদি দোকান খোলার মাধ্যমে: কফি শপ, অ্যালকোহল বিক্রির দোকান, খাদ্য পণ্য; ফার্মেসী এবং তাই.

একটি আবাসিক এলাকায় একটি ব্যবসা শুরু করার জন্য যখন আপনার নিজের ব্যবসা খোলার সুযোগ থাকে, তখন আপনাকে এই ধরনের অবস্থানের সমস্ত সূক্ষ্মতা বিবেচনা করতে হবে। ক্রেতাদের জায়গায় নিজেকে কল্পনা করুন এবং নির্দিষ্ট পণ্যের প্রয়োজনীয়তা মূল্যায়ন করুন।

আবাসিক এলাকায় ব্যবসা করার বৈশিষ্ট্য

মনে রাখবেন যে আবাসিক এলাকায় ক্রেতাদের প্রধান প্রবাহ খুব সকালে এবং গভীর সন্ধ্যায় ঘটে। অবশ্যই, একটি পোশাকের দোকান অপ্রাসঙ্গিক হবে, কারণ এই ধরনের উদ্দেশ্যে লোকেরা সপ্তাহান্তে শপিং সেন্টারে কেনাকাটা করতে যায়। নিত্যপ্রয়োজনীয় ও নিত্যপ্রয়োজনীয় জিনিসপত্র বিক্রির দিকে মনোযোগ দেওয়া প্রয়োজন:

• পণ্য;
• কুলার জন্য জল;
• ক্যাটারিং পয়েন্ট;
• জামাকাপড়, পাদুকা এবং আনুষাঙ্গিক মেরামত।

একটি ঘুমের এলাকার জন্য ব্যবসায়িক ধারণা বিবেচনা করে, এটি অনুমান করা কঠিন নয় যে খাদ্য সবচেয়ে প্রাসঙ্গিক পণ্য।

এর রিজার্ভগুলি দ্রুত গ্রাস করা হয় এবং বড় শহর এবং বিশাল মেট্রোপলিটন দূরত্বের ত্বরান্বিত ছন্দের সাথে, কর্মরত জনসংখ্যার কার্যত খাবার রান্না করার সময় নেই। "কারাভান রুটে" একটি জায়গা সন্ধান করুন, সঠিকভাবে দামগুলি গণনা করুন এবং ফলাফলটি আসতে দীর্ঘ হবে না।

একটি আবাসিক এলাকায় ব্যবসা করার জন্য বিকল্প

• বার, ক্যাফেটেরিয়া, বিস্ট্রো। কাজ করার পথে দুপুরের খাবারের জন্য প্রস্তুত প্যাকেজ করা প্রধান কোর্স এবং সালাদগুলির প্রচুর চাহিদা রয়েছে এবং সন্ধ্যায়, অনেকে স্বেচ্ছায় ডিনার করতে এবং কাজের দিন থেকে আরাম করতে এই জাতীয় প্রতিষ্ঠানে আসবেন।
• . আবাসিক এলাকায় সন্ধ্যার বাণিজ্য দ্রুত এবং সমৃদ্ধ। রাতের খাবারের জন্য মানুষের প্রয়োজন, রুটি, ম্যাচ, সিগারেট। আর সকালে গরম গরম পেস্ট্রি ও রেডিমেড স্যান্ডউইচের যথেষ্ট চাহিদা থাকে।
• গৃহস্থালীর দোকান। আবাসিক এলাকায় ব্যবসা গৃহস্থালীর রাসায়নিক এবং গৃহস্থালীর সামগ্রীর বিক্রয়ের উপর ভিত্তি করে গড়ে উঠেছে যা প্রতিদিনের চাহিদা রয়েছে (ডিটারজেন্ট, টয়লেট পেপার, লাইট বাল্ব, ব্যাটারি)। যদি এলাকাটি অনুমতি দেয়, আপনি পণ্য এবং গৃহস্থালীর পণ্যগুলিকে এক জায়গায় সংযুক্ত করে একটি সর্বজনীন পয়েন্ট খুলতে পারেন। এতে আপনার সম্ভাব্য আয় বাড়বে।
• . জুতা, ছাতা, ব্যাগ ও জামাকাপড় মেরামত করলে ভালো লাভ হয়। আপনি "1000 ছোট জিনিস" নীতি অনুসারে অতিরিক্ত পরিষেবা চালু করতে পারেন:
  • ফটোকপি প্রিন্টআউট;
  • সিম কার্ড বিক্রি এবং টেলিফোন ব্যালেন্স পুনরায় পূরণ;
  • স্টেশনারি, ফ্ল্যাশ কার্ড এবং সিডি বিক্রয়।

প্রাথমিকভাবে, এই ধরনের ব্যবসা খুব একটা লাভ দেয় না. অধিকন্তু, এই মুহুর্তে, হাইপারমার্কেটগুলি ছোট খুচরা আউটলেটগুলির সাথে দুর্দান্ত প্রতিযোগিতা করেছে। একটি ছোট দোকানের জন্য একটি ভাল প্লাস হল তার নিয়মিত গ্রাহকদের বিকাশ। আপনি যদি ক্রেতাদের তালিকার প্রতিটির ইচ্ছা এবং চাহিদা বিবেচনায় নিয়ে বিক্রি করেন, তাদের জন্য বিভিন্ন বোনাস প্রচার পরিচালনা করেন, তাহলে আয় বৃদ্ধি আসতে বেশি সময় লাগবে না।

ঘুমের জায়গাটি একটি বড় শহরের একটি আবাসিক শহুরে এলাকা। সেখানে বসবাসকারী লোকেরা প্রতিদিন কেন্দ্রে কাজ করতে যায় এবং সন্ধ্যায় তারা বিশ্রাম নিয়ে বাড়িতে ফিরে আসে। প্রায়শই এটি সামান্য ব্যবসায়িক কার্যকলাপ সহ একটি শান্ত জায়গা।

একটি আবাসিক এলাকায় একটি ব্যবসা তৈরি করার সময়, আপনার বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় বিবেচনা করা উচিত:

• স্থানীয়দের কাছে কী বিক্রি করবেন।
• গ্রাহকদের কি প্রয়োজনীয় আইটেম প্রয়োজন?
• তারা কি সেবা প্রয়োজন.

একটি আবাসিক এলাকায় ব্যবসার পরিকল্পনা করার সময়, একটি কৌশল বিকাশ করা অপরিহার্য। এটা বিবেচনা করা উচিত যে লোকেরা তাদের কাজ বা ফেরার পথে দোকানে ছুটে যাবে। ভোক্তাদের চাহিদা বুঝতে, তাদের জুতা নিজেকে রাখুন. উদাহরণস্বরূপ, একটি জামাকাপড়ের দোকান পরিষ্কারভাবে স্থানের বাইরে হবে। এই ধরনের কেনাকাটার জন্য, লোকেরা বড় শপিং সেন্টারে যায়।

একটি আবাসিক এলাকায় একটি ব্যবসা প্রাসঙ্গিক পণ্য বিক্রি করা উচিত: খাদ্য, পানীয় জল, পরিবারের আইটেম. পরিষেবাগুলির মধ্যে জামাকাপড়, জুতা, ক্যাটারিং পরিষেবাগুলির জনপ্রিয় মেরামত। খাবার দ্রুত গ্রাস করা হয়, এবং একটি বড় শহরের প্রায় সমস্ত বাসিন্দাদের দুপুরের খাবার এবং রাতের খাবার রান্না করার সময় নেই। আপনি তাদের হালকা ব্রেকফাস্ট অফার করতে পারেন যা আপনি আপনার সাথে নিতে পারেন। সন্ধ্যায়, তারা আপনার কাছে ডিনারের জন্য বা বন্ধুদের সাথে বসতে আসবে।

ঘুমন্ত এলাকার বাসিন্দারা কাজের পরে হাঁটতে পছন্দ করেন। একটি ক্যাফে বা বিস্ট্রো সেট আপ বিবেচনা করুন. রাস্তার কাছাকাছি সুবিধাজনক অবস্থান, সাশ্রয়ী মূল্যের দাম এবং আপনার লাভ নিশ্চিত। নিয়মিত গ্রাহকদের দীর্ঘ সময় খুঁজতে হয় না। সামান্য প্রতিযোগিতার সাথে, তারা আপনার কাছে আসবে।

একটি ঘুমের এলাকার জন্য, একটি ব্যবসা যেমন একটি মুদি দোকান ভাল উপযুক্ত।সন্ধ্যায়, রাতের খাবারের জন্য খাবার কেনা হয়, রুটি এবং সিগারেট সবসময় প্রাসঙ্গিক।

