Dam olish dasturi uchun biznes-reja. Turistik dam olish markazini ochishga misol

Iste'molchilarning so'rovlari

Joy tanlash

Reklama

Ishga qabul qilish

Xarajatlar va foydalarni hisoblash

2. Korxona, mahsulot yoki xizmat tavsifi

3. Bozorning tavsifi

4. Sotish va marketing

5. Ishlab chiqarish rejasi

6. Tashkiliy tuzilma

7. Moliyaviy reja

Dam olish markazini qanday ochish kerak?

Dam olish markazi biznes-reja

Biznes-rejaning maqsadi

Dastlabki xarajatlarga nimalar kiradi?

Tashkiliy-huquqiy shakl

Xarajatlar va daromadlarning katta rasmi

Lager ochish uchun qanday hujjatlar kerak?

Dam olish markazini ochish uchun marketing tahlili

Lager uchun turar joyni qanday tanlash mumkin?

Dam olish markazingiz uchun zarur jihozlar

Biz xodimlarni tanlaymiz

O'z dam olish markazingizni ochish qancha turadi?

Biznesni ro'yxatdan o'tkazish

Joy tanlash

Binolarni qurish

Uskunalarni sotib olish

Xodimlarni jalb qilish

Reklama tashkiloti

O'rtacha oylik daromad (rublda)

Raqobat afzalliklari ro'yxati

Dam olish markazini biznes sifatida targ'ib qilish usullari

Dastlabki investitsiyalar

Doimiy investitsiyalar

Dam olish maskanining to'lov muddati va rentabelligi

Ipoteka

Har bir inson dam olishni yaxshi ko'radi va odamlar imkon qadar tezroq shahar shovqinini tark etib, aqliy va jismonan ochiq havoda dam olishni yoqtirishadi. Olomon va avtomashinalarning doimiy shovqini shahar tashqarisida tabiatning osoyishtaligi va osoyishtaligiga yo'l ochadi, bu sizga oilangiz bilan yoki yolg'iz vaqtingizni ajoyib o'tkazish imkonini beradi. Bunday bayram katta talabga ega, shuning uchun biznes sifatida dam olish markazini ochish mantiqan.

Yaxshi dam olishni xohlovchilar chet ellarga – Turkiya, Birlashgan Arab Amirliklari, Misr, Tailand yoki Tunisga tashrif buyurishadi. Ammo yozgi ta'tilni Sovet davrida mashhur bo'lgan turistik bazalarda o'tkazadiganlarning katta qismi ham katta. Dam oluvchilar bir oz xohlashadi: go'zal tabiatga qoyil qolish, suzish, barbekyu, baliq qovurish. Shuningdek, yotoqxona xizmatlari paketining narxi past bo'lishini va bazaning joylashgan joyi yaqin bo'lishini istardim.

Ko'pgina dam olish joylari hali ham korxonalarga tegishli, shuning uchun bunday muassasalarning xizmati ko'p narsani orzu qiladi. Ammo iste'molchilar tomonidan talab bo'lsa, nega o'z taklifingizni yaratmaysiz. Dam olish maskani ochish uchun biznes boshlash foydali yechim bo'ladi.

Turistik bazaning biznes rejasi joy tanlashni o'z ichiga oladi. Asosiy tanlov mezonlari:

shahardan uzoqda (xususiy yoki jamoat transportida 2 soatdan ko'p bo'lmagan);
go'zal tabiat (daryo, ko'l, o'rmon yoki barchasi birgalikda);
taxminan 3-5 gektar maydon;
lager saytining tavsiya etilgan joyi qo'riqxona hududi bo'lmasligi kerak, aks holda ochish uchun ruxsat olish mumkin bo'lmaydi.

Saytni tanlagandan so'ng, biz binolarni joylashtirishga o'tamiz. Biznes-rejaning ushbu bosqichi sizning xohishingiz va mavjud mablag'lar asosida hisoblanadi. Mehmonlar uchun kamida 6 kottej bo'lishi kerak. Yoki ular yog'ochdan yasalgan kabinalarni qo'yishdi: minimal jihozlar va maksimal qulaylik. Ular bir necha xonali ikki kishilik, to'rt kishilik yoki oila.

Oromgoh hududida ma'muriyat, bar-restoran, oshxona va boshqa xizmatlarni joylashtirish uchun iqtisodiy bino kerak. Oromgoh tomonidan ko'rsatiladigan xizmatlar majmuasi maqsadli auditoriyaga qaratilgan. Agar siz ishbilarmonlarni qabul qilmoqchi bo'lsangiz, unda konferentsiya zali, bolali oila - bolalar attraksionlari va o'yin-kulgilar majmuasi mavjudligini ko'rib chiqish tavsiya etiladi. Taklifning eksklyuzivligi sizga raqiblaringizni mag'lub etish imkonini beradi.

Hovuz, sauna, jihozlangan plyaj, mini-spa, sport zali - e'tibor potentsial mijozlar. Tashrif buyuruvchilar uchun o'yin-kulgilarni taqdim etish yaxshi bo'lardi - otish maydonchasi, bilyard, ATV, katamaranlar yoki baydarkalar. Inventarizatsiyani ijaraga olish imkoniyati kelajakdagi biznesning ijobiy qiyofasini yaratish uchun afzallik bo'ladi.

Reklama strategiyasisiz turistik bazani ochish mumkin emas. Mijozlar turli yo'llar bilan jalb qilinadi:

Bilvosita marketing, bu sizning ma'lumotlar bazasi haqida boshqa odamlarning ijobiy fikrlarini bildiradi. Do'stlaringizning tavsiyalari, albatta, tashrif buyuruvchilarni lager saytida dam olishga jalb qiladi.
To'g'ridan-to'g'ri reklama. Bularga kiradi bilbordlar, varaqalar, gazetalarda va jamoat transportida e'lonlar.
Turli chegirmalar va bonuslarni qo'llash. Yirik kompaniyalar uchun bayramlarda chegirmalar yoki inventardan bepul foydalanish ko'rinishidagi sovg'a qo'shimcha mijozlarni jalb qiladi.

Agar oromgohning hududi va infratuzilmasi imkon bersa, yuridik shaxslar bilan ishlashni boshlang. Ular asosida seminarlar, kurslar, korporativ partiyalar yoki treninglar o'tkazadilar. Bunday mijozlar bilan naqd pulsiz hisob-kitoblar uchun siz tashkilotni MChJ sifatida ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak bo'ladi.

Xizmat ko'rsatish sohasida biznesni tashkil qilishda har bir tafsilot muhim ahamiyatga ega. Uzluksiz elektr va suv ta'minoti, restoran va ovqatlanish xonalari menyusi, bazaga va bazadan o'tish - bu omillar oromgohingizning ijobiy imidjini yaratadi.

Turistik bazani ochish bo'yicha biznes-rejaning bo'limlaridan biri bu xodimlarni hisoblash va tanlashdir. Agar lager maydoni katta sig'imga ega bo'lmasa, unda bir vaqtning o'zida 30-50 ta dam oluvchilar bo'lishi mumkin bo'lsa, unda bir nechta ishchi kerak bo'ladi.

Xodimlar ovqat xonasida tashrif buyuruvchilarga xizmat ko'rsatadigan ishchilarni o'z ichiga olishi kerak. Bularga bosh oshpaz va uning yordamchisi kiradi. Bir oshpazning 50 kishini boqishi qiyin. Ularga qo'shimcha ravishda farrosh va ofitsiantlar kerak bo'ladi.

Turistik bazaga ma'mur yoki menejer kerak bo'lib, uning vazifalariga barcha ishlarni boshqarish, mahsulot sotib olish, bayramlarni o'tkazish, dam oluvchilarni joylashtirish va chiqarib yuborish kiradi. Lager maydonining uzluksiz ishlashi uchun u har kuni ko'plab muammolarni hal qilishi kerak bo'ladi. Shuning uchun bunday lavozimga katta tajribaga ega bo'lgan malakali ishchi yollanadi.

Jabrlanganlarga birinchi tibbiy yordam ko'rsata oladigan va ularni eng yaqin shifoxonaga jo'natadigan tibbiyot xodimisiz dam olish markazi to'liq bo'lmaydi. Bundan tashqari, to'liq qulaylikni ta'minlash uchun biror narsani ta'mirlash kerak bo'lsa, siz elektrchisiz qilolmaysiz.

Agar kerak bo'lsa, bolalar va kattalar uchun madaniy va sport tadbirlarini tashkil etadigan instruktorlar va animatorlarni yollash. Qish mavsumida lager maydonini himoya qilishni ta'minlaydigan qo'riqchilar va qo'riqchilar.

Natijada, hisob-kitoblarga ko'ra, sizga kamida 6 nafar xodim kerak bo'ladi. Bunday holda, oylik umumiy ish haqi taxminan 200 000 rublni tashkil qiladi - o'rtacha yillik qiymat. Qishda, lager maydonini to'ldirish va qo'riqchilarning ish haqini to'lash maqsadga muvofiqdir.

