დასვენების პროგრამის ბიზნეს გეგმა. ტურისტული რეკრეაციული ცენტრის გახსნის მაგალითი

ყველას უყვარს დასვენება და ხალხი მიდრეკილია რაც შეიძლება მალე დატოვოს ქალაქის აურზაური და დატკბეს გონებრივად და ფიზიკურად გარე დასვენებით. ხალხმრავლობა და მანქანების მუდმივი ხმაური ქალაქგარეთ გზას ანიჭებს ბუნების სიმშვიდეს და სიმშვიდეს, რაც საშუალებას გაძლევთ გაატაროთ დრო ოჯახთან ერთად ან მარტო. ასეთი დღესასწაული დიდი მოთხოვნაა, ამიტომ აზრი აქვს გასართობი ცენტრის, როგორც ბიზნესის გახსნას.

მომხმარებელთა მოთხოვნები

ზოგიერთი, ვისაც კარგი დასვენება სურს, სტუმრობს უცხო ქვეყნებს - თურქეთს, არაბთა გაერთიანებულ საემიროებს, ეგვიპტეს, ტაილანდს ან ტუნისს. მაგრამ მათი დიდი ნაწილი, ვინც ზაფხულში არდადეგებს საბჭოთა წლებში პოპულარულ ტურისტულ ბაზებზე ატარებს, ასევე დიდია. დამსვენებლებს ცოტა უნდათ: აღფრთოვანებული იყავით ულამაზესი ბუნებით, ბანაობა, შეწვით მწვადი, თევზი. ასევე მინდა ჰოსტელის მომსახურების პაკეტის ღირებულება დაბალი იყოს და ბაზის მდებარეობა ახლოს იყოს.

ბევრი დასასვენებელი ადგილი ჯერ კიდევ საწარმოებს ეკუთვნის, ამიტომ ასეთი დაწესებულებების მომსახურება სასურველს ტოვებს. მაგრამ თუ არის მომხმარებელთა მოთხოვნა, მაშინ რატომ არ შექმნათ თქვენი საკუთარი შეთავაზება. სარეკრეაციო ცენტრის გასახსნელად ბიზნესის წამოწყება მომგებიანი გამოსავალი იქნება.

ადგილმდებარეობის შერჩევა

ტურისტული ბაზის ბიზნეს გეგმა მოიცავს ადგილმდებარეობის არჩევანს. შერჩევის ძირითადი კრიტერიუმებია:

• ქალაქიდან დაშორება (არაუმეტეს 2 საათისა კერძო ან საზოგადოებრივი ტრანსპორტით);
• თვალწარმტაცი ბუნება (მდინარე, ტბა, ტყე თუ ყველაფერი ერთად);
• ნაკვეთი დაახლოებით 3-5 ჰექტარი;
• ბანაკის ადგილის შემოთავაზებული ადგილი არ უნდა იყოს ნაკრძალის ტერიტორია, წინააღმდეგ შემთხვევაში შეუძლებელი იქნება გახსნის ნებართვის მიღება.

საიტის არჩევის შემდეგ, ჩვენ ვაგრძელებთ შენობების განთავსებას. ბიზნეს გეგმის ეს ეტაპი გამოითვლება თქვენი სურვილებისა და არსებული სახსრების მიხედვით. უნდა იყოს მინიმუმ 6 ვიზიტორთა კოტეჯი. ან ხის მორების კაბინები დააყენეს: მინიმალური აღჭურვილობა და მაქსიმალური კომფორტი. ისინი ორადგილიანი, ოთხადგილიანი ან საოჯახოა რამდენიმე ოთახით.

ბანაკის ტერიტორიაზე საჭიროა ეკონომიკური შენობა ადმინისტრაციის განსათავსებლად, ბარ-რესტორანი, სასადილო და სხვა მომსახურება. ბანაკის საიტის მიერ მოწოდებული სერვისების კომპლექსი ორიენტირებულია სამიზნე აუდიტორიაზე. თუ თქვენ აპირებთ ბიზნესმენების მიღებას, მაშინ მიზანშეწონილია გაითვალისწინოთ საკონფერენციო დარბაზის არსებობა, ბავშვებთან ერთად ოჯახი - ბავშვთა ატრაქციონების კომპლექსი და გასართობი. შეთავაზების ექსკლუზიურობა საშუალებას მოგცემთ დაამარცხოთ თქვენი კონკურენტები.

საცურაო აუზი, საუნა, აღჭურვილი პლაჟი, მინი-სპა, სპორტული დარბაზი - აქცენტი პოტენციური კლიენტები. კარგი იქნებოდა სტუმრებისთვის გართობის უზრუნველყოფა – ტირი, ბილიარდი, კვადროციკლი, კატამარანი თუ კაიაკები. ინვენტარის გაქირავების შესაძლებლობა იქნება უპირატესობა მომავალი ბიზნესის პოზიტიური იმიჯის შესაქმნელად.

Სარეკლამო

სარეკლამო სტრატეგიის გარეშე ტურისტული ბაზის გახსნა შეუძლებელია. კლიენტებს სხვადასხვა გზით იზიდავთ:

1. არაპირდაპირი მარკეტინგი, რაც ნიშნავს დადებით გამოხმაურებას სხვა ადამიანებისგან თქვენი მონაცემთა ბაზის შესახებ. მეგობრების რეკომენდაციები, რა თქმა უნდა, მოიზიდავს ვიზიტორებს, რომ დაისვენონ თქვენს ბანაკში.
2. პირდაპირი რეკლამა. Ესენი მოიცავს ბილბორდები, ბუკლეტები, რეკლამები გაზეთებში და საზოგადოებრივ ტრანსპორტში.
3. სხვადასხვა ფასდაკლებებისა და ბონუსების გამოყენება. არდადეგებზე ფასდაკლება მსხვილი კომპანიებისთვის ან საჩუქარი ინვენტარის უფასო გამოყენების სახით დამატებით მომხმარებელს მოიზიდავს.

თუ ბანაკის ადგილის ტერიტორია და ინფრასტრუქტურა იძლევა საშუალებას, მაშინ დაიწყეთ მუშაობა იურიდიულ პირებთან. ისინი ბაზაზე გამართავენ სემინარებს, კურსებს, კორპორატიულ წვეულებებს ან ტრენინგებს. ასეთ კლიენტებთან უნაღდო ანგარიშსწორებისთვის თქვენ მოგიწევთ დაარეგისტრიროთ ორგანიზაცია შპს-ად.

მომსახურების სექტორში ბიზნესის ორგანიზებისას ყველა დეტალი მნიშვნელოვანია. ელექტროენერგიის და წყალმომარაგების უწყვეტი მიწოდება, რესტორნისა და სასადილო ოთახების მენიუ, ტრანსფერი ბაზიდან და უკან - ეს ფაქტორები შექმნის თქვენს ბანაკში პოზიტიურ იმიჯს.

რეკრუტირება

ტურისტული ბაზის გახსნის ბიზნეს გეგმის ერთ-ერთი ნაწილია პერსონალის გაანგარიშება და შერჩევა. თუ ბანაკის ადგილს არ აქვს დიდი ტევადობა, რაც საშუალებას მისცემს მასზე ერთდროულად იყოს 30-50 დამსვენებელი, მაშინ ცოტა მუშა იქნება საჭირო.

პერსონალი უნდა მოიცავდეს მუშებს, რომლებიც ემსახურებიან სტუმრებს სასადილო ოთახში. მათ შორისაა მთავარი მზარეული და მისი თანაშემწე. ერთი მზარეულისთვის რთულია 50 ადამიანის გამოკვება. მათ გარდა დამლაგებლები და მიმტანები დაჭირდებათ.

ტურისტულ ბაზას ესაჭიროება ადმინისტრატორი ან მენეჯერი, რომლის მოვალეობებში შედის ყველა საქმის წარმართვა, პროდუქციის შეძენა, სადღესასწაულო ღონისძიებების გამართვა, დამსვენებლების რეგისტრაცია და გასვლა. ბანაკის ადგილის უწყვეტი ფუნქციონირებისთვის მას ყოველდღიურად უამრავი საკითხის გადაჭრა მოუწევს. ამიტომ ასეთ თანამდებობაზე დაქირავებულია დიდი გამოცდილების მქონე კომპეტენტური მუშაკი.

რეკრეაციული ცენტრი არასრული იქნება სამედიცინო მუშაკის გარეშე, რომელიც შეძლებს დაზარალებულებს პირველადი დახმარების გაწევას და უახლოეს საავადმყოფოში გაგზავნას. ასევე, თქვენ არ შეგიძლიათ ელექტრიკოსის გარეშე, თუ გჭირდებათ რაიმეს შეკეთება სრული კომფორტის შესანარჩუნებლად.

საჭიროების შემთხვევაში დაიქირავეთ ინსტრუქტორები და ანიმატორები, რომლებიც მოაწყობენ კულტურულ და სპორტულ აქტივობებს ბავშვებისა და მოზრდილებისთვის. დასაქმება და დარაჯები, რომლებიც უზრუნველყოფენ ბანაკის ადგილის დაცვას ზამთარში.

შედეგად, გაანგარიშების მიხედვით, დაგჭირდებათ მინიმუმ 6 თანამშრომელი. ამ შემთხვევაში, ყოველთვიური ჯამური ხელფასი იქნება დაახლოებით 200,000 რუბლი - საშუალო წლიური ღირებულება. ზამთარში უფრო მიზანშეწონილია ბანაკის ადგილის მოთელვა და დარაჯების ხელფასის გადახდა.

ზაფხულის სეზონზე კადრების დაკომპლექტება რთული არ იქნება. ამისთვის შესაფერისია სტუდენტები, რომლებიც ზაფხულისთვის ნახევარ განაკვეთზე სამუშაოს ეძებენ. დაქირავება დამოკიდებულია თქვენი ჰოსტელის დონეზე. თქვენი ბანაკის ტერიტორიაზე რეგულარულ საქმიან შეხვედრებსა და კონფერენციებს თან ახლდით ბანკეტებით, რომლებიც ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მოაწყონ კულინარიული კოლეჯის სტუდენტები. სწორედ აქ შემოდიან ნამდვილი პროფესიონალები. თანამშრომლების დაქირავება ბანაკის ადგილის საჭიროებიდან გამომდინარე.

ხარჯებისა და მოგების გაანგარიშება

მოდით გამოვთვალოთ ხარჯები:

• სახლების / კოტეჯების მშენებლობა ან გაქირავება + სარემონტო სამუშაოები - 10,000,000 რუბლამდე;
• ბანაკის ადგილის აღჭურვილობის ღირებულება - 5,000,000 რუბლამდე. (ჰოსტელის დონის მიხედვით);
• ყოველთვიური ხარჯები - დაახლოებით 150,000 რუბლი. (წყალმომარაგება, ელექტროენერგია, საკვები და ა.შ.);
• თანამშრომლებისთვის წლიური ხელფასი - 1,000,000-2,000,000 რუბლი.

