Kjøp av leiligheter 

Åpne en bedrift i et nytt boligkompleks. Hvilke dokumenter trengs for å leie en leilighet? Dokumenter og lisenser

Krise er, som du vet, mulighetenes tid, en av dem er åpningen av din egen virksomhet. Hvis du trenger kommersiell plass til dette, er det på tide å se på yrkeslokaler i første etasje, siden leie her er billigere enn i shopping- eller forretningssentre. Portalnettstedet bestemte seg for å finne ut fra eksperter hvordan du unngår feil når du velger lokaler for små bedrifter på boligkompleksets territorium.

Det som ikke er forbudt er tillatt

La oss starte med det faktum at ikke all aktivitet er mulig i næringslokaler i boligbygg. Et av de viktigste dokumentene som regulerer restriksjoner på å gjøre forretninger i boligkomplekser er utgaven av den relevante SNiP - (SP 54.13330.2011. Code of Rules. Residential multi-leilighetsbygg. Oppdatert utgave av SNiP 31-01-2003). Uten å fordype oss i juridiske finesser, kan vi si at enhver aktivitet som vil forårsake ulemper for innbyggerne er forbudt på boligkompleksets territorium. Du vil ikke kunne handle med kjemikalier, motoroljer, gummi, tepper og fisk i LCD-skjermen, men matbutikken får ikke tillatelse til å jobbe hele døgnet, kun før kl 23.00. Vaskerom og renserier kan kun åpnes i oppsamlingspunktmodus. Ikke et sted i boligbygg og industrier, diskoteker, røntgenrom, klinisk diagnostiske og bakteriologiske laboratorier, akuttmottak, begravelsesbyråer, etc. Serveringsbedrifter med en kapasitet på inntil 50 personer og et areal på ikke mer enn 250 kvadratmeter. meter med passende ventilasjon og brannsikkerhet, forresten, kan du åpne. Men slike etablissementer vil også kunne jobbe bare til klokken 23.00.

Tidene da markedet vokste med umettet etterspørsel fra forbrukerne, er som kjent for lengst forbi. Følgelig, for ikke å gå i vasken, trenger du en klar forretningsplan og markedsundersøkelse. "Over tid kan etterspørselsvurderingen for bedrifter i boligkomplekser endre seg," sier Maria Litinetskaya, administrerende partner i Metrium Group. – For eksempel, de første årene etter igangkjøring av et nytt bygg, mens det er en aktiv bosetting, er gardinsalonger, butikker med byggevarer etterspurt. Over tid, når hoveddelen av reparasjonsarbeidet er fullført, mister en slik virksomhet lønnsomhet i et bestemt boligkompleks. I stedet kommer kafeer, utviklingssentre, barnebutikker og så videre.

Alexander Zubets, daglig leder for Novye Vatutinki LLC, er enig med Maria Litinetskaya: "På stadiet av å bosette seg hjemme, anbefaler jeg deg å åpne en butikk byggematerialer. Reparasjon er ikke en enkel sak der du hele tiden trenger å kjøpe noe. Også i nye bygninger er det verdt å åpne først og fremst dagligvarebutikker og husholdningstjenester. I den andre - frisørsalonger, skjønnhetssalonger, reiseselskaper.

Yury Taranenko, direktør for næringseiendomsavdelingen i RRG, råder til å fokusere på følgende tall: for 5000 innbyggere, fra 3 til 6 matbutikker, 5-6 skjønnhets-/frisørsalonger, 2-3 medisinske organisasjoner (inkludert tannbehandling), 2 -3 utdanningsorganisasjoner, 1-2 barnevarebutikker, en bankfilial, ett apotek.

Næringslokaler fra 5 kvm. meter!

Det bør tas i betraktning at leietakeren av gatebutikklokaler bygget inn i boligkomplekser ofte må korrelere konseptet med virksomheten sin ikke bare med russisk lovgivning, men også med eieren av lokalene, det vil si utvikleren. Noen store utviklere sier til og med at de under ingen omstendigheter vil selge yrkeslokaler i sine boligkomplekser for å kunne kontrollere tilgjengeligheten av infrastruktur i deres anlegg.

Andrey Kovalev, eieren av Ecooffice Group of Companies, bemerker at utviklere har en tendens til å bli veiledet av markedsprinsipper når de designer kommersielle lokaler i boligprosjekter. Det er et velutviklet verktøysett for å forske på målgruppen, konkurransemiljøet etc., på bakgrunn av dette tar utbygger en beslutning om det er tilrådelig å inkludere enkelte funksjoner i visse volumer i prosjektet. Eksperten tar imidlertid umiddelbart forbehold - "dette er et ideal, men i realiteten er det tilfeller av alvorlige avvik mellom planen og resultatene, både på grunn av feil i analysen og på grunn av endringer i den økonomiske situasjonen. Spesielt opplever mange av Moskvas nye mikrodistrikter alvorlige problemer med belegget av slike kommersielle lokaler. Grunnen ligger ofte i den formelle tilnærmingen til å studere behovene til både beboerne selv og leietakerne til hver spesifikke profil (forbruksvarebutikker trenger lokaler med noen særtrekk, medisinske sentre med andre, kafeer og restauranter med tredje osv.)» . Ifølge Andrei Kovalev er det ikke uvanlig at et prosjekt inkluderer en slags abstrakte «jobber» i stedet for områder med spesifikke funksjoner beregnet ut fra sammensetningen og behovene til fremtidige innbyggere.

Krisen og det økende nivået av ledige arealer tvinger imidlertid både utviklere av boligeiendom og eiere av kjøpe- og forretningssentre til å være mer lojale og fleksible. Yulia Koroleva, leder for kommersiell eiendom i Morton Group of Companies, bemerker at Morton Group of Companies prøver å ta hensyn til alle ønsker og tekniske krav fremtidige leietakere er fortsatt på byggedesignstadiet, og kan også tilby ulike formater av kommersielle lokaler, for eksempel med et areal på 5 kvm. meter.

Faktisk er det fordelaktig for utbygger å møte behovene til leietaker. «Detaljhandels- og serviceinfrastrukturen i boligkomplekser er et ganske sterkt verktøy som en utbygger for det første kan lage en ekstra effektivt verktøy for boligsalg; for det andre å forbedre bildet av prosjektet når det gjelder komfort og bekvemmelighet for fremtidige innbyggere; for det tredje å generere ekstra kontantstrøm, oppsummerer Polina Zhilkina, direktør for strategisk rådgivning i CBRE.

