Arv og donasjon 

Bedriftsparkering mot betaling. Hvordan åpne en parkeringsplass fra bunnen av

Å organisere en virksomhet i bilindustrien er en veldig lovende idé som lover stabil inntekt og høy fortjeneste. I forrige artikkel snakket vi om det faktum at i dag er det verdt å nevne slike lovende idé som å åpne en parkeringsplass fra bunnen av. Derfor er denne publikasjonen viet spesielt til denne typen inntekter.

Antall kjøretøy på veiene øker raskt hvert år. Bilister bryter ofte reglene trafikk og parkere på feil steder. Det er flere grunner til dette fenomenet, for det første er det mangel på utstyrte og bevoktede parkeringsplasser i nesten hver by, og for det andre påvirker de høye kostnadene for tjenesten etterspørselen betydelig. Dessuten er straffen for en feilparkert bil minimal, noe som fører til kaos på veien.

Til tross for alt dette er private parkeringsplasser fortsatt etterspurt blant bilistene. Enig, ikke alle vil bestemme seg for å la bilen stå på gaten over natten, fordi tiden er utrygg. Uten å eie garasje foretrekker bilistene ofte betalte parkeringsplasser. Dermed kan vi konkludere med at det alltid er etterspørsel etter private parkeringstjenester, og den bare øker hvert år.

Hvordan åpne en parkeringsplass fra bunnen av?

Mange aspirerende gründere stiller spørsmålet om kostnadene ved å åpne en betalt parkeringsplass. Alle er interessert i den spesifikke summen som trengs for å åpne en parkeringsplass som en bedrift. Men alt avhenger av mange viktige nyanser, så det er ganske vanskelig å kunngjøre nøyaktige tall.

Hvordan åpne en parkeringsplass og hvor får man penger?

For å åpne en betalt parkeringsplass trenger du en betydelig mengde startkapital. Som du vet, har ikke nybegynnere forretningsmenn overskudd Penger, og det er derfor de ofte ser etter rimelige måter å spare penger på. Derfor er spørsmålet om hvordan du åpner en parkeringsplass fra bunnen av fortsatt relevant.

Sikkert alle forstår at organisering av enhver virksomhet krever penger. Noen ideer kan implementeres med bare noen få tusen rubler i lommen, andre krever mer betydelige investeringer, som er uttrykt i titalls og hundretusener av rubler.

Det er ingen grunn til å legge skjul på at det er en ganske dyr idé å åpne en parkeringsplass som en bedrift. Tomteleie og territoriumutvikling krever alvorlige økonomiske investeringer. Men denne metoden for å tjene penger kan gi passiv og stabil inntekt. Det er derfor mange mennesker er så interessert i denne forretningsideen.

Penger for å åpne en parkeringsplass kan fås fra en bank, lånes av venner eller stiftes felles virksomhet. Det er også fullt mulig å få bistand fra staten til å utvikle virksomheten din.

Du har rett til å bruke alle alternativene som tilbys. Det viktigste er, før du begynner å implementere en idé, vei og tenk over avgjørelsen din.

Forretningsplan for parkeringsplass

For å oppnå suksess er ikke én idé nok. Det viktigste er den kloke gjennomføringen av prosjektet. En dyktig utarbeidet forretningsplan for en parkeringsplass kan hjelpe deg med å fordele tilgjengelige midler effektivt. Som et eksempel kan du se.

I en forretningsplan er det nødvendig å skissere følgende punkter:

  • Å velge en idé. I denne delen er det nødvendig å tydelig definere målene, analysere lønnsomheten til virksomheten ved å åpne en parkeringsplass, dens tilbakebetalingstid og forventet fortjeneste;
  • Finansielle investeringer. Du må nøye beregne alle kostnadene ved å implementere en forretningsidé. Dette vil hjelpe deg med å navigere i mengden av investeringer og vil gi deg muligheten til å bestemme minimumsbeløpet for gjennomføringen av prosjektet ditt;
  • Organisatoriske forhold. I tillegg til økonomiske investeringer, må du ta hensyn til alle juridiske nyanser. Du bør forstå bedriftsregistreringsprosedyren for raskt å få alle tillatelser for lovlig virksomhet;
  • Annonsekampanje og videre næringspromotering. I denne delen av forretningsplanen for å åpne en parkeringsplass, bør du tenke gjennom alle trinnene dine på forhånd, slik at du i fremtiden, hvis virksomheten er vellykket, kan utvikle deg i den valgte retningen.

Etter å ha utarbeidet en kompetent forretningsplan for en parkeringsplass, fortsett til prosedyren for lovlig registrering av virksomheten din.

Bedriftsregistrering

Enhver type aktivitet er underlagt registrering hos juridiske myndigheter, så før du begynner å implementere ideen om å åpne en parkeringsplass, samle og fullfør alle nødvendige dokumenter.