მოდით გამოვთვალოთ რეკრეაციული ცენტრის ანაზღაურება:

• ინვესტიციის მინიმალური ოდენობაა 15,000,000 რუბლი;
• ყოველდღიური შემოსავალი, რომელიც შედგება სახლების/ოთახების გაქირავებისგან 500-1000 რუბლამდე. დამსვენებლისგან დღეში 25 ადამიანის ნაკადით - 15,000-25,000 რუბლი;
• დამატებითი მომსახურება (ტექნიკა თევზაობის, ბილიარდის, კატამარანის, კაიაკისთვის და ა.შ.) - 10000 რუბლიდან. თითოეულ დღეს;
• ბარის პროდუქტების გაყიდვა - დღეში 5000 რუბლიდან.

ტურისტული ბაზის დღიური ჯამური შემოსავალი მიაღწევს 30,000-40,000 რუბლს, ყოველთვიურად - 1,000,000 რუბლს. შედეგად, თქვენ მიიღებთ მოგებას თქვენი რეკრეაციული ცენტრიდან 2-წლიანი მუშაობის შემდეგ, რაც ძალიან კარგია.

დასვენება დიდი ხნის ნანატრი დროა ყველა ადამიანისთვის. გამწვავებული არასტაბილური პოლიტიკური და ეკონომიკური სიტუაციამსოფლიოში, ისევე როგორც გაცვლითი კურსის მკვეთრი მატებასთან ერთად, ხალხი სულ უფრო მეტად განიხილავს მშობლიურ ქვეყანაში დასვენების ვარიანტს. და ეს ტენდენცია მხოლოდ მომდევნო წლებში გაიზრდება.

რეკრეაციული ცენტრის ორგანიზაცია - აშენების შესაძლებლობა მომგებიანი ბიზნესი. ეს მოითხოვს თქვენგან დიდ ინვესტიციას, მაგრამ ასევე იძლევა დიდ პერსპექტივებს. მოთხოვნა ხარისხიან მომსახურებაზე, რომელიც საშუალებას გაძლევთ გაატაროთ დრო, ყოველთვის მაღალია. თუ ბაზას აქვს მთელი წლის მუშაობის ციკლი, როგორც ჩვენს შემთხვევაში, მაშინ ანაზღაურებადი პერიოდი საკმაოდ მისაღებია. ასევე, ამ ნიშას განვითარებისა და გაფართოების შეუზღუდავი პერსპექტივები აქვს. აუცილებელია ყურადღების მიქცევა საშუალო კლასიდა იყავით ვალდებულნი უზრუნველყოთ ხარისხიანი სერვისები ხელმისაწვდომ ფასად.

წარმატების ძირითადი ფაქტორები:

• თვალწარმტაცი ადგილმდებარეობა;
• ხარისხიანი მომსახურება;
• მომსახურების ფართო სპექტრი;
• მისაღები ფასები;
• დინამიური მოთხოვნა.

საწყისი ინვესტიციის ოდენობა არის 33 700 000 რუბლი.

გარღვევის წერტილი მიიღწევა 4 სამუშაო თვე.

ანაზღაურებადი პერიოდი იწყება 30 თვეების.

საშუალო წმინდა ყოველთვიური შემოსავალი 962 000 რუბლი.

გაყიდვების მომგებიანობა 30% .

2. ბიზნესის, პროდუქტის ან მომსახურების აღწერა

რეკრეაციული ცენტრი წარმოადგენს რამდენიმე შენობის კომპლექსს, რომელიც განკუთვნილია როგორც დასასვენებლად, ასევე დასასვენებლად, საქმიანი შეხვედრებისთვის, სასწავლო პროგრამებისთვის. ბაზის მდებარეობა არის თვალწარმტაცი ადგილი მდიდარი ბუნებრივი ლანდშაფტით წყალსაცავის მახლობლად.

გახსნის საათები - მთელი წლის განმავლობაში; მიზნად ისახავს სხვადასხვა სამიზნე აუდიტორიას.

კომპლექსი შედგება 3 შენობისგან. მთავარი შენობა მოიცავს ადმინისტრაციულ შენობას, კომუნალურ ოთახს, სასადილო ოთახს (120 ადგილი), ბარს, საკონფერენციო დარბაზს (200 კაცი), სამედიცინო ცენტრს, საცხოვრებელ ოთახებს (2-დან 4 ადამიანამდე) - 20 ადგილი.

დანარჩენი 2 კორპუსი მხოლოდ საცხოვრებელი ოთახებისგან შედგება. საერთო ჯამში, რეკრეაციული ცენტრი ერთდროულად 100-მდე ადამიანს იტევს.

ერთი ოთახი შეადგენს 20-30მ2.

ოთახი აღჭურვილია შემდეგი ავეჯით და ტექნიკით: საწოლი, გარდერობი, სარკე, საწოლის მაგიდა, ტელეფონი, პატარა ტელევიზორი, მაგიდის ნათურა, სკამი, პატარა აბაზანა საშხაპე. ინტერიერი დამზადებულია მყუდრო თბილ ფერებში. ჭარბობს მწვანე, რძიანი, ყავისფერი, ყვითელი და ნარინჯისფერი ელემენტები დეკორში, კერძოდ ფარდებზე და ნახატებზე.

ასევე მიზანშეწონილია აშენდეს სპორტული მოედნები (კალათბურთი, ფრენბურთი, ფეხბურთი), საზაფხულო სცენა, გაზები, სათამაშო მოედანი და საზაფხულო აუზი. ეს ბაზას კიდევ უფრო მიმზიდველს გახდის ტურისტებისთვის. თქვენ ასევე უნდა უზრუნველყოთ სპორტული აღჭურვილობის ხელმისაწვდომობა (თხილამურები, ციგურები), სათევზაო ხელსაწყოები, ნავები.

ბიზნესის განვითარების პროცესში შესაძლებელია შენობების დასრულება და შესაძლებლობების გაფართოება.

მოგების მაქსიმალური გასაზრდელად, თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ სხვადასხვა აქტივობები და შეიტანოთ სერვისების სია, რომლებიც შეიძლება იყოს ყველაზე აქტუალური წელიწადის გარკვეული პერიოდისთვის.

დამატებითი სერვისები:

• ახალი წლის ღამე ბანაკის ადგილზე ანიმაციური პროგრამით, სადღესასწაულო მენიუ, ზამთრის გართობა;
• ბავშვთა წვეულებები და გამოსაშვები;
• ბანკეტებისა და ღონისძიებების ორგანიზება;
• ბიზნეს ღონისძიებები, ტრენინგები, კურსები და სემინარები;
• ექსკურსიები;
• გადაცემა;
• აღჭურვილობის დაქირავება.

3. ბაზრის აღწერა

ტურისტული ბაზების რაოდენობა კვლავ სწრაფად იზრდება. ასე რომ, 2017 წლის დასაწყისისთვის მათი რიცხვი 452 იყო, 2016 წლის დასაწყისთან შედარებით 182, ზრდა 2-ჯერ მეტი იყო. ეს გამოწვეულია ამ ტიპის დასვენებაზე გაზრდილი მოთხოვნით. ტურისტების რაოდენობა, რომლებიც ირჩევენ ამ ტიპის საცხოვრებელს, მკვეთრად გაიზარდა 2016 წელს და აგრძელებს ზრდას. ყველა მონაცემი და ფიგურა როსსტატის ოფიციალური ვებგვერდიდან - gks.ru.

სამიზნე აუდიტორიას აქვს ძალიან ფართო სპექტრი: სკოლის და სკოლამდელი ასაკის ბავშვები, საშუალო და ხანდაზმული ასაკის ადამიანები, ასევე ბიზნესმენები და ახალგაზრდები. ყველა ამ ადამიანს აერთიანებს აქტიური ცხოვრებისეული პოზიცია. სიმდიდრის დონე საშუალოა.

სამიზნე აუდიტორია მოიცავს ადამიანთა შემდეგ ჯგუფებს:

• სკოლამდელი ასაკის ბავშვები;
• მოსწავლეები;
• სპორტული, საცეკვაო სექციები;
• მოსწავლეთა ჯგუფები;
• საგანმანათლებლო და ბიზნეს ტრენინგ ჯგუფები;
• ახალგაზრდა ოჯახები ბავშვებით/შვილების გარეშე;
• ხანდაზმული წყვილები.

თითოეული ჯგუფის საჭიროებებისა და პრეფერენციების შესწავლით შესაძლებელია შესაბამისი სამიზნე აუდიტორიამომსახურება. ამრიგად, უზრუნველყოთ თქვენი პროექტის შემოსავლის უწყვეტი ნაკადი მთელი წლის განმავლობაში.

4. გაყიდვები და მარკეტინგი

5. წარმოების გეგმა

მთავარი მიზანია რეკრეაციული ცენტრის გახსნა და მოგების მაქსიმიზაცია.

პროექტი მასშტაბურია და მის გახსნას 4-დან 8 თვემდე დასჭირდება.

პირველი და ყველაზე მნიშვნელოვანი ეტაპი არის ბაზის მიწის ძებნა.

დასასვენებელი ცენტრის ადგილმდებარეობის არჩევის ძირითადი პარამეტრები:

• თვალწარმტაცი ბუნება (წყალსაცავის, ტყეების არსებობა მისასალმებელია);

• ქალაქიდან დაშორება (1-2 საათი კერძო ან საზოგადოებრივი ტრანსპორტით);
• მიწის ფართობი: 5-6 ჰა;
• ბაზის ადგილმდებარეობა არ უნდა იყოს ნაკრძალის ტერიტორია, წინააღმდეგ შემთხვევაში გახსნის ნებართვის მიღება შეუძლებელი იქნება.

შემდეგი, თქვენ უნდა ჩაატაროთ ნიადაგის სატესტო გეოლოგიური კვლევები და შეუკვეთოთ არქიტექტურული პროექტი. საიტი უნდა იყოს შეთანხმებული რაიონის/ქალაქის ადმინისტრაციასთან და აღებული უნდა იყოს მშენებლობის ნებართვა. სამშენებლო დოკუმენტების სია:

• მიწის ტოპოგრაფიული გეგმა,
• დასკვნა ობიექტის საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის ქსელებთან მიერთების ტექნიკური პირობების შესახებ,
• დოკუმენტები საკადასტრო რეგისტრაციისთვის.

რეგიონის, ადგილობრივი რეგულაციებისა და რეკრეაციული ცენტრისთვის შეძენილი ტერიტორიის მახასიათებლების მიხედვით, სია საჭირო საბუთებიშეიძლება მნიშვნელოვნად შეიცვალოს.

საბუთების რეგისტრაცია.

• იურიდიული პირის – შპს რეგისტრაცია.
• რეგისტრაცია ქ საგადასახადო ორგანოები. (OKVED: კოდი - 92, "აქტივობები დასვენებისა და გართობის ორგანიზებისთვის")
• საგადასახადო სისტემის არჩევანი. (STS, შემოსავალი - 6%)
• საგადასახადო სამსახურში სალარო აპარატის რეგისტრაციის შესახებ დოკუმენტები.
• იჯარის ხელშეკრულების დადება.
• სანიტარული, ტექნიკური, ხანძარსაწინააღმდეგო, ეკოლოგიური უსაფრთხოების მოთხოვნებთან შესაბამისობის დამადასტურებელი დოკუმენტები.
• მესამე პირების მიერ მომსახურების გაწევის ხელშეკრულებები. Ეს მოიცავს კომუნალური, შეგროვება, მოვლა.