Fortell meg hvem din nabo er, så skal jeg fortelle deg hva som vil skje med bedriften din

Den fremtidige leietaker har rett til å vite om utbyggers planer, selv om han ikke liker dem. Vil det ikke vise seg at, etter å ha lansert en dagligvarebutikk, en liten bedriftseier om seks måneder vil finne en konkurrent på territoriet til et boligkompleks 100 meter fra ham?

En annen regel som ikke bør neglisjeres er at infrastrukturen til et boligkompleks som ligger ved siden av et stort kjøpe- og underholdningssenter kan og bør være mer beskjeden enn i et tilsvarende prosjekt, hvor det tar mer enn 10-15 minutter å komme til nærmeste stort kjøpesenter, sier Polina Zhilkina.

Men det er andre fallgruver Alexander Zubets snakker om. Selvfølgelig spiller beliggenhet en viktig rolle for en dagligvarebutikk. "Ideelt sett, hvis det er plassert på den "første linjen", det vil si så nært som mulig til hovedstrømmene av mennesker, sier eksperten. – Samtidig bør du kontakte utbygger og be om en utviklingsplan for kompleksets territorium. Tross alt er det absolutt ikke et faktum at hvis butikken i dag ligger på hovedveien, så om to år, når mikrodistriktet kan bygges helt opp, vil ikke denne samme veien vise seg å være sekundær og ikke så farbar. ” Maria Litinetskaya råder også til å overvåke omgivelsene: "Når du velger et lokale for kommersiell bruk, bør du være oppmerksom på objekter i nærheten. For eksempel ved siden av barnehagen vil det være hensiktsmessig å organisere en slags utviklingssirkel. Et apotek er praktisk plassert i nærheten av klinikken. Hvis dette er en bilvask, er det verdt å åpne den ved inngangen til boligkomplekset eller ved siden av parkeringsplassen.

Et annet viktig punkt som du bør være oppmerksom på når du velger et rom, er om boligkomplekset er inngjerdet eller ikke. Et inngjerdet område er en svært alvorlig begrensende faktor for potensielle leietakere av kommersielle arealer, er Polina Zhilkina sikker på. I mindre grad gjelder dette "målrettede" besøk (skjønnhetssalonger, medisinske klinikker, treningsklubber), men for butikker, kafeer og små servicebedrifter kan et inngjerdet område forverre besøkstallene og følgelig inntektene betydelig.

Utbyggere kan imidlertid på den ene siden ta hensyn til fremtidige nye nybyggeres ønsker om å bo i et territorium stengt fra utenforstående, og på den annen side sørge for at leietakere av kommersielle arealer i deres boligkomplekser tiltrekker seg "ekstern" etterspørsel . "Hvis territoriet til boligkomplekset er inngjerdet, er det to innganger - fra gårdsplassen og fra utsiden, fra veien og gaten," sier Yulia Koroleva. "Samtidig tar vi alltid hensyn til at laste- og lossingssonene til butikker og andre nødvendige tekniske lokaler er plassert på kompleksets territorium uten skade for beboerne."

Oksana Moiseeva, leder for næringseiendomsavdelingen ved NDV-Nedvizhimost, bemerker at reduksjonen i trafikken på grunn av det inngjerdede området ikke er et hinder for å organisere et representasjonskontor for selskapet, et utstillingslokale, medisinske og barneinstitusjoner. Dessuten kan isolasjon bli en ekstra bonus, en joker. "Det inngjerdede territoriet vil ikke i stor grad påvirke lønnsomheten til virksomheten til skjønnhetssalonger, frisørsalonger og barnestudioer," sier Oksana Moiseeva. "Og i premiumklassesegmentene til disse destinasjonene vil et inngjerdet område til og med være et pluss."

Men generelt sett reduserer områdets nærhet, som regel, leieprisene for kommersielle områder i første etasje i boligkomplekset med flere prosent sammenlignet med lignende tilbud i det "åpne området". Leieprisene avhenger av beliggenheten, området og formatet til boligkomplekset. "For et boligområde er prisene på nivået 10-15 tusen rubler per kvm. meter per år, for lokaler i sentrum svinger i området 30 - 65 tusen rubler per kvadratmeter. meter per år, sier Lena Serenko, daglig leder i MIEL-Commercial Real Estate. Eksperten er forresten veldig kategorisk når det gjelder å åpne en virksomhet på territoriet til boligkomplekser: "Det er bedre for en nybegynner uten arbeidserfaring å ikke åpne en virksomhet i lokaler i et boligkompleks, men å se etter objekter i en dannet detaljhandelssone der en synergistisk effekt virker."

Konkurrenter går ikke hit

Et motargument i forhold til ordene til Lena Serenko er uttrykt av Alexander Zubets, og bemerker at under forholdene til et boligkompleks kan en gründer bli den eneste som tilbyr en tjeneste etterspurt av innbyggerne, som ellers ville måtte gå en viss vei, inkludert med bil eller offentlig transport. Spesielt sier han at på grunn av de tekniske vanskelighetene med å lokalisere kafeer og restauranter i første etasje i boligbygg (installere ventilasjon, organisere et kjøkken, lagre mat), kan du være ute av konkurranse ved å åpne en kafé i første etasje. i lang tid. Men, som de sier, alle velger selv - en food court eller en separat plassert kafé uten konkurrenter i en avstand fra et kanonskudd.

I alle fall, som Elizaveta Gudz, viseadministrerende direktør for analyse og rådgivning ved NDV-Nedvizhimost, presiserer, når du velger et rom, må du være oppmerksom på funksjonene til virksomheten din, målgruppen, forstå om du trenger en belastning eller et stort utstillingsvindu, om rommet lar deg implementere optimal layout, arrangement av utstyr, møbler, etc. Dessuten vil det selvsagt være mye å velge mellom i 2016.

I 2016 vil vi se en økning i ledig plass, - Alexander Zubets er sikker. – Den økonomiske krisen er ikke gunstig for å åpne ny virksomhet. Det er sannsynlig at noen gründere vil bli tvunget til å begrense virksomheten og slutte å leie. Sammen med fremveksten av nye ledige arealer fra utbyggere vil alt dette øke konkurransen blant utleiere. Som et resultat kan prisene bli justert ned." Lena Serenko er enig med eksperten: "Nivået på ledig plass vil definitivt øke, noe som er assosiert med en nedgang i handelen på grunn av en reduksjon i kjøpekraften til befolkningen." Eksperten bemerker at leieprisene fortsetter å synke, men ikke så mye som i 2015. I gjennomsnitt er rabatten ikke mer enn 10-15%.