Dokumenter og tillatelser for åpning av parkeringsplass

  • Først av alt bør du ta stilling til materiell og juridisk form for aktiviteten og registrere deg som individuell entreprenør eller opprette en juridisk enhet (LLC);
  • Det andre trinnet er å få tillatelse til å leie eller kjøpe tomt for å ordne parkeringsplass. Du må søke om det relevante dokumentet til lokale myndigheter (distrikt, regional administrasjon);
  • Etter inngåelse av en leieavtale bør prosjektdokumentasjon utarbeides og avtales med lokale myndigheter. Etter dette skal pakken med dokumenter sendes til landutvalget;
  • For bygging på leid territorium bør det samles inn tilleggsdokumenter: tillatelser fra distriktsadministrasjonen, tomteleieavtale, utforming av parkeringsplass, tillatelser fra Rospotrebnadzor og brannvesenet.
  • Hvis du ikke har til hensikt å bygge noe på den leide tomten, bør du utarbeide følgende dokumenter for provisjonen: en leieavtale, en avtale om skadedyrbekjempelse, fjerning av søppel, vedlikehold av kassaapparat og et produksjonskontrollprogram.

En erfaren advokat vil hjelpe deg med å samle inn og forberede hele pakken med dokumenter. På dette tidspunktet kan du håndtere andre like viktige saker.

Parkeringssted

Et velvalgt parkeringssted vil tillate deg å få tilbake alle investeringene dine på kort tid og motta passive og stabile inntekter. Ta derfor valget av parkeringsplass på største alvor.

Muligheter for å åpne en parkeringsplass

Den sentrale delen av byen. Sannsynligvis det mest vellykkede alternativet er å åpne en parkeringsplass i den sentrale eller forretningsdelen av byen. Det er i så overfylte områder at etterspørselen etter parkeringstjenester er ganske høy. Men som regel er alt i sentrum allerede okkupert eller å leie territoriet er veldig dyrt. Derfor, hvis det er mangel på økonomiske ressurser, er det bedre å midlertidig velge et mer tilgjengelig sted for din betalte parkeringsplass.

Parkering i et boligområde i byen. På en så fordelaktig beliggenhet er det ganske stor etterspørsel etter betalte parkeringstjenester. Mange eier ikke garasje for å lagre kjøretøy, så de bruker ofte parkeringsplasser. I tillegg er leie for plass i et boligområde i byen mye lavere enn i sentrum, og dette er et ekstra pluss til fordel for å åpne en parkeringsplass i området med nye bygninger.

Parkering utenfor byen. Å leie en tomt utenfor et befolket område er alltid mye billigere, men antall besøkende til et slikt sted vil være flere ganger mindre. Det eneste alternativet er å åpne en parkeringsplass på et turiststed med høy trafikk.

Velge type parkering

Som du vet, kommer moderne parkeringsplasser i forskjellige typer: åpne, lukkede, underjordiske og til og med flere nivåer.

Utendørs parkering

Denne typen parkering er den enkleste og mest primitive. I dette tilfellet plasseres kjøretøy i et spesielt leid, inngjerdet, bevoktet område. Fordelen med denne typen parkering er minimumsinvestering av eieren. Klienter av åpne parkeringsplasser er oftest middelinntektsmennesker. For dem er prisen på parkering viktigere enn deres egen sikkerhet kjøretøy, det er mange slike mennesker, så etterspørselen etter åpne parkeringstjenester reduseres ikke.

Stengt parkeringsplass

Som regel velger bilister som ønsker å beskytte kjøretøyet sitt ikke bare mot tyver, men også mot virkningene av klimatiske forhold, lukkede parkeringsplasser. Dette er strukturer som ligner på en garasje, bare i større skala. Det er mye dyrere å arrangere en lukket parkeringsplass enn en åpen, men kostnadene for tjenesten øker i dette tilfellet betydelig.

Betalt parkering

Det er ganske lønnsomt å åpne betalte parkeringsplasser i overfylte deler av byen. Denne metoden for å tjene penger garanterer deg en stabil inntekt, fordi antallet mennesker som ønsker å parkere på et spesialisert sted bare øker. Når du organiserer betalt parkering, ikke glem at bredden på kjørefeltet må være minst 7 meter. I tillegg skal asfalten dekkes med et spesielt beskyttende lag som absorberer petroleumsprodukter.

Parkeringsplasser for lastebiler

Dette forretningsalternativet er veldig lønnsomt. Det viktigste i denne saken er fraværet av konkurrenter i nærheten. Velg derfor plasseringen av din fremtidige parkeringsplass med omhu. Lastebilparkering bør plasseres på de mest trafikkerte motorveiene. Som regel ser lastebilister etter slike steder og stopper der for en pause. Se etter ledige plasser i nærheten av veikaféer og restauranter, eller åpne din egen butikk på parkeringsplassen.

Underjordisk parkering

Denne typen parkering er ideell for de sentrale og forretningsmessige delene av byen. Derfor, hvis du bestemmer deg for å åpne en parkeringsplass i dette området, er underjordisk parkering det beste, om enn ganske dyrt, alternativet.

Videoovervåking for parkering

Innleid personell

Antall ansatte vil avhenge av parkeringsområdet. For å vedlikeholde en liten parkeringsplass må du ansette 2-4 vektere, flere parkeringsvakter og en regnskapsfører eller advokat.

Vær forsiktig når du velger personale. Søkere til stillingen som vekter må ha arbeidserfaring og gode anbefalinger.