একটি ঘুমানোর জায়গার জন্য বর্তমান ব্যবসার বিকল্পগুলির মধ্যে একটি হল একটি ফার্মেসি। তবে এটি যতটা সম্ভব বাসিন্দাদের চাহিদার সাথে খাপ খাইয়ে নিতে হবে। ওষুধের চাহিদা এতটাই বিস্তৃত হতে পারে যে পাঁচ হাজার আইটেমের পরিসর যথেষ্ট নাও হতে পারে। এটা স্পষ্ট যে আপনার কাছ থেকে সঠিক ওষুধ কিনতে না পারেন এমন একজন দর্শকের আবার আসার সম্ভাবনা নেই। এটিও বিবেচনা করা উচিত যে একটি আবাসিক এলাকায় ফার্মেসির দর্শনার্থীদের বেশিরভাগই গৃহিণী এবং পেনশনভোগী। আপনার ভাণ্ডারে ব্যাপকভাবে বিজ্ঞাপিত ওষুধ এবং খাদ্যতালিকাগত সম্পূরকগুলি অন্তর্ভুক্ত করুন। রেডিওতে বিজ্ঞাপন দেওয়া ওষুধের প্রতি বিশেষ মনোযোগ দিন। অবসরপ্রাপ্তরা তাদের সম্পর্কে উপযুক্ত পরামর্শ পেয়ে খুশি হবেন।

ঘুমানোর এলাকার সুনির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্য

প্রধান বৈশিষ্ট্য সকালে এবং সন্ধ্যায় দোকান পরিদর্শন করা হয়. সুখী সক্রিয় ট্রেডিংশুধুমাত্র সপ্তাহান্তে সম্ভব, কিন্তু কেনাকাটা চিত্তাকর্ষক হতে পারে। সর্বোপরি, সাধারণত একজন ব্যক্তি আপনার প্রয়োজনীয় সবকিছু এবং যত তাড়াতাড়ি সম্ভব কেনার চেষ্টা করেন। অতএব, খাদ্য একটি ঘুমের এলাকার জন্য একটি আদর্শ ব্যবসা, কিন্তু শুধুমাত্র এক নয়।

পুরানো এলাকায়, অবকাঠামো চিন্তা করা হয়েছে এবং বছরের পর বছর ধরে পরীক্ষা করা হয়েছে। তাদের সাধারণত অনেক দোকান, কিন্ডারগার্টেন, ক্যাটারিং প্রতিষ্ঠান, ভোক্তা সেবা, ক্লাব, ইত্যাদি নতুন এলাকায়, পরিস্থিতি তেমন গোলাপী নয়। তাদের বাসিন্দারা যাতায়াত করতে বাধ্য হয় সঠিক জিনিসশহরের অন্য প্রান্তে। এই ধরনের এলাকায়, প্রায় কোন ব্যবসা বিকাশ করা সহজ। খাদ্য, পোশাক, তৈরি পণ্য, হেয়ারড্রেসিং পরিষেবা, বৈদ্যুতিক যন্ত্রপাতি মেরামত - সবকিছুই এর ক্রেতা খুঁজে পাবে। কীভাবে এমন একটি ক্ষেত্র বেছে নেওয়া যায় যা অবশ্যই আয় আনবে তা দ্ব্যর্থহীনভাবে উত্তর দেওয়া যাবে না। একেক অঞ্চলের জন্য একেক রকম হবে। অতএব, বেশ কয়েকটি বিকল্প বিবেচনা করুন, তাদের সুবিধা এবং অসুবিধা নির্ধারণ করুন।

আপনার দোকানে যারা কাজ করবে তাদের প্রতি বিশেষ মনোযোগ দিন। বিক্রেতা যদি অভদ্র, অমনোযোগী, গ্রাহকদের প্রতি অভদ্র হয়, তাহলে আপনি লাভের আশা করতে পারবেন না। অতএব, একজন ব্যক্তিকে নিয়োগের আগে, একটি সাক্ষাত্কারের জন্য সময় বের করুন। এবং ভবিষ্যতে, তার সাথে অবিচ্ছিন্ন যোগাযোগ নিশ্চিত করুন।

ঘুমের জায়গার জন্য কী পণ্য এবং পরিষেবাগুলি প্রাসঙ্গিক

একটি আবাসিক এলাকায় ব্যবসা ভিন্ন হতে পারে. গৃহস্থালী সরবরাহ এবং দরকারী পণ্যের দোকান. গৃহস্থালির জিনিসপত্র, গৃহস্থালির রাসায়নিক, লাইট বাল্ব, সিডি এবং অন্যান্য জিনিসপত্র বিক্রি করে ভালো লাভ করা যায়। একটি আবাসিক এলাকায় একটি গ্রাহক বেস বিকাশের একটি সুযোগ রয়েছে, যা একটি ব্যবসার নিঃসন্দেহে সুবিধা। যদি প্রাঙ্গনের এলাকা অনুমতি দেয়, আপনি একটি ছোট ডিপার্টমেন্ট স্টোর খুলতে পারেন। এক জায়গায় পণ্য এবং গৃহস্থালী আইটেম - একটি ঘুমের জায়গা জন্য একটি দুর্দান্ত বিকল্প।

আপনি একটি জুতা মেরামতের পয়েন্ট খুলতে পারেন, সেখানে একটি ফটোকপিয়ার রাখতে পারেন, বাসিন্দাদের প্রিন্টআউট এবং ফটোকপি পরিষেবাগুলি অফার করতে পারেন৷ একই সময়ে, আপনি সিম কার্ড, স্টেশনারি, ব্যাটারি বিক্রি করতে পারেন, আপনার অ্যাকাউন্ট পুনরায় পূরণ করতে পারেন মোবাইল ফোন গুলো. এই ধরনের পয়েন্টগুলিকে প্রায়ই "1000 ছোট জিনিস" বলা হয় এবং তারা বাসিন্দাদের কাছে খুব জনপ্রিয়। তাদের থেকে লাভ খুব বেশি নয়, তবে পুরো এলাকায় অবস্থিত বেশ কয়েকটি কিয়স্ক তৈরি করে লাভ বাড়ানো যেতে পারে।

একটি আবাসিক এলাকায় একটি ব্যবসা শুরু, আপনি একটি সামান্য লাভের জন্য প্রস্তুত করা উচিত, বিশেষ করে প্রথম দিকে.এই ক্ষেত্রে প্রধান প্রতিযোগীদের মধ্যে একটি হল চেইন সুপারমার্কেট। কিন্তু আপনি যদি সঠিকভাবে সম্ভাব্য ভোক্তাদের বৃত্ত এবং তাদের প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণ করেন, পর্যায়ক্রমে বিভিন্ন প্রচার করেন, আপনি নিয়মিত গ্রাহকদের একটি ভিত্তি তৈরি করতে পারেন।

একটি আবাসিক এলাকায় একটি ব্যবসা, সঠিক পদ্ধতির সাথে, একটি স্থিতিশীল এবং লাভজনক ব্যবসা হয়ে উঠতে পারে।

কয়েক বছর আগে, ব্যবসায়িক পরিবেশে একটি মতামত ছিল যে একটি ব্যবসার দ্রুত প্রচারের জন্য ঘুমের জায়গাগুলি খুব কম উপযুক্ত, এবং শুধুমাত্র সেইসব উদ্যোক্তারা যারা বড় লাভের পিছনে ছুটছেন না এবং নিরিবিলি জীবনযাপন করতে সম্মত হন। জায়গা যেমন অপ্রত্যাশিত জায়গায় দোকান খোলার সামর্থ্য। কিন্তু পরে বেশ কিছু পরিচিত খুচরা চেইনঘুমের এলাকা থেকে তারা অবিলম্বে বড় আঞ্চলিক বাজারে পা দিয়েছে, এই বিন্যাসের প্রতি মনোভাব পরিবর্তিত হয়েছে। আজ, ঘুমের জায়গাগুলি বেশ কয়েকটি ব্যবসায়িক ক্ষেত্রের জন্য প্রতিশ্রুতিশীল বলে মনে করা হয়।

একটি আবাসিক এলাকায় উপার্জনের ধারণার সাধারণ বৈশিষ্ট্য

যে কোনো শহরকে তিনটি প্রধান অঞ্চলে ভাগ করা হয়: একটি বাণিজ্যিক ও সাংস্কৃতিক কেন্দ্র, একটি শিল্প অঞ্চল এবং একটি ঘুমানোর এলাকা। শিল্প অঞ্চলটি প্রয়োজনীয় পণ্যগুলির সাথে ব্যবসায়ের ব্যবসার জন্য সবচেয়ে কম আকর্ষণীয় এবং সবচেয়ে সফল হিসাবে বিবেচিত হয় - দোকান পাট. শহরের ঘুমন্ত এলাকায়, সক্রিয় বাণিজ্য সবেমাত্র গঠিত হচ্ছে, এবং সেইজন্য এই ব্যবসার কুলুঙ্গিটি অনুন্নত এবং উন্নয়নশীল বলে মনে করা হয়।

বর্তমানে, একটি আবাসিক এলাকায় একটি ব্যবসা শহরের অবকাঠামোর একটি অপরিহার্য অংশ। ইতিমধ্যে আবাসিক কমপ্লেক্স নির্মাণের সময়, স্থপতিরা ব্যবস্থার প্রয়োজনীয়তা রেখেছিলেন:

• মুদির দোকান;
• বিউটি সেলুন;
• পরিবারের রাসায়নিক দোকান;
• ছোট কফি শপ এবং পাব;
• ক্রীড়া ক্লাব

আবাসিক এলাকায় প্রতি হাজার মানুষের জন্য খুচরা আউটলেটের সংখ্যা নির্ধারণ করে সম্ভাব্য ভোক্তা চাহিদা গণনা করা হয়। গড় ঘুমের এলাকা প্রায় 50 হাজার বাসিন্দা, একটি ছোট একটি প্রায় 10 হাজার এবং একটি বড় একটি 100 হাজার এবং তার বেশি।

শিল্প ও বাণিজ্য মন্ত্রকের মান অনুসারে, প্রতি হাজার জনসংখ্যার জন্য 150 বর্গ মিটার মুদিখানা খুচরা স্থান এবং 300 বর্গ মিটার হওয়া উচিত। - খাদ্য নাই.