Elizaveta Gudz forventer at trendene fra året før vil fortsette i 2016: en endring i forbrukeratferd, migrering av leietakere til mer praktiske steder som tidligere var "uoverkommelige", reforhandling av kontrakter på mer attraktive vilkår - det vil si at markedet vil fortsette å søke en likevektstilstand.

Med slike prognoser ser den mest optimistiske uttalelsen fra Yury Taranenko veldig forsiktig ut: «Ledighetsgraden i segmentet vil sannsynligvis forbli høy i 2016. Selv om utviklingen generelt vil fortsette gjennom åpningen av nye cateringbedrifter og dagligvarebutikker i ulike formater: kaffebarer, butikker som selger alkohol, matvarer; apotek og så videre.

Når du har muligheten til å åpne din egen virksomhet for å starte en virksomhet i et boligområde, må du ta hensyn til alle nyansene til et slikt sted. Se for deg selv i stedet for kjøpere og vurder behovet for visse varer.

Funksjoner ved å gjøre forretninger i et boligområde

Husk at hovedstrømmen av kjøpere i boligområder skjer tidlig om morgenen og sent på kvelden. Selvfølgelig vil en klesbutikk være irrelevant, for for slike formål går folk til shopping i helgene til kjøpesentre. Det er nødvendig å fokusere på salg av essensielle og daglige nødvendigheter:

  • Produkter;
  • vann for kjølere;
  • serveringssteder;
  • reparasjon av klær, fottøy og tilbehør.

Med tanke på forretningsideer for et soveområde, er det ikke vanskelig å gjette at mat er det mest relevante produktet.

Dens reserver forbrukes raskt, og med den akselererte rytmen til store byer og store storbyavstander, har den yrkesaktive befolkningen praktisk talt ikke tid til å lage mat. Se etter plass på «caravanrutene», beregn riktig prisene, og resultatet lar ikke vente på seg.

Muligheter for å gjøre forretninger i et boligområde

  • Bar, kafeteria, bistro. Ferdigpakkede hovedretter og salater til lunsj er etterspurt på vei til jobb, og på kveldene kommer mange gjerne til en slik institusjon for å spise middag og bare slappe av fra arbeidsdagen.
  • . Kveldshandelen i boligområdet er livlig og rik. Folk trenger mat til middag, brød, fyrstikker, sigaretter. Og om morgenen er det stor etterspørsel etter varme bakverk og ferdige smørbrød.
  • Husholdningsbutikk. Virksomhet i boligområder er godt bygget på salg av husholdningskjemikalier og husholdningsmateriell som er etterspurt daglig (vaskemidler, toalettpapir, lyspærer, batterier). Hvis området tillater det, kan du åpne et universelt punkt ved å koble produkter og husholdningsvarer på ett sted. Dette vil øke din potensielle inntekt.
  • . Reparasjon av sko, paraplyer, vesker og klær gir god fortjeneste. Du kan introdusere tilleggstjenester i henhold til prinsippet om "1000 små ting":
    • kopi utskrift;
    • salg av SIM-kort og påfyll av telefonsaldo;
    • salg av skrivesaker, flash-kort og CD-er.

I utgangspunktet gir ikke denne typen virksomhet mye overskudd. Dessuten har hypermarkeder for øyeblikket stor konkurranse mot små utsalgssteder. Et godt pluss for en liten butikk er utviklingen av sine faste kunder. Hvis du selger under hensyntagen til ønskene og behovene til hver av listen over kjøpere, gjennomfører ulike bonuskampanjer for dem, vil en økning i inntekten ikke vente lenge på seg.

Soveområdet er et boligområde i en storby. Folk som bor der går på jobb i senteret hver dag, og om kvelden reiser de hjem for å hvile. Oftest er det et rolig sted med lite næringsvirksomhet.

Når du oppretter en virksomhet i et boligområde, bør du vurdere flere viktige spørsmål:

  • Hva skal selges til lokalbefolkningen.
  • Hvilke essensielle varer trenger kundene?
  • Hvilke tjenester trenger de.

Når du planlegger en virksomhet i et boligområde, er det viktig å utvikle en strategi. Det bør ta hensyn til at folk vil løpe inn i butikken på vei til jobb eller tilbake. For å forstå behovene til forbrukere, sett deg selv i deres sted. For eksempel vil en klesbutikk helt klart være malplassert. For slike kjøp går folk til store kjøpesentre.

En virksomhet i et boligområde bør selge relevante varer: mat, drikkevann, husholdningsartikler. Blant tjenestene populær reparasjon av klær, sko, cateringtjenester. Maten konsumeres raskt, og nesten alle innbyggere i en storby har ikke tid til å lage lunsj og middag. Du kan tilby dem lette frokoster som du kan ta med deg. Om kvelden kommer de til deg for middag eller bare for å sitte med venner.

Beboere i soveplasser tar gjerne en tur etter jobb. Vurder å sette opp en kafé eller bistro. Praktisk beliggenhet nær veien, rimelige priser, og fortjenesten din er garantert. Vanlige kunder trenger ikke lete lenge. Med liten konkurranse vil de komme til deg.

For et soveområde egner en virksomhet som en dagligvarebutikk seg godt. På kvelden kjøpes det inn mat til middag, brød og sigaretter er alltid aktuelt.

Et av dagens forretningsalternativer for et soveområde er et apotek. Men det må i størst mulig grad tilpasses innbyggernes behov. Etterspørselen etter medisiner kan være så stor at utvalget på fem tusen varer kanskje ikke er nok. Det er klart at en besøkende som ikke kan kjøpe riktig medisin av deg, neppe kommer igjen. Det er også verdt å tenke på at flertallet av apotekbesøkende i et boligområde er husmødre og pensjonister. Inkluder mye annonserte medisiner og kosttilskudd i sortimentet ditt. Vær spesielt oppmerksom på narkotika som annonseres på radio. Pensjonister vil gjerne motta kompetente råd om dem.

Spesifikasjonene til soveområdet

Hovedtrekket er å besøke butikken om morgenen og om kvelden. Lykkelig aktiv handel bare mulig i helgene, men kjøpene vil sannsynligvis være imponerende. Tross alt, vanligvis prøver en person å kjøpe alt du trenger og så raskt som mulig. Derfor er mat en ideell virksomhet for et soveområde, men ikke den eneste.