Yozgi mavsum uchun xodimlarni yollash qiyin bo'lmaydi. Buning uchun yozda yarim kunlik ish qidirayotgan talabalar mos keladi. Ishga qabul qilish yotoqxonangiz darajasiga bog'liq. O'zingizning lageringiz hududida muntazam ish uchrashuvlari va konferentsiyalarni oshpazlik kolleji talabalari tomonidan uyushtirilishi dargumon banketlar bilan kuzatib boring. Bu erda haqiqiy professionallar keladi. Lagerning ehtiyojlaridan kelib chiqqan holda xodimlarni yollash.

Keling, xarajatlarni hisoblaylik:

uylar / kottejlar qurish yoki ijara + ta'mirlash ishlari - 10 000 000 rublgacha;
lager uchun jihozlarning narxi - 5 000 000 rublgacha. (yotoqxona darajasiga qarab);
oylik xarajatlar - taxminan 150 000 rubl. (suv ta'minoti, elektr energiyasi, oziq-ovqat va boshqalar);
xodimlar uchun yillik ish haqi - 1 000 000-2 000 000 rubl.

Dam olish markazining to'lovini hisoblaylik:

investitsiya investitsiyalarining minimal miqdori - 15 000 000 rubl;
500-1000 rubl uchun uylar / xonalarni ijaraga olishdan iborat kundalik daromad. kuniga 25 kishilik oqim bilan dam oluvchidan - 15 000-25 000 rubl;
qo'shimcha xizmat (baliq ovlash uchun uskunalar, bilyard, katamaranlar, kayaks va boshqalar) - 10 000 rubldan. kuniga;
bar mahsulotlarini sotish - kuniga 5000 rubldan.

Turistik bazaning kunlik umumiy daromadi 30 000-40 000 rubl, oylik - 1 000 000 rublga etadi. Natijada, siz 2 yillik ishdan keyin dam olish markazingizdan foyda olasiz, bu juda yaxshi.

Dam olish har bir inson uchun uzoq kutilgan vaqtdir. Og'irlashgan beqaror siyosiy va iqtisodiy vaziyat dunyoda, shuningdek, valyuta kursining keskin o'sishi bilan odamlar o'z vatanlarida dam olish imkoniyatini tobora ko'proq ko'rib chiqmoqdalar. Va bu tendentsiya faqat kelgusi yillarda o'sadi.

Dam olish markazini tashkil etish - qurish imkoniyati foydali biznes. Bu sizga katta sarmoya kiritishni talab qiladi, lekin u ham katta istiqbollarni beradi. Maroqli vaqt o'tkazish imkonini beruvchi sifatli xizmatga talab har doim yuqori. Agar bazaning yil davomida ishlash davri bo'lsa, bizning holatimizda bo'lgani kabi, to'lov muddati juda maqbuldir. Bundan tashqari, ushbu joy rivojlanish va kengaytirish uchun cheksiz istiqbollarga ega. Bunga e'tibor berish kerak o'rta sinf va arzon narxlarda sifatli xizmatlarni taqdim etishga intiling.

Muvaffaqiyatning asosiy omillari:

go'zal joy;
sifatli xizmat ko'rsatish;
taqdim etilayotgan xizmatlarning keng doirasi;
maqbul narxlar;
dinamik talab.

Dastlabki investitsiyalar miqdori 33 700 000 rubl.

Zararsizlik nuqtasiga erishiladi 4 ish oyi.

Qaytarilish muddati - boshlab 30 oylar.

O'rtacha oylik sof daromad 962 000 rubl.

Sotishning rentabelligi 30% .

Dam olish markazi dam olish uchun ham, dam olish uchun ham, ish uchrashuvlari, o'quv dasturlari uchun mo'ljallangan bir nechta binolar majmuasidir. Poydevorning joylashuvi - suv ombori yaqinidagi boy tabiiy landshaftga ega go'zal joy.

Ish vaqti - yil davomida; turli maqsadli auditoriyaga qaratilgan.

Majmua 3 ta binodan iborat. Asosiy binoga ma'muriy bino, yordamchi xona, ovqat xonasi (120 o'rinli), bar, konferentsiya zali (200 kishi), tibbiyot punkti, yashash uchun xonalar (2 dan 4 kishigacha) - 20 o'rinli kiradi.

2 ta boshqa bino faqat yashash xonalaridan iborat. Umuman olganda, dam olish markazi bir vaqtning o'zida 100 kishini qabul qila oladi.

Bir xonaning maydoni 20-30 m2 ni tashkil qiladi.

Xona quyidagi mebel va jihozlar bilan jihozlangan: to'shak, shkaf, oyna, choyshab, telefon, kichkina televizor, stol chiroqi, stul, dushli kichik hammom. Ichki makon qulay issiq ranglarda yaratilgan. Yashil, sutli, jigarrang, sariq va to'q sariq ranglarning elementlari dekoratsiyada, xususan, pardalar va rasmlarda ustunlik qiladi.

Shuningdek, hududda sport maydonchalari (basketbol, voleybol, futbol), yozgi sahna, gazebos, bolalar maydonchasi, yozgi basseyn qurish maqsadga muvofiqdir. Bu bazani sayyohlar uchun yanada jozibador qiladi. Shuningdek, siz sport anjomlari (chang'i, konki), baliq ovlash vositalari, qayiqlarning mavjudligini ta'minlashingiz kerak.

Biznesni rivojlantirish jarayonida binolarni yakunlash, quvvatlarini kengaytirish mumkin.

Daromadni ko'paytirish uchun siz turli xil faoliyat turlarini ko'rib chiqishingiz va yilning ma'lum bir vaqti uchun eng dolzarb bo'lishi mumkin bo'lgan xizmatlar ro'yxatini kiritishingiz kerak.

Qo'shimcha xizmatlar:

Animatsion dastur, bayramona menyu, qishki o'yin-kulgi bilan oromgohda Yangi yil kechasi;
bolalar bayramlari va bitiruv tadbirlari;
banket va tadbirlarni tashkil etish;
biznes tadbirlari, treninglar, kurslar va seminarlar;
ekskursiyalar;
transfer;
uskunalar ijarasi.

Turistik bazalar soni jadal o'sishda davom etmoqda. Demak, 2017-yil boshiga kelib ularning soni 452 tani tashkil etgan bo‘lsa, 2016-yil boshiga nisbatan 182 tani tashkil etgan bo‘lsa, o‘sish 2 baravardan oshdi. Bu dam olishning ushbu turiga bo'lgan talabning ortishi bilan bog'liq. Ushbu turdagi turar joyni tanlagan sayyohlar soni 2016 yilda keskin oshdi va o'sishda davom etmoqda. Barcha ma'lumotlar va raqamlar Rosstatning rasmiy veb-saytidan - gks.ru.

Maqsadli auditoriya juda keng doiraga ega: maktab va maktabgacha yoshdagi bolalar, o'rta va keksa yoshdagi odamlar, shuningdek, tadbirkorlar va yoshlar. Bu odamlarning barchasini faol hayotiy pozitsiya birlashtiradi. Boylik darajasi o'rtacha.

Maqsadli auditoriya quyidagi odamlar guruhlarini o'z ichiga oladi:

maktabgacha yoshdagi bolalar;
o'quvchilar;
sport, raqs bo'limlari;
talabalar guruhlari;
ta'lim va biznes trening guruhlari;
bolali/bolasiz yosh oilalar;
keksa juftliklar.

Har bir guruhning ehtiyojlari va afzalliklarini o'rganib chiqib, tegishli ta'minlash mumkin maqsadli auditoriya xizmatlar. Shunday qilib, yil davomida loyihangiz uchun uzluksiz daromad oqimini ta'minlash.

Asosiy maqsad - dam olish markazi ochish va maksimal foyda olish.

Loyiha keng ko'lamli bo'lib, uni ochish uchun 4 oydan 8 oygacha vaqt ketadi.

Birinchi va eng muhim bosqich - bu baza uchun er izlash.

Dam olish markazining joylashishini tanlashning asosiy parametrlari:

go'zal tabiat (suv ombori, o'rmonlar mavjudligi ma'qul);

shahardan uzoqlik (xususiy yoki jamoat transportida 1-2 soat);
yer maydoni: 5-6 ga;
bazaning joylashgan joyi qo'riqxona hududi bo'lmasligi kerak, aks holda ochish uchun ruxsat olish mumkin bo'lmaydi.

Keyinchalik, siz tuproqning sinov geologik tadqiqotlarini o'tkazishingiz va me'moriy loyihaga buyurtma berishingiz kerak. Sayt tuman / shahar ma'muriyati bilan kelishilgan bo'lishi va qurilish uchun ruxsatnoma olinishi kerak. Qurilish hujjatlari ro'yxati:

yerning topografik rejasi,
ob'ektni muhandislik-texnik ta'minot tarmoqlariga ulashning texnik shartlari to'g'risida xulosa;
kadastrni ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlar.