আজ, কয়েকটি আবাসিক এলাকা রয়েছে যেখানে এই মান পরিলক্ষিত হয়। তাই আপনি যদি খোলার সিদ্ধান্ত নেন লাভজনক ব্যবসাএকটি আবাসিক এলাকায়, তারপর একটি নির্দিষ্ট এলাকায় বাজারের দখল অধ্যয়ন করুন, এবং সেইসব ভোগ্যপণ্যের ব্যবসা শুরু করুন যেগুলি বিশ্লেষণকৃত অঞ্চলে সবচেয়ে কম প্রতিনিধিত্ব করা হয়৷

একটি উদ্যোক্তা শুরুর জন্য সবচেয়ে সফল হল পণ্যের এই ধরনের গ্রুপ:

• পরিবারের রাসায়নিক;
• বিল্ডিং উপকরণ এবং আনুষাঙ্গিক;
• পোষা প্রাণী জন্য পণ্য;
• মদ্যপ এবং তামাকজাত দ্রব্য;
• খাদ্য.

পণ্যগুলি সর্বশেষ উল্লেখ করা হয়েছে কারণ সেগুলি সবচেয়ে জটিল প্রকার। খুচরা, এবং একজন শিক্ষানবিশের জন্য এই ব্যবসা শুরু করা কঠিন হবে। অতএব, যদি সম্ভব হয়, এটি একটি নন-ফুড গ্রুপের পণ্য দিয়ে শুরু করা ভাল।

গৃহস্থালী রাসায়নিক দোকান

ঘুমের এলাকার জন্য, একটি পরিবারের রাসায়নিক দোকান সবসময় প্রাসঙ্গিক। অবশ্যই, প্রাথমিক পর্যায়ে 300 sq.m এর একটি স্ব-পরিষেবা পয়েন্ট খোলার প্রয়োজন নেই। প্রারম্ভিকদের জন্য, 50-70 বর্গ মিটারের একটি ছোট দোকান উপযুক্ত, যার একটি ট্রেডিং ফ্লোর 40 বর্গমিটার।

দোকানের পরিসীমা - গণ ক্রেতার জন্য ডিজাইন করা সর্বাধিক জনপ্রিয় পণ্য:

• ডিটারজেন্ট;
• চুলের যত্নের পণ্য (শ্যাম্পু এবং কন্ডিশনার);
• ঝরনা এবং শরীরের যত্ন পণ্য;
• টুথপেস্ট এবং ব্রাশ;
• ন্যাপকিন এবং টয়লেট পেপার।

দোকানের তাকগুলিতে রান্নাঘর এবং বাথরুমের জন্য পরিষ্কারের পণ্য এবং ডিটারজেন্টও থাকতে হবে।

সংক্রান্ত ট্রেডমার্ক, তারপর যতটা সম্ভব সাবধানে নির্বাচন করা প্রয়োজন। খুব ব্যয়বহুল বা সস্তা পণ্য এই ধরনের দোকানে চাহিদা হবে না, তাই প্রধান হিসাব একটি গড় আয় সঙ্গে একটি ক্রেতার জন্য হয়.

ট্রেডিং এর এই ফর্ম্যাটে শুধুমাত্র দুইজন বিক্রেতার প্রয়োজন হবে, তাই শ্রম খরচ ন্যূনতম হবে। করছেন অ্যাকাউন্টিংএবং দোকানের সুরক্ষা চুক্তির অধীনে বিশেষ সংস্থাগুলির কাছে ন্যস্ত করা যেতে পারে। এই পদ্ধতির আউটলেট রক্ষণাবেক্ষণের খরচও কমবে।

পরিবারের রাসায়নিক বিক্রির দোকানের গড় মাসিক আয় প্রায় 600 হাজার রুবেল। লাভজনকতা - 20% এবং তদনুসারে, উদ্যোক্তা স্টার্ট-আপ খরচ পরিশোধ এবং স্টোরের বিকাশে মাসে প্রায় 120 হাজার রুবেল ব্যয় করতে সক্ষম হবেন। স্বয়ংসম্পূর্ণতায় পৌঁছানোর পরে, এই পরিমাণটি ব্যবসায়ীর ব্যক্তিগত উপার্জনে যাবে।

নির্মাণ সামগ্রীর ব্যবসা

একটি বিল্ডিং উপকরণের দোকান একটি আরও চাহিদাপূর্ণ ব্যবসা, এবং এর সফল বিকাশের জন্য, একজন উদ্যোক্তাকে নির্মাণ, মেরামত এবং বুঝতে হবে সাম্প্রতিক প্রবণতাআবাসিক নকশা। দক্ষতার সাথে দোকানের জন্য পণ্য ক্রয় করার জন্য এই জ্ঞানের প্রয়োজন হবে।

অসুবিধা হল একটি আবাসিক এলাকায় প্রতি হাজার বর্গ মিটারে একটি বড় খুচরা আউটলেট একটি বড় রিটার্ন দেবে না। 300 বর্গমিটারের একটি দোকান, যা সবচেয়ে প্রাসঙ্গিক এবং চাওয়া-পাওয়া পণ্যগুলি উপস্থাপন করে, আরও লাভজনক হবে৷ আমাদের এমন একটি ভাণ্ডার দরকার যা একটি সক্রিয় পণ্য-অর্থের টার্নওভার নিশ্চিত করবে।

নির্মাণ বাজারে সবচেয়ে জনপ্রিয় পণ্য হল:

• রান্নাঘর এবং বাথরুমের জন্য কল;
• ওয়ালপেপার এবং টাইলস;
• বাতি;
• পর্দা এবং টেক্সটাইল;
• সজ্জা আইটেম।

এই ধরনের একটি দোকান রক্ষণাবেক্ষণের জন্য, তিনজন বিক্রয় সহকারী, একজন হিসাবরক্ষক এবং একজন পরিচ্ছন্নতা মহিলার প্রয়োজন হবে। এই জাতীয় কর্মীদের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য মাসে 200 হাজার রুবেল খরচ হবে।

বিল্ডিং উপকরণের দোকানের গড় মাসিক আয় 800 হাজার রুবেল। ব্যবসার লাভজনকতা - 25%। এইভাবে, বছরের জন্য গড় মাসিক লাভ প্রায় 200 হাজার রুবেল। তবে এটি বিবেচনায় নেওয়া উচিত যে শীতের মাসগুলিতে টার্নওভার উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পায়, যখন গ্রীষ্মের মরসুম লাভের স্তর পুনরুদ্ধার করা সম্ভব করে। অতএব, এই ধরনের দোকান বসন্তে খোলার সুপারিশ করা হয়।

পোষা প্রাণী জন্য পণ্য

একটি সহজ এবং লাভজনক ব্যবসা হল পোষা প্রাণীর খাদ্য এবং আনুষাঙ্গিক বাণিজ্য। আজ, প্রায় প্রতিটি পরিবারে একটি পোষা প্রাণী রয়েছে - একটি বিড়াল, একটি কুকুর, একটি তোতাপাখি, মাছ ইত্যাদি। তাদের সকলেরই দৈনিক যত্নের প্রয়োজন হয় এবং তাই পোষা প্রাণীর দোকানগুলি কখনই ক্রেতার অভাবের শিকার হয় না।

পোষা প্রাণীর দোকান খোলার জন্য, একটি বড় এলাকা ভাড়া করা এবং এটিকে বড় অ্যাকোয়ারিয়াম, পাখির জাল এবং খরগোশের খাঁচা দিয়ে সজ্জিত করা একেবারেই প্রয়োজনীয় নয়। আজ, একটি পোষা দোকান পঞ্চাশ বর্গ মিটার অবস্থিত হতে পারে এবং একই সময়ে পশুদের জন্য পণ্য একটি বড় সংখ্যা বিক্রি। প্রধান পণ্য আইটেম:

• সব ধরনের প্রাণীর জন্য খাদ্য;
• ভিটামিন সম্পূরক;
• যত্ন পণ্য;
• ব্রাশ, চিরুনি;
• গেমের জন্য জিনিসপত্র।

এই ধরনের একটি দোকান অপারেশন নিশ্চিত করার জন্য, দুই বিক্রেতা প্রয়োজন. অ্যাকাউন্টিং এবং হিসাবরক্ষণ একটি আউটসোর্সিং কোম্পানির কর্মচারীদের দ্বারা বাহিত হতে পারে। আপনি একটি চলমান ভিত্তিতে সরবরাহকারীদের সাথে কাজ করে খরচ কমাতে পারেন। অনেক পাইকার এবং প্রস্তুতকারক তাদের নিয়মিত গ্রাহকদের ভাল ডিসকাউন্ট অফার.