სამშენებლო და სარემონტო სამუშაოების ჩატარება.

საიმედოობა, ისევე როგორც აშენებული სტრუქტურების ხარისხი, დამოკიდებულია ბრიგადის არჩევანზე. მშენებლობა იღებს ინვესტიციის დიდ ნაწილს, ამიტომ ამ საკითხს ძალიან სერიოზულად უნდა მივუდგეთ. დაუკავშირდით სანდო კომპანიებს გამოცდილებით და პროექტებით დადებითი მიმოხილვებით. მუდმივად აკონტროლეთ მშენებლობის პროცესი, შეასრულეთ კორექტირება და დროულად უპასუხეთ კითხვებს, რომლებიც წარმოიქმნება მუშაობის დროს.

რეკრეაციული ცენტრის მშენებლობა.

უპირველეს ყოვლისა, მნიშვნელოვანია ბაზის გაზი, ელექტროენერგია და წყალმომარაგება. როგორც წესი, ასეთ ადგილებში არ არის ცენტრალური წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის სისტემები, ამიტომ საჭირო იქნება არტეზიული ჭების გაბურღვა. თქვენ ასევე უნდა გაითვალისწინოთ გათბობის და კანალიზაციის სისტემები. ჩვენს შემთხვევაში უფრო მომგებიანია საკუთარი საქვაბე ოთახის აშენება.

საუკეთესო ვარიანტი იქნება ორსართულიანი კარკასული სახლების აშენება სარდაფებიდა სხვენით. შენობის საერთო ფართი იქნება დაახლოებით 2000 კვადრატული მეტრი. მ.

აქედან დაახლოებით 1200 კვ. მ ოთახის ფონდი. 800 კვ. მ) ეკონომიკური, ადმინისტრაციული ფართებისთვის, ასევე საზოგადოებრივი ადგილებისთვის (სასადილო, საკონფერენციო დარბაზი, ბარი).

ავეჯის და ტექნიკის მონტაჟი.

შენობის აღჭურვისთვის გამოიყენეთ მასალები, ავეჯი და აღჭურვილობა ბაზარზე მაღალი რეპუტაციის მქონე სანდო მწარმოებლებისგან. ამ პროცესში მნიშვნელოვანია გონივრული დანაზოგი, ისევე როგორც პროექტის ხედვა გრძელვადიან პერსპექტივაში.

6. ორგანიზაციული სტრუქტურა

რეკრეაციული ცენტრის სრული ფუნქციონირებისთვის დაგჭირდებათ 22-მდე ადამიანის დაქირავება საკუთარ პერსონალში.

დამსწრეთა სია:

• ადმინისტრატორი (2 ადამიანი). მისი ძირითადი ფუნქციებია კლიენტებთან შეხვედრა, განთავსება, თანხლება და მათი გადაუდებელი და წარმოშობილი პრობლემების გადაჭრა.
• მედდა (2 ადამიანი). გაუთვალისწინებელი სიტუაციების შემთხვევაში კვალიფიციური პერსონალი შეძლებს პირველადი დახმარების გაწევას. უფრო რთულ სიტუაციებს მოგვარდება საავადმყოფოში, მაგრამ მინიმუმ მედდა შეძლებს უზრუნველყოს დაშავებული კლიენტის მიყვანა.
• მიმტანები (6 ადამიანი).მთავარი ფუნქციაა სასადილო ოთახის სისუფთავე და მოწესრიგება.
• მზარეული (2 ადამიანი).საკვები ხარისხიანი მომსახურების ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი კომპონენტია. განსაკუთრებული ყურადღება მიაქციეთ მთავარი მზარეულის არჩევანს.
• ბარმენი (1 ადამიანი). ფუნქცია - მომხმარებელთა მომსახურება ბარში.
• დამლაგებელი (3 ადამიანი).ხელსაყრელი ატმოსფეროს შესაქმნელად, მნიშვნელოვანია, რომ ოთახები იყოს სუფთა და მოწესრიგებული.
• დაცვის თანამშრომელი (4 ადამიანი).უსაფრთხოება ბაზის ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი მაჩვენებელია.
• ხელოსანი (2 ადამიანი).ვინაიდან ბაზის ტერიტორია საკმაოდ დიდია, საჭირო იქნება მუდმივი მცირე საყოფაცხოვრებო რემონტის ჩატარება.
• სხვა. ეს მოიცავს ყველა მათ, ვინც დაიქირავებს თქვენ მიერ იმ შემთხვევაში, თუ გარკვეული სერვისები და სერვისები იქნება თქვენი რეკრეაციული ცენტრის სიაში. ეს - ანიმატორები, ჩილიმი, სპორტული ინსტრუქტორი, მუსიკოსები.

მოთხოვნები პერსონალისთვის არის:

• სამუშაო გამოცდილება;
• პროფესიონალიზმი;
• აქტივობა;
• დისციპლინა;
• პატიოსნება;
• პასუხისმგებლობა;
• სტრესის ტოლერანტობა;
• სამედიცინო წიგნის ქონა.

ყველა სახელმწიფო თანამშრომელი მიიღებს ფიქსირებულ ხელფასს.

სახელფასო ფონდი, რუბ.

	მუშათა რაოდენობა	ხელფასი	სულ:
ადმინისტრატორი
მედდა
მიმტანი
საზ
ბარმენი
დიასახლისი
Დაცვა
ხელოსანი
სადაზღვევო პრემიები (30% ხელფასი)
სულ:

7. ფინანსური გეგმა

ძირითადი ხარჯები მიდის ავეჯის და აღჭურვილობის მშენებლობასა და შეძენაზე. მოდით დავწეროთ ეს სტატიები უფრო დეტალურად.

რეკრეაციული ცენტრის აღჭურვილობა ავეჯით, სანტექნიკით, რუბლით.
დასარჩენი ოთახები
სასადილო
Საკონფერენციო დარბაზი
ადმინისტრაციული ფართი
კომუნალური ოთახი
Სამედიცინო ცენტრი
სულ	6 500 000

გაყიდვების გეგმის ძირითადი შემოსავლის პუნქტი შედგენილია დაკავების მიხედვით. პროგნოზების მიხედვით, ექსპლუატაციის პირველ 5 თვეში ტევადობა თანდათან გაიზრდება და ზაფხულისთვის ნორმალურ მნიშვნელობებს მიაღწევს. შემოსავლის შემდეგი წყაროა საკონფერენციო დარბაზის დაქირავება (დღეში 50000 რუბლი). პოპულარობის ზრდასთან ერთად, ეს მაჩვენებელი სწრაფად გაიზრდება. შემდგომი ბანკეტები (2000 რუბლი პერსონაზე). ბანკეტი 60-დან 120 ადამიანამდე. შემოსავალი სხვა სერვისებიდან, როგორიცაა გადარიცხვები, აღჭურვილობის დაქირავება, ექსკურსიები, დამოკიდებულია ბაზის მთლიან დაკავებაზე. ამდენად, საბაზისო სცენარი რეალისტურია და პროექტს აქვს რეზერვი გაყიდვების მოცულობის გაზრდისთვის, ბაზარზე წარმატებული შესვლის შემთხვევაში.

გაყიდვების გეგმა პროექტის 1 წლისთვის, რუბ.

	1 თვე	2 თვე	3 თვე	4 თვე	5 თვე	6 თვე
ქირავდება ოთახები
დაკავება
დღეების რაოდენობა თვეში
ადგილების რაოდენობა
საშუალო შემოწმება
შემოსავალი, რუბლი
Საკონფერენციო დარბაზი
საბანკეტო დარბაზი
სხვა სერვისები
მთლიანი შემოსავალი, რუბლი.

	7 თვე	8 თვე	9 თვე	10 თვე	11 თვე	12 თვე
ქირავდება ოთახები
დაკავება
დღეების რაოდენობა თვეში
ადგილების რაოდენობა
საშუალო შემოწმება
შემოსავალი, რუბლი
Საკონფერენციო დარბაზი
საბანკეტო დარბაზი
სხვა სერვისები
მთლიანი შემოსავალი, რუბლი.

გაყიდვების გეგმა პროექტის განხორციელების მე-2 წლისთვის, რუბ.

	13 თვე	14 თვე	15 თვე	16 თვე	17 თვე	18 თვე
ქირავდება ოთახები
დაკავება
დღეების რაოდენობა თვეში
ადგილების რაოდენობა
საშუალო შემოწმება
შემოსავალი, რუბლი
Საკონფერენციო დარბაზი
საბანკეტო დარბაზი
სხვა სერვისები
მთლიანი შემოსავალი, რუბლი.

	19 თვე	20 თვე	21 თვე	22 თვე	23 თვე	24 თვე
ქირავდება ოთახები
დაკავება
დღეების რაოდენობა თვეში
ადგილების რაოდენობა
საშუალო შემოწმება
შემოსავალი, რუბლი
Საკონფერენციო დარბაზი
საბანკეტო დარბაზი
სხვა სერვისები
მთლიანი შემოსავალი, რუბლი.

​​​​​​​პროექტის განხორციელების 1 წლის ცვლადი ხარჯები, რუბ.

	1 თვე	2 თვე	3 თვე	4 თვე	5 თვე	6 თვე
კვების ხარჯები
მთლიანი ხარჯები, რუბლი.

	7 თვე	8 თვე	9 თვე	10 თვე	11 თვე	12 თვე
კვების ხარჯები
ბანკეტის ხარჯები
მთლიანი ხარჯები, რუბლი.

პროექტის განხორციელების მე-2 წლის ცვლადი ხარჯები, რუბ.

კვების ხარჯები
ბანკეტის ხარჯები
მთლიანი ხარჯები, რუბლი.

კვების ხარჯები
ბანკეტის ხარჯები
მთლიანი ხარჯები, რუბლი.

მუშაობის პირველი 2 წლის ფინანსური შედეგი წარმოდგენილია შემდეგ ცხრილებში. საშუალო წმინდა მოგება მუშაობის პირველი 2 წლის განმავლობაში არის 961 814 რუბლს შეადგენს.

პროექტის განხორციელების 1 წლის ფინანსური შედეგი, რუბ.

	1 თვე	2 თვე	3 თვე	4 თვე	5 თვე	6 თვე
შემოსავალი
(-) ყოველთვიური ხარჯები
(=) მთლიანი შემოსავალი
(-) USN გადასახადები (6%)
(=) წმინდა მოგება

ადამიანების უმეტესობას სიამოვნებით ატარებს შვებულება პანსიონატებში და ტურისტულ ბანაკებში. ხარისხიანი დასვენება ადამიანის აუცილებელი მოთხოვნილებაა, რომელიც საშუალებას გაძლევთ გამოჯანმრთელდეთ, გააუმჯობესოთ ჯანმრთელობა და გაატაროთ დრო. წელიწადის დროის მიუხედავად, რეკრეაციული ცენტრების მოვლა-პატრონობის ბიზნესს სტაბილური შემოსავალი მოაქვს.