Hududga, mahalliy qoidalarga va dam olish markazi uchun sotib olingan hududning xususiyatlariga qarab, ro'yxat zarur hujjatlar juda o'zgarishi mumkin.

Hujjatlarni rasmiylashtirish.

Yuridik shaxsni ro'yxatdan o'tkazish - MChJ.
Soliq organlarida ro'yxatdan o'tish. (OKVED: Kod - 92, "Dam olish va o'yin-kulgini tashkil etish faoliyati")
Soliq tizimini tanlash. (STS, daromad - 6%)
Soliq idorasida kassa apparatini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi hujjatlar.
Lizing shartnomasini tuzish.
Sanitariya, texnik, yong'in, ekologik xavfsizlik talablariga muvofiqligini tasdiqlovchi hujjatlar.
Uchinchi shaxslar tomonidan xizmatlar ko'rsatish uchun shartnomalar. Bunga kiradi kommunal xizmatlar, yig'ish, texnik xizmat ko'rsatish.

Qurilish va ta'mirlash ishlarini bajarish.

Ishonchliligi, shuningdek, qurilgan tuzilmalarning sifati brigadani tanlashga bog'liq. Qurilish sarmoyaning asosiy qismini oladi, shuning uchun bu masalaga juda jiddiy yondashish kerak. Tajribali ishonchli kompaniyalar va ijobiy sharhlar bilan loyihalar bilan bog'laning. Qurilish jarayonini doimiy ravishda kuzatib boring, tuzatishlar kiriting va ish paytida yuzaga keladigan savollarga o'z vaqtida javob bering.

Dam olish maskani qurilishi.

Eng avvalo, bazani gaz, elektr va suv ta’minoti bilan ta’minlash muhim ahamiyatga ega. Qoida tariqasida, bunday joylarda markaziy suv ta'minoti va kanalizatsiya tizimlari mavjud emas, shuning uchun artezian quduqlarini burg'ulash kerak bo'ladi. Bundan tashqari, isitish va kanalizatsiya tizimlarini ham hisobga olishingiz kerak. Bizning holatda, o'zimizning qozonxonani qurish foydaliroq.

Eng yaxshi variant ikki qavatli ramka uylarini qurish bo'ladi podvallar va chodir bilan. Binolarning umumiy maydoni taxminan 2000 kvadrat metrni tashkil qiladi. m.

Ulardan taxminan 1200 kv. m xona fondi uchun. 800 kv. m. iqtisodiy, ma'muriy binolar uchun, shuningdek jamoat joylari uchun (ovqat xonasi, konferentsiya zali, bar).

Mebel va jihozlarni o'rnatish.

Binolarni jihozlash uchun bozorda yuqori obro'ga ega ishonchli ishlab chiqaruvchilarning materiallari, mebellari va jihozlaridan foydalaning. Bu jarayonda oqilona tejamkorlik muhim ahamiyatga ega, shuningdek, loyihani uzoq muddatli istiqbolda tasavvur qilish.

Dam olish markazining to'liq ishlashi uchun siz o'zingizning shaxsiy xodimlaringizdan taxminan 22 kishini yollashingiz kerak bo'ladi.

Ishtirokchilar ro'yxati:

Administrator (2 kishi). Uning asosiy vazifalari mijozlarni kutib olish, joylashtirish, ularga hamrohlik qilish va ularning dolzarb va paydo bo'lgan muammolarini hal qilishdir.
Hamshira (2 kishi). Kutilmagan vaziyatlarda malakali xodim birlamchi yordam ko'rsatishi mumkin. Ko'proq qiyin vaziyatlar shifoxonada hal qilinadi, lekin hech bo'lmaganda hamshira jarohatlangan mijozning unga etib borishini ta'minlay oladi.
Ofitsiantlar (6 kishi). Asosiy vazifa ovqat xonasini toza va tartibli saqlashdir.
Oshpaz (2 kishi). Oziq-ovqat sifatli xizmat ko'rsatishning eng muhim tarkibiy qismlaridan biridir. Bosh oshpazni tanlashga alohida e'tibor bering.
Barmen (1 kishi). Funktsiya - barda mijozlarga xizmat ko'rsatish.
Xizmatkor (3 kishi). Qulay atmosferani yaratish uchun xonalar toza va tartibli bo'lishi muhimdir.
Qo'riqchi (4 kishi). Xavfsizlik bazaning muhim ko'rsatkichlaridan biridir.
Ustoz (2 kishi). Baza hududi juda katta bo'lganligi sababli, doimiy ravishda kichik maishiy ta'mirlash ishlarini olib borish kerak bo'ladi.
Boshqa. Bu sizning dam olish markazingiz ro'yxatida ma'lum xizmatlar va xizmatlar mavjud bo'lgan taqdirda siz tomonidan yollanadigan barcha kishilarni o'z ichiga oladi. Bu - animatorlar, kalyan, sport instruktori, musiqachilar.

Xodimlarga qo'yiladigan talablar:

ish tajribasi;
professionallik;
faoliyat;
intizom;
halollik;
javobgarlik;
stressga chidamlilik;
tibbiy kitobga ega bo'lish.

Barcha davlat xizmatchilari belgilangan maosh oladi.

Ish haqi fondi, rub.

	Ishchilar soni	Ish haqi	Jami:
Administrator
Hamshira
Ofisiant
Oshpaz
Barmen
Uy xizmatkori
Xavfsizlik xizmati xodimi
Qo'lbola
Sug'urta mukofotlari (30% ish haqi)
Jami:

Asosiy xarajatlar mebel va jihozlarni qurish va sotib olishga ketadi. Keling, ushbu maqolalarni batafsilroq yozamiz.

Dam olish markazini mebel, sanitariya-tesisat, rub bilan jihozlash.
Qoladigan xonalar
Oshxona
Konferentsiya xonasi

Ma'muriy binolar
Yordamchi xona
Tibbiyot markazi
Jami	6 500 000

Savdo rejasining asosiy daromad moddasi bandlik asosida tuziladi. Prognozlarga ko'ra, foydalanishning dastlabki 5 oyida aholi bandligi asta-sekin o'sib boradi va yozga kelib u normal ko'rsatkichlarga etadi. Keyingi daromad manbai - konferentsiya xonasini ijaraga olish (kuniga 50 000 rubl). Mashhurlikning o'sishi bilan bu ko'rsatkich tez o'sib boradi. Keyingi banketlar (odam boshiga 2000 rubl). Banket 60 dan 120 kishigacha. Transferlar, asbob-uskunalarni ijaraga olish, ekskursiyalar kabi boshqa xizmatlardan olinadigan daromad bazaning umumiy bandligiga bog'liq. Shunday qilib, asosiy stsenariy realdir va loyiha bozorga muvaffaqiyatli kirishda sotish hajmini oshirish uchun zaxiraga ega.

Loyihaning 1-yiliga sotish rejasi, rub.

	1 oy	2 oy	3 oy	4 oy	5 oy	6 oy
Xonalarni ijaraga olish
bandlik
Bir oydagi kunlar soni
Joylar soni
O'rtacha tekshirish
Daromad, rubl
Konferentsiya xonasi
Banket zali
Boshqa xizmatlar
Umumiy daromad, rub.

	7 oy	8 oy	9 oy	10 oy	11 oy	12 oy
Xonalarni ijaraga olish
bandlik
Bir oydagi kunlar soni
Joylar soni
O'rtacha tekshirish
Daromad, rubl
Konferentsiya xonasi
Banket zali
Boshqa xizmatlar
Umumiy daromad, rub.

Loyihani amalga oshirishning 2-yiliga sotish rejasi, rub.

	13 oy	14 oy	15 oy	16 oy	17 oy	18 oy
Xonalarni ijaraga olish
bandlik
Bir oydagi kunlar soni
Joylar soni
O'rtacha tekshirish
Daromad, rubl
Konferentsiya xonasi
Banket zali
Boshqa xizmatlar
Umumiy daromad, rub.

	19 oy	20 oy	21 oy	22 oy	23 oy	24 oy
Xonalarni ijaraga olish
bandlik
Bir oydagi kunlar soni
Joylar soni
O'rtacha tekshirish
Daromad, rubl
Konferentsiya xonasi
Banket zali
Boshqa xizmatlar
Umumiy daromad, rub.

Loyihani amalga oshirishning 1-yilidagi o'zgaruvchan xarajatlar, rub.

	7 oy	8 oy	9 oy	10 oy	11 oy	12 oy
Oziq-ovqat xarajatlari
Banket xarajatlari
Umumiy xarajatlar, rub.

Loyihani amalga oshirishning 2-yilidagi o'zgaruvchan xarajatlar, rub.