Risikoer i virksomheten ved å åpne en parkeringsplass

Leie av territorium. Det er betydelig risiko for å miste et praktisk sted hvis behovet oppstår, og returnere det leide området til eieren. I dette tilfellet må du flytte parkeringsplassen til et annet sted. Derfor, hvis du planlegger å åpne en lukket parkeringsplass, er det tilrådelig å kjøpe i stedet for å leie en tomt.

Tyveri av bil fra parkeringsplass. Du må beskytte deg mot biltyver så mye som mulig. I dette tilfellet er det ikke nok sikkerhetsvakter, det er nødvendig å utstyre parkeringsplassen med et videoovervåkingssystem. Ikke glem at i tilfelle et kjøretøytyveri, vil ansvar og erstatning for skader ikke bare falle på skuldrene til sikkerhetsvaktene, men også på eieren av parkeringsplassen. Derfor anbefaler jeg at du ansetter en eller to erfarne advokater i staben.

Kostnader ved å åpne en parkeringsplass

Jeg vil gi deg en omtrentlig liste over de viktigste økonomiske kostnadene ved å åpne en parkeringsplass. Vi vil ikke gjøre økonomiske beregninger, fordi alt avhenger av regionen, typen parkering og mange andre nyanser som vil påvirke kostnadene betydelig.

Økonomiske kostnader for å åpne en parkeringsplass:

  1. Utarbeidelse av dokumenter, innhenting av tillatelser for aktiviteter fra autoriserte myndigheter;
  2. leie eller kjøp av land;
  3. Parkeringsutstyr;
  4. Godtgjørelse til ansatte;
  5. Kostnader ved å annonsere en parkeringsplass.

Fortjeneste på parkering

Fortjenesten din er betaling for kjøretøylagringstjenester. Som regel settes satser per time eller dag. Kostnaden for tjenesten avhenger av plassering og type parkering.

Før du sender inn priser, sjekk prisene i din region for lignende tjenester. Ikke glem at prisen og kvaliteten på tjenestene bestemmer antall besøkende til parkeringsplassen, og dermed fortjenesten din.

Jeg håper tipsene ovenfor vil hjelpe deg med å åpne en parkeringsplass og lykkes i denne bransjen.

  • Prosjektbeskrivelse
  • Rekruttering
  • Beskrivelse av produkter og tjenester
  • Produksjonsplan
  • Kalenderplan
  • Finansiell plan

Vi gjør deg oppmerksom på en standard forretningsplan (mulighetsstudie) for organisering av en parkeringsplass. Denne forretningsplanen kan tjene som et eksempel for å få banklån, offentlig støtte eller tiltrekke private investeringer.

En typisk forretningsplan for å organisere en parkeringsplass i et boligområde i byen. Kan brukes til å tiltrekke midler fra en privat investor eller motta statlig støtte.

Prosjektbeskrivelse

Målet med dette prosjektet er å organisere en parkeringsplass i byen N. Organisasjonen vil tilby billagringstjenester for en viss tid (på forespørsel fra klienten).

Etterspørselen etter parkeringstjenester vokser stadig. Dette skyldes først og fremst den stadige økningen i antall biler på veiene. Markedsnisjen i denne tjenestesektoren er ennå ikke helt fylt.

Hvor mye penger trenger du for å åpne en parkeringsplass?

For å implementere prosjektet er det planlagt å tiltrekke egne midler i mengden 500 000 rubler og lånte midler (banklån) i mengden 1 702 500 rubler. Den totale kostnaden for prosjektet, i henhold til forretningsplanberegninger, er 2 202 500 rubler.

Økonomiske indikatorer for prosjektgjennomføringen:

  • Netto fortjeneste per år = 598 890 rubler;
  • Gårdslønnsomhet = 73,4 %;
  • Tilbakebetaling av prosjekt = 48 måneder.

Sosiale indikatorer for prosjektgjennomføringen:

  1. Registrering av nytt fag gründervirksomhet på territoriet til byen N;
  2. Oppretting av nye arbeidsplasser;
  3. Mottak av N ekstra skatteinnbetalinger til bybudsjettet.

Hvilket skattesystem å velge for en parkeringsplass?

Den organisatoriske og juridiske formen på parkeringsplassen blir individuelt entreprenørskap. Prosjektleder - Ivanov I.I.

Som skattesystemer Det vil bli tatt i bruk et forenklet skattesystem. Skattesatsen er 6 % av overskuddet.

Startet nå Praktiske aktiviteter for prosjektgjennomføring:

  1. Registrering av individuelt entreprenørskap hos Federal Tax Service er fullført;
  2. Prosedyren for å inngå en leieavtale for en tomt med et areal på 2500 m2, som er i kommunal (statlig) eie, er i gang. Estimert leieperiode - 2 år fra statlig registrering avtale. I fremtiden er det mulig å kjøpe denne siden som en eiendom.

Rekruttering

Den planlagte parkeringsbemanningen vil omfatte 3 vakter. Virksomheten vil bli administrert av prosjektleder Ivanov I.I.

Beskrivelse av produkter og tjenester

Organisasjonen vil tilby kunder (bileiere) tjenester for oppbevaring av personlige kjøretøy i en dag eller mer.

Vårt firma vil garantere sikkerheten til bilen, dens sikkerhet utseende og drivstoff i tanken. Organisasjonen vil være ansvarlig i tilfelle skade på kjøretøyet og vil betale for reparasjoner på egen regning.