I de gamle områdene er infrastrukturen gjennomtenkt og utprøvd opp gjennom årene. De har vanligvis mange butikker, barnehager, serveringssteder, forbrukertjenester, klubber osv. I nye områder er ikke situasjonen så rosenrød. Innbyggerne deres blir tvunget til å reise de riktige tingene til den andre enden av byen. På slike områder er det lett å utvikle nesten enhver virksomhet. Mat, klær, produserte varer, frisørtjenester, reparasjoner av elektriske apparater - alt vil finne sin kjøper. Spørsmålet om hvordan du velger et område som definitivt vil gi inntekt kan ikke besvares entydig. Det vil være forskjellig for hver region. Vurder derfor flere alternativer, bestem fordeler og ulemper.

Vær spesielt oppmerksom på personalet som skal jobbe i butikken din. Hvis selgeren er frekk, uoppmerksom, frekk mot kunder, kan du ikke forvente profitt. Derfor, før du ansetter en person, finn tid til et intervju. Og i fremtiden, sørg for konstant kontakt med ham.

Hvilke varer og tjenester er relevante for soveområdet

Virksomhet i et boligområde kan være annerledes. Butikk med husholdningsartikler og nyttevarer. Salg av husholdningsartikler, husholdningskjemikalier, lyspærer, CD-er og andre varer kan gi god fortjeneste. I et boligområde er det mulighet for å utvikle en kundebase, noe som er en utvilsomt fordel med en bedrift. Hvis området av lokalene tillater det, kan du åpne et lite varehus. Produkter og husholdningsartikler på ett sted - et flott alternativ for et soveområde.

Du kan åpne et skoreparasjonspunkt, sette en kopimaskin der, tilby innbyggerne utskrifter og kopitjenester. Samtidig kan du selge SIM-kort, skrivesaker, batterier, fylle på mobilkontoen din. Slike punkter kalles ofte «1000 småting», og de er veldig populære blant beboerne. Fortjenesten fra dem er ikke særlig høy, men lønnsomheten kan økes ved å lage flere kiosker plassert i hele området.

Når du starter en bedrift i et boligområde, bør du være forberedt på en liten fortjeneste, spesielt i begynnelsen. En av hovedkonkurrentene i dette tilfellet er supermarkedskjeder. Men hvis du riktig bestemmer sirkelen av potensielle forbrukere og deres behov, regelmessig holder forskjellige kampanjer, kan du danne en base av vanlige kunder.

En virksomhet i et boligområde, med riktig tilnærming, kan bli en stabil og lønnsom virksomhet.

For noen år siden var det en oppfatning i forretningsmiljøet at soveplasser er dårlig egnet for rask promotering av en bedrift, og bare de gründerne som ikke jakter store fortjenester og er enige om å tjene litt til livets opphold i en stille stedet har råd til å åpne butikker på slike lite lovende steder. . Men etter flere kjente butikkjeder Fra soveområder gikk de umiddelbart inn i store regionale markeder, holdningen til dette formatet har endret seg. I dag anses soveplasser som lovende for en rekke forretningsområder.

Generelle kjennetegn ved konseptet med å tjene i et boligområde

Enhver by er delt inn i tre hovedsoner: et kommersielt og kulturelt senter, en industrisone og et soveområde. Industrisonen anses som den minst attraktive for handelsvirksomheten med essensielle varer, og den mest vellykkede - kjøpesenter. I soveområdene i byen dannes det nettopp aktiv handel, og derfor anses denne forretningsnisjen som uutviklet og utviklende.

I dag er en virksomhet i et boligområde en uunnværlig del av byens infrastruktur. Allerede under byggingen av boligkomplekser legger arkitekter behovet for arrangement:

  • Matvarebutikker;
  • skjønnhetssalonger;
  • husholdning kjemiske butikker;
  • små kaffebarer og puber;
  • sportsklubber.

Potensiell forbrukeretterspørsel beregnes ved å bestemme antall utsalgssteder per tusen mennesker i boligområdet. Gjennomsnittlig soveplass er omtrent 50 tusen innbyggere, en liten er omtrent 10 tusen og en stor er 100 tusen og mer.

I samsvar med standardene til Nærings- og handelsdepartementet skal det for hver tusen av befolkningen være 150 kvadratmeter dagligvarebutikkareal og 300 kvm. - ikke-mat.

I dag er det få boligområder der denne standarden overholdes. Så hvis du bestemmer deg for å åpne lønnsom virksomhet i et boligområde, studer deretter belegget av markedet i et bestemt område, og begynn å handle med de forbruksvarene som er minst representert i det analyserte territoriet.

De mest vellykkede for en gründerstart er slike varegrupper som:

  • husholdningskjemikalier;
  • byggematerialer og komponenter;
  • varer for kjæledyr;
  • alkoholholdige og tobakksprodukter;
  • Mat.

Dagligvare er nevnt sist da det er den mest komplekse typen detaljhandel, og det vil være vanskelig for en nybegynner å starte denne virksomheten. Derfor, hvis mulig, er det bedre å starte med en ikke-matvaregruppe.

Husholdningskjemikalier

For soveområdet er en husholdningskjemikalier alltid aktuelt. Det er selvfølgelig ikke nødvendig i det innledende stadiet å åpne et selvbetjeningspunkt på 300 kvm. Til å begynne med er en liten butikk på 50-70 kvadratmeter egnet, med en handelsgulv på 40 kvm.

Utvalget av butikken - de mest populære produktene designet for massekjøperen:

  • vaskemidler;
  • hårpleieprodukter (sjampo og balsam);
  • dusj- og kroppspleieprodukter;
  • tannkrem og børster;
  • servietter og toalettpapir.

Det skal også være rengjøringsmidler og vaskemidler til kjøkken og bad i hyllene i butikken.

Angående varemerker, da er det nødvendig å velge så nøye som mulig. For dyre eller billige varer vil ikke være etterspurt i slike butikker, så hovedberegningen er for en kjøper med gjennomsnittlig inntekt.

Dette handelsformatet vil kreve bare to selgere, så lønnskostnadene vil være minimale. Gjør regnskap og beskyttelsen av butikken kan overlates til spesialiserte firmaer under kontrakten. Denne tilnærmingen vil også redusere kostnadene ved vedlikehold av stikkontakten.

Den gjennomsnittlige månedlige inntekten til en butikk som selger husholdningskjemikalier er omtrent 600 tusen rubler. Lønnsomhet - 20%, og følgelig vil gründeren kunne bruke omtrent 120 tusen rubler i måneden på tilbakebetaling av oppstartskostnader og utvikling av butikken. Etter å ha oppnådd selvforsyning, vil dette beløpet gå til selgerens personlige inntekter.

Handel med byggevarer

En byggevarebutikk er en mer krevende virksomhet, og for en vellykket utvikling må en gründer forstå konstruksjon, reparasjon og de siste boligdesigntrendene på egen hånd. Denne kunnskapen vil være nødvendig for å kompetent foreta kjøp av varer til butikken.