Faoliyatning dastlabki 2 yilidagi moliyaviy natijalar quyidagi jadvallarda keltirilgan. Faoliyatning dastlabki 2 yilidagi o'rtacha sof foyda 961 814 surtish.

Loyihani amalga oshirishning 1-yilining moliyaviy natijasi, rub.

Ko‘pchilik pansionatlar va sayyohlik oromgohlarida dam olishni yoqtiradi. Sifatli dam olish insonning zaruriy ehtiyoji bo'lib, sizga tiklanish, sog'lig'ingizni yaxshilash va vaqtni maroqli o'tkazish imkonini beradi. Yilning qaysi vaqtidan qat'i nazar, dam olish maskaniga texnik xizmat ko'rsatish biznesi barqaror daromad keltiradi.

Qanday bo'lmasin, mamlakatimizning go'zal burchagida o'z lageriga ega bo'lish barqaror daromadni kafolatlaydi. Tijorat faoliyatining ushbu sohasining istiqbollari va xususiyatlari haqida quyida gaplashamiz.

Ma'lumki, zamonaviy Rossiya hududida hali ham Sovet davridan beri saqlanib qolgan ko'plab tashlandiq dam olish markazlari va pansionatlar mavjud. Ularning aksariyati yaroqsiz holatda, ammo bunday obyektlar joylashgan joylardan biznes uchun qayta foydalanish mumkin.

Ko'pgina yangi tadbirkorlar lagerni qanday ochishni va buning uchun nima kerakligini bilishmaydi. Avvalo, aholi punkti yaqinida odamlar o'zlarining ta'tillari haqida unutilmas taassurotlarga ega bo'lishlari mumkin bo'lgan joylar bor yoki yo'qligini esga olish kerak, shunda ular yana u erga qaytishni xohlashadi. Bu lahza juda muhim, chunki lagerning ishlashidan olingan daromad doimiy mijozlar va birinchi marta kelgan odamlarning muassasaga tashriflari sonidan iborat. O'zining turistik biznesini tashkil qilmoqchi bo'lganlar uchun navbatdagi narsa - rejalashtirilgan hududda ko'ngilochar va o'yin majmualarini o'rnatish imkoniyatini baholash.

Biznes yuritishning bunday yondashuvi dastlab maqsadli auditoriyaga qishda ham, yozda ham talab qilinadigan xizmatlarni taklif qilish imkonini beradi. Odam qayta-qayta qaytishni xohlaydigan go'zal joylar juda ko'p, shuning uchun raqobatdan qo'rqishning hojati yo'q. Asosiysi, mos hududni topish, uning istiqbollarini o'rganish va noldan dam olish markazini ochish. Ishbilarmon muvaffaqiyatli boshlash uchun etarlicha katta miqdordagi kapital qo'yilmalar talab qilinishiga darhol tayyor bo'lishi kerak.

Biz bir nechta turar-joy va maishiy binolarni qurishimiz, ularni zamonaviy pardozlash ishlari bilan yakunlashimiz, kommunikatsiyalarni olib borishimiz, tegishli jihozlar xarid qilishimiz kerak. Mijozlarning vaqtlarini maroqli o‘tkazishi uchun ko‘ngilochar majmualarni xarid qilish va sport maydonchalarini jihozlash ham zarur. Baza hududida bilyard xonasi ochish yoki kichik restoran tashkil etish haqida o'ylash tadbirkorga zarar keltirmaydi. Bularning barchasi kelajakda sezilarli foyda keltiradi.

Muhim: dam olish maskani yoki pansionat qurish uchun yaroqli yer uchastkalarini hisobga olishdan qo'riqxonalar va ularga tenglashtirilgan hududlar darhol chiqarib tashlanishi kerak. Buning sababi shundaki, bunday ob'ektlar davlat tomonidan himoyalangan, shuning uchun tijorat faoliyatini tashkil etish uchun ruxsatnomalar olish mumkin bo'lmaydi.

Dam olish maskani loyihasini batafsil o'rganish, moliyaviy rejani tuzish va raqobatchilar bozorini tahlil qilishdan so'ng, yangi boshlanuvchi tadbirkor o'z biznesini ro'yxatdan o'tkazishi kerak. Ushbu maqsadlar uchun siz mas'uliyati cheklangan jamiyat yoki yakka tartibdagi tadbirkor ochishingiz mumkin.

Agar keng ko'lamli loyiha rejalashtirilgan bo'lsa va korxonaning bir nechta ta'sischilari bo'lsa, MChJ eng yaxshi yechim bo'ladi. Turli kompaniyalar yuridik shaxslarga yakka tartibdagi tadbirkorlarga qaraganda ko'proq ishonchga ega, shuning uchun kelajakda hamkorlik shartnomalarini tuzishda muammolar bo'lmaydi. Federal Soliq xizmati filialida ro'yxatdan o'tishda hujjatlar taqdim etiladi, jumladan:

MChJ ochish uchun ariza;
kompaniya ustavi;
Ta'sis majlisining bayonnomasi;
Korxonaning sherik egalari to'g'risidagi ma'lumotlar;
Davlat boji to'langanligini tekshirish.

MChJni ro'yxatdan o'tkazish tadbirkorga 4 ming rublga tushadi. Bundan tashqari, bo'lishi kerak ustav kapitali firmalar (uning hajmi kamida 10 ming rubl). E'tibor bering, mulkchilik shaklidan qat'i nazar, lager ochish uchun litsenziya talab qilinmaydi.

IP uchun mos keladi ishbilarmonlar kichik biznesni ochishga qaror qilganlar (masalan, biror kishi do'kon tashkil qilmoqchi yoki ochmoqchi bo'lsa, bu shakl kerak bo'ladi). Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazishda OKVED kodlarini ko'rsatish majburiydir. Dam olish markazi faoliyati uchun quyidagilar mos keladi:

55.23.2 - "Dam olish uylari va pansionatlarning faoliyati";
92.7 - "O'yin-kulgi va dam olishni tashkil etish bo'yicha boshqa faoliyat";
92.72 - "Boshqa guruhlarga kiritilmagan boshqa ko'ngilochar va ko'ngilochar tadbirlar".

Tashkilotni ro'yxatdan o'tkazish tartibiga qo'shimcha ravishda, dam olish markazi uchun tayyor loyihaga ega bo'lgan tadbirkor uni tasdiqlash uchun BTI bilan bog'lanishi kerak. Kelajakdagi pansionatning qurilishini amalga oshirish uchun shahar hokimiyatidan ruxsat olish kerak.

Lager maydonini ochish uchun siz Rospotrebnadzor, SES va yong'in xizmatidan tegishli hujjatlarni olishingiz kerak bo'ladi. Ushbu bosqichda xarajatlar taxminan 60 ming rublni tashkil qiladi. Ular loyiha hujjatlarini ishlab chiqish va ruxsatnomalarni berishni o'z ichiga oladi.

Ko'rkam joylar, qurilish maydonchasiga kommunikatsiyalarni ulash imkoniyati va kelajakdagi bazaga kirishning qulayligi - bu tadbirkor mos er uchastkasini tanlashda tayanishi kerak bo'lgan asosiy mezondir. Albatta, dam olish maskani yaqinida ko'plab doimiy mijozlarni jalb qiladigan suv ombori bo'lishi kerak. Ob'ektni joylashtirish rejalashtirilgan hudud aholi punktidan avtomashina yoki jamoat transportida oson yetib borishi mumkin bo'lgan tarzda uzoqda bo'lishi kerak.

Biz allaqachon hududlarda ko'plab tashlandiq sanatoriylar, kashshoflar lagerlari va sobiq dam olish markazlari mavjudligi haqida gapirgan edik. Bular birinchi navbatda e'tibor berish kerak. Buning sababi shundaki, bunday muassasalar yaxshi joylashuvga ega (tijorat nuqtai nazaridan) va ular egallagan hududlar allaqachon odamlarning ekologik toza tabiiy hududda dam olishlari uchun moslashtirilgan.

Dam olish maskani hududidagi ob'ektlarni qanday tartibga solish kerak? Loyihani ishlab chiqish vazifasini qonun talablariga muvofiq hujjatlarni tuzadigan dizaynerga topshirish tavsiya etiladi. Keling, 20 akr er uchastkasini sotib olish uchun hisob-kitoblar bilan misol keltiraylik. Agar siz eski pansionatni sotib olsangiz, uning narxi 7 million rubl ichida o'zgaradi. Lagerni noldan qurish uchun Rossiya Federatsiyasining markaziy zonasidagi er uchastkasining narxi taxminan 11 million rublni tashkil qiladi.

Bunday maydonda siz 30 ta mehmonni sig'dira oladigan umumiy pansionatni, shuningdek, 4 ta oilaviy kottejni (har birining sig'imi - 5-6 kishi) erkin qurishingiz mumkin. Bundan tashqari, siz ba'zi narsalarni joylashtirishingiz kerak:

o'yin maydonchalari va sport maydonchalari;
restoran, kafeterya yoki oshxona;
suzish havzasi;
ma'muriy bino, xodimlar xonalari;
inventarlarni, jihozlarni va jihozlarni saqlash uchun omborlar.