Parkeringsplassen skal utformes for samtidig å romme opptil 100 biler.

Rabatter vil bli gitt til vanlige kunder. For eksempel kan en klient kjøpe et månedlig abonnement, som gir ham en permanent parkeringsplass, og den daglige kostnaden for parkering reduseres med 15%.

Kostnaden for å parkere et kjøretøy er 70 rubler per dag.

Parkeringsavgiften vil bli belastet per dag, uavhengig av tidspunktet bilen befinner seg. Det vil si at hvis bileieren betalte for parkering bare i 24 timer, men faktisk kjøretøyet ble parkert i 25 timer, er det nødvendig å betale for tjenestene som for 2 (to) dager.

Last ned forretningsplan for parkeringsplassen

Steg-for-steg plan for åpning av parkeringsplass

Parkeringsplassen vil ligge i et boligområde i byen med en befolkning på rundt 20 tusen mennesker. Det estimerte antallet bileiere i dette området er mer enn 1,5 tusen mennesker.

Den nærmeste konkurrenten, det vil si en annen parkeringsplass, ligger 800m fra vår parkeringsplass. Plasseringen til denne konkurrenten er ikke veldig bra, siden den ligger på grensen til regionen. Vår parkeringsplass vil ligge i sentrum av boligområdet.

En indirekte konkurrent kan kalles et garasjesamfunn, der mer enn 350 bileiere (30%) har egne garasjer. Noen bileiere (35 %) foretrekker også å la bilen stå foran husvinduene over natten.

I følge foreløpige beregninger er rundt 35 % av bileiere i området, som er mer enn 500 personer, klare til å bruke tjenestene til organisasjonen vår.

La oss beregne potensielle inntekter på parkeringsplassen.

Det estimerte antallet kunder til organisasjonen etter et års drift er 80 bileiere per dag. Dette tallet vil bli oppnådd gjennom omfattende reklameselskap og utvikling av faste kunder i organisasjonen.

Planlagt gjennomsnittlig antall kunder fra startdatoen for parkeringsplassen, etter kvartal:

  • 1. kvartal - 40 biler/dag;
  • 2. kvartal - 55 biler/dag;
  • 3. kvartal - 70 bildager;
  • 4. kvartal - 80 biler/dag.

De totale inntektene fra levering av parkeringstjenester per år vil være 1 543 500 ratt.

Produksjonsplan

Parkeringsplassen vil være utstyrt med følgende elementer:

  • Automatiske porter;
  • perimeter belysning;
  • Bytt hus for sikkerhet;
  • Videoovervåkingssystem;
  • Inngjerding av territoriet (kjede-lenkenett).

Parkeringsarealet for en bil vil være minst 20 m2. Samlet parkeringsareal blir 2500 m2. Dette området lar deg plassere opptil 100 biler samtidig. Avstanden mellom radene vil være minst 7 meter.

Vakthuset skal monteres slik at utsikten til parkeringsplassen blir best mulig. For ekstra sikkerhet vil et videoovervåkingssystem og belysning bli installert rundt omkretsen av parkeringsplassen. Monitorene vil kobles til sikkerhetsbygget.

Parkeringsplassen blir ferdig asfaltert (2500 m2), og parkeringsplasser merkes med oppmerking. Parkeringsplassens overflate vil bli behandlet med et spesielt stoff som hindrer absorpsjon av petroleumsprodukter som slippes ut av bilen. Parkeringsområdet vil være inngjerdet med et spesielt metallnett. Det er planlagt å installere automatiske porter ved inngangen.

Den planlagte bemanningen vil omfatte 3 personer.

Det totale lønnsfondet per år vil være 360 ​​000 rubler.

Vaktene vil ha en arbeidsplan på «annenhver dag». Kandidater til stillingen vil gjennomgå en streng utvelgelsesprosess.

Det er planlagt å engasjere tjenester fra en regnskapsfører under en honorarbasert tjenesteavtale. Kostnaden for en regnskapsførers tjenester vil være 6000 rubler per måned.

Kalenderplan

Totalt vil aktivitetene for å åpne en virksomhet ta 106 dager og 2,2 millioner rubler vil bli brukt.

Finansiell plan

La oss gå videre til å beregne hovedindikatorene for den økonomiske effektiviteten til en parkeringsplass.

Organisasjonens faste kostnader er presentert i følgende tabell:

Totale faste utgifter til bedriften per måned vil beløpe seg til 68 000 rubler.

De viktigste årlige kostnadene til organisasjonen vil være utgifter til lønn- 44 % av totale utgifter. Deretter kommer kostnadene til forsikringsavgift for ansatte - 13 % og andre utgifter - 15 % av de totale kostnadene.

Beregning av brutto og netto fortjeneste er presentert i tabellen - prognose for inntekter og utgifter:

Hvor mye kan du tjene ved å åpne en parkeringsplass?

Nettoresultatet på parkeringsplassen basert på resultatene av årlig arbeid vil være 598 890 rubler. Lønnsomheten på parkeringsplassen er ifølge beregningene av forretningsplanen 73,4 %. Med slike indikatorer vil prosjektet betale seg tilbake på 4 år, noe som er en god indikator for en slik virksomhet.