Vanskeligheten er at i et boligområde vil ikke et stort utsalgssted per tusen kvadratmeter gi stor avkastning. En butikk på 300 kvm, som presenterer de mest relevante og ettertraktede varene, vil være mer lønnsom. Vi trenger et slikt sortiment som skal sikre en aktiv vare-pengeomsetning.

De mest populære varene i byggemarkedet er:

  • kraner for kjøkken og bad;
  • tapeter og fliser;
  • lamper;
  • gardiner og tekstiler;
  • dekorartikler.

For å opprettholde en slik butikk vil det kreves tre salgsassistenter, en regnskapsfører og en renholder. Vedlikehold av en slik stab vil koste 200 tusen rubler i måneden.

Den gjennomsnittlige månedlige inntekten til en byggevarebutikk er 800 tusen rubler. Forretningslønnsomhet - 25%. Dermed er den månedlige fortjenesten i gjennomsnitt for året omtrent 200 tusen rubler. Men det bør tas i betraktning at i vintermånedene reduseres omsetningen betydelig, mens sommersesongen gjør det mulig å gjenopprette lønnsomhetsnivået. Derfor anbefales slike butikker å åpne om våren.

Produkter for kjæledyr

En enkel og lønnsom virksomhet er handel med dyrefôr og tilbehør. I dag har nesten hver familie et kjæledyr - en katt, en hund, en papegøye, fisk, etc. Alle av dem krever daglig pleie og derfor lider dyrebutikker aldri av mangel på kjøpere.

For å åpne en dyrebutikk er det absolutt ikke nødvendig å leie et stort område og utstyre det med store akvarier, fuglenett og kaninbur. I dag kan en dyrebutikk ligge på femti kvadratmeter og samtidig selge et stort antall produkter til dyr. Hovedvarer:

  • fôr til alle typer dyr;
  • vitamintilskudd;
  • pleie produkter;
  • børster, kammer;
  • tilbehør til spill.

For å sikre driften av en slik butikk kreves det to selgere. Regnskap og bokføring kan utføres av ansatte i et outsourcingselskap. Du kan redusere kostnadene ved å jobbe med leverandører på løpende basis. Mange grossister og produsenter tilbyr gode rabatter til sine faste kunder.

Lønnsomheten til dyrebutikken er også på nivået 25 %. Med en gjennomsnittlig månedlig inntekt på 500 tusen rubler, vil overskuddet være 125 tusen per måned.

Lokaler og startkapital til virksomhet i boligområde

Den beste måten å kjøpe lokaler til en butikk i et boligområde er å kjøpe rettighetene til et nytt bygg fra utbygger på byggestadiet. Fordelene med et slikt kjøp er lave kostnader sammenlignet med et ferdig anlegg, muligheten til å ordne lokaler for ikke-bolig umiddelbart for plassering av en butikk i den, og for det tredje er det praktisk talt ingen konkurranse i områder under bygging.

Ulempen er at virksomheten vil begynne å generere en stabil inntekt først når mikrodistriktet er minst halvt befolket. Varigheten av et slikt oppgjør kan forlenges i seks måneder. En slik start passer for gründere som starter en bedrift med egne penger. Hvis virksomheten starter på kredittmidler, vil denne muligheten for å kjøpe lokaler drive virksomheten i gjeld.

Butikkarealet for soveplass er fra 50 kvm. inntil 300 kvm. Estimert husleie er rundt 10 dollar per kvadratmeter per måned.

Omtrent starten av butikken med et handelsareal på 50 kvm. vil koste gründeren 150 tusen amerikanske dollar (inkludert kjøp av lokaler). Hvis det månedlige overskuddet er 3 tusen amerikanske dollar, vil investeringen betale seg om 4 år.

Når du vurderer hvilken butikk du skal åpne i et boligområde, må du først og fremst fokusere på varegruppen du er godt kjent med. Selgeren må kontrollere situasjonen i markedet, dette er den gyldne regelen for liten detaljhandel. Og selvfølgelig økonomi: Helt i startfasen bør det utarbeides finansiell plan, der du kan avgjøre om det er mulig med de tilgjengelige ressursene å starte en bedrift eller ikke.

Har du leilighet, men ikke penger å leve for? Dette betyr at du ikke vet hvordan (eller ikke vil) bruke alle (!) tilgjengelige ressurser for å tjene penger. En leilighet er ikke bare tilstrekkelig plass for små kommersielle prosjekter, men også tilgang til kommunikasjon, muligheten til å bruke kommunikasjonsutstyr og tilstedeværelsen av assistenter. Legg til litt startkapital til dette, finn en lønnsom idé, finn ut hvordan du effektivt implementerer den, og du vil få en vellykket start. La oss finne ut hva slags virksomhet som kan organiseres i en leilighet og hvordan du gjør det lovlig!

Virksomhet som kan drives i leilighet uten samtykke fra leietakerne

Er det mulig å drive bedrift i leilighet? Absolutt mulig!

I samsvar med artikkel 16 i den russiske føderasjonens boligkode, en leilighet er et rom i en bygård som bare kan brukes av innbyggere for å leve og dekke deres husbehov. I tillegg er det i lovgivningen til den russiske føderasjonen et direkte forbud mot å gjøre forretninger i boligmassen.

Ved første øyekast forbyr disse to reglene leietakere å tjene penger på bostedet, men det er unntak fra dem.

Følgende typer aktiviteter hjemme er ikke underlagt juridisk forbud:

  • salg av overskudd produsert for å dekke husholdningens behov (du har kokt 3 bokser med syltetøy, men du har bare brukt en - du kan fritt selge to);
  • produksjon og salg av håndlagde produkter;
  • forfatterens verk og tjenester.

Salg av syltetøy

håndlaget leketøy

Levering av tjenester

Du kan også fritt leie ut leiligheten din – hel eller i deler.

Så lenge produksjonsvolumer lar deg jobbe på privat basis, uten å registrere en LLC eller en individuell gründer, kan det eksistere en hjemmevirksomhet innenfor boligmassen.

Hvis virksomheten går bra og du må gå inn i offisiell form, er det en prosedyre der boliger overføres til ikke-bolig. I yrkeslokaler kan du drive offisiell handel, men dette er en egen sak.

Ved organisering av en liten produksjon i et boligområde kan det oppstå problemer med naboer. Det er høyst sannsynlig at beboerne i huset vil legge merke til næringsvirksomhet og forsøke å begrense den.