Mehmonlar uchun xonalarning o'lchamlariga kelsak, ularni har bir kishi uchun taxminan 8-9 m² yashash maydoni (yozgi uyning 50 m², umumiy pansionatning 130 m²) bo'ladigan tarzda hisoblash yaxshiroqdir. Bundan tashqari, yangi aloqalarni o'tkazish kerak. Bu odamlar uchun qulay yashash sharoitlarini ta'minlaydi, buning natijasida ular tezda o'z qarindoshlari va do'stlari orasida ma'lumot tarqatadilar (u ishlaydi, bu samarali va bepul reklama kanalidir).

Tugatish ishlarini nazorat qiluvchi organlarning talablariga muvofiq zamonaviy qurilish materiallaridan bajarish tavsiya etiladi. Bu, ayniqsa, sanitariya zonasi va oshxonaga tegishli, qoida tariqasida, SES xodimlari tashrif buyuradigan birinchi narsadir. Kichkina bazani jihozlash uchun qurilish, ichki dizayn va kommunikatsiyalarni o'rnatish qiymati 10 million rubl ichida o'zgarib turadi. Ushbu xarajatlar yotoqxona biznes-rejasi narxining eng muhim qismini tashkil qiladi.

Qurilish ishlari tugallangandan so'ng, dam olish maskani ob'ektlari uchun uskunalar sotib olish kerak bo'ladi. Avvalo, har bir yashash xonasida va boshqa ofis binolarida sanitariya-tesisat ulanishi kerak. 20 ta xona uchun buning narxi 200 ming rublni tashkil qiladi. Bundan tashqari, siz sotib olishingiz kerak:

yoritish uskunalari, maishiy texnika - 140 ming rubl;
har bir xona, ma'muriy bino, xizmat ko'rsatish binolari uchun mebel - 350 ming rubl;
sport zali jihozlari - 50 ming rubl;
qozonxona jihozlari, split tizim - 600 ming rubl;
bolalar o'yin majmuasi - 70 ming rubl;
kompyuterlar, WiFi - 50 ming rubl;
oshxona jihozlari - 1 million rubl.

Hammasi bo'lib, lager uchun asbob-uskunalarni sotib olish qiymati 2,46 million rublni tashkil qiladi (taqqoslash uchun bu bir necha baravar arzonroq). Amalda, siz sarf materiallarini sotib olishingiz, restoran va dam olish xonalarini, tibbiy markazni va hokazolarni jihozlashingiz kerakligi sababli xarajatlar sezilarli darajada oshishi mumkin.

Maslahat: kofe kabi asbob-uskunalar ko'p bo'lgan dam olish markaziga o'rnatish va barqaror passiv daromad keltirishi mumkin.

Qaysi xodimlarni ishga taklif qilish kerak? Avvalo, xodimlarda baza ishini professional tarzda tashkil eta oladigan, tashkilotning marketing siyosatini olib boruvchi, oziq-ovqat va sarf materiallarini xarid qilish uchun sarf-xarajatlar jarayonini nazorat qila oladigan mas'ul ma'mur bo'lishi haqida g'amxo'rlik qilishingiz kerak. Ushbu mutaxassis mehmonlarni mehmonxona xonalariga taqsimlash va ularni oldindan bron qilish uchun ham javobgardir (uning ish haqi 45 ming rubl ichida o'zgaradi).

Oshxonaga smenada ishlaydigan va tashrif buyuruvchilar va xodimlar uchun ovqat tayyorlaydigan ikkita oshpaz va idish yuvish mashinasini taklif qilish arziydi. Ularning ishi uchun haq to'lash qiymati 70 ming rublni tashkil qiladi. Turistik bazani xizmatkorlarsiz tasavvur qilish qiyin. Ularni 4 kishiga taklif qilish kerak. O'rtacha bunday mutaxassisning ish haqi 10 ming rublni tashkil qiladi.

Dam olish maskani xodimlari orasida, albatta, tashrif buyuruvchilarning sog'lig'ini nazorat qiladigan shifokor bo'lishi kerak. Unga 25 ming rubl maosh taklif qilish mumkin. Siz elektrchi, qo'riqchi va farroshsiz qilolmaysiz. Ularning maoshi 48 ming rublni tashkil qiladi. Jami - xarajatlar ish haqi 198 ming rublni tashkil qiladi.

Marketing kampaniyasining sifati asosan asosiy mijozlarning soni va potentsial foydani aniqlaydi. Buning uchun biznesni targ'ib qiladigan reklama agentligiga murojaat qilish yaxshiroqdir. Mutaxassislar dam olish maskani, marketing materiallari (ular bilan tanish bo'lgan bannerlar, flayerlar, varaqalar, reklamalar), kompaniya veb-saytini targ'ib qilish rejasini ishlab chiqadi va uning Internetda targ'ibotini tashkil qiladi.

Axborot resursida dam olish maskanining joylashuvi, taklif etilayotgan xizmatlar turlari, turar-joy-turizm majmuasining xususiyatlari va boshqa ma’lumotlarni joylashtirish tavsiya etiladi. Oromgoh faoliyatini ijtimoiy tarmoqlarda targ‘ib qilish tavsiya etiladi. Bundan tashqari, yaxshi ta'sir beradi:

maqsadli va kontekstli reklama;
shahar axborot platformalarida e'lonlarni joylashtirish;
varaqalar, bannerlar va bukletlar tirbandlik ko'p bo'lgan joylarda tarqatish;
jamoat transportida yotoqxona haqidagi ma'lumotlarni tarqatish.

Shahardagi ushbu korxona haqidagi ma’lumotlarni mintaqadagi aksariyat tashkilotlarga oid ma’lumotlarni o’z ichiga olgan shahar ma’lumotlari katalogida joylashtirgan holda joylashtirsangiz. Bundan tashqari, matbuot va ommaviy axborot vositalarida reklama joylashtirishni reklama agentligi mutaxassislariga topshirish kerak. Marketing xarajatlari taxminan 100 ming rublni tashkil qiladi. Kelajakda ushbu maqsadlar uchun oyiga taxminan 20 ming rubl ajratish kerak.

Biznes ochish uchun zarur bo'lgan kapital qo'yilmalar miqdorini, oylik majburiy xarajatlar miqdorini, shuningdek rentabellik va mumkin bo'lgan oylik daromadni aniqlash uchun dam olish markazi uchun biznes-reja tuzilishi kerak. Bu erda dastlabki investitsiyalarning taxminiy hisob-kitobi keltirilgan, unga quyidagilar kiradi:

korxonani ro'yxatdan o'tkazish - 20 ming rubl;
loyiha hujjatlarini ishlab chiqish, ruxsatnomalar olish - 40 ming rubl;
er uchastkasini sotib olish - 7 million rubl;
ob'ektlarni qurish - 10 million rubl;
uskunalar sotib olish - 2,46 million rubl;
o'yin maydonchalarini jihozlash uchun montaj ishlari - 100 ming rubl;
reklama kampaniyasi - 100 ming rubl;
korxona ehtiyojlari uchun xarajatlar - 25 ming rubl.

Umuman olganda, dam olish markazini noldan ochish uchun tadbirkor biznesga 19,745 million rubl sarmoya kiritishi kerak. Endi kompaniyaning oylik texnik xizmat ko'rsatish xarajatlarini hisoblab chiqamiz. Bularga quyidagilar kiradi:

xodimlarning ish haqi - 198 ming rubl;
oziq-ovqat sotib olish - 250 ming rubl;
kommunal to'lovlar - 30 ming rubl;
soliq imtiyozlari - 25 ming rubl;
reklama kampaniyasi - 20 ming rubl;
boshqa xarajatlar - 20 ming rubl.

Oylik majburiy xarajatlar miqdori 543 ming rublni tashkil qiladi (shunday qilib, siz oziq-ovqat do'koni, kafe va boshqa korxonalarni tashkil qilishingiz mumkin). Endi kutilgan foydani hisoblaylik. Aytaylik, dam olish majmuasi 50 o'rinni o'z ichiga oladi (birining o'rtacha narxi kechasi uchun 800 rubl oralig'ida o'zgaradi). Ma'lum bo'lishicha, 1 oy ichida korxona yoz mavsumida 3,6 million rubl daromad keltiradi. Ushbu summadan majburiy to'lovlarni olib tashlash kerak, natijada sof foyda 3,057 million rublni tashkil qiladi. Yozgi davr oxirida dam olish markazining mijozlari soni bir necha barobar kamayishi mumkin. Shunday qilib, sovuq mavsumda ham korxona oyiga taxminan 0,6-1 million rubl daromad keltiradi. Bunday holat bilan sarmoya 4-5 yil ichida o'zini oqlaydi.