Vi anbefaler Last ned forretningsplan for parkeringsplassen fra våre partnere, med kvalitetsgaranti. Dette er en fullverdig ferdig prosjekt, som du ikke finner i det offentlige domene. Innhold i forretningsplanen: 1. Konfidensialitet 2. Oppsummering 3. Stadier av prosjektgjennomføring 4. Egenskaper ved objektet 5. Markedsplan 6. Tekniske og økonomiske data for utstyret 7. Finansiell plan 8. Risikovurdering 9. Finansiell og økonomisk begrunnelse for investeringer 10. Konklusjoner

Hvilket utstyr å velge for en parkeringsplass

Du trenger ikke å bruke mye på parkeringsplassutstyr, men du må kjøpe et par ting: flere videokameraer; gjerde, personalhenger, bom, port.

Hvilke dokumenter trengs for å åpne en parkeringsplass?

Avhengig av om du registrerer deg som individuell entreprenør eller LLC, må du forberede den passende pakken med dokumenter.

Trenger jeg tillatelse for å åpne en parkeringsplass?

Først av alt vil det kreves tillatelser fra administrasjonen, Statens branntilsyn og SES.

Hvilket skattesystem å velge

Du kan velge et forenklet skattesystem.

På grunn av det faktum at antallet biler på veiene vokser i et vanvittig tempo, og maskinindustrien blir aldri lei av å presentere nye produkter, kan du starte en virksomhet som vil gjøre skjebnen til mange sjåfører lettere.

Kjære lesere! Artikkelen snakker om typiske måter å løse juridiske problemer på, men hver sak er individuell. Hvis du vil vite hvordan løse akkurat problemet ditt- ta kontakt med en konsulent:

SØKNADER OG SAMTALER GODTES 24/7 og 7 dager i uken.

Det er raskt og GRATIS!

Hva trenger du for å åpne din egen parkeringsplass?

Det første trinnet er å vurdere tilstanden til tilbud og etterspørsel. Parkeringsprosjektet bør begynne med å finne en parkeringsplass. For å gjøre dette må du studere området over en viss periode, hvor mange kjøretøy som er parkert der.

Hva er fordelene med å åpne en parkeringsplass? Stadig økende etterspørsel, stabil kundestrøm, engangsutgifter minus personalkostnader.

Lanseringen av et forretningsprosjekt bør begynne med innhenting av dokumentasjon og tillatelser ved åpning.

Dokumenter og tillatelser for åpning

  • Først må du registrere deg og erklære deg selv som en juridisk enhet. Du kan også registrere deg som individuell entreprenør.
  • I tillegg er det nødvendig i fremtiden å få rett til å leie bygrunn. Dette er et ganske vanskelig spørsmål, siden dette ofte krever tilkoblinger eller mye penger. Den mest lønnsomme beliggenheten er nær boligbebyggelse.
  • Etter at leieavtalen er inngått, bør det utarbeides prosjektdokumentasjon som koordinerer alt med lokale myndigheter. Deretter overføres pakken med dokumenter til Landutvalget.
  • Skal du bygge noe trenger du: tillatelse fra Distriktsadministrasjonen, leieavtale, parkeringsplan, konklusjoner fra Branntilsynet, Rospotrebnadzor. Fraværet av minst ett av disse dokumentene truer din oppstartsbedrift med store problemer i nær fremtid.
  • Skal du ikke bygge noe? Utarbeid deretter følgende dokumenter for tilsynsorganisasjonene: avtale om skadedyrbekjempelse, avtale med bedrift om fjerning av fast husholdningsavfall, avtale om service av kassaapparat, leieavtale og produksjonskontrollprogram.

Funksjoner av parkeringsplassen plassering: sentrum, boligområde, utkanten

Plasseringen av parkeringsplassen er den viktigste faktoren: det vil påvirke belegget og kostnadene for parkeringsplassen.

Alternativene kan være følgende:

  1. Parkeringsplassen vil ligge i den sentrale delen av byen. Shopping- og forretningsdistriktene tiltrekker seg en strøm av mennesker som kommer på forretningsreise eller shopping. Å leie tomt i sentrum er svært kostbart, og er ofte allerede eid eller leid av noen andre. Det vil være veldig vanskelig å finne et sted å organisere en parkeringsplass.
  2. Parkeringsplassen ligger i nærheten av boligleiligheter og fleretasjesbygg. I dette tilfellet kan du stole på en konstant strøm av klienter. En tomt i et boligområde vil koste mye mindre, spesielt i nærheten av nybygg der infrastrukturen ennå ikke er særlig utviklet. På slike steder kan man finne mange ledige tomter som ennå ikke er overtatt av utbyggere kjøpesentre og hus.
  3. Parkering i utkanten eller i utkanten. En plass her vil vanligvis koste mye mindre enn å leie i den sentrale delen. Dette gjelder spesielt for kommunal grunn, som alltid koster mindre enn privat eiendom. Men overskuddet fra det er tilsvarende.

Det er verdt å huske at ofte er stedet for å opprette en parkeringsplass allerede gitt i utviklingsplanen, og det kan oppstå vanskeligheter med å få tillatelse.