Forhold til naboer

Nabokrav kan skyldes:

  • økt støy i leiligheten og brudd på det normative regimet for stillhet ( Med 21.00 før 8.00 );
  • tilstedeværelsen i leiligheten av etsende fremmed lukt og røyk;
  • høy luftfuktighet;
  • økt bruk av strøm og belastning på bruksnett.

Ethvert av disse tegnene til produksjon vil gi naboene grunn til å klage til de kommunale myndighetene. Dersom det blir konstatert at eieren av den omstridte leiligheten har brutt reglene for bruk av bolig, vil det bli innkrevd bøter fra den skyldige.

Hvis du ikke bryter boligbruksregimene og ikke har registrert aktivitetene dine hos Federal Tax Service, trenger du ikke å ta samtykke fra naboene dine for å jobbe.

En annen ting er at hvis stillhetsmodusen brytes, vil belastningen på kommunikasjonen øke, og i leilighetene vil beboerne ha fremmed lukt, fuktighet eller røyk. I dette tilfellet, selv om du tidligere har tatt samtykke fra naboene dine, vil det ikke bli tatt i betraktning ved løsning av en tvist at du har brutt reglene for bruk av boliglokaler i en bygård.

Regler for å organisere en virksomhet i en leilighet: forholdsregler og triks

Loven forbyr ikke å åpne virksomhet i en leilighet. La oss definere de grunnleggende reglene for hjemmehandel.

Regler for virksomhet i en leilighet

  1. Tildel ett rom (hvis vi snakker om en ett-roms leilighet, må du isolere arbeidsområdet).
  2. Utstyr lokalene på en slik måte at de gir et minimum av ulemper for beboerne i leiligheten og naboer (økonomisk belysning, bærbare strømforsyninger, tvungen ventilasjon, etc.).
  3. Opprett et nettsted eller en gruppe i i sosiale nettverk for salg av varer og kjøp av råvarer.
  4. Del opp produksjonsprosessen i flere uavhengige stadier som kan veksles med hverandre (for eksempel 2 timer for å danne emner, 2 timer å lime, 2 timer å designe, 2 timer å pakke).
  5. Å tildele en 8-timers arbeidsdag for produksjonsprosessen og en dag i uken for kun å engasjere seg i promotering og reklame for produktene deres på nettverket.
  6. Velg assistenter eller lærlinger med omhu og pass på at en fremmed i huset ikke skader din eiendom og familie.
  7. Åpne en kortkonto i en bank og motta et kort (debet eller kreditt) med mulighet for praktisk nettbank.
  8. Registrer elektroniske lommebøker i populære russiske betalingssystemer (Yandex.Money, QIWI, etc.).

Forholdsregler

For at du trygt kan drive forretninger, må du i den innledende fasen forsikre deg mot mulige problemer.

Grunnleggende forholdsregler:

  • utstyr døren til hjemmeverkstedet med en lås som lukkes og åpnes både fra innsiden og fra utsiden;
  • aldri inviter kunder hjem til deg: organiser alle forretningsmøter i andre territorier eller kommuniser med kjøpere via post-/budtjeneste;
  • overvåk tilbakebetalingen av virksomheten: hvis den opprinnelige investeringen ikke lønner seg på to måneder, gjør endringer i kjøpet, produksjonskostnadene og ordningen for salg av varer.

I dag holdes forretningsforhandlinger vanligvis i coworking-sentre (det finnes i hver by). Disse sentrene tilbyr kundene timeleie av en arbeidsplass eller et møterom. Kostnaden er omtrent 60 rubler. per time, kan du kjøpe et abonnement.

Triks

Triks for å hjelpe deg med å lage et konkurransedyktig produkt hjemme og selge det raskt:

  • være sosialt aktiv (kommunisere med kolleger, delta på seminarer, utstillinger, messer, intervjue kundene dine, se etter nye leverandører osv.);
  • bygge opp hjemmebedriften din som det første skrittet mot å komme inn på det offisielle markedet;
  • studere reklame og markedsføring.

Disse reglene vil hjelpe både en gründer som har bestemt seg for å vie seg helt til å organisere og utvikle sin egen virksomhet, og en kjøpmann som ønsker å tjene ekstra penger på fritiden for å bygge sin virksomhet.

Velge en idé for en bedrift i en leilighet: vurdering av muligheter, tabuer, testarbeid

En analyse av nettsalgsmarkedet viser at nettverksbrukere oftest kjøper:

  • konsultasjoner - 20 % ;
  • håndlagde varer - 19 % ;
  • designtjenester - 11 % .

Ethvert produkt / tjeneste fra ledende posisjoner kan produseres i leiligheten.

For å bestemme deg for et produkt, må du vurdere evnene dine. Det første du må tjene:

  • profilkunnskap, snever spesialisering;
  • praktisk erfaring i det valgte feltet;
  • forståelse av gjeldende trender;
  • startkapital.

Hvis du ikke har utdanning, erfaring, eller det du har ikke passer deg, så kan du i dag få spesialisert kunnskap og erfaring innenfor rammen av tilgjengelige treningsintensiver og kurs.

Bestem deg for hvilken retning du vil jobbe i, og se etter kurs, seminarer, deltidsarbeid i en virksomhet som interesserer deg. Slik forberedelse kan ta fra tre måneder til seks måneder.

Den gjennomsnittlige kostnaden for en seks måneder lang opplæring i et faktisk håndverk og industriell praksis vil koste en nybegynner omtrent 40 tusen rubler!

Kjøp av høykvalitetsverktøy, arbeidsplassutstyr, oppretting av nettsider og markedsføringsfremmende tiltak vil også kreve innledende investeringer. For en liten produksjon vil mengden initialinvestering være ca 70 tusen rubler.

Bedriftstrenere råder en nybegynner entreprenør til å jobbe med enhver attraktiv idé og allerede i gang med arbeidet, med å tilegne seg ferdigheter med uavhengig inntjening, for å bygge en produksjons-, handels- og markedsføringspolitikk.

Tabu i hjemmevirksomhet

Historien kjenner vellykkede alternativer for å bygge en offisiell virksomhet på penger med en kriminell fortid. Men det er bare noen få slike historier, og det er alltid mange personlige tragedier inni dem. Den moderne trenden er personlig lykke og et komfortabelt liv. Hvis du vil ha vellykket selvrealisering, gi opp disse alternativene for å tjene penger hjemme:

  • gambling for penger;
  • produksjon og salg av alkohol, narkotika og annet dop;
  • innhold i leiligheten til et bordell.

Ta også vare på helsen din og helsen til dine kjære. Før du tar en beslutning, spør hvordan implementeringen av ideen kan være farlig for andres helse. Hvis det er selv den minste sjanse for å skape et usunt miljø, så gi opp denne ideen.