ნებისმიერ შემთხვევაში, საკუთარი ბანაკის ქონა ჩვენი ქვეყნის თვალწარმტაცი კუთხეში სტაბილური მოგების გარანტიაა. კომერციული საქმიანობის ამ სფეროს პერსპექტივებსა და მახასიათებლებზე ქვემოთ ვისაუბრებთ.

როგორ გავხსნათ დასასვენებელი ცენტრი?

ცნობილია, რომ თანამედროვე რუსეთის ტერიტორიაზე ჯერ კიდევ არის უამრავი მიტოვებული რეკრეაციული ცენტრი და პანსიონატი, რომლებიც შემონახულია საბჭოთა დროიდან. მათი უმრავლესობა დანგრეულ მდგომარეობაშია, თუმცა ადგილები, სადაც ასეთი ობიექტებია განთავსებული, შეიძლება ხელახლა გამოიყენონ ბიზნესისთვის.

ბევრ ახალბედა მეწარმეს არ აქვს წარმოდგენა, თუ როგორ უნდა გახსნას ბანაკის ადგილი და რა არის საჭირო ამისათვის. უპირველეს ყოვლისა, უნდა გვახსოვდეს, არის თუ არა დასახლების მახლობლად ადგილები, სადაც ადამიანებს შეეძლოთ დაეტოვებინათ დაუვიწყარი შთაბეჭდილებები თავიანთი შვებულების შესახებ, რათა მათ კვლავ გაუჩნდათ იქ დაბრუნების სურვილი. ეს მომენტი უაღრესად მნიშვნელოვანია, რადგან შემოსავალი ბანაკის ადგილის ფუნქციონირებიდან შედგება რეგულარული მომხმარებლებისა და პირველად ჩამოსული ადამიანების მიერ დაწესებულებაში ვიზიტების რაოდენობაზე. შემდეგი, რაც უნდა გააკეთოს მათთვის, ვისაც სურს საკუთარი ტურისტული ბიზნესის ორგანიზება, არის დაგეგმილ ტერიტორიაზე გასართობი და სათამაშო კომპლექსების დაყენების შესაძლებლობის შეფასება.

ბიზნესის კეთებისადმი ასეთი მიდგომა თავდაპირველად შესაძლებელს გახდის სამიზნე აუდიტორიას მოთხოვნილი სერვისების შეთავაზება როგორც ზამთარში, ასევე ზაფხულში. უამრავი თვალწარმტაცი ადგილია, სადაც ადამიანს ისევ და ისევ სურს დაბრუნება, ამიტომ კონკურენციის შიში არ არის საჭირო. მთავარია იპოვოთ შესაფერისი ტერიტორია, შეისწავლოთ მისი პერსპექტივები და გახსნათ რეკრეაციული ცენტრი ნულიდან. ბიზნესმენი დაუყოვნებლივ უნდა მოემზადოს იმისთვის, რომ წარმატებული დაწყებისთვის საჭიროა საკმარისად დიდი კაპიტალის ინვესტიცია.

მოგვიწევს რამდენიმე საცხოვრებელი და კომუნალური შენობის აშენება, მათი თანამედროვე მოპირკეთება, კომუნიკაციების ჩატარება და შესაბამისი ტექნიკის შეძენა. ასევე აუცილებელია გასართობი კომპლექსების შეძენა და სპორტული მოედნების აღჭურვა, რათა მომხმარებლებმა კარგად გაატარონ დრო. ბიზნესმენს არ აზარალებს ბილიარდის ოთახის გახსნაზე ან ბაზის ტერიტორიაზე პატარა რესტორნის მოწყობაზე ფიქრი. ეს ყველაფერი სამომავლოდ ხელშესახებ მოგებას მოიტანს.

Მნიშვნელოვანი:დასასვენებელი ცენტრის ან პანსიონატისთვის შესაფერისი მიწის ნაკვეთების განხილვისგან დაუყოვნებლივ უნდა გამოირიცხოს მათთან გათანაბრებული ნაკრძალები და ტერიტორიები. ეს გამოწვეულია იმით, რომ ასეთ ობიექტებს სახელმწიფო იცავს, ამიტომ კომერციული საქმიანობის ორგანიზების ნებართვების მოპოვება ვერ მოხერხდება.

Ბიზნესის რეგისტრაცია

რეკრეაციული ცენტრის პროექტის დეტალური შესწავლის შემდეგ, შედგენა ფინანსური გეგმადა კონკურენტების ბაზრის ანალიზს, დამწყებ მეწარმეს სჭირდება საკუთარი ბიზნესის რეგისტრაცია. ამ მიზნებისათვის შეგიძლიათ გახსნათ შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება ან ინდივიდუალური მეწარმე.

თუ დაიგეგმება მასშტაბური პროექტი და იქნება საწარმოს რამდენიმე დამფუძნებელი, საუკეთესო გამოსავალი იქნება შპს. სხვადასხვა კომპანიებს უფრო მეტი ნდობა აქვთ იურიდიული პირების მიმართ, ვიდრე ინდივიდუალური მეწარმეების მიმართ, ამიტომ სამომავლოდ თანამშრომლობის ხელშეკრულებების გაფორმების პრობლემა არ იქნება. ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ფილიალში რეგისტრაციისას წარდგენილია დოკუმენტები, მათ შორის:

• განცხადება შპს-ს გახსნაზე;
• კომპანიის წესდება;
• დამფუძნებელი კრების ოქმი;
• ინფორმაცია ბიზნესის თანამფლობელების შესახებ;
• შეამოწმეთ სახელმწიფო გადასახადის გადახდა.

შპს-ს რეგისტრაცია მეწარმეს 4 ათასი რუბლი დაუჯდება. ასევე აუცილებელია ქონდეს საწესდებო კაპიტალიფირმები (მისი ზომა მინიმუმ 10 ათასი რუბლია). გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ საკუთრების ფორმის მიუხედავად, ლიცენზია არ არის საჭირო ბანაკის ადგილის გასახსნელად.

IP შესაფერისია საქმიანი ხალხირომელმაც გადაწყვიტა მცირე ბიზნესის გახსნა (ეს ფორმა დასჭირდება, თუ, მაგალითად, ადამიანს სურს მაღაზიის ორგანიზება ან გახსნა). კომპანიის რეგისტრაციისას სავალდებულოა მიეთითოს OKVED კოდები. დასასვენებელი ცენტრის საქმიანობისთვის შესაფერისია შემდეგი:

• 55.23.2 - „დასასვენებელი სახლებისა და პანსიონატების საქმიანობა“;
• 92.7 - „სხვა ღონისძიებები გართობისა და დასვენების ორგანიზებისთვის“;
• 92.72 - "სხვა გასართობი და გასართობი აქტივობები, რომლებიც არ შედის სხვა ჯგუფებში."

ორგანიზაციის რეგისტრაციის პროცედურის გარდა, მეწარმემ დასრულებული პროექტიდასასვენებელი ცენტრები უნდა დაუკავშირდნენ BTI-ს მისი დასამტკიცებლად. მომავალი პანსიონის მშენებლობის განსახორციელებლად აუცილებელია მუნიციპალური ხელისუფლებისგან ნებართვის მიღება.

ბანაკის ადგილის გასახსნელად, თქვენ უნდა აიღოთ შესაბამისი დოკუმენტები როსპოტრებნადზორიდან, SES-დან და სახანძრო სამსახურიდან. ამ ეტაპზე, ხარჯები იქნება დაახლოებით 60 ათასი რუბლი. მათ შორისაა საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავება და ნებართვების გაცემა.

ადგილმდებარეობის შერჩევა

თვალწარმტაცი ადგილები, სამშენებლო ობიექტთან კომუნიკაციების დაკავშირების შესაძლებლობა და სამომავლო ბაზაზე წვდომის მოხერხებულობა არის მთავარი კრიტერიუმი, რომელსაც მეწარმე უნდა დაეყრდნოს შესაფერისი მიწის ნაკვეთის არჩევისას. უშეცდომოდ, რეკრეაციულ ობიექტთან ახლოს უნდა იყოს რეზერვუარი, რომელიც მოიზიდავს უამრავ მუდმივ მომხმარებელს. ტერიტორია, სადაც იგეგმება ობიექტის განთავსება, დასახლებული პუნქტიდან ისე უნდა იყოს მოშორებული, რომ იქ ადვილად მისვლა იყოს მანქანით ან საზოგადოებრივი ტრანსპორტით.

ჩვენ უკვე ვისაუბრეთ რეგიონებში დიდი რაოდენობით მიტოვებული სანატორიუმების, პიონერთა ბანაკებისა და ყოფილი რეკრეაციული ცენტრების არსებობაზე. ეს არის ის, რასაც პირველ რიგში ყურადღება უნდა მიაქციოთ. ეს განპირობებულია იმით, რომ ასეთ დაწესებულებებს კარგი მდებარეობა აქვთ (კომერციული თვალსაზრისით) და მათ მიერ დაკავებული ტერიტორიები უკვე ადაპტირებულია ადამიანების დასასვენებლად ეკოლოგიურად სუფთა ბუნებრივ ზონაში.

შენობების მშენებლობა

როგორ მოვაწყოთ ობიექტები რეკრეაციული ცენტრის ტერიტორიაზე? მიზანშეწონილია პროექტის შემუშავების დავალება დაავალოს დიზაინერს, რომელიც კანონის მოთხოვნების შესაბამისად შეადგენს დოკუმენტებს. მოვიყვანოთ მაგალითი 20 ჰექტარი მიწის ნაკვეთის შესყიდვის გამოთვლებით. თუ იყიდით ძველ პანსიონატს, მისი ღირებულება 7 მილიონი რუბლის ფარგლებში იქნება. ბანაკის ადგილის ნულიდან მშენებლობისთვის, რუსეთის ფედერაციის ცენტრალურ ზონაში მიწის ნაკვეთის ფასი დაახლოებით 11 მილიონი რუბლია.

ასეთ ტერიტორიაზე თავისუფლად შეგიძლიათ ააშენოთ საერთო პანსიონი, რომელიც იტევს 30 სტუმარს, ასევე 4 საოჯახო კოტეჯი (თითოეულის ტევადობა - 5-6 კაცი). გარდა ამისა, თქვენ უნდა მოათავსოთ გარკვეული ობიექტები:

• სათამაშო მოედნები და სპორტული მოედნები;
• რესტორანი, კაფეტერია ან სასადილო;
• საცურაო აუზი;
• ადმინისტრაციული შენობა, საშტატო ოთახები;
• საწყობები ინვენტარის, ნივთების და აღჭურვილობის შესანახად.

რაც შეეხება სტუმრებისთვის განკუთვნილი ოთახების ზომებს, უმჯობესია გამოთვალოთ ისინი ისე, რომ ერთ ადამიანზე იყოს დაახლოებით 8-9 მ² საცხოვრებელი ფართი (აგარაკზე 50 მ², საერთო პანსიონატის 130 მ²). გარდა ამისა, აუცილებელია ახალი კომუნიკაციების ჩატარება. ეს უზრუნველყოფს ადამიანებს კომფორტულ საცხოვრებელ პირობებს, რის გამოც ისინი სწრაფად გაავრცელებენ ინფორმაციას ნათესავებსა და მეგობრებს შორის (იმუშავებს, რაც ეფექტური და უფასო სარეკლამო არხია).