Velge type parkering for biler

Det er parkeringsplasser forskjellige typer: underjordisk, overbygd og innelukket, multi-level og single-level. Valget avhenger av den videre plasseringen.

Betalte åpne og lukkede parkeringsplasser

En åpen parkeringsplass er en struktur som er åpen på to motsatte sider og strekker seg over lang tid. Den vanligste og enkleste typen parkering. Det krever ikke betydelig økonomi og design, og krever heller ikke mye tid. Den kan installeres i alle områder.

Prisen på en parkeringsplass på en åpen parkeringsplass vil være billigere, siden den ikke beskytter bilen mot snø, regn og støv.

Betalt lukket parkering er dyrere. Den består av utvendige gjerder, som er et utmerket alternativ til en garasje. De fleste bileiere stoler på lukkede parkeringsplasser.

Betalt parkering

Når du installerer betalt parkering, husk at bredden på kjørefeltet må være minst 7 meter, og asfalten må være belagt med en spesiell sammensetning som absorberer petroleumsprodukter. Ellers får du garantert bot fra kontrollørene.

Parkeringsbot

Beslagsplassen er en spesialisert bevoktet parkeringsplass for biler som har blitt arrestert av politi. Forsinkelser av kjøretøy utføres vanligvis på spesielle parkeringsplasser eller steder som er opprettet basert på beslutninger fra lokale utøvende myndigheter.

Samtidig er beslaglagte tomter felleseie. For en typisk forretningsplan er ikke en parkeringsplass et alternativ.

For lastebiler

Parkering for lastebiler kan være enda mer lønnsomt enn parkering for biler. Du trenger bare å velge riktig parkeringsplass: hvis du planlegger å åpne en parkeringsplass for lastebilførere, sørg for at det ikke er noen konkurrenter de neste 50-70 km.

Slike parkeringsplasser krever overholdelse av tekniske standarder. Husk at arealene som kreves for parkering skal være inngjerdet, ha asfaltdekke, og belysning i hele området. Parkeringsplassen for lastebiler skal utstyres med dreneringssystem, og døgnkontinuerlig sikkerhet og videoovervåking er også uunnværlig.

Parkeringsplasser i flere etasjer (flere plan).

Det er kjent at i store byer i landet er det et reelt problem med umuligheten av å øke parkeringsplasser. Dette gjelder spesielt i den sentrale delen, nær kultur- og forretningssentre. Ulike alternativer flerlags parkeringskomplekser har allerede reddet situasjonen i Kina, hvor bilparken er den største i verden.

Parkering på flere nivåer lar deg parkere et par dusin biler i et område på mindre enn 20 kvadratmeter.

I dag er parkering på flere plan ofte plassert langt fra der sjåførene jobber. En stor parkeringsplass i flere etasjer vil beskytte bilen din mot tyveri. Det vil være svært problematisk å stjele en bil. Enkel form Parkering av biler på ledige plasser vil gjøre det mulig å unngå kollisjoner, bilskader og unødvendige lydsignaler.

Takket være den frie kjørebanen kan muligheten for trafikkork reduseres betydelig, noe sjåfører sikkert vil sette pris på.

Hjemmeparkering

Hjemmeparkering er forskjellig fra stasjonære emner at det ikke er noen spesielle offisielle barrierer i den. Bilene står parkert i nærheten av eiernes hus, men er under vakthold. Slike prosjekter gir konstant fortjeneste til sine eiere.

Fra et økonomisk synspunkt vil det være nødvendig å velge et sted hvor mer enn 20 bileiere skal parkere bilene sine. Ellers vil prosjektet være ulønnsomt.

For bileiere er hjemmeparkering gunstig, siden de ikke lenger trenger å reise til en permanent parkeringsplass under alle værforhold.

Varm parkering

Varm innendørsparkering er svært kostbart for investorer, og krever ofte gode forbindelser for å åpne en. Forretningsplanen for en varm parkeringsplass er utformet for 20 parkeringsplasser med et areal på minst 500-530 meter. Merk at etterspørselen etter innendørs varmparkering er spådd om vinteren fra beboere i nærliggende nye bygninger.

Underjordisk parkering

Underjordisk parkering for oppbevaring av biler er ideell for forretnings- og kulturdelen av byen, nær shopping og underholdningssteder. Organisering av underjordisk parkering vil imidlertid kreve store mengder penger fra investoren, samt komplekst design- og byggearbeid. Derfor er en slik virksomhet nesten utilgjengelig for enkeltpersoner.

Video om vurdering av den økonomiske situasjonen til en parkeringsplass

Forretningsplan for parkeringsplass

Før du investerer i en parkeringsplass som bedrift, bør du kompetent utarbeide en forretningsplan og bestemme om parkeringsplassprosjektet vil gi et stabilt overskudd i fremtiden.

Hovedindikatorene i forretningsplanen når du åpner en parkeringsplass vil være som følger:

  • tilbakebetalingstid for prosjektet – fra 20 til 40 måneder;
  • lønnsomhet - ca. 10-15% ;

Hvor mye koster det å åpne en parkeringsplass: organisasjonskostnader

La oss beregne de omtrentlige kostnadene ved å åpne en parkeringsplass:

Minimum initial investering er omtrent 300 - 350 tusen rubler.