For eksempel kan du ofte høre om dyrking av sopp i leiligheter, noe som er usunt. Det er mye tryggere å organisere slik produksjon i kjelleren.

Forretning i første etasje i nybygg

Den mest lønnsomme virksomheten i leiligheten i første etasje er en dagligvarebutikk. For å implementere denne ideen er det nødvendig å flytte ut av leiligheten, overføre den til et ikke-boligfond, registrere deg som gründer og handle.

Hvis det ikke er mulighet til å utføre minst en av aktivitetene ovenfor, er det mulig å utvikle slike forretningsideer som:

  • skjønnhetssalong og negleservice;
  • coworking studio;
  • administratorkontor uten besøkende.

Dette gjelder også leiligheter som ligger i første etasjer i nybygget. Den eneste forskjellen er at i stedet for produkter i den innledende fasen, er det bedre å handle byggematerialer. For å gjøre en slik virksomhet, må du offisielt registrere deg.

Leilighet til leie, kontor eller internettprosjekt

Den enkleste måten å tjene penger på en leilighet er å leie den ut til én eller flere leietakere. Kostnaden for leie i hver by er forskjellig, men i henhold til den generelle trenden, mest dyre leiligheter- Moskva, St. Petersburg, Vladivostok, Khabarovsk, gjennomsnittspriser - i regionale sentre, de billigste leilighetene - i periferien.

Hvis leiligheten din ikke ligger i det føderale eller regionale senteret, vil den månedlige inntekten fra å leie den ut til andre innbyggere ikke overstige 5 tusen rubler.

Dette er en liten inntekt, så innbyggere i små byer leter etter mer lønnsomme ideer - for eksempel å åpne et "kontor uten besøkende hjemme."

Kontor i leilighet

En leilighet som er oppført i boligmassen kan ikke være et offisielt handelskontor, men det er mulig å organisere et administratorkontor (uten besøkende). Dette vil kreve:

  • inngå en leieavtale med leietaker (som gir ham muligheten for midlertidig registrering på adressen til leiligheten);
  • utstyre kontor arbeidsplass;
  • sørg for at administratoren ikke tar med kundene sine til boligområdet ditt.

På en slik tjeneste kan du tjene tre ganger mer enn på en enkel utleie av bolig.

Eget internettprosjekt

Hvis vi går tilbake til diagrammet populære produkter og tjenester, er internettrådgivning i første omgang, og dette er en reell sjanse for aktive, unge og sosiale gründere.

Dette er det enkleste forretningsalternativet i en leilighet fra bunnen av. For å implementere det trenger du bare en datastyrt arbeidsplass, et videokamera av høy kvalitet og et ønske om å hjelpe folk med å løse problemene sine.

hjemmeproduksjon

Tradisjonelt sett er en leilighet et springbrett for å lage mat, lage klær og håndlaget hjemmeinnredning. Vi vil fortelle deg mer detaljert hva som trengs for å implementere hver av disse ideene.

Baking og konfekt

Med kulinariske ferdigheter og startkapital på 50 tusen rubler du kan åpne et konditori hjemme. For å gjøre dette må du kjøpe:

  • separat kjøleskap;
  • stekeovn;
  • planetarisk mikser;
  • verktøy for arbeid med konfektmastikk;
  • konfektskriver.

Gjennomsnittlig påslag for en hjemmelaget kake eller pai er 100% fra brukte produkter. Når du selger én kake for 3 kg per dag, kan du tjene 1000 rubler. Månedlig inntekt vil være 30 tusen rubler.

Dyrking av bordgrønt

Dette alternativet for entreprenørskap kan brukes som en tilleggsform for inntekt. Å dyrke greener tar ikke mye krefter og tid. I det innledende stadiet er det nødvendig å sette sammen et stativ som bokser med grøntsaker er festet på, og sikre rettidig vanning og tilstrekkelig belysning. Fra én boks (20 cm x 50 cm) kan du samle inntil 2 kg produkter hver 5.-6. uke.

Engrosprisen på tradisjonelle bladgrønnsaker er omtrent 100 rubler. per kg. Omtrent 100 bokser kan plasseres i et rom. Månedlig inntekt under denne ordningen vil være 20 tusen rubler.

hjem bevaring

En sesongbasert type gründeraktivitet som kan drives med nesten ingen ekstra oppstartsinvesteringer. Hovedkostnader:

  • kjøp av sesongens frukt og grønnsaker;
  • kjøp av sukker og eddik;
  • glassbeholdere og lokk.

Gjennomsnittlig inntekt for en gründer 1 liter bevaring handler om 100 gni. For å tjene en måned 30 tusen rubler, må du oppfylle salgsplanen hver dag - 3 liter bevaring.

Det særegne ved denne virksomheten er at varelageret dannes om sommeren, og massesalget fortsetter i den kalde årstiden. Denne virksomheten er god som sidebedrift.

Pakking og produksjon av halvfabrikata

I en leilighet kan han ikke bare jobbe i egen virksomhet, men også yte tjenester til større virksomheter. I stor grad gjelder dette emballasje.

Hjemmeemballasje kan bestilles av supermarkeder, nettbutikker, utsalgssteder, matprodusenter. For å motta en bestilling på emballasje må du annonsere i regionale medier med et tjenestetilbud.

Et annet alternativ for utvikling av denne typen virksomhet er den uavhengige dannelsen av et nytt produkt fra dets komponenter. I henhold til denne ordningen opererer en virksomhet for produksjon av hjemmelaget urtete, som inkluderer vanlig te og ulike urteteer, og en virksomhet for dannelse av festlige godterisett.

Halvfabrikata er et mer komplekst produkt. For å lage det, må du kjøpe:

  • dumpling maskinen;
  • patty molder;
  • raviolimaskin osv.

I dag er markedet for utstyr for Mat industri veldig aktiv. Den gjennomsnittlige kostnaden for en maskin for produksjon av halvfabrikata er fra 60 til 100 tusen rubler.

Du kan kun selge produkter gjennom en offisiell produsent som vil sette sitt varemerke på halvfabrikata dine, eller selge i små partier gjennom en nettbutikk, i dagligvaremarkedet.

Håndarbeid

Hovedområdene for hjemmehåndarbeid for kvinner er individuell skreddersøm, strikking og reparasjon av klær, samt å lage små husholdningsinnredninger. Å starte investeringer i denne typen virksomhet handler om 30 tusen rubler. Penger er nødvendig for å kjøpe verktøy og forsyninger.