পোষা প্রাণীর দোকানের লাভও 25% এর স্তরে। 500 হাজার রুবেলের গড় মাসিক আয়ের সাথে প্রতি মাসে লাভ হবে 125 হাজার।

একটি আবাসিক এলাকায় একটি ব্যবসার জন্য প্রাঙ্গন এবং প্রারম্ভিক মূলধন

একটি আবাসিক এলাকায় একটি দোকানের জন্য প্রাঙ্গন কেনার সর্বোত্তম উপায় হল নির্মাণ পর্যায়ে বিকাশকারীর কাছ থেকে একটি নতুন বিল্ডিংয়ের অধিকার কেনা। এই ধরনের ক্রয়ের সুবিধাগুলি হল একটি সমাপ্ত সুবিধার তুলনায় কম খরচে, এটিতে একটি স্টোর স্থাপনের জন্য অবিলম্বে অ-আবাসিক প্রাঙ্গনের ব্যবস্থা করার ক্ষমতা এবং তৃতীয়ত, নির্মাণাধীন এলাকায় কার্যত কোন প্রতিযোগিতা নেই।

নেতিবাচক দিক হল যে ব্যবসাটি তখনই একটি স্থিতিশীল আয় তৈরি করতে শুরু করবে যখন মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট কমপক্ষে অর্ধেক জনবহুল হবে। এই ধরনের নিষ্পত্তির মেয়াদ ছয় মাসের জন্য প্রসারিত করা যেতে পারে। এই ধরনের একটি শুরু তাদের নিজস্ব অর্থ দিয়ে একটি ব্যবসা শুরু উদ্যোক্তাদের জন্য উপযুক্ত. যদি ব্যবসাটি ক্রেডিট তহবিলে শুরু হয়, তবে প্রাঙ্গণ অর্জনের এই বিকল্পটি ব্যবসাকে ঋণে নিয়ে যাবে।

একটি ঘুমানোর জায়গার জন্য স্টোর এলাকা 50 বর্গমিটার থেকে। 300 sq.m পর্যন্ত ভাড়ার আনুমানিক খরচ প্রতি বর্গ মিটার প্রতি মাসে প্রায় 10 ডলার।

আনুমানিক 50 sq.m এর ট্রেডিং এলাকা সহ স্টোরের শুরু। উদ্যোক্তা খরচ হবে 150 হাজার মার্কিন ডলার (প্রাঙ্গনে ক্রয় সহ)। যদি মাসিক মুনাফা হয় 3 হাজার মার্কিন ডলার, তাহলে বিনিয়োগ 4 বছরে পরিশোধ করবে।

একটি আবাসিক এলাকায় কোন দোকান খুলতে হবে তা বিবেচনা করার সময়, প্রথমে আপনি যে পণ্যগুলির মধ্যে পারদর্শী তা নিয়ে মনোযোগ দিন৷ বিক্রেতাকে অবশ্যই বাজারের পরিস্থিতি নিয়ন্ত্রণ করতে হবে, এটি ছোট খুচরা বিক্রয়ের সুবর্ণ নিয়ম। এবং অবশ্যই আর্থিক: একেবারে প্রাথমিক পর্যায়ে, এটি আঁকা উচিত অর্থনৈতিক পরিকল্পনা, যার দ্বারা আপনি নির্ধারণ করতে পারেন যে উপলব্ধ সংস্থানগুলির সাহায্যে একটি ব্যবসা শুরু করা সম্ভব কি না।

আপনার কি একটি অ্যাপার্টমেন্ট আছে কিন্তু থাকার জন্য টাকা নেই? এর মানে হল যে আপনি জানেন না কিভাবে অর্থ উপার্জনের জন্য সমস্ত (!) উপলব্ধ সংস্থানগুলি ব্যবহার করুন (বা করতে চান না)। অ্যাপার্টমেন্টটি শুধুমাত্র ছোট বাণিজ্যিক প্রকল্পগুলির জন্য একটি পর্যাপ্ত এলাকা নয়, তবে যোগাযোগের অ্যাক্সেস, যোগাযোগ ব্যবহার করার ক্ষমতা এবং সহকারীর উপস্থিতি। এতে কিছু স্টার্ট-আপ মূলধন যোগ করুন, একটি লাভজনক ধারণা খুঁজুন, কীভাবে এটি কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন করা যায় তা বের করুন এবং আপনার একটি সফল শুরু হবে। আসুন জেনে নেই কোন অ্যাপার্টমেন্টে কোন ধরনের ব্যবসা সংগঠিত করা যেতে পারে এবং কীভাবে এটি আইনিভাবে করা যায়!

ভাড়াটেদের সম্মতি ছাড়াই অ্যাপার্টমেন্টে ব্যবসা চালানো যেতে পারে

অ্যাপার্টমেন্টে ব্যবসা চালানো কি সম্ভব? অবশ্যই সম্ভব!

রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের ধারা 16 অনুযায়ী, একটি অ্যাপার্টমেন্ট হল একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের একটি কক্ষ যা নাগরিকদের দ্বারা শুধুমাত্র বসবাস এবং তাদের ঘরোয়া প্রয়োজন মেটানোর জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। এছাড়াও, রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনে হাউজিং স্টকে ব্যবসা করার উপর সরাসরি নিষেধাজ্ঞা রয়েছে।

প্রথম নজরে, এই দুটি নিয়ম ভাড়াটেদের বসবাসের জায়গায় অর্থ উপার্জন করতে নিষেধ করে, তবে তাদের ব্যতিক্রম রয়েছে।

বাড়িতে নিম্নলিখিত ধরনের কার্যকলাপ আইনি নিষেধাজ্ঞা সাপেক্ষে নয়:

• পরিবারের চাহিদা মেটাতে উৎপাদিত উদ্বৃত্ত বিক্রি (আপনি 3 টি ক্যান জাম রান্না করেছেন, কিন্তু আপনি শুধুমাত্র একটি ব্যবহার করেছেন - আপনি অবাধে দুটি বিক্রি করতে পারেন);
• হাতে তৈরি পণ্য উত্পাদন এবং বিক্রয়;
• লেখকের কাজ এবং পরিষেবা।

জ্যাম বিক্রি

হাতে তৈরি খেলনা

সেবার বন্দোবস্ত

এছাড়াও আপনি স্বাধীনভাবে আপনার অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে পারেন - সম্পূর্ণ বা অংশে।

যতক্ষণ পর্যন্ত প্রোডাকশন ভলিউম আপনাকে একটি ব্যক্তিগত ভিত্তিতে কাজ করার অনুমতি দেয়, এলএলসি বা একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা নিবন্ধন না করে, হাউজিং স্টকের মধ্যে একটি বাড়ির ব্যবসা থাকতে পারে।

যদি ব্যবসাটি ভাল হয় এবং আপনাকে অফিসিয়াল ফর্মে যেতে হবে, তাহলে এমন একটি পদ্ধতি রয়েছে যার মাধ্যমে আবাসন অ-আবাসিক স্টকে স্থানান্তর করা হয়। অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে, আপনি অফিসিয়াল বাণিজ্যে নিযুক্ত হতে পারেন, তবে এটি একটি পৃথক সমস্যা।

একটি আবাসিক এলাকায় একটি ছোট উত্পাদন সংগঠিত করার সময়, প্রতিবেশীদের সাথে সমস্যা দেখা দিতে পারে। এটা খুবই সম্ভব যে বাড়ির বাসিন্দারা ব্যবসায়িক কার্যকলাপ লক্ষ্য করবে এবং এটি সীমিত করার চেষ্টা করবে।

প্রতিবেশীদের সাথে সম্পর্ক

প্রতিবেশীর দাবির কারণ হতে পারে:

• অ্যাপার্টমেন্টে শব্দ বৃদ্ধি এবং নীরবতার আদর্শিক ব্যবস্থা লঙ্ঘন ( সঙ্গে 21.00 আগে 8.00 );
• কস্টিক বিদেশী গন্ধ এবং ধোঁয়ার অ্যাপার্টমেন্টে উপস্থিতি;
• উচ্চ আর্দ্রতা;
• ইউটিলিটি নেটওয়ার্কগুলিতে বিদ্যুতের ব্যবহার এবং লোড বৃদ্ধি।