დასრულების სამუშაოები რეკომენდირებულია ჩატარდეს თანამედროვე სამშენებლო მასალებისგან მარეგულირებელი ორგანოების მოთხოვნების შესაბამისად. ეს განსაკუთრებით ეხება სანიტარიულ ზონას და სამზარეულოს, რომლებსაც, როგორც წესი, პირველ რიგში სტუმრობენ SES-ის თანამშრომლები. მშენებლობის, ინტერიერის დიზაინისა და კომუნიკაციების დამონტაჟების ღირებულება მცირე ბაზის აღჭურვისთვის მერყეობს 10 მილიონი რუბლის ფარგლებში. ეს ხარჯები შეადგენს ჰოსტელის ბიზნეს გეგმის ღირებულების ყველაზე მნიშვნელოვან ნაწილს.

აღჭურვილობის შეძენა

სამშენებლო სამუშაოების დასრულების შემდეგ საჭირო იქნება რეკრეაციული ცენტრის ობიექტების აღჭურვილობის შეძენა. პირველ რიგში, სანტექნიკა უნდა იყოს დაკავშირებული თითოეულ მისაღები ოთახში და სხვა საოფისე შენობებში. 20 ოთახისთვის, ამის ღირებულება იქნება 200 ათასი რუბლი. გარდა ამისა, თქვენ უნდა შეიძინოთ:

• განათების აღჭურვილობა, საყოფაცხოვრებო ტექნიკა - 140 ათასი რუბლი;
• ავეჯი თითოეული ოთახისთვის, ადმინისტრაციული შენობისთვის, მომსახურების ფართისთვის - 350 ათასი რუბლი;
• სპორტული დარბაზის აღჭურვილობა - 50 ათასი რუბლი;
• ქვაბის ოთახის აღჭურვილობა, სპლიტ სისტემა - 600 ათასი რუბლი;
• საბავშვო სათამაშო კომპლექსი - 70 ათასი რუბლი;
• კომპიუტერები, WiFi - 50 ათასი რუბლი;
• სამზარეულოს აღჭურვილობა - 1 მილიონი რუბლი.

საერთო ჯამში, ბანაკის ადგილისთვის აღჭურვილობის შეძენის ღირებულება იქნება 2,46 მილიონი რუბლი (შედარებისთვის, რამდენჯერმე იაფი დაჯდება). პრაქტიკაში, ხარჯები შეიძლება მნიშვნელოვნად მაღალი აღმოჩნდეს იმის გამო, რომ თქვენ უნდა შეიძინოთ სახარჯო მასალები, აღჭურვა რესტორანი და დასასვენებელი ოთახები, სამედიცინო ცენტრი და ა.შ.

რჩევა: ინსტალაცია რეკრეაციულ ცენტრში ისეთი აღჭურვილობის დიდი დასწრებით, როგორიცაა ყავა და შეუძლია მოიტანოს სტაბილური პასიური შემოსავალი.

პერსონალის მოზიდვა

რა თანამშრომლები მოვიწვიოთ სამუშაოდ? უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა იზრუნოთ პერსონალში პასუხისმგებელი ადმინისტრატორის ხელმისაწვდომობაზე, რომელიც შეძლებს პროფესიონალურად მოაწყოს ბაზის მუშაობა, წარმართოს ორგანიზაციის მარკეტინგული პოლიტიკა და გააკონტროლოს კვების პროდუქტების შესყიდვაზე დახარჯვის პროცესი და სახარჯო მასალები. ეს სპეციალისტი ასევე პასუხისმგებელია სტუმრების სასტუმროს ნომრებში განაწილებაზე და მათ წინასწარ დაჯავშნაზე (მისი ხელფასი მერყეობს 45 ათასი რუბლის ფარგლებში).

ღირს სამზარეულოში ორი მზარეულის და ჭურჭლის სარეცხი მანქანის მოწვევა, რომლებიც მორიგეობით იმუშავებენ და საჭმელს მოამზადებენ სტუმრებისა და თანამშრომლებისთვის. მათი სამუშაოს გადახდის ღირებულება იქნება 70 ათასი რუბლი. ძნელი წარმოსადგენია ტურისტული ბაზა მოახლეების გარეშე. მათი მოწვევა საჭიროა 4 ადამიანის ოდენობით. საშუალოდ, ერთი ასეთი სპეციალისტის ხელფასი 10 ათასი რუბლია.

უშეცდომოდ, რეკრეაციული ცენტრის თანამშრომლებს შორის უნდა იყოს ექიმი, რომელიც აკონტროლებს ვიზიტორების ჯანმრთელობას. მას შეუძლია შესთავაზოს ხელფასი 25 ათასი რუბლი. ელექტრიკოსის, დარაჯის და დამლაგებლის გარეშე არ შეგიძლია. მათი ხელფასი 48 ათასი რუბლია. სულ - ხარჯები ხელფასებიიქნება 198 ათასი რუბლი.

სარეკლამო ორგანიზაცია

მარკეტინგული კამპანიის ხარისხი დიდწილად განსაზღვრავს ბაზის რეგულარული მომხმარებლების რაოდენობას და პოტენციურ მოგებას. ამისათვის უმჯობესია დაუკავშირდეთ სარეკლამო სააგენტოს, რომელიც ხელს შეუწყობს ბიზნესს. სპეციალისტები შეიმუშავებენ რეკრეაციული ცენტრის პოპულარიზაციის გეგმას, მარკეტინგულ მასალებს (მათ იცნობენ, ბანერები, ფლაერები, ბუკლეტები, რეკლამები), კომპანიის ვებ-გვერდს და მოაწყობენ მის პოპულარიზაციას ინტერნეტში.

Ზე საინფორმაციო რესურსირეკომენდირებულია განთავსდეს ინფორმაცია რეკრეაციული ცენტრის ადგილმდებარეობის, შემოთავაზებული სერვისების სპექტრის, საცხოვრებელი და ტურისტული კომპლექსის მახასიათებლებისა და სხვა ინფორმაციის შესახებ. რეკომენდებულია ბანაკის ადგილის საქმიანობის ხელშეწყობა სოციალურ ქსელებში. ასევე კარგი ეფექტი მისცემს:

• მიზნობრივი და კონტექსტური რეკლამა;
• განცხადებების განთავსება ქალაქის საინფორმაციო პლატფორმებზე;
• ბროშურების, ბანერებისა და ბუკლეტების გავრცელება მაღალი ტრაფიკის ადგილებში;
• ჰოსტელის შესახებ ინფორმაციის გავრცელება საზოგადოებრივ ტრანსპორტში.

არ ავნებს საწარმოს შესახებ მონაცემების განთავსება ქალაქის საინფორმაციო დირექტორიაში, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას რეგიონის უმეტესი ორგანიზაციების შესახებ. გარდა ამისა, აუცილებელია სპეციალისტების ინსტრუქცია სარეკლამო სააგენტორეკლამის განთავსება პრესაში და მასმედიაში. მარკეტინგის ხარჯები იქნება დაახლოებით 100 ათასი რუბლი. მომავალში, ამ მიზნებისათვის, საჭიროა თვეში დაახლოებით 20 ათასი რუბლის გამოყოფა.

დასვენების ცენტრის ბიზნეს გეგმა

ბიზნესის გახსნისთვის საჭირო კაპიტალური ინვესტიციის ოდენობის, ყოველთვიური სავალდებულო ხარჯების ოდენობის, ასევე მომგებიანობისა და შესაძლო ყოველთვიური შემოსავლის დასადგენად უნდა შემუშავდეს რეკრეაციული ცენტრის ბიზნეს გეგმა. აქ მოცემულია საწყისი ინვესტიციის სავარაუდო გაანგარიშება, რომელიც მოიცავს:

• საწარმოს რეგისტრაცია - 20 ათასი რუბლი;
• საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავება, ნებართვების მოპოვება - 40 ათასი რუბლი;
• მიწის ნაკვეთის შეძენა - 7 მილიონი რუბლი;
• ობიექტების მშენებლობა - 10 მილიონი რუბლი;
• აღჭურვილობის შეძენა - 2,46 მილიონი რუბლი;
• სამონტაჟო სამუშაოები სათამაშო მოედნების აღჭურვისთვის - 100 ათასი რუბლი;
• სარეკლამო კამპანია - 100 ათასი რუბლი;
• ხარჯები საწარმოს საჭიროებებისთვის - 25 ათასი რუბლი.

საერთო ჯამში, დასასვენებელი ცენტრის ნულიდან გასახსნელად, მეწარმეს ბიზნესში 19,745 მილიონი რუბლის ინვესტიცია სჭირდება. ახლა მოდით გამოვთვალოთ კომპანიის ყოველთვიური ტექნიკური ხარჯები. Ესენი მოიცავს:

• თანამშრომელთა ხელფასი - 198 ათასი რუბლი;
• საკვების შეძენა - 250 ათასი რუბლი;
• კომუნალური გადასახადები - 30 ათასი რუბლი;
• საგადასახადო გამოქვითვა - 25 ათასი რუბლი;
• სარეკლამო კამპანია - 20 ათასი რუბლი;
• სხვა ხარჯები - 20 ათასი რუბლი.

ყოველთვიური სავალდებულო ხარჯების ოდენობაა 543 ათასი რუბლი (ამ გზით შეგიძლიათ შეადგინოთ სასურსათო მაღაზია, კაფე და სხვა საწარმოები). ახლა გამოვთვალოთ მოსალოდნელი მოგება. დავუშვათ, რომ დასასვენებელი კომპლექსი მოიცავს 50 საწოლს (ერთის საშუალო ღირებულება მერყეობს 800 რუბლის ფარგლებში ღამეში). გამოდის, რომ 1 თვეში საწარმო ზაფხულის სეზონზე 3,6 მილიონ რუბლს მოუტანს. ამ თანხიდან უნდა გამოიკლოთ სავალდებულო გადახდები, შედეგად, წმინდა მოგება იქნება 3,057 მილიონი რუბლი. ზაფხულის პერიოდის ბოლოს დასასვენებელი ცენტრის კლიენტთა რაოდენობა შესაძლოა რამდენჯერმე შემცირდეს. ამრიგად, ცივ სეზონშიც კი, საწარმო თვეში დაახლოებით 0,6-1 მილიონ რუბლს მოიტანს. ამ მდგომარეობით ინვესტიცია 4-5 წელიწადში ანაზღაურდება.

შეინახეთ სტატია 2 დაწკაპუნებით:

შეჯამებით აღვნიშნავთ, რომ რეკრეაციული ცენტრის გახსნა ძვირადღირებული და ამავდროულად ძვირია მომგებიანი ხედისაქმიანობის. ამ ბაზარზე მცირე კონკურენციაა, რადგან მეწარმეთა უმეტესობას არ აქვს დიდი წინასწარი ინვესტიცია საკუთარი პროექტის დასაწყებად.