Atelier for skreddersøm og reparasjon av klær hjemme

Det er ikke vanskelig å åpne et atelier for å skreddersy og reparere klær hjemme. Det er vanskeligere å gjøre kvalitetsarbeid. Dette er nok til å danne en kundebase.

For arbeid trenger du:

  • kvalitets symaskin
  • overlock;
  • skjærebord.

Gjennomsnittlig kostnad for studiotjenester - fra 100 til 1000 rubler avhengig av kompleksiteten i arbeidet. Et vanlig hjemmestudio tjener 10 tusen rubler i uke.

Dekorative gjenstander laget av polymer leire

Polymer leire er et ideelt dekorativt materiale (billig, slitesterk og plastisk). I dag lages smykker, servise, husholdningsartikler og skrivesaker av det.

Arbeid med polymerleire er som følger:

  • mesteren danner en skisse av det fremtidige produktet;
  • ifølge skissen lager han et emne fra polymerleire;
  • arbeidsstykket bakes i ovnen, dekoreres og lakkeres.

Den gjennomsnittlige kostnaden for 100 g polymer leire leketøy er 500 rubler. Gjennomsnittsprisen på selve leiren er 200 rubler.

Hvis du har interessante ideer og deres utførelse av høy kvalitet, kan du tjene gode penger.

Hjemmelagde glassmalerier

Klassisk farget glassvindu - en mosaikk av flerfargede glass. Glassmaleriet kom inn i vår kultur fra den europeiske middelalderen. Hvis denne prosessen tidligere var tidkrevende, er det i dag teknologier som lar deg produsere glassmalerier hjemme.

  1. Varmlodding (deler av mosaikken kuttes ut med en glasskutter, en spesiell folie påføres sømmene, alle elementer er loddet med bly og tinn).
  2. Å tegne et bilde er en mosaikkimitasjonsteknikk. Faktisk påføres et mosaikkmønster på et enkelt glassark med akrylmaling.

Medium kostnad på 1 kvm. m. farget glass - fra 3 til 5 tusen rubler. Markedet er etterspurt som tomtemalerier, det er også farget glass for dekorering av innerdører og møbelinnsatser.

Forretningsideer i en leilighet for menn

De mest passende forretningsideene for menn i en leilighet er produksjon av rammeløse møbler, verksteder for produksjon og reparasjon av husholdningsapparater og gadgets.

Verksted for reparasjon av husholdningsapparater

Tjenesten til en ektemann i en time, en jack of all trades og hjemmereparasjoner er ikke lenger nyheter for urbane innbyggere. En mann som vet hvordan han skal jobbe med hendene og hodet vil alltid tjene til livets opphold.

Til tross for at i hverdagen billig kinesiske varer, nesten uopprettelig, det er arbeid for hjemmehåndverkere.

Kan repareres:

  • strykejern, vaskemaskiner, kjøleskap;
  • gadgets, digitalt og kopiutstyr;
  • ledninger, rørleggerarbeid, rørleggerarbeid.

For å få maksimalt antall bestillinger, er det tilrådelig å tilby hjemmereparasjonstjenester. For å gjøre dette, opprette en nettside (slik at folk stoler på deg), oppgi oppdatert kontaktinformasjon og distribuer visittkort.

Når du tar enheten til reparasjon, gi eieren en sjekk eller kupong slik at han er sikker på at han kan ta saken tilbake.

Reparasjonskostnaden er 100% fra prisen på reservedeler. Gjennomsnittslønnen til en mester i husholdningsapparater - 30 tusen rubler per måned.

Montering av rammeløse møbler

Rammeløse møbler er et produkt som består av en innerpose med et spesielt fyllstoff og et ytre deksel som utfører en dekorativ funksjon og gir komfort.

For å sette sammen rammeløse møbler trenger du:

  • symaskin;
  • mønstre;
  • tett stoff for innerposen;
  • forsterkede tråder;
  • stoff for yttervesken;
  • fyllstoff.

For én rammeløs stol trenger du ca 300 liter fyllstoff.

Kostnaden for forbruksvarer for en stol er 1000 rubler. Engrosprisen på en rammeløs stol er 2 tusen rubler.

Med en slik ekstra kostnad vil gründeren raskt tjene sin første kapital.

snekkerverksted

Ideen er ikke helt egnet for en leilighet (snarere for et privat hus), men det finnes typer snekring som kan gjøres i en bygård - veving av kurver, lage treredskaper og leker.

Blanks for fremtidige produkter kan kjøpes i profesjonelle snekkerverksteder og allerede hjemme gi dem ønsket form og dekorativ design.

Kostnadene for forberedelser - 500 gni. per kvadratmeter. Kostnaden for et treleketøy - 200 rubler, Engrospris - fra 500 rubler.

Produksjon av lærvarer

Belter, vesker, tilbehør selvlaget laget av skinn har vært i trend i flere år, og etterspørselen etter dem bare øker.

For produksjon av lærprodukter trenger håndverkeren bare håndverktøy (sakser, kniver, stanser, skrustikke). Profesjonelle verktøy er ikke billige, så i den innledende fasen må du investere rundt 60 tusen rubler i virksomheten.

For å skreddersy produkter kan du bruke nytt skinn eller bruktmateriale.

estimert masterens markering er 100% fra materialets pris.

Oppdrett av akvariefisk

Avl, dyrking og salg av akvariefisk er en interessant og lønnsom aktivitet. Du kan gjøre denne virksomheten fra bunnen av - det er nok å utstyre et godt akvarium som er egnet for gyting og kjøp av avlsdyr.

De dyreste er sjøfisk, men for å få levedyktig ung må en gründer bruke mye penger.

Eksperte akvarister anbefaler å avle sebrafisk for salg. Hun er upretensiøs og etterspurt. Dette er en vakker skolefisk, og oftest kjøper folk ikke en sebrafisk, men et dusin. Entreprenør på én fisk tjener rundt 10 rubler.

Hvordan selge hjemmelagde produkter

For håndverksprodukter er det to måter å markedsføre på - promotering av varer på Internett og handel på det lokale markedet. Begge har fordeler og ulemper.

Ved handel på markedet taper selgeren penger for å betale markedsgebyret; ved netthandel øker fraktkostnadene.

Men hver distribusjonsmetode har sine egne fordeler.

Å selge på markedet letter kommunikasjonen med kjøpere, kundene kan selv se kvaliteten på produktet, og Internett er bra fordi det potensielle publikummet er stort ( i 2016 transaksjoner ble gjort på Internett for 3 billioner dollar). Hvis du er overbevisende, kan du raskt selge produktet ditt.