উত্পাদনের এই লক্ষণগুলির যে কোনও একটি প্রতিবেশীদের পৌর কর্তৃপক্ষের কাছে অভিযোগ দায়ের করার কারণ দেবে। যদি এটি প্রতিষ্ঠিত হয় যে বিতর্কিত অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হাউজিং ব্যবহারের নিয়ম লঙ্ঘন করেছেন, তাহলে দোষী ব্যক্তির কাছ থেকে জরিমানা আদায় করা হবে।

আপনি যদি আবাসন ব্যবহারের নিয়ম লঙ্ঘন না করেন এবং ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের সাথে আপনার কার্যকলাপ নিবন্ধিত না করেন, তাহলে আপনাকে কাজ করার জন্য আপনার প্রতিবেশীদের কাছ থেকে সম্মতি নিতে হবে না।

আরেকটি বিষয় হল যদি নীরবতা মোড লঙ্ঘন করা হয়, যোগাযোগের লোড বৃদ্ধি পাবে এবং অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে বাসিন্দাদের বহিরাগত গন্ধ, স্যাঁতসেঁতে বা ধোঁয়া থাকবে। এই ক্ষেত্রে, এমনকি যদি আপনি পূর্বে আপনার প্রতিবেশীদের কাছ থেকে সম্মতি নিয়ে থাকেন, তবে আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে আবাসিক প্রাঙ্গনে ব্যবহারের নিয়ম লঙ্ঘন করেছেন এমন একটি বিরোধ সমাধান করার সময় এটি বিবেচনায় নেওয়া হবে না।

একটি অ্যাপার্টমেন্টে একটি ব্যবসা সংগঠিত করার নিয়ম: সতর্কতা এবং কৌশল

আইন অ্যাপার্টমেন্টে ব্যবসা খোলা নিষিদ্ধ করে না। আসুন হোম কমার্সের প্রাথমিক নিয়মগুলি সংজ্ঞায়িত করি।

অ্যাপার্টমেন্টে ব্যবসার নিয়ম

1. একটি রুম বরাদ্দ করুন (যদি আমরা একটি এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের কথা বলছি, তবে আপনাকে কর্মক্ষেত্রকে আলাদা করতে হবে)।
2. প্রাঙ্গণটিকে এমনভাবে সজ্জিত করুন যাতে অ্যাপার্টমেন্টের বাসিন্দাদের এবং প্রতিবেশীদের (অর্থনৈতিক আলো, বহনযোগ্য বিদ্যুৎ সরবরাহ, জোরপূর্বক বায়ুচলাচল ইত্যাদি) ন্যূনতম অসুবিধা হয়।
3. একটি সাইট বা গ্রুপ তৈরি করুন সামাজিক নেটওয়ার্কগুলিতেপণ্য বিক্রয় এবং কাঁচামাল ক্রয়ের জন্য।
4. উত্পাদন প্রক্রিয়াটিকে কয়েকটি স্বাধীন পর্যায়ে ভাগ করুন যা একে অপরের সাথে পরিবর্তন করা যেতে পারে (উদাহরণস্বরূপ, ফাঁকা তৈরি করতে 2 ঘন্টা, আঠালো করতে 2 ঘন্টা, ডিজাইন করতে 2 ঘন্টা, প্যাক করতে 2 ঘন্টা)।
5. উৎপাদন প্রক্রিয়ার জন্য একটি 8-ঘন্টা কর্মদিবস বরাদ্দ করা এবং সপ্তাহে একদিন শুধুমাত্র নেটওয়ার্কে তাদের পণ্যের প্রচার এবং বিজ্ঞাপনে নিযুক্ত করা।
6. সাবধানে সহকারী বা শিক্ষানবিশ নির্বাচন করুন এবং খেয়াল রাখুন যে বাড়ির অপরিচিত ব্যক্তি আপনার সম্পত্তি এবং পরিবারের ক্ষতি না করে।
7. একটি ব্যাঙ্কে একটি কার্ড অ্যাকাউন্ট খুলুন এবং সুবিধাজনক ইন্টারনেট ব্যাঙ্কিংয়ের সম্ভাবনা সহ একটি কার্ড (ডেবিট বা ক্রেডিট) পান৷
8. জনপ্রিয় রাশিয়ান পেমেন্ট সিস্টেমে ইলেকট্রনিক ওয়ালেট নিবন্ধন করুন (Yandex.Money, QIWI, ইত্যাদি)।

সতর্কতা

যাতে আপনি নিরাপদে ব্যবসা পরিচালনা করতে পারেন, প্রাথমিক পর্যায়ে আপনাকে সম্ভাব্য সমস্যার বিরুদ্ধে নিজেকে বীমা করতে হবে।

প্রাথমিক সতর্কতা:

• বাড়ির ওয়ার্কশপের দরজাটি একটি তালা দিয়ে সজ্জিত করুন যা ভিতরে এবং বাইরে থেকে উভয়ই বন্ধ এবং খোলে;
• আপনার বাড়িতে কখনই ক্লায়েন্টদের আমন্ত্রণ করবেন না: অন্যান্য অঞ্চলে সমস্ত ব্যবসায়িক মিটিং সংগঠিত করুন বা ডাক/কুরিয়ার পরিষেবার মাধ্যমে ক্রেতাদের সাথে যোগাযোগ করুন;
• ব্যবসার পে-ব্যাক পর্যবেক্ষণ করুন: যদি প্রাথমিক বিনিয়োগ দুই মাসের মধ্যে পরিশোধ না করে, তাহলে ক্রয়, উৎপাদন খরচ এবং পণ্য বিক্রির স্কিম পরিবর্তন করুন।

আজ, ব্যবসায়িক আলোচনা সাধারণত সহকর্মী কেন্দ্রগুলিতে অনুষ্ঠিত হয় (প্রতিটি শহরে রয়েছে)। এই কেন্দ্রগুলি ক্লায়েন্টদের একটি কর্মক্ষেত্র বা একটি মিটিং রুম প্রতি ঘন্টা ভাড়া প্রদান করে। খরচ প্রায় 60 রুবেল। প্রতি ঘন্টা, আপনি একটি সদস্যতা কিনতে পারেন.

কৌশল

কৌশলগুলি আপনাকে ঘরে বসে একটি প্রতিযোগিতামূলক পণ্য তৈরি করতে এবং এটি দ্রুত বিক্রি করতে সহায়তা করে:

• সামাজিকভাবে সক্রিয় হোন (সহকর্মীদের সাথে যোগাযোগ করুন, সেমিনার, প্রদর্শনী, মেলায় অংশ নিন, আপনার গ্রাহকদের সাক্ষাৎকার নিন, নতুন সরবরাহকারীদের সন্ধান করুন ইত্যাদি);
• অফিসিয়াল বাজারে প্রবেশের দিকে প্রথম পদক্ষেপ হিসাবে আপনার বাড়ির ব্যবসা তৈরি করুন;
• বিজ্ঞাপন এবং বিপণন অধ্যয়ন.

এই নিয়মগুলি আপনার ব্যবসা গড়ে তুলতে সাহায্য করবে একজন উদ্যোক্তার জন্য যিনি নিজেকে সম্পূর্ণভাবে নিজের ব্যবসা সংগঠিত ও বিকাশের জন্য নিবেদিত করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন এবং একজন বণিকের জন্য যিনি তার অবসর সময়ে অতিরিক্ত অর্থ উপার্জন করতে চান।

একটি অ্যাপার্টমেন্টে একটি ব্যবসার জন্য একটি ধারণা নির্বাচন করা: সুযোগের মূল্যায়ন, ট্যাবু, পরীক্ষার কাজ

অনলাইন বিক্রয় বাজারের একটি বিশ্লেষণ দেখায় যে প্রায়শই নেটওয়ার্ক ব্যবহারকারীরা কেনেন:

• পরামর্শ- 20 % ;
• হস্তনির্মিত পণ্য - 19 % ;
• ডিজাইন সেবা - 11 % .

নেতৃস্থানীয় অবস্থান থেকে যে কোনো পণ্য / পরিষেবা অ্যাপার্টমেন্ট মধ্যে উত্পাদিত করা যেতে পারে.

একটি পণ্য সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নিতে, আপনাকে আপনার ক্ষমতা মূল্যায়ন করতে হবে। আপনার উপার্জনের জন্য প্রথম জিনিসটি প্রয়োজন:

• প্রোফাইল জ্ঞান, সংকীর্ণ বিশেষীকরণ;
• নির্বাচিত ক্ষেত্রে ব্যবহারিক অভিজ্ঞতা;
• বর্তমান প্রবণতা বোঝা;
• প্রারম্ভিক মূলধন.