კონტაქტში

დასვენების მოთხოვნილება ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანია ადამიანისთვის. განსაკუთრებით დღევანდელი ცხოვრების დაძაბული ტემპის გათვალისწინებით. და რადგან, სახლში ან ქვეყანაში უფასო დასვენების მოყვარულთა და ბუნებრივი მოგზაურების გარდა, არის ადამიანთა დიდი კატეგორია, რომელთა შესაძლებლობები შემოიფარგლება კვირაში ორი დასვენებით, წელიწადში 11 თვე, რეკრეაციული ცენტრის შენარჩუნების აქტუალობა იქნება არ გაქრეს ძალიან დიდი ხნის განმავლობაში.

გარდა იმისა, რომ ყიდულობენ დანგრეულს ბოლო წლები"საბჭოთა" რეკრეაციული ცენტრები, რომლებიც უნდა აღდგეს, ბევრი ბიზნესმენი სხვა გზით წავიდა: ისინი ყიდულობენ მიწას თვალწარმტაც უბანში და იქ აშენებენ ბაზას ფაქტიურად ნულიდან. ეს ვარიანტი კარგია, მაგრამ ძვირია, ამიტომ განვიხილავთ უპატრონო მუნიციპალური რეკრეაციული ცენტრიდან გადაკეთებულ სარეკრეაციო ცენტრის ბიზნეს გეგმას, რომელიც არ ფუნქციონირებს 1990-იანი წლების შუა პერიოდიდან.

ტურისტული ინფრასტრუქტურის ობიექტის გეგმამ ის საუკეთესო შუქზე უნდა წარმოადგინოს, რადგან ბაზის რეკონსტრუქცია, დამატებითი აღჭურვილობა და ხელახალი აღჭურვა დასჭირდება მნიშვნელოვან სახსრებს (3 000 000 რუბლამდე) და ახალბედა მეწარმეს არ შეუძლია ამის გაკეთება ინვესტორის გარეშე. პროექტი.

ბიზნეს გეგმის მიზანი

დასასვენებელი ცენტრის დასრულებული ბიზნეს გეგმა მიზნად ისახავს დაამტკიცოს ყოფილი დაწესებულების აღდგენის ეფექტურობა 70 დამსვენებლისთვის ცენტრალური რუსეთის ერთ-ერთ რეგიონში, მდინარის ნაპირებზე.

ტვერის რეგიონში, რომლის ტერიტორიაზეც მდებარეობს ობიექტი, 2015 წელს, ბიზნესისთვის ასეთი შენობების ანაზრაურების რეკონსტრუქციის საშუალო ფასები დაფიქსირდა რუსეთის ფედერაციაში, რაც ნიშნავს, რომ ხარჯთაღრიცხვა საკმაოდ ობიექტური იქნება.

ამ მიზნის მიღწევა მიზნად ისახავს პროექტში ინვესტორების მოზიდვას, ასევე ბანკის საკრედიტო დეპარტამენტის სპეციალისტებს მოთხოვნილი სესხის დროულად დაფარვის შესაძლებლობის გამართლებას. საჭირო საწყისი ხარჯების ¼ იყო ბიზნესმენის პირადი დანაზოგი. ზოგადად, ბიზნეს გეგმაში პროექტის დაფინანსების წყაროების სტრუქტურა იყო წარმოდგენილი შემდეგნაირად:

ვინაიდან ინვესტორმა და ბანკმა მისცა ნაღდი ფულიუსასყიდლოდ გამოსაყენებლად, შემდეგ თავდაპირველად ნასესხებ თანხას 1,8 მილიონი რუბლი, პროცენტის სახით დაემატა 720 ათასი რუბლი. დაწყების მთლიანმა ხარჯებმა შეადგინა 3,12 მილიონი რუბლი.

რა შედის საწყის ხარჯებში?

სარეკრეაციო ცენტრის ბიზნეს გეგმა დეტალურად არეგულირებს საწყისი ხარჯების სტრუქტურას. მათი ლომის წილი (დაახლოებით 1,4 მილიონი რუბლი) იხარჯება საცხოვრებელი ფართების რეკონსტრუქციასა და შეკეთებაზე, ასევე კვების ობიექტზე.

დღეს თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ ბევრი უფასო ვარიანტი ქსელში ოთახის დეკორაციისთვის, მაგრამ მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ სანიტარული და ეპიდემიოლოგიური სამსახური განსაკუთრებული სიფრთხილით ამოწმებს ჩვენს მსგავს ობიექტებს, რაც ნიშნავს, რომ აუცილებელია უზრუნველყოს SES სტანდარტების დაცვა. ფართობი (მინიმუმ 9 "კვადრატი" თითო დამსვენებელზე) და სანტექნიკა, ავეჯი, საყოფაცხოვრებო ტექნიკა .

მასალების შეძენისას უნდა ეცადოთ აიღოთ ეკოლოგიურად სუფთა და ცეცხლგამძლე მასალები. პრაქტიკა გვიჩვენებს, რომ „ლამაზი“ ხის კაბინები, რომლებიც დღეს ასე მოდურია ბაზების მფლობელებს შორის, საერთოდ არ აკმაყოფილებს ბოლო კრიტერიუმს და როგორ გადიან ეს სტრუქტურები საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს შემოწმებას, საიდუმლო რჩება.

შემოწმებას ექვემდებარება რესტორნის, სასადილო ოთახის და საზაფხულო კაფის აღჭურვილობაც და ეს იმის გამო ხდება, რომ სტუმრების კვება, ზოგადად, სასიცოცხლო მნიშვნელობის საკითხია. ამიტომ, ბიზნეს გეგმები ძალიან ხშირად განსაზღვრავენ დამატებით ხარჯებს ბაზის მაღალი ხარისხის, გემრიელი პროდუქტებით უზრუნველყოფისთვის: ამ მიზნებისთვის ხშირად გათვალისწინებულია თვეში 150-180 ათასი რუბლი:

1. დაახლოებით 0,6 მილიონი რუბლი დაიხარჯება დასვენებისთვის ღია ადგილების მოწყობაზე: 2-3 სპორტული და სასეირნო ადგილი, აბანოები, საუნები და საცურაო აუზი. ჩვენს მაგალითში, როდესაც ბაზის ფართობი შემოიფარგლებოდა 18 ჰექტარი მიწის ნაკვეთით, საცხოვრებელი სახლების გარდა, აშენდა შემდეგი ობიექტები: საუნა, საცურაო აუზი, მინი სცენა, საზაფხულო კაფე, სპორტული თამაშების მოედანი და ორი სასეირნო ადგილი.
2. ლანდშაფტის არქიტექტურის ფორმირებაზე დაიხარჯა თითქმის 350 ათასი მანეთი, რისთვისაც მიიწვიეს სპეციალურად მომზადებული ლანდშაფტის დიზაინერი. ობიექტის მიმზიდველობის გაზრდას შეუწყო ხელი მოთიბმა გაზონებმა და სპეციალურად დარგულმა ხეებმა, ხელოვნური აუზისა და „ქვის მსგავსი“ ფილებით დაფარული ბილიკების შექმნამ და შენობის ფასადების ვერტიკალურმა მებაღეობამ.
3. დაბოლოს, თითქმის 100 ათასი რუბლი დაიხარჯა პერსონალის დაქირავებასა და ტრენინგზე: მომხმარებელთა მომსახურების მაღალი დონე, ლოიალობა და კეთილგანწყობა, პროფესიონალიზმი უზრუნველყოფდა ინვესტორების ნდობის მაღალ დონეს პროექტში და საშუალებას აძლევდა მას გამხდარიყო აყვავებული ბიზნეს პროექტი.

სხვათა შორის, ბაზა, სადაც 70-მდე ადამიანს შეუძლია ერთდროულად დაისვენოს, მოითხოვს თანამშრომლების შემდეგ „კომპლექტს“:

როგორც ცხრილიდან ჩანს, სახელფასო ხარჯები საკმაოდ დიდია, მაგრამ ბაზის ფუნქციონირების პირველი ათწლეულის შემდეგ „უკუაგდეს“. ვინაიდან ბაზის შევსების წარმატება დამოკიდებულია დასაქმებულთა უმრავლესობის მუშაობაზე, ღირს ყოველთვიური სახელფასო ფონდის გაზრდა 10-12 ათასი რუბლით, რათა შეძლოთ ყველაზე გამორჩეული თანამშრომლების დაჯილდოება.

ორგანიზაციული და სამართლებრივი ფორმა

საწარმოს ორგანიზაციულ-სამართლებრივი ფორმის არჩევისას, რეკრეაციული ცენტრების მფლობელების უმეტესობა ხელმძღვანელობს ინდივიდუალური მეწარმეობით.

როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, საშუალო ბაზის ფინანსური ბრუნვა არ აღემატება თვეში 600-700 ათას რუბლს და მუშაობა არ ტარდება უშუალოდ იურიდიულ პირებთან, რაც ნიშნავს, რომ IP- ის გახსნამ შეიძლება მნიშვნელოვნად გაამარტივოს ფინანსური სამუშაო (რაც ყველაზე ხშირად ხორციელდება. მფლობელის მიერ), ასევე 6 პროცენტიანი საშემოსავლო გადასახადის გადახდა.

დაწესებულების დაკავება დამსვენებლებით დამოკიდებულია ბევრ ფაქტორზე – ამინდის პირობებიდან დაწყებული სარეკლამო კამპანიის „წარმატებამდე“ ან „ჩავარდნამდე“. მრავალი ფაქტორის არსებობა შეუძლებელია პროგნოზირება, და აქ მრავალწლიანი გამოცდილება საშუალო მონაცემების შეგროვებაში დაგეხმარებათ ბიზნეს გეგმაში ასახვაში. ჩვენს შემთხვევაში, ბაზის დაკავებულობის თანაფარდობა ზაფხულისა და ზამთრის სეზონებში და პროგნოზირებულ შემოსავალს აძლევდა შემდეგ შედეგებს:

ჩვენ დავამატებთ, რომ ჩვენს მაგალითში ბაზა განკუთვნილია 70 სტუმრის მთელი წლის განმავლობაში ყოფნისთვის, მზად არის უზრუნველყოს 2, 3 და 4 საწოლიანი სახლები, როგორც ბიზნეს გეგმიდან ირკვევა, მას შეუძლია ერთდროულად უმასპინძლოს რამდენიმე კომპანიას და ბანკეტების გამართვა, კორპორატიული ღონისძიებებიასევე უზრუნველყოს ინდივიდუალური დასვენება.

ხარჯებისა და შემოსავლების დიდი სურათი

რა თქმა უნდა, ვიზიტორების ეფექტურად მოსაზიდად, რეკრეაციულმა ცენტრმა კლიენტს უნდა უზრუნველყოს ხარისხიანი მომსახურება და მრავალფეროვანი რეკრეაციული აქტივობები. მხოლოდ ამ შემთხვევაში, ბაზას შეუძლია მოიტანოს ზემოთ მოცემულ ცხრილში დაგეგმილი შემოსავალი. ფიგურების ობიექტურობისთვის წარმოვიდგინოთ ბაზის საშუალო წლიური დატვირთვა 65%-ის ტოლი. ამ შემთხვევაში, ხარჯები იქნება (რუბლით):

საშუალო თვიური შემოსავალი (რუბლით)

ამრიგად, წმინდა მოგება შეიძლება იყოს დაახლოებით 69,000 რუბლი თვეში.