Maqolani 2 marta bosish bilan saqlang:

Xulosa qilib aytganda, dam olish maskanining ochilishi qimmat va ayni paytda foydali faoliyat ekanligini ta'kidlaymiz. Ushbu bozorda raqobat kam, chunki ko'pchilik tadbirkorlar o'z loyihasini ishga tushirish uchun katta miqdorda sarmoyaga ega emaslar.

Bilan aloqada

Dam olish zarurati inson uchun eng muhimlaridan biridir. Ayniqsa, bugungi hayotning shiddatli sur'atini hisobga olsak. Uyda yoki mamlakatda bepul dam olishni yaxshi ko'radiganlar va tabiiy sayohatchilarga qo'shimcha ravishda, imkoniyatlari yiliga 11 oy haftasiga ikki kun dam olish bilan cheklangan odamlarning katta toifasi borligi sababli, dam olish markazini saqlashning dolzarbligi bo'ladi. juda uzoq vaqt davomida yo'qolmaydi.

uchun eskirgan sotib olishdan tashqari o'tgan yillar Qayta tiklanishi kerak bo'lgan "sovet" dam olish markazlari, ko'plab ishbilarmonlar boshqa yo'ldan ketishdi: ular go'zal hududda er sotib olishadi va u erda tom ma'noda noldan baza qurishadi. Ushbu variant yaxshi, lekin qimmat, shuning uchun biz 1990-yillarning o'rtalaridan beri ishlamagan, egasiz shahar dam olish markazidan aylantirilgan dam olish markazining biznes rejasini ko'rib chiqamiz.

Turistik infratuzilma ob'ektining rejasi uni eng yaxshi tarzda taqdim etishi kerak, chunki bazani rekonstruktsiya qilish, qo'shimcha jihozlash va qayta jihozlash katta mablag' talab qiladi (3 000 000 rublgacha) va yangi boshlanuvchi tadbirkor investorsiz buni qila olmaydi. loyiha.

Dam olish markazining tayyor biznes-rejasi Rossiyaning markaziy mintaqalaridan birida daryo bo'yida joylashgan 70 ta dam oluvchilar uchun sobiq muassasani qayta tiklash samaradorligini isbotlashga qaratilgan.

Ob'ekt joylashgan Tver viloyatida, 2015 yilda Rossiya Federatsiyasida biznes uchun bunday binolarni kalit bilan rekonstruktsiya qilish uchun o'rtacha narxlar qayd etilgan, bu esa xarajatlar smetasi juda ob'ektiv bo'lishini anglatadi.

Ushbu maqsadga erishish loyihaga investorlarni jalb etishga ko‘maklashish, shuningdek, bankning kreditlash bo‘limi mutaxassislariga so‘ralgan kreditni o‘z vaqtida to‘lash imkoniyatini asoslashdan iborat. Talab qilinadigan boshlang'ich xarajatlarning ¼ qismi tadbirkorning shaxsiy jamg'armasi edi. Umuman olganda, biznes-rejada loyihani moliyalashtirish manbalarining tuzilishi quyidagicha ko'rsatilgan:

Investor va bank foydalanish uchun mablag'larni bepul bermaganligi sababli, dastlab qarzga olingan 1,8 million rubl miqdoriga foizlar shaklida 720 ming rubl qo'shildi. Umumiy boshlang'ich xarajatlar 3,12 million rublni tashkil etdi.

Dam olish markazining biznes-rejasi dastlabki xarajatlar tarkibini batafsil tartibga soladi. Ularning asosiy ulushi (taxminan 1,4 million rubl) turar-joy binolarini, shuningdek, ovqatlanish bo'limini rekonstruksiya qilish va ta'mirlashga sarflanadi.

Bugun siz tarmoqdagi xonani bezashning ko'plab bepul variantlarini ko'rishingiz mumkin, ammo shuni yodda tutish kerakki, sanitariya-epidemiologiya xizmati biznikiga o'xshash ob'ektlarni alohida ehtiyotkorlik bilan tekshiradi, ya'ni SES standartlariga muvofiqligini ta'minlash kerak maydoni (har bir dam oluvchiga kamida 9 "kvadrat") va sanitariya-tesisat, mebel, maishiy texnika .

Materiallarni sotib olayotganda siz ekologik toza va yong'inga chidamli materiallarni olishga harakat qilishingiz kerak. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, bugungi kunda bazalar egalari orasida juda moda bo'lgan "chiroyli" yog'och yog'och kabinalar oxirgi mezonni umuman qondirmaydi va bu tuzilmalar Favqulodda vaziyatlar vazirligining tekshiruvidan qanday o'tishi sirligicha qolmoqda.

Restoran, oshxona va yozgi kafe jihozlari ham tekshiruvdan o‘tkaziladi va bu mehmonlarga ovqatlanish, umuman olganda, hayotiy masala ekanligi bilan bog‘liq. Shu sababli, biznes-rejalar ko'pincha bazani yuqori sifatli, mazali mahsulotlar bilan ta'minlash uchun qo'shimcha xarajatlarni belgilaydi: ko'pincha bu maqsadlar uchun oyiga 150-180 ming rubl beriladi:

Dam olish uchun ochiq maydonlarni tashkil qilish uchun taxminan 0,6 million rubl sarflanadi: 2-3 sport va yurish joylari, vannalar, saunalar va suzish havzasi. Bizning misolimizda, bazaning maydoni 18 akr er bilan cheklanganida, turar-joylardan tashqari, quyidagi ob'ektlar qurilgan: sauna, basseyn, mini-bosqich, yozgi kafe, sport o'yinlari uchun o'yin maydonchasi va ikkita yurish joyi.
Landshaft arxitekturasini shakllantirishga deyarli 350 ming rubl sarflandi, buning uchun maxsus o'qitilgan landshaft dizayneri taklif qilindi. O‘ziga xos tarzda ekilgan maysalar va daraxtlar, sun’iy suv havzasi va “toshdek” cherepitsa bilan qoplangan yo‘laklar barpo etilgani, bino fasadlarining vertikal ko‘kalamzorlashtirilgani ob’ektning jozibadorligini oshirishga xizmat qildi.
Nihoyat, xodimlarni yollash va o'qitishga deyarli 100 ming rubl sarflandi: mijozlarga yuqori darajadagi xizmat ko'rsatish, sodiqlik va xayrixohlik, professionallik loyihaga yuqori darajadagi investor ishonchini ta'minladi va uni gullab-yashnagan biznes loyihasiga aylantirishga imkon berdi.

Aytgancha, bir vaqtning o'zida 70 ga yaqin kishi dam olishi mumkin bo'lgan bazaga quyidagi xodimlar "to'plami" kerak bo'ladi:

Jadvaldan ko'rinib turibdiki, ish haqi xarajatlari ancha katta, ammo ular baza faoliyatining birinchi o'n yilligidan keyin "orqaga qaytdi". Baza to'ldirishning muvaffaqiyati ko'pchilik xodimlarning mehnatiga bog'liq bo'lganligi sababli, eng taniqli xodimlarni mukofotlash imkoniyatiga ega bo'lish uchun oylik ish haqi fondini 10-12 ming rublga oshirish kerak.

Korxonaning tashkiliy-huquqiy shaklini tanlashda dam olish markazlarining aksariyat egalari yakka tartibdagi tadbirkorlikni boshqaradi.

Amaliyot shuni ko'rsatadiki, o'rtacha bazaning moliyaviy aylanmasi oyiga 600-700 ming rubldan oshmaydi va ish to'g'ridan-to'g'ri yuridik shaxslar bilan amalga oshirilmaydi, ya'ni IP ochish moliyaviy ishlarni sezilarli darajada soddalashtirishi mumkin (bu ko'pincha amalga oshiriladi). egasi tomonidan), shuningdek, 6 foiz daromad solig'ini to'lash.

Muassasaning dam oluvchilar bilan bandligi ko'plab omillarga bog'liq - ob-havo sharoitidan tortib reklama kampaniyasining "muvaffaqiyatli" yoki "muvaffaqiyatsizligi"gacha. Ko'pgina omillarning mavjudligini oldindan aytib bo'lmaydi va bu erda o'rtacha ma'lumotlarni yig'ish bo'yicha ko'p yillik tajriba biznes-rejada aks ettirishga yordam beradi. Bizning holatda, yoz va qish mavsumida bazaning bandligi va bashorat qilingan daromad nisbati quyidagi natijalarni berdi:

Qo'shimcha qilamizki, bizning misolimizdagi baza yil davomida 70 mehmon uchun mo'ljallangan, 2, 3 va 4 o'rinli uylarni taqdim etishga tayyor, biznes-rejaga ko'ra, u bir vaqtning o'zida bir nechta kompaniyalarni qabul qilishi mumkin va banketlar o'tkazish, korporativ tadbirlar shuningdek, individual dam olishni ta'minlaydi.