আপনার যদি শিক্ষা, অভিজ্ঞতা না থাকে বা আপনার যা আছে তা আপনার জন্য উপযুক্ত না হয়, তাহলে আজ আপনি উপলব্ধ প্রশিক্ষণ নিবিড় এবং কোর্সের কাঠামোর মধ্যে বিশেষ জ্ঞান এবং অভিজ্ঞতা পেতে পারেন।

আপনি যে দিকে কাজ করতে চান সে বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিন এবং আপনার আগ্রহের ব্যবসায় কোর্স, সেমিনার, খণ্ডকালীন কাজের সন্ধান করুন। এই ধরনের প্রস্তুতি তিন মাস থেকে ছয় মাস সময় নিতে পারে।

ভতযএকটি প্রকৃত নৈপুণ্য এবং শিল্প অনুশীলনে একটি ছয় মাসের প্রশিক্ষণের জন্য একজন শিক্ষানবিসকে প্রায় 40 হাজার রুবেল খরচ হবে!

উচ্চ-মানের সরঞ্জাম ক্রয়, কর্মক্ষেত্রের সরঞ্জাম, ওয়েবসাইট তৈরি এবং বিপণন প্রচারের জন্যও প্রাথমিক বিনিয়োগের প্রয়োজন হবে। একটি ছোট উৎপাদনের জন্য, প্রাথমিক বিনিয়োগের পরিমাণ হবে প্রায় 70 হাজার রুবেল.

ব্যবসায়িক প্রশিক্ষকরা একজন নবীন উদ্যোক্তাকে যেকোনো আকর্ষণীয় ধারণা নিয়ে কাজ করার পরামর্শ দেন এবং ইতিমধ্যেই কাজের প্রক্রিয়ায়, স্বাধীন উপার্জনের দক্ষতা অর্জনের সাথে, একটি উত্পাদন, বাণিজ্য এবং বিপণন নীতি তৈরি করতে।

গৃহ ব্যবসায় নিষিদ্ধ

ইতিহাস জানে অপরাধমূলক অতীতের সাথে অর্থের উপর একটি অফিসিয়াল ব্যবসা গড়ে তোলার জন্য সফল বিকল্প। কিন্তু এরকম কয়েকটি গল্প আছে এবং সেগুলোর ভেতরে সবসময়ই অনেক ব্যক্তিগত ট্র্যাজেডি থাকে। আধুনিক প্রবণতা ব্যক্তিগত সুখ এবং একটি আরামদায়ক জীবন. আপনি যদি সফল আত্ম-উপলব্ধি চান তবে ঘরে বসে অর্থ উপার্জনের জন্য এই বিকল্পগুলি ছেড়ে দিন:

• অর্থের জন্য জুয়া খেলা;
• অ্যালকোহল, ড্রাগ এবং অন্যান্য ডোপ উত্পাদন এবং বিক্রয়;
• একটি পতিতালয়ের অ্যাপার্টমেন্টে বিষয়বস্তু।

এছাড়াও আপনার স্বাস্থ্য এবং আপনার প্রিয়জনের স্বাস্থ্যের যত্ন নিন। একটি সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, ধারণার বাস্তবায়ন কীভাবে অন্যের স্বাস্থ্যের জন্য বিপজ্জনক হতে পারে তা জিজ্ঞাসা করুন। যদি অস্বাস্থ্যকর পরিবেশ সৃষ্টির সামান্যতম সম্ভাবনাও থাকে, তাহলে এই ধারণা ত্যাগ করুন।

উদাহরণস্বরূপ, আপনি প্রায়ই অ্যাপার্টমেন্টে মাশরুম জন্মানোর কথা শুনতে পারেন, যা অস্বাস্থ্যকর। বেসমেন্টে এই জাতীয় উত্পাদন সংগঠিত করা অনেক বেশি নিরাপদ।

একটি নতুন ভবনের নিচতলায় ব্যবসা

নিচ তলায় অ্যাপার্টমেন্টে সবচেয়ে লাভজনক ব্যবসা একটি মুদি দোকান। এই ধারণাটি বাস্তবায়নের জন্য, অ্যাপার্টমেন্ট থেকে সরে যাওয়া, একটি অ-আবাসিক তহবিলে স্থানান্তর করা, উদ্যোক্তা এবং বাণিজ্য হিসাবে নিবন্ধন করা প্রয়োজন।

যদি উপরের ক্রিয়াকলাপগুলির মধ্যে অন্তত একটি সম্পাদন করার সুযোগ না থাকে তবে এই জাতীয় ব্যবসায়িক ধারণাগুলি বিকাশ করা সম্ভব:

• বিউটি সেলুন এবং পেরেক পরিষেবা;
• সহকর্মী স্টুডিও;
• দর্শক ছাড়া প্রশাসকের অফিস।

এটি নতুন ভবনের নিচতলায় অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্টগুলির ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য। শুধুমাত্র পার্থক্য হল যে প্রাথমিক পর্যায়ে পণ্যের পরিবর্তে, বিল্ডিং উপকরণ বাণিজ্য করা ভাল। এই ধরনের ব্যবসা করতে, আপনাকে আনুষ্ঠানিকভাবে নিবন্ধন করতে হবে।

ভাড়া, অফিস বা ইন্টারনেট প্রকল্পের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট

একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে অর্থ উপার্জন করার সবচেয়ে সহজ উপায় হল এটি এক ভাড়াটে বা একাধিক ভাড়াটেকে ভাড়া দেওয়া। প্রতিটি শহরে ভাড়ার দাম ভিন্ন, তবে সাধারণ প্রবণতা অনুসারে, সবচেয়ে বেশি ব্যয়বহুল অ্যাপার্টমেন্ট- মস্কো, সেন্ট পিটার্সবার্গ, ভ্লাদিভোস্টক, খবরভস্ক, গড় দাম - আঞ্চলিক কেন্দ্রগুলিতে, সস্তার অ্যাপার্টমেন্টগুলি - পরিধিতে।

যদি আপনার অ্যাপার্টমেন্ট ফেডারেল বা আঞ্চলিক কেন্দ্রে অবস্থিত না হয়, তবে অন্যান্য বাসিন্দাদের কাছে ভাড়া দেওয়ার মাসিক আয় 5 হাজার রুবেলের বেশি হবে না।

এটি একটি ছোট আয়, তাই ছোট শহরের বাসিন্দারা আরও খুঁজছেন লাভজনক ধারণা– উদাহরণস্বরূপ, একটি "বাড়িতে দর্শক ছাড়া অফিস" খোলা।

একটি অ্যাপার্টমেন্টে অফিস

হাউজিং স্টক তালিকাভুক্ত একটি অ্যাপার্টমেন্ট একটি অফিসিয়াল বাণিজ্যিক অফিস হতে পারে না, তবে এটি একটি প্রশাসকের অফিস (দর্শক ছাড়া) সংগঠিত করা সম্ভব। এর জন্য প্রয়োজন হবে:

• ভাড়াটেদের সাথে একটি ইজারা চুক্তি শেষ করুন (অ্যাপার্টমেন্টের ঠিকানায় অস্থায়ী নিবন্ধনের সম্ভাবনা তাকে প্রদান করে);
• অফিস সজ্জিত করা কর্মক্ষেত্র;
• নিশ্চিত করুন যে প্রশাসক তার ক্লায়েন্টদের আপনার থাকার জায়গায় নিয়ে আসবেন না।

এই ধরনের পরিষেবাতে, আপনি আবাসনের সাধারণ ভাড়ার চেয়ে তিনগুণ বেশি উপার্জন করতে পারেন।

নিজস্ব ইন্টারনেট প্রকল্প

আমরা যদি চিত্রে ফিরে আসি জনপ্রিয় পণ্যএবং পরিষেবা, ইন্টারনেট পরামর্শ প্রথম স্থানে, এবং এটি সক্রিয়, তরুণ এবং সামাজিক উদ্যোক্তাদের জন্য একটি বাস্তব সুযোগ।

স্ক্র্যাচ থেকে অ্যাপার্টমেন্টে এটি সবচেয়ে সহজ ব্যবসায়ের বিকল্প। এটি বাস্তবায়নের জন্য, আপনার শুধুমাত্র একটি কম্পিউটারাইজড কর্মক্ষেত্র, একটি উচ্চ-মানের ভিডিও ক্যামেরা এবং লোকেদের তাদের সমস্যা সমাধানে সহায়তা করার ইচ্ছা প্রয়োজন।

বাড়ির উত্পাদন

ঐতিহ্যগতভাবে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট হল একটি স্প্রিংবোর্ড যা খাবার রান্না করা, জামাকাপড় তৈরি করা এবং হস্তনির্মিত বাড়ির সজ্জা। এই ধারণাগুলির প্রতিটি বাস্তবায়নের জন্য কী প্রয়োজন তা আমরা আপনাকে আরও বিশদে বলব।

বেকিং এবং মিষ্টান্ন

রন্ধনসম্পর্কীয় দক্ষতা এবং প্রারম্ভিক মূলধন 50 হাজার রুবেলআপনি বাড়িতে একটি প্যাস্ট্রি দোকান খুলতে পারেন. এটি করার জন্য, আপনাকে ক্রয় করতে হবে:

• পৃথক রেফ্রিজারেটর;
• চুলা;
• গ্রহের মিশ্রণকারী;
• মিষ্টান্ন মাস্টিকের সাথে কাজ করার জন্য সরঞ্জাম;
• মিষ্টান্ন প্রিন্টার।

একটি বাড়িতে তৈরি কেক বা পাই জন্য গড় মার্কআপ হয় 100% ব্যয়কৃত পণ্য থেকে। প্রতিদিন একটি কেক ৩ কেজি বিক্রি করলে আয় করা যায় 1000 রুবেল. মাসিক আয় হবে 30 হাজার রুবেল.