შეჯამებით, აღვნიშნავთ: რეკრეაციული ცენტრის შეძენა და მოვლა არ არის იაფი სიამოვნება. ის მოითხოვს მეწარმის მუდმივ მონაწილეობას და აქვს ხანგრძლივი ანაზღაურებადი პერიოდი - 5-8 წელი. თუმცა, ბევრი ბიზნესმენისთვის საინტერესო ბიზნესის სიამოვნება და კარგი შემოსავალი გრძელვადიან პერსპექტივაში ანაზღაურებს ამ სირთულეებს.

როგორ გავხსნათ ბანაკის ადგილი - როგორ დავარეგისტრიროთ აქტივობა და გამოვთვალოთ ფინანსები + რეკრეაციული ცენტრის 3 კონკურენტული უპირატესობა + პოპულარიზაციის 5 ეფექტური გზა.

კაპიტალური ინვესტიციები ბანაკის ადგილზე: 6,500,000 რუბლიდან.
რეკრეაციული ცენტრის ანაზღაურებადი პერიოდი: 2 წლიდან.

ხარისხიანი დასვენების საჭიროება არ შედის ადამიანური ხარჯების პრიორიტეტულ პუნქტებში.

თუმცა, თითოეულმა ჩვენგანმა იცის, რამდენად მნიშვნელოვანია შრომითი ექსპლუატაციის შემდეგ ძალების აღდგენაზე ყურადღების მიქცევა.

Ამიტომაც დასასვენებელი ცენტრი, როგორც ბიზნესიჰყავს თავისი მომხმარებლები ეკონომიკური კრიზისის დროსაც.

ყველა ბანაკის ადგილი იქმნება ერთი მიზნით - შეუქმნას სტუმრებს კომფორტული პირობები, რომლებშიც დაისვენონ, გააუმჯობესონ ჯანმრთელობა და საინტერესოდ გაატარონ დასვენება.

ეს ინდუსტრია ვითარდება და არ ნელდება, რაც ბევრ მეწარმეს იზიდავს.

თუმცა, მართლაც წარმატებული რეკრეაციული ცენტრის გახსნა არც ისე ადვილია, როგორც ერთი შეხედვით ჩანს.

რა დოკუმენტებია საჭირო ბანაკის ადგილის გასახსნელად?

ნებისმიერი საქმიანობისთვის ბიზნესის ორგანიზებისა და მოგების მისაღებად აუცილებელია ინდმეწარმის ან შპს-ის რეგისტრაცია.

შეუძლებელია ცალსახად პასუხის გაცემა კითხვაზე, რომელი ვარიანტია უკეთესი.

ყველას აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები.

მოდით შევადაროთ, რომელ სიტუაციაში ღირს ინდივიდუალური მეწარმის არჩევა და რომელში, თუ გადაწყვეტთ ბანაკის გახსნას:

IP	OOO
ინდივიდუალური მეწარმე არის პირი, რომელმაც დაარეგისტრირა თავი მეწარმედ. შესაფერისია, თუ თქვენ აპირებთ ბანაკის ადგილის გახსნას დამოუკიდებლად.	OOO არის ერთეული. ინდივიდუალური მეწარმისგან განსხვავებით, შპს ითვალისწინებს რამდენიმე დამფუძნებლის ყოფნას.
გამარტივებული საგადასახადო სისტემა, შეგიძლიათ გააკეთოთ ბუღალტერის გარეშე. ადვილია ანგარიშების გენერირება და წარდგენა, რათა მეწარმემ შეძლოს ამის გაკეთება დამოუკიდებლად.	როგორც წესი, აუცილებელია ბუღალტერის დაქირავება პერსონალით ან ფირმასთან ხელშეკრულების გაფორმება აუთსორსინგის ამოცანების შესასრულებლად. შპს-ებმა უნდა აწარმოონ რთული ბუღალტრული აღრიცხვა, რომლის ათვისებაც თითქმის შეუძლებელია ნულიდან და შესაბამისი განათლების გარეშე.
ინდივიდუალური მეწარმეები რეგისტრირებულნი არიან მცირე ფირმებში, ორგანიზაციებში, რომლებშიც ყველა სამუშაო დამოუკიდებლად შეიძლება შესრულდეს.	შპს-ს სჭირდება მინიმუმ ერთი თანამშრომელი. ამავდროულად, შპს-ის მიმართ მეტი ნდობაა, როგორც მომხმარებლებში, ასევე პარტნიორებში. ითვლება, რომ შპს-ს სტატუსი უფრო მყარი და საიმედოა.

გარდა ამისა, დამატებითი ლიცენზიების მიღება არ იქნება საჭირო.

სამომავლოდ დოკუმენტური ბიურო ასოცირდება მხოლოდ იმ საიტთან, სადაც თქვენ გახსნით რეკრეაციულ ცენტრს.

პირველი ნაბიჯი არის შესაფერისი მიწის ნაკვეთის შერჩევა (რომელი ითვლება "შესაფერისად" ქვემოთ).

როდესაც აღმოჩნდება, ჩატარდება ნიადაგის კვლევა, ასევე არქიტექტურული პროექტისა და სამშენებლო პროექტის შექმნა.

ამ საბუთებს ქალაქის ადმინისტრაცია განიხილავს, რომელიც სამშენებლო სამუშაოების ნებართვას გასცემს.

საბუთების შეტანის პროცედურა, ისევე როგორც მათი ჩამონათვალი, განსხვავდება საქმიანობისთვის არჩეული რეგიონისა და მიმდინარე სამართლებრივი მოთხოვნების მიხედვით.

მარკეტინგული ანალიზი რეკრეაციული ცენტრის გასახსნელად

როგორ გავხსნათ ბანაკის ადგილი კითხვის მხოლოდ ნაწილია.

ამ იდეის აქტუალობის წინასწარ „გამოკვლევა“ აუცილებელია.

თუ არასწორ ადგილას გახსნით რეკრეაციულ ცენტრს, არ გაიქცეთ სარეკლამო კამპანიაან უბრალოდ არასასურველი სერვისების შეთავაზება, არცერთი პროფესიონალი პერსონალი ან ლამაზად მოწყობილი ოთახები არ დაზოგავს დღეს.

კონკურენტული უპირატესობების ჩამონათვალი

"ბიზნესი ჭადრაკის თამაშს ჰგავს და რამდენიმე ნაბიჯის წინ უნდა იფიქრო."
ტედ ტერნერი

დასვენების ცენტრის პოპულარიზაციის ერთ-ერთი მთავარი ნაბიჯი არის კონკურენტული უპირატესობების ხაზგასმის შესაძლებლობა.

ტურისტული დანიშნულების სერვისებზე მოთხოვნამ გამოიწვია მაღალი კონკურენციის გაჩენა.

იმისათვის, რომ გამოირჩეოდეთ სხვა ჰოსტელებისგან, თქვენ უნდა შესთავაზოთ თქვენს მომხმარებლებს რაიმე განსაკუთრებული.

უპირატესობა	აღწერა
Დაბალი ფასები	კონკურენტული უპირატესობის პოპულარული ვარიანტია მომხმარებლისთვის შედარებით დაბალი ფასების შეთავაზება მათი მუშაობის დასაწყისში. ეს მოიზიდავს პირველ სტუმრებს და აღმოფხვრის შესაძლო ხარვეზებს, რომლებიც ხშირად ხდება მუშაობის დასაწყისში.
სპეციალური სერვისები	არის ბანაკის ადგილები, რომლებიც იზიდავენ გარკვეული კატეგორიის მომხმარებლებს. მაგალითად, წარმატებული თევზაობის ყველა პირობით. ან ბაზები პატარა ბავშვებთან ერთად დასასვენებლად. "ჩიპის" არსებობა საშუალებას მოგცემთ განსაზღვროთ სტუმრების კონკრეტული არხი მიზნობრივი სარეკლამო კამპანიისთვის.
სისუფთავე და მომსახურება	ბევრის აზრით, რეკრეაციული ცენტრები ჯერ კიდევ მჭიდრო კავშირშია სსრკ-ს დროს. ამიტომ, ისეთი მარტივი ნივთები, როგორიცაა სისუფთავე, ახალი რემონტი და Wi-Fi უკვე კონკურენტული უპირატესობებია.

რეკრეაციული ცენტრის, როგორც ბიზნესის პოპულარიზაციის მეთოდები

მხოლოდ სარგებლის არსებობა საკმარისი არ არის.

იმ ადამიანების მოსაზიდად, რომლებსაც შეუძლიათ მათი დაფასება, მნიშვნელოვანია ძალისხმევის და ფულის ინვესტიცია სარეკლამო კამპანიაში.

რეკრეაციული ცენტრის, როგორც ბიზნესის პოპულარიზაცია შესაძლებელია შემდეგი გზებით:

ზეპირი სიტყვა არის საუკეთესო გზა ნებისმიერი ტიპის ბიზნესის პოპულარიზაციისთვის, მათ შორის ბანაკის ადგილების ჩათვლით.

იმისათვის, რომ ხალხმა ისაუბროს თქვენზე, ყურადღებით მიუდგეთ პერსონალის პროფესიონალების შერჩევას, დააკვირდით აღჭურვილობის მუშაობას, დაინტერესდით სტუმრების შთაბეჭდილებებით დანარჩენზე.

ასევე მნიშვნელოვანია შეინარჩუნოთ სწრაფი და ყურადღებიანი უკუკავშირი.

1. ბანაკის საიტის რეკლამისთვის ასევე ეფექტურია სტანდარტული რეკლამის მეთოდები: რეკლამა გაზეთებსა და ჟურნალებში, სატელევიზიო რეკლამა და გარე რეკლამის გამოყენება.

რეკრეაციულ ცენტრს უნდა ჰქონდეს მაღალი ხარისხის ვებგვერდი ინტერნეტში.

სადმე წასვლამდე ტურისტების უმეტესობა გულდასმით სწავლობს ყველა შესაძლო ინფორმაციას: ფოტოებს, აღწერილობებს, მიმოხილვებს.
თუ ინფორმაცია ცოტაა ან საერთოდ არ არის, უხარისხო ფოტოები და ტექსტები შეცდომით, ეს აშორებს მომხმარებელთა დიდ ნაწილს.

თქვენი რეკრეაციული ცენტრის პოპულარიზაციისთვის, დაუკავშირდით სხვადასხვა თემატურ ფორუმებსა და ვებსაიტებს.

იქ შეგიძლიათ მიიღოთ უკუკავშირი პოტენციური სტუმრებისგან, უპასუხოთ მათ კითხვებს და გაითვალისწინოთ ნებისმიერი რჩევა.

იპოვეთ ფირმები, რომლებთანაც შეგიძლიათ დადოთ ურთიერთპარტნიორობის ხელშეკრულება.

მაგალითად, თან სასწავლო ცენტრებირომლებიც აწყობენ საველე ტრენინგებსა თუ სემინარებს.