Albatta, tashrif buyuruvchilarni samarali jalb etish uchun dam olish maskani mijozga sifatli xizmat ko‘rsatishi va turli dam olish tadbirlarini o‘tkazishi shart. Faqat bu holda, baza yuqoridagi jadvalda rejalashtirilgan daromadni keltirishi mumkin. Raqamlarning ob'ektivligi uchun bazaning o'rtacha yillik yukini 65% ga teng deb tasavvur qilaylik. Bunday holda, xarajatlar (rublda):

Shunday qilib, sof foyda oyiga taxminan 69 000 rublni tashkil qilishi mumkin.

Xulosa qilib shuni ta'kidlaymizki, dam olish markazini sotib olish va unga xizmat ko'rsatish arzon zavq emas. Bu tadbirkorning doimiy ishtirokini talab qiladi va uzoq o'zini oqlash muddatiga ega - 5-8 yil. Biroq, qiziqarli biznesning zavqi va ko'plab ishbilarmonlar uchun uzoq muddatda yaxshi daromad bu qiyinchiliklarni qoplaydi.

Lagerni qanday ochish kerak - faoliyatni qanday ro'yxatdan o'tkazish va moliyani hisoblash + dam olish markazining 3 ta raqobatdosh afzalliklari + targ'ib qilishning 5 ta samarali usuli.

Lager maydoniga kapital qo'yilmalar: 6 500 000 rubldan.
Dam olish markazining to'lov muddati: 2 yildan.

Sifatli dam olish zarurati inson xarajatlarining ustuvor moddalari ro'yxatiga kiritilmagan.

Biroq, har birimiz mehnat ekspluatatsiyasidan keyin kuchni tiklashga e'tibor berish qanchalik muhimligini bilamiz.

Shunung uchun dam olish markazi biznes sifatida iqtisodiy inqiroz davrida ham o'z mijozlariga ega.

Barcha oromgohlar bitta maqsad bilan yaratilgan - mehmonlar uchun qulay sharoit yaratish, ularda dam olishlari, salomatligini yaxshilash va bo'sh vaqtlarini qiziqarli o'tkazish.

Ushbu sanoat rivojlanmoqda va sekinlashmaydi, bu ko'plab tadbirkorlarni jalb qiladi.

Biroq, chinakam muvaffaqiyatli dam olish markazini ochish birinchi qarashda ko'rinadigan darajada oson emas.

Biznesni tashkil etish va daromad olish uchun har qanday faoliyat uchun yakka tartibdagi tadbirkor yoki MChJ ro'yxatdan o'tgan bo'lishi kerak.

Qaysi variant yaxshiroq degan savolga aniq javob berish mumkin emas.

Har kimning ijobiy va salbiy tomonlari bor.

Keling, qaysi holatda yakka tartibdagi tadbirkorni tanlashga arziydi va qaysi birida, agar siz lager ochishga qaror qilsangiz:

IP	OOO
Yakka tartibdagi tadbirkor - bu o'zini tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tkazgan shaxs. Agar siz o'zingiz lager ochishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, mos keladi.	MChJ yuridik shaxs hisoblanadi. Yakka tartibdagi tadbirkordan farqli o'laroq, MChJ bir nechta ta'sischilarning mavjudligini ta'minlaydi.
Soddalashtirilgan soliq tizimi, siz buxgaltersiz qilishingiz mumkin. Hisobotlarni yaratish va topshirish oson, bu tadbirkor buni mustaqil ravishda amalga oshirishi mumkin.	Qoida tariqasida, xodimlar bo'yicha buxgalterni yollash yoki autsorsing vazifalari uchun firma bilan shartnoma tuzish kerak. MChJlar murakkab buxgalteriya hisobini yuritishi kerak, ularni noldan va tegishli ma'lumotsiz o'zlashtirish deyarli mumkin emas.
Yakka tartibdagi tadbirkorlar barcha ishlarni mustaqil ravishda bajarish mumkin bo'lgan kichik firmalar, tashkilotlar uchun ro'yxatga olinadi.	MChJ kamida bitta xodimni talab qiladi. Shu bilan birga, MChJga ham mijozlar, ham hamkorlar orasida ishonch ortib bormoqda. MChJ maqomi yanada mustahkam va ishonchli ekanligiga ishoniladi.

Bundan tashqari, faoliyat uchun qo'shimcha litsenziyalar olish shart emas.

Kelajakda hujjatli qog'ozlar faqat dam olish markazini ochadigan sayt bilan bog'lanadi.

Birinchi qadam - tegishli er uchastkasini tanlash (qaysi biri "mos" deb hisoblanishi haqida quyida gaplashamiz).

U topilganda, tuproqni o'rganish, shuningdek, arxitektura loyihasi va qurilish loyihasini yaratish amalga oshiriladi.

Ushbu qog'ozlar shahar hokimiyati tomonidan ko'rib chiqiladi va qurilish ishlari uchun ruxsatnoma beradi.

Hujjatlarni topshirish tartibi, shuningdek ularning ro'yxati faoliyat uchun tanlangan hududga va amaldagi qonunchilik talablariga qarab farq qiladi.

Lagerni qanday ochish kerak - bu savolning faqat bir qismi.

Ushbu g'oyaning dolzarbligini oldindan "tekshirish" kerak.

Agar dam olish markazini noto'g'ri joyda ochsangiz, yugurmang reklama kampaniyasi yoki oddiygina keraksiz xizmatlarni taklif qilish, hech qanday professional xodimlar yoki chiroyli jihozlangan xonalar kunni qutqarmaydi.

"Biznes shaxmat o'yiniga o'xshaydi va siz oldinda bir nechta harakatlar haqida o'ylashingiz kerak."
Ted Tyorner

Dam olish markazini targ'ib qilishning asosiy bosqichlaridan biri bu raqobatdosh ustunliklarni ta'kidlash qobiliyatidir.

Turistik yo'nalish xizmatlariga bo'lgan talab yuqori raqobatning paydo bo'lishiga olib keldi.

Boshqa yotoqxonalardan ajralib turish uchun siz o'z mijozlaringizga maxsus narsalarni taklif qilishingiz kerak.

Afzallik	Tavsif
Past narxlar	Raqobat ustunligining mashhur varianti mijozlarga ish boshida nisbatan past narxlarni taklif qilishdir. Bu birinchi mehmonlarni jalb qiladi va ish boshida tez-tez sodir bo'ladigan kamchiliklarni yumshatadi.
Maxsus xizmatlar	Muayyan toifadagi mijozlarni jalb qiladigan lager saytlari mavjud. Misol uchun, muvaffaqiyatli baliq ovlash uchun barcha sharoitlar bilan. Yoki kichik bolalar bilan dam olish uchun bazalar. "Chip" ning mavjudligi maqsadli reklama kampaniyasi uchun mehmonlarning ma'lum bir kanalini aniqlash imkonini beradi.
Tozalik va xizmat	Ko'pchilikning fikriga ko'ra, dam olish markazlari hali ham SSSR davri bilan chambarchas bog'liq. Shuning uchun, tozalik, yangi ta'mirlash va Wi-Fi kabi oddiy narsalar allaqachon raqobatbardosh afzalliklardir.

Faqat imtiyozlarning mavjudligi etarli emas.

Ularni qadrlay oladigan odamlarni jalb qilish uchun reklama kampaniyasiga kuch va pul sarflash muhimdir.

Dam olish markazi biznes sifatida quyidagi yo'llar bilan targ'ib qilinishi mumkin:

Og'zaki so'z - har qanday biznes turini, shu jumladan lager saytlarini targ'ib qilishning eng yaxshi usuli.

Odamlar siz haqingizda gapirishlari uchun, xodimlar uchun professionallarni tanlashga diqqat bilan yondashing, jihozlarning ishlashini kuzatib boring, mehmonlarning qolganlari haqidagi taassurotlari bilan qiziqing.

Tez va ehtiyotkor bo'lish ham muhimdir fikr-mulohaza.

Lager saytlarini reklama qilish uchun standart reklama usullari ham samaralidir: gazeta va jurnallardagi reklamalar, televidenie reklamalari va tashqi reklamadan foydalanish.

Dam olish markazi Internetda yuqori sifatli veb-saytga ega bo'lishi kerak.

Har qanday joyga borishdan oldin ko'pchilik sayyohlar barcha mumkin bo'lgan ma'lumotlarni diqqat bilan o'rganadilar: fotosuratlar, tavsiflar, sharhlar.
Agar ma'lumot juda kam yoki umuman bo'lmasa, sifatsiz fotosuratlar va xatolar bo'lgan matnlar bo'lsa, bu mijozlarning katta qismini rad etadi.

Dam olish markazingizni targ'ib qilish uchun turli tematik forumlar va veb-saytlarda muloqot qiling.

U erda siz potentsial mehmonlarning fikr-mulohazalarini olishingiz, ularning savollariga javob berishingiz va har qanday maslahatlarni hisobga olishingiz mumkin.