ক্রমবর্ধমান টেবিল সবুজ

উদ্যোক্তার এই বিকল্পটি আয়ের একটি অতিরিক্ত ফর্ম হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে। সবুজ শাক বাড়ানোর জন্য খুব বেশি প্রচেষ্টা এবং সময় লাগে না। প্রাথমিক পর্যায়ে, একটি র্যাক একত্রিত করা প্রয়োজন যার উপর সবুজের বাক্স সংযুক্ত করা হয় এবং সময়মত জল এবং পর্যাপ্ত আলো নিশ্চিত করা। একটি বাক্স থেকে (20 সেমি x 50 সেমি) আপনি প্রতি 5-6 সপ্তাহে 2 কেজি পর্যন্ত পণ্য সংগ্রহ করতে পারেন।

ঐতিহ্যবাহী শাকসবজির পাইকারি মূল্য প্রায় 100 রুবেল। প্রতি কেজি একটি ঘরে প্রায় 100টি বাক্স রাখা যায়। এই স্কিমের অধীনে মাসিক আয় 20 হাজার রুবেল হবে।

বাড়ির সংরক্ষণ

একটি মৌসুমী ধরণের উদ্যোক্তা কার্যকলাপ যা প্রায় কোনও অতিরিক্ত স্টার্ট-আপ বিনিয়োগ ছাড়াই নিযুক্ত হতে পারে। প্রধান খরচ:

• মৌসুমি ফল এবং সবজি ক্রয়;
• চিনি এবং ভিনেগার ক্রয়;
• কাচের পাত্র এবং ঢাকনা।

একজন উদ্যোক্তার গড় আয় 1 লিটারসংরক্ষণ সম্পর্কে হয় 100 ঘষা।মাসে আয় করতে 30 হাজার রুবেল, আপনাকে প্রতিদিন বিক্রয় পরিকল্পনা পূরণ করতে হবে - 3 লিটারসংরক্ষণ

এই ব্যবসার বিশেষত্ব হ'ল গ্রীষ্মে পণ্যের মজুত তৈরি হয় এবং শীত মৌসুমে ব্যাপক বিক্রয় হয়। সাইড বিজনেস হিসেবে এই ব্যবসা ভালো।

আধা-সমাপ্ত পণ্যের প্যাকিং এবং উত্পাদন

একটি অ্যাপার্টমেন্টে, তিনি কেবল নিজের উদ্যোগেই কাজ করতে পারেন না, তবে বৃহত্তর উদ্যোগগুলিতে পরিষেবাও সরবরাহ করতে পারেন। অনেকাংশে এটি প্যাকেজিংয়ের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।

বাড়িতে প্যাকিং সুপারমার্কেট, অনলাইন স্টোর, খুচরা দ্বারা আদেশ করা যেতে পারে আউটলেট, খাদ্য নির্মাতারা। প্যাকেজিংয়ের জন্য একটি অর্ডার পেতে, আপনাকে একটি পরিষেবা অফার সহ আঞ্চলিক মিডিয়াতে বিজ্ঞাপন দিতে হবে।

এই ধরণের ব্যবসার বিকাশের জন্য আরেকটি বিকল্প হ'ল এর উপাদানগুলি থেকে একটি নতুন পণ্যের স্বাধীন গঠন। এই স্কিম অনুসারে, একটি বাড়িতে তৈরি ভেষজ চা ব্যবসা পরিচালনা করে, যার মধ্যে নিয়মিত চা এবং বিভিন্ন ভেষজ প্রস্তুতির পাশাপাশি উত্সব মিছরি সেট তৈরির ব্যবসা অন্তর্ভুক্ত থাকে।

আধা-সমাপ্ত পণ্যগুলি আরও জটিল পণ্য। এটি তৈরি করতে, আপনাকে ক্রয় করতে হবে:

• ডাম্পলিং মেশিন;
• প্যাটি মোল্ডার;
• রাভিওলি মেশিন, ইত্যাদি

আজ জন্য সরঞ্জাম জন্য বাজার খাদ্য শিল্পখুব সক্রিয়. আধা-সমাপ্ত পণ্য উত্পাদনের জন্য একটি মেশিনের গড় খরচ 60 থেকে 100 হাজার রুবেল।

আপনি শুধুমাত্র একজন অফিসিয়াল প্রস্তুতকারকের মাধ্যমে পণ্য বিক্রি করতে পারেন যিনি আপনার আধা-সমাপ্ত পণ্যগুলিতে তার ট্রেডমার্ক রাখবেন, বা মুদি বাজারে একটি অনলাইন স্টোরের মাধ্যমে ছোট ব্যাচে বিক্রি করবেন।

সুইওয়ার্ক

মহিলাদের জন্য বাড়ির সূঁচের কাজের প্রধান ক্ষেত্রগুলি হল স্বতন্ত্র সেলাই, বুনন এবং কাপড় মেরামত, সেইসাথে ছোট গৃহসজ্জা তৈরি করা। এই ধরনের ব্যবসায় বিনিয়োগ শুরু করার কথা 30 হাজার রুবেল. সরঞ্জাম এবং সরবরাহ কেনার জন্য অর্থের প্রয়োজন।

বাড়িতে কাপড় সেলাই এবং মেরামতের জন্য Atelier

বাড়িতে কাপড় সেলাই এবং মেরামতের জন্য একটি অ্যাটেলিয়ার খোলা কঠিন নয়। মানসম্মত কাজ করা আরও কঠিন। এটি একটি গ্রাহক বেস গঠনের জন্য যথেষ্ট।

কাজের জন্য আপনার প্রয়োজন:

• মানের সেলাই মেশিন
• overlock;
• কাটার টেবিল।

স্টুডিও পরিষেবার গড় খরচ - 100 থেকে 1000 রুবেল পর্যন্তকাজের জটিলতার উপর নির্ভর করে। একটি সাধারণ হোম স্টুডিও উপার্জন 10 হাজার রুবেলএক সপ্তাহের ভিতরে.

পলিমার মাটির তৈরি আলংকারিক আইটেম

পলিমার কাদামাটি একটি আদর্শ আলংকারিক উপাদান (সস্তা, টেকসই এবং প্লাস্টিক)। আজ, গয়না, থালা-বাসন, গৃহস্থালি এবং স্টেশনারি ছোট ছোট জিনিস এটি থেকে তৈরি করা হয়।

পলিমার কাদামাটির সাথে কাজ করা নিম্নরূপ:

• মাস্টার ভবিষ্যতের পণ্যের একটি স্কেচ গঠন করে;
• স্কেচ অনুসারে, তিনি পলিমার কাদামাটি থেকে একটি ফাঁকা তৈরি করেন;
• ওয়ার্কপিসটি ওভেনে বেক করা হয়, সজ্জিত এবং বার্নিশ করা হয়।

পলিমার মাটির খেলনার 100 গ্রাম গড় খরচ 500 রুবেল। মাটি নিজেই গড় মূল্য 200 রুবেল।

উপস্থিতিতে আকর্ষণীয় ধারণাএবং তাদের পারফরম্যান্সের গুণমান ভাল অর্থ উপার্জন করতে পারে।

ঘরে তৈরি দাগযুক্ত কাচের জানালা

ক্লাসিক্যাল স্টেইনড-গ্লাস উইন্ডো - বহু রঙের চশমার একটি মোজাইক। দাগযুক্ত কাচের শিল্প ইউরোপীয় মধ্যযুগ থেকে আমাদের সংস্কৃতিতে এসেছিল। যদি আগে এই প্রক্রিয়াটি সময়সাপেক্ষ ছিল, তবে আজ এমন প্রযুক্তি রয়েছে যা আপনাকে বাড়িতে দাগযুক্ত কাচ তৈরি করতে দেয়।