როგორ ავირჩიოთ საცხოვრებელი ბანაკის ადგილისთვის?

მიწის ნაკვეთის ადგილმდებარეობის არჩევა, რომელზედაც გაიხსნება თქვენი რეკრეაციული ცენტრი არის მთავარი ნაბიჯი.

ყოველივე ამის შემდეგ, მომავალი წარმატება დამოკიდებული იქნება არჩეული ადგილის მოხერხებულობაზე.

ბანაკის ადგილის გასახსნელად, ყურადღება მიაქციეთ შემდეგ ფაქტორებს:

ახლომდებარე ტყის, გამწვანების, კორომის არსებობა რეკრეაციული ცენტრის ერთ-ერთი აუცილებელი ატრიბუტია.

ის, რომ ირგვლივ სუფთა, ბუნებრივი გარემოა, სტუმრების უმეტესობა სავალდებულო და თავისთავად ცხადად მიიჩნევს.

თუ ბანაკის ადგილის მახლობლად არის წყალსაცავი, ეს დიდი პლუსია.

რა თქმა უნდა, თუ სუფთაა, დასაბანად ვარგისი, არ ავრცელებს უსიამოვნო სუნს და არ არის მწერების დიდი რაოდენობის წყარო.

რეკრეაციული ცენტრი დასახლებული პუნქტებიდან უნდა მოიხსნას.

მაგრამ ზუსტად ის მანძილი, რომლის გადალახვაც ადვილია მანქანით ან ავტობუსით.

ფოკუსირება ბაზის სავარაუდო სიმძლავრეზე.

მის შესაბამისად აირჩიეთ საიტის ტერიტორია.

ბევრი სივრცეა საჭირო, მაგრამ ამან არ უნდა გამოიწვიოს გაპარტახების განცდა.

Მნიშვნელოვანი! არ უნდა გაითვალისწინოთ დაცული ტერიტორიების ტერიტორია რეკრეაციული ცენტრის ადგილმდებარეობისთვის. თქვენ უბრალოდ ვერ მიიღებთ ნებართვას ამ ადგილას ბანაკის ასაშენებლად. და თუ შესაძლებლობას იპოვით, მაინც ბევრ ნერვებს და ფულს დახარჯავთ.

საკუთარი ბანაკის ადგილის გასახსნელად ყურადღება უნდა მიაქციოთ ყოფილ სანატორიუმებს ან ბავშვთა ბანაკებს.

ხშირად კარგი მდებარეობა აქვთ, ტერიტორია ზონირებულია, ირგვლივ სუფთა ბუნებაა.

ხანდახან შესაძლებელია ძველი შენობების და კომუნიკაციების გამოყენებაც (საკმარისია მათი შეკეთება და თანამედროვე ტექნიკით აღჭურვა).

ამ არჩევანის მინუსი მხოლოდ ასეთი ადგილის პოვნის სირთულეა.

საჭირო აღჭურვილობა თქვენი რეკრეაციული ცენტრისთვის

როდესაც ობიექტთან დაკავშირებული საკითხი მოგვარდება და ბანაკის ადგილი აშენდება, იწყება შემდეგი სერიოზული ეტაპი - როგორ აღჭურვა დასასვენებელი ცენტრი, რათა დააკმაყოფილოს მომხმარებელთა საჭიროებები, მაგრამ არ გაფუჭდეს?

განვიხილოთ აღჭურვილობის საორიენტაციო სია, რომელიც საჭირო იქნება პატარა ბანაკის ადგილის გასახსნელად.

სახელი	ღირებულება, რუბლს შეადგენს.)
კომუნიკაციები ბანაკის ადგილის თითოეულ ოთახში ან ცალკე ორგანიზებულ სველი წერტილებში (შხაპი, ტუალეტის თასი, ნიჟარა, სხვადასხვა მოწყობილობები)	10 000 ნომერში
ავეჯი რეკრეაციული ცენტრის თითოეული ოთახისთვის (საწოლები, კარადები, საწოლის მაგიდები)	10 000 ნომერში
სამზარეულოს და სასადილო ოთახის მოწყობა (ტექნიკა, ავეჯი, სამზარეულოს ჭურჭელი, ჭურჭელი და ტექნიკა სტუმრებისთვის)	1 000 000
დამატებითი აღჭურვილობა დასვენების ორგანიზებისთვის (თევზაობა, სპორტული ინვენტარი და ა.შ.).	50 000
ახალი საკვების შეძენა (კვირაში 1-2-ჯერ)	240 000/1 თვე
ჰიგიენური საშუალებები, საყოფაცხოვრებო ქიმიკატები (შეიძინეთ 1 ჯერ 2-3 თვეში)	5000/1 თვე

ჩვენ ვირჩევთ პერსონალს

დაფიქრდით რა თანამშრომლების სიაა საჭირო თქვენი ბანაკის ადგილის გასახსნელად:

Თანამდებობა	რაოდენობა	ხელფასი (რუბლი.)
სულ:	10	182,000 რუბლი
ადმინისტრატორი	2	25 000
მედდა	1	19 000
საზ	1	23 000
მიმტანები	2	15 000
მიმტანები	2	15 000
ხელოსნები	2	15 000

თუ ვსაუბრობთ პატარა ბანაკის ობიექტზე, თავდაპირველად თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოთ ყველა სამუშაო თავად.

ზოგი ოჯახის წევრებს მიმართავს დასახმარებლად.

ეს იწვევს მნიშვნელოვან დანაზოგს.

თუმცა, მომავალში ნებისმიერ შემთხვევაში მოგიწევთ ახალი ადამიანების დაქირავება, თუ გაფართოება და განვითარება გსურთ.

თანამშრომლების ძებნა რთული არ იქნება, რადგან სპეციალური ცოდნის ან კვალიფიკაციის არსებობა არ არის საჭირო. თუმცა მსგავს პოზიციებზე გამოცდილება მნიშვნელოვანი პლიუსია.

იფიქრეთ იმაზე, თუ როგორ მივლენ თქვენი თანამშრომლები სამსახურში და წავლენ სახლში. ყველაზე ხშირად, ბანაკის ადგილები მდებარეობს დასახლებებისგან შორს და თანამშრომლები ცხოვრობენ იქ, პერსონალისთვის გამოყოფილ ოთახებში.

თუმცა, მორიგეობის ან სეზონის დასრულების შემდეგ მათი ტრანსპორტირება უახლოეს ავტოსადგურში დასჭირდება.

რა ღირს საკუთარი რეკრეაციული ცენტრის გახსნა?

საკუთარი რეკრეაციული ცენტრის გახსნა არ არის იაფი საქმე, ეს ყველას ესმის.

ძირითადი ხარჯებია მიწის ნაკვეთის იჯარა, ინვესტიციები ბანაკის მოწყობისა და მშენებლობაში, თანამშრომლებისთვის ხელფასების რეგულარული გაწეული ხარჯები.

განსხვავებული სიმძლავრის, მდებარეობისა და სხვა ფაქტორების გამო, რეკრეაციული ცენტრის გახსნის ღირებულება შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს.

მაგალითად, პატარა დასასვენებელი ცენტრი "საკუთარი თავისთვის" 10-15 ოთახით დაგიჯდებათ 6-8 მილიონი რუბლი.

მაგრამ კოტეჯის ტიპის ბანაკის ადგილი 20+ სახლებით, რომელიც დაიკავებს 10 ჰექტარზე მეტ მიწას, შეიძლება გაიხსნას მინიმუმ 100-150 მილიონი რუბლით.

ქვემოთ მოცემულ სავარაუდო გამოთვლებში განვიხილავთ ბანაკის ადგილის გახსნის პირველ ვარიანტს.

საწყისი ინვესტიცია

ხარჯების პუნქტი	თანხა (რუბ.)
სულ:	6,500,000 რუბლი
საქმიანობის რეგისტრაცია, დოკუმენტაცია მიწის ნაკვეთი და პროექტის შექმნა	20 000
რეკრეაციული ცენტრის მშენებლობა	4 000 000
ოთახების მოწყობა (საცხოვრებელი და საოფისე)	2 000 000
ელექტროენერგიის, კანალიზაციის, წყალმომარაგების გატარება	200 000
აღჭურვილობის, ჭურჭლის და სხვა ნივთების შეძენა	100 000
საკვების მარაგის შექმნა	50 000
ბანაკის ადგილის ფუნქციონირების სხვა ხარჯები	50 000
სარეკლამო კამპანია (საიტის შექმნა, სატელევიზიო რეკლამა, რეკლამა რადიოში, გაზეთებში); ნიშნებისა და ნიშნების შექმნა	80 000

რეგულარული ინვესტიციები

რეკრეაციული ცენტრის გახსნისას კაპიტალური ინვესტიციების გარდა, თქვენ უნდა გქონდეთ ფინანსური რეზერვი, რათა უზრუნველყოთ თქვენი ბიზნესის ფუნქციონირება და მისი განვითარება.

ბანაკის საიტის წარმატებით გახსნისთვის ასევე წაიკითხეთ ინფორმაცია ამ ვიდეოში:

დასასვენებელი ცენტრის ანაზღაურებადი პერიოდები და მომგებიანობა

ანაზღაურებადი პერიოდი და დასვენების ცენტრის მომგებიანობის დონე დამოკიდებულია ბევრ ფაქტორზე:

• რამდენად კარგად არის შერჩეული ბანაკის ადგილის განთავსების ადგილი;
• რამდენია სტუმრების საშუალო რაოდენობა, რომლებიც ერთდროულად ისვენებენ თქვენს ბაზაზე (არასოდეს გამოიყენოთ ჰოსტელის ტექნიკური მაქსიმალური სიმძლავრე გამოთვლებში);
• ბაზის ფორმატი არის შაბათ-კვირის შვებულება, მუშაობს მხოლოდ ზაფხულში, მთელი წლის დასვენება.

თუ გავითვალისწინებთ მცირე დასასვენებელი ცენტრის ვარიანტს, რომელშიც 6,000,000 - 8,000,000 რუბლი ჩაიდო, საშუალო ანაზღაურებადი პერიოდი იქნება 2 წლიდან.

კითხვაზე პასუხის გაცემა როგორ გახსნათ საკუთარი ბანაკი, რჩება შეჯამება: ამ ბიზნეს იდეის განხორციელებას დასჭირდება მსხვილი კაპიტალის ინვესტიციები, რომლებიც ერთ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში ანაზღაურდება.

რეკრეაციული ცენტრი გრძელვადიანი ვარიანტია.

ამიტომ, ორგანიზაციული საკითხები დაუყოვნებლივ უნდა იქნას განხილული დეტალურად და სათანადო ყურადღებით.

თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოთ მცირე კორექტივები, როდესაც მიდიხართ.

მაგრამ ამისათვის მნიშვნელოვანია თავდაპირველად უზრუნველყოთ საკუთარი თავი მყარი და საიმედო ბაზით.

სასარგებლო სტატია? არ გამოტოვოთ ახალი!
შეიყვანეთ თქვენი ელ-ფოსტა და მიიღეთ ახალი სტატიები ფოსტით