Prosjektets lønnsomhet

Totalt bør inntekten være som følger: 100-200 rubler per bil per dag, i tillegg kan du tilby tjenester som innvendig rengjøring - 50 rubler, dekkinflasjon - 10 rubler. Hvis parkeringsplassen din er 40 biler per dag, da vil gjennomsnittlig inntekt fra ett sted være lik 200 rubler.

Total
40*200=8000 rubler per dag
8000*30=240.000 rubler per måned.

Fra disse midlene vil det være nødvendig å betale lønn, husleie og skatter. Fra tid til annen kan det oppstå situasjoner knyttet til reparasjoner: en lyspære i et søkelys kan brenne ut eller en spade for snørydding fra veier kan gå i stykker.

Månedlig nettofortjeneste: omtrent 50 000 – 60 000 rubler.

Fallgruvene ved parkeringsvirksomheten

Siden antall biler på veiene vokser i direkte proporsjon, anses virksomheten med å åpne en parkeringsplass i dag for å raskt betale seg tilbake og være lønnsom. Det bør imidlertid tas hensyn til spesifikke trekk ved denne typen virksomhet. Tjenestene dine vil per definisjon være etterspurt, siden etterspørselen i stor grad overstiger tilbudet.

Mange stiller spørsmålet: hvordan åpner man en betalt parkeringsplass? Den grunnleggende faktoren vil være riktig valgt plass for fremtidig parkering. Det er viktig at det ikke er konkurrenter i nærheten. Boligområder hvor det bor mange mennesker, dine potensielle kunder, er best egnet for dette formålet.

Velge et sted

Hvis du planlegger å engasjere deg i denne typen virksomhet i lang tid, registrer deg for en langsiktig leieavtale. Dette vil tillate deg å være rolig og ikke være redd om noen år, når virksomheten blomstrer, for å miste nettstedet ditt.

Jeg vil åpne en parkeringsplass, hvor skal jeg begynne? Først av alt, finn ut om rør, kraftledninger eller varmeledning går under den fremtidige parkeringsplassen. Hvis de gjør det, må du få tillatelse fra hjelpetjenester og Rospotrebnadzor. Hvis ikke, vil det være nok å få tillatelse fra bykommunen til å leie grunnen.

Parkeringsutstyr

Etter å ha inngått en leieavtale, er det nødvendig å utstyre det mottatte landet i samsvar med kravene. Innenfor rammen av dette materialet snakker vi om åpne parkeringsplasser, som ikke krever alvorlige økonomiske kostnader og kan opprettes selv av nybegynnere.

Grunnkrav for åpne parkeringsplasser:

  • Tilgjengelighet av vegggjerder og kommunikasjon;
  • Tilstedeværelsen av et sjekkpunkt med en vakt, en barriere eller automatiske porter. Sikkerhetsvakten skal ha fri sikt over hele territoriet;
  • Rommet til vekteren skal være isolert, møblert, og skal ha telefon;
  • Tvister angående bevaring av biler kan løses med et videoovervåkingssystem. Og dette må vurderes når du bestemmer spørsmålet: hva som trengs for å åpne en parkeringsplass;
  • For 24-timers parkering er det obligatorisk å installere belysning langs hele omkretsen av territoriet;
  • I henhold til standardene skal asfalt belegges med en spesialisert løsning som hindrer absorpsjon av drivstoff. Manglende overholdelse av kravet vil gi en stor bot.

Når du vurderer hvordan du åpner en parkeringsplass, ikke glem avstanden til boligbygg. I henhold til standardene bør minste tillatte avstand til dem være minst 50 meter. Det bør holdes en avstand på 7 meter mellom bilrekker på parkeringsplassen.

Økonomiske kalkyler

Hvor mye koster det å åpne en parkeringsplass? La oss telle.

  1. Registrering og innhenting av tillatelser – 150 tusen rubler.
  2. Utstyr for en sikkerhetshenger – 60 tusen rubler.
  3. Gjerder - 3-6 tusen rubler / stykke.
  4. Landleie - 120 tusen rubler / måned.
  5. Knust stein - 1300 rubler.
  6. Belysning – 400 gni/stk.
  7. Betaling til ansatte – 100 tusen per måned.
  8. Betaling for telefonen er 500 rubler.

Parkering som virksomhet er en lønnsom virksomhet, siden du i gjennomsnitt kan tjene 200 rubler per dag fra bare en plass.

Til tross for desperat innsats fra kommuner i storbyene, blir den totale mangelen på parkeringsplasser bare verre for hvert år. På grunn av mangel på parkering er bileiere tvunget til å parkere på forbudte områder. Fenomenet har fått stor utbredelse, og kampen mot det gjennomføres med varierende hell.

Å øke den øvre bøtegrensen for slike brudd gir som regel en kortsiktig effekt - over tid blir situasjonen igjen dårlig kontrollert. Bilister selv er ikke motvillige til å forlate bilene sine uten å bryte reglene, men enten mangelen på parkering i et bestemt område av byen eller de for høye kostnadene for slike tjenester har innvirkning.