1. হট সোল্ডারিং (মোজাইকের অংশগুলি একটি গ্লাস কাটার দিয়ে কাটা হয়, বিশেষ ফয়েল সিমগুলিতে প্রয়োগ করা হয়, সমস্ত উপাদান সীসা এবং টিন ব্যবহার করে সোল্ডার করা হয়)।
2. একটি ছবি আঁকা একটি মোজাইক অনুকরণ কৌশল। আসলে, একটি মোজাইক প্যাটার্ন এক্রাইলিক পেইন্ট সহ কাচের একক শীটে প্রয়োগ করা হয়।

মধ্যম খরচ 1 বর্গ. মিদাগযুক্ত কাচ - 3 থেকে 5 হাজার রুবেল থেকে. প্লট পেইন্টিং হিসাবে বাজারে চাহিদা রয়েছে, অভ্যন্তরীণ দরজা এবং আসবাবপত্র সন্নিবেশ করার জন্য দাগযুক্ত কাচও রয়েছে।

পুরুষদের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্টে ব্যবসায়িক ধারণা

একটি অ্যাপার্টমেন্টে পুরুষদের জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত ব্যবসায়িক ধারণাগুলি হল ফ্রেমহীন আসবাবপত্র তৈরি করা, গৃহস্থালীর যন্ত্রপাতি এবং গ্যাজেটগুলির উত্পাদন এবং মেরামতের জন্য কর্মশালা।

গৃহস্থালী যন্ত্রপাতি মেরামতের জন্য কর্মশালা

এক ঘন্টার জন্য স্বামীর সেবা, সমস্ত ব্যবসার জ্যাক এবং বাড়ির মেরামত এখন আর শহুরে বাসিন্দাদের জন্য খবর নয়। একজন মানুষ যে তার হাত এবং মাথা দিয়ে কাজ করতে জানে সবসময় জীবিকা অর্জন করবে।

দৈনন্দিন জীবনে সস্তা যে সত্ত্বেও চীনা পণ্য, প্রায় মেরামতের বাইরে, বাড়ির কারিগরদের জন্য কাজ আছে।

মেরামত করা যেতে পারে:

• আয়রন, ওয়াশিং মেশিন, রেফ্রিজারেটর;
• গ্যাজেট, ডিজিটাল এবং কপি সরঞ্জাম;
• তারের, নদীর গভীরতানির্ণয়, নদীর গভীরতানির্ণয়।

সর্বোচ্চ সংখ্যক অর্ডার পেতে, বাড়ির মেরামত পরিষেবাগুলি অফার করার পরামর্শ দেওয়া হয়। এটি করার জন্য, একটি ওয়েবসাইট তৈরি করুন (যাতে লোকেরা আপনাকে বিশ্বাস করে), আপ-টু-ডেট যোগাযোগের তথ্য সরবরাহ করে এবং ব্যবসায়িক কার্ড বিতরণ করে।

মেরামতের জন্য ডিভাইসটি নেওয়ার সময়, মালিককে একটি চেক বা কুপন দিন যাতে তিনি নিশ্চিত হন যে তিনি তার জিনিস ফিরিয়ে নিতে পারেন।

মেরামত খরচ হয় 100% খুচরা যন্ত্রাংশের দাম থেকে। গৃহস্থালী যন্ত্রপাতির একজন মাস্টারের গড় বেতন - প্রতি মাসে 30 হাজার রুবেল.

ফ্রেমহীন আসবাবপত্র সমাবেশ

ফ্রেমবিহীন আসবাব হল একটি পণ্য যা একটি বিশেষ ফিলার সহ একটি অভ্যন্তরীণ ব্যাগ এবং একটি বাইরের আবরণ নিয়ে গঠিত যা একটি আলংকারিক ফাংশন সম্পাদন করে এবং আরাম প্রদান করে।

ফ্রেমহীন আসবাবপত্র একত্রিত করতে আপনার প্রয়োজন:

• সেলাই যন্ত্র;
• নিদর্শন;
• ভিতরের ব্যাগের জন্য ঘন ফ্যাব্রিক;
• চাঙ্গা থ্রেড;
• বাইরের ব্যাগের জন্য ফ্যাব্রিক;
• ফিলার

একটি ফ্রেমহীন চেয়ারের জন্য আপনার প্রয়োজন 300 লিটারফিলার

একটি চেয়ারের জন্য ভোগ্যপণ্যের দাম 1,000 রুবেল। একটি ফ্রেমহীন চেয়ারের পাইকারি মূল্য 2 হাজার রুবেল।

এই ধরনের অতিরিক্ত চার্জ দিয়ে, উদ্যোক্তা দ্রুত তার প্রথম মূলধন উপার্জন করবে।

ছুতার কর্মশালা

ধারণাটি একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য (বরং একটি ব্যক্তিগত বাড়ির জন্য) সম্পূর্ণরূপে উপযুক্ত নয়, তবে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে বিভিন্ন ধরণের ছুতার কাজ করা যেতে পারে - ঝুড়ি বোনা, কাঠের পাত্র এবং খেলনা তৈরি করা।

ভবিষ্যতের পণ্যগুলির জন্য ফাঁকাগুলি পেশাদার ছুতার কর্মশালায় ক্রয় করা যেতে পারে এবং ইতিমধ্যে বাড়িতে সেগুলি দেয় পছন্দসই আকৃতিএবং আলংকারিক নকশা।

প্রস্তুতির খরচ- 500 ঘষা।প্রতি বর্গ মিটার। একটি কাঠের খেলনার দাম - 200 রুবেল, পাইকারি দাম - 500 রুবেল থেকে.

চামড়াজাত পণ্য উত্পাদন

বেল্ট, ব্যাগ, আনুষাঙ্গিক নিজের তৈরিচামড়ার তৈরি বেশ কয়েক বছর ধরে প্রবণতা রয়েছে এবং তাদের চাহিদা কেবল বাড়ছে।

চামড়াজাত পণ্য উৎপাদনের জন্য, কারিগরের শুধুমাত্র হাত সরঞ্জামের প্রয়োজন হবে (কাঁচি, ছুরি, পাঞ্চ, ভিস)। পেশাদার সরঞ্জামগুলি সস্তা নয়, তাই প্রাথমিক পর্যায়ে আপনাকে ব্যবসায় প্রায় 60 হাজার রুবেল বিনিয়োগ করতে হবে।

সেলাই পণ্যের জন্য, আপনি নতুন চামড়া বা সেকেন্ড-হ্যান্ড উপাদান ব্যবহার করতে পারেন।

আনুমানিক মাস্টার এর মার্কআপ হয় 100% উপাদান খরচ থেকে.

অ্যাকোয়ারিয়াম মাছের প্রজনন

অ্যাকোয়ারিয়াম মাছের প্রজনন, বৃদ্ধি এবং বিক্রয় একটি আকর্ষণীয় এবং লাভজনক কার্যকলাপ। আপনি স্ক্র্যাচ থেকে এই ব্যবসা করতে পারেন - এটা spawning এবং প্রজনন স্টক কেনার জন্য উপযুক্ত একটি ভাল অ্যাকোয়ারিয়াম সজ্জিত করা যথেষ্ট।

সবচেয়ে ব্যয়বহুল সামুদ্রিক মাছ, তবে কার্যকর তরুণ পেতে, একজন উদ্যোক্তাকে প্রচুর অর্থ ব্যয় করতে হবে।

বিশেষজ্ঞ aquarists বিক্রয়ের জন্য জেব্রাফিশ প্রজনন পরামর্শ. তিনি নজিরবিহীন এবং চাহিদার মধ্যে। এটি একটি সুন্দর স্কুলিং মাছ, এবং প্রায়শই লোকেরা একটি জেব্রাফিশ নয়, এক ডজন কিনে। এক মাছে উদ্যোক্তা প্রায় 10 রুবেল উপার্জন করে.

কীভাবে ঘরে তৈরি পণ্য বিক্রি করবেন

হস্তশিল্প পণ্যগুলির জন্য, বাজারের দুটি উপায় রয়েছে - ইন্টারনেটে পণ্যের প্রচার এবং স্থানীয় বাজারে বাণিজ্য। উভয় সুবিধা এবং অসুবিধা আছে।

মার্কেটে ট্রেড করার সময়, বিক্রেতা মার্কেট ফি দিতে টাকা হারায়; অনলাইনে ট্রেড করার সময়, শিপিং খরচ বেড়ে যায়।

তবে প্রতিটি বিতরণ পদ্ধতির নিজস্ব সুবিধা রয়েছে।

বাজারে বিক্রি ক্রেতাদের সাথে যোগাযোগের সুবিধা দেয়, গ্রাহকরা নিজেরাই পণ্যের গুণমান দেখতে পারেন এবং ইন্টারনেট ভাল কারণ সম্ভাব্য দর্শক বিপুল ( 2016 সালেইন্টারনেটে লেনদেন করা হয়েছিল 3 ট্রিলিয়ন ডলারের জন্য) আপনি প্ররোচিত হলে, আপনি দ্রুত আপনার পণ্য বিক্রি করতে পারেন.