O'zaro hamkorlik shartnomasini tuzish mumkin bo'lgan firmalarni toping.

Masalan, bilan o'quv markazlari dala mashg'ulotlari yoki seminarlar tashkil etadiganlar.

Dam olish maskani ochadigan er uchastkasining joylashishini tanlash asosiy qadamdir.

Axir, kelajakdagi muvaffaqiyat tanlangan joyning qulayligiga bog'liq bo'ladi.

Lagerni qayerda ochishni tanlash uchun quyidagi omillarga e'tibor bering:

Yaqin atrofdagi o'rmon, ko'chatlar, bog'lar mavjudligi dam olish markazi uchun muhim atributlardan biridir.

Atrofda toza, tabiiy muhit mavjudligi ko'pchilik mehmonlar tomonidan majburiy va o'z-o'zidan ravshan narsa deb hisoblanadi.

Agar lager yaqinida suv ombori ham bo'lsa, bu katta ortiqcha.

Albatta, agar u toza bo'lsa, cho'milish uchun mos bo'lsa, yoqimsiz hid tarqalmaydi va ko'p sonli hasharotlar manbai emas.

Dam olish maskani aholi punktlaridan olib tashlanishi kerak.

Ammo mashina yoki avtobusda engib o'tish oson bo'lgan masofa.

Bazaning taxminiy quvvatiga e'tibor qarating.

Unga muvofiq, sayt hududini tanlang.

Bu erda juda ko'p joy kerak, lekin u vayronagarchilik tuyg'usini keltirib chiqarmasligi kerak.

Muhim! Dam olish markazining joylashuvi uchun qo'riqlanadigan hududlar hududini hisobga olmaslik kerak. Siz shunchaki bu joyda lager qurish uchun ruxsat ololmaysiz. Va agar siz imkoniyat topsangiz, siz hali ham ko'p asab va pul sarflaysiz.

O'zingizning lager saytingizni ochish uchun siz sobiq sanatoriylar yoki bolalar lagerlariga e'tibor berishingiz kerak.

Ko'pincha ular yaxshi joylashuvga ega, hudud rayonlashtirilgan, atrofida sof tabiat mavjud.

Ba'zan hatto eski binolar va kommunikatsiyalardan ham foydalanish mumkin (ularni ta'mirlash va zamonaviy uskunalar bilan jihozlash kifoya).

Ushbu tanlovning salbiy tomoni faqat bunday joyni topishning qiyinligi.

Sayt bilan bog'liq muammo hal qilinib, lager qurilgach, keyingi jiddiy bosqich boshlanadi - mijozlarning ehtiyojlarini qondirish uchun dam olish markazini qanday jihozlash kerak, lekin buzilmaydi?

Kichkina lager maydonini ochish uchun zarur bo'lgan jihozlarning indikativ ro'yxatini ko'rib chiqing.

Ism	Narxi, rub.)
Lagerning har bir xonasida yoki alohida tashkil etilgan hammomlarda aloqa (dush, hojatxona, lavabo, turli xil armatura)	10 000 / xona
Dam olish maskanining har bir xonasi uchun mebel (ko'rpa-to'shaklar, shkaflar, choyshablar)	10 000 / xona
Oshxona va ovqat xonasini tartibga solish (maishiy texnika, mebel, oshxona anjomlari, idishlar va mehmonlar uchun jihozlar)	1 000 000
Bo'sh vaqtni tashkil qilish uchun qo'shimcha jihozlar (baliq ovlash vositalari, sport anjomlari va boshqalar).	50 000
Yangi ovqat sotib olish (haftasiga 1-2 marta)	240 000/1 oy
Gigiena vositalari, uy kimyoviy moddalari (2-3 oyda 1 marta sotib oling)	5000/1 oy

Lager saytingizni ochish uchun qanday xodimlar ro'yxati kerakligini ko'rib chiqing:

Lavozim	Miqdor	Ish haqi (rub.)
Jami:	10	182 000 rubl
Administrator	2	25 000
Hamshira	1	19 000
Oshpaz	1	23 000
Ofitsiantlar	2	15 000
Ofitsiantlar	2	15 000
Ustozlar	2	15 000

Agar biz kichik lager haqida gapiradigan bo'lsak, dastlab barcha ishlarni o'zingiz qilishingiz mumkin.

Ba'zilar oila a'zolarini yordamga chaqiradilar.

Bu sezilarli tejashga olib keladi.

Biroq, kelajakda siz kengaytirish va rivojlanishni istasangiz, har qanday holatda ham yangi odamlarni yollashingiz kerak bo'ladi.

Xodimlarni qidirish qiyin bo'lmaydi, chunki maxsus bilim yoki malakaning mavjudligi talab qilinmaydi. Shunga o'xshash lavozimlarda tajriba muhim ortiqcha bo'lsa-da.

Xodimlaringiz qanday qilib ishga borishi va uyga qaytishi haqida o'ylab ko'ring. Ko'pincha lagerlar aholi punktlaridan uzoqda joylashgan bo'lib, xodimlar o'sha erda, xodimlar uchun ajratilgan xonalarda yashaydilar.

Biroq, smena yoki mavsum tugagandan so'ng, ularni eng yaqin avtovokzalga olib borish kerak bo'ladi.

O'z dam olish markazingizni ochish arzon ish emas, buni hamma tushunadi.

Xarajatlarning asosiy moddalari - er uchastkasini ijaraga berish, lagerni qurish va tartibga solishga investitsiyalar, xodimlarga ish haqini to'lash uchun muntazam xarajatlar.

Turli xil imkoniyatlar, joylashuv va boshqa omillar tufayli, dam olish markazini ochish narxi juda katta farq qilishi mumkin.

Masalan, 10-15 xonali "o'zlari uchun" kichik dam olish markazi sizga 6-8 million rublga tushadi.

Ammo 10 gektardan ortiq erni egallaydigan 20+ uydan iborat yozgi lager kamida 100-150 million rublga ochilishi mumkin.

Quyidagi taxminiy hisob-kitoblarda biz lager maydonini ochishning birinchi variantini ko'rib chiqamiz.

Xarajatlar moddasi	Miqdori (rub.)
Jami:	6 500 000 rubl
Faoliyatlarni ro'yxatdan o'tkazish, hujjatlarni rasmiylashtirish er uchastkasi va loyiha yaratish	20 000
Dam olish maskani qurilishi	4 000 000
Xonalarni tartibga solish (turar-joy va ofis)	2 000 000
Elektr, kanalizatsiya, suv ta'minotini o'tkazish	200 000
Uskunalar, idishlar va boshqa narsalarni sotib olish	100 000
Oziq-ovqat zaxirasini yaratish	50 000
Lager maydonini ishlatish uchun boshqa xarajatlar	50 000
Reklama kampaniyasi (veb-sayt yaratish, teleko'rsatuvlar, radioda, gazetalarda reklama); belgilar va belgilarni yaratish	80 000

Dam olish maskani ochish uchun kapital qo'yilmalar bilan bir qatorda, sizning biznesingiz va uning rivojlanishini ta'minlash uchun moliyaviy zaxiraga ega bo'lishingiz kerak.

Lager saytining muvaffaqiyatli ochilishi uchun ushbu videodagi ma'lumotlarni ham o'qing:

Oziq-ovqat xarajatlari

Umumiy xarajatlar, rub.

Dam olish maskanining to'lov muddati va rentabellik darajasi ko'plab omillarga bog'liq:

lagerni joylashtirish uchun joy qanchalik to'g'ri tanlanganligi;
Sizning bazangizda bir vaqtning o'zida dam olayotgan mehmonlarning o'rtacha soni qancha (hech qachon yotoqxonaning texnik maksimal imkoniyatlaridan hisob-kitoblarda foydalanmang);
bazaning formati - dam olish kunlari dam olish, faqat yozda, yil bo'yi dam olishda ishlaydi.

Agar biz 6 000 000 - 8 000 000 rubl investitsiya qilingan kichik dam olish markazi variantini ko'rib chiqsak, o'rtacha to'lov muddati 2 yildan boshlanadi.

Savolga javob berish o'z lageringizni qanday ochish kerak, xulosa qilish kerak: ushbu biznes g'oyani amalga oshirish bir yildan ko'proq vaqt davomida to'lanadigan katta kapital qo'yilmalarni talab qiladi.

Dam olish markazi uzoq muddatli variantdir.

Shuning uchun tashkiliy masalalar zudlik bilan batafsil va diqqat bilan ko'rib chiqilishi kerak.

Yo'l davomida siz kichik o'zgarishlar qilishingiz mumkin.

Lekin buning uchun dastlab o'zingizni mustahkam va ishonchli baza bilan ta'minlash muhimdir.

Foydali maqola? Yangilarini qo'ldan boy bermang!
Elektron pochtangizni kiriting va pochta orqali yangi maqolalarni oling