Å åpne en parkeringsplass bør med andre ord ikke betraktes som et åpenbart håpløst forsøk - det er alltid en sjanse for suksess i denne nisjen, selv til tross for et betydelig antall konkurrenter. Det viktigste er å produsere markedsundersøkelse med henblikk på markedsanalyse, som vil tillate oss å finne de mest lovende stedene. Ytterligere handlinger avhenger av hvor realistisk forretningsplanen din for parkeringsplassen er, og om du kan implementere den uten vesentlige avvik.

Velge en type fremtidig parkeringsplass

Før du åpner din egen parkeringsplass fra bunnen av, må du bestemme deg for typen. Det bør ikke antas at den klassiske typen er den eneste mulige eller tilgjengelige. Åpen og lukket, for biler og biler, over bakken og under bakken, betalt parkering - dette er ikke en fullstendig liste over mulige alternativer. Ikke alle av dem er enkle å implementere - for eksempel bør en parkeringsplass med flere nivåer utformes som en del av den generelle bygningsdesignen - det er nesten umulig å organisere den i en eksisterende bygning.

Utendørs parkering

Hvis du opplever mangel på startkapital, hvis du leter etter den enkleste måten med et minimumsoverskudd, vil dette alternativet være det mest attraktive for deg. Det krever verken store mengder tilgjengelige midler eller storskala byggearbeid. Det er nok å finne et passende sted for plasseringen og størrelsen, bygge et gjerde, installere en sikkerhetsbod og organisere praktisk inn-/utgang.

Kravene til utendørs parkeringsprosjekter er minimale å løse alle organisatoriske problemer vil kreve et minimum av tid, krefter og penger. Dine løpende utgifter vil bestå av leie av tomt og lønn til sikkerhetsvakter, førstegangsutgifter vil omfatte registrering av virksomhet og tilhørende dokumentasjon, samt arbeid med å lage passende infrastruktur (bygging av gjerde og lokaler for personalet).

Det vanskeligste er å finne et passende sted. Det er svært vanskelig å gjøre dette i den sentrale delen – konkurransen er høy, det er få ledige plasser, og leiekostnadene er høye. En annen ting er i boligområder, hvor konsentrasjonen av personlig transport også er høy, mangelen på egnede steder er mye mindre uttalt, og leieprisene er ganske akseptable.

Stengt parkeringsplass

Den største fordelen med denne typen bilparkering er beskyttelsen av biler mot eksterne faktorer. De bileierne som verdsetter ikke bare sikkerheten til bilene sine fra tyver, men også deres utseende, foretrekker lukkede strukturer som lar dem redusere hastigheten på korrosjonsfenomener.

Å åpne en parkeringsplass for lukkede biler vil være mye dyrere, siden du må bruke penger på å ordne et permanent tak. Men kostnaden for tjenesten er omtrent dobbelt så høy, så hvis lokasjonen viser seg å være vellykket, vil oppstarten definitivt være lønnsom.

Betalt parkering

Hovedforskjellen mellom parkering og parkering er at sistnevnte innebærer å plassere et kjøretøy over lengre tid. Ved parkering er kun en kort stopp av bilen tillatt. Men hvis stedet er overfylt, kan du garantere at det ikke vil være tomme seter i det meste av dagslyset, det vil si en god lønnsomhet av prosjektet. Det er viktig å ta hensyn til her at kravene til slike steder er ganske strenge: med tanke på området som er okkupert av parkerte biler, bør bredden på kjørebanen ikke være mindre enn 7 m.

For å åpne en betalingsparkering for biler, må du også iverksette tiltak for å legge et beskyttende lag på veibanen, designet for å absorbere oljeprodukter og andre tekniske væsker som kan lekke fra en parkert bil på grunn av lekkasje i den aktuelle. systemer.

Lastebilparkering

Innenfor bygrensene kan slik parkering bare organiseres i industrisoner, men du kan ikke regne med et stort antall kunder der. Den beste plasseringen for lastebilparkering anses å være en trafikkert motorvei der trafikk av denne kategorien er tillatt kjøretøy. Og hvis det er infrastruktur i nærheten (dekkservice osv.), kan du være trygg på at lastebilførere gjerne parkerer fritidsbilen sin på din åpne lastebilparkering.

Underjordisk parkering

Denne løsningen anses som ideell for steder som den sentrale/forretningsdelen av byen, nær store kjøpesentre og underholdningssentre. Organisering av underjordisk parkering, samt flerlagsparkering, krever imidlertid betydelige kapitalinvesteringer, hvorav mesteparten vil bli brukt på design- og byggearbeid. Hvis du er en privat gründer, vil dette alternativet være praktisk talt utilgjengelig for deg - du må se etter andre måter å åpne din egen betalte parkeringsplass på.

Utarbeide en forretningsplan

Enhver oppstart er utenkelig uten detaljert forretningsplan. Selv om det ikke er noen planer om å tiltrekke seg investorer. I vårt tilfelle er det også nødvendig, til tross for den tilsynelatende enkelheten i oppgaven, spesielt når det gjelder en åpen parkeringsplass. Enhver feil i dette dokumentet, som er en veiledning til handling, kan føre til tap av fortjeneste og til og med stenge virksomheten før den når selvforsyning. Som praksis viser er slike saker mer et mønster enn et unntak fra regelen.

Tilstedeværelsen av et slikt dokument er ikke en absolutt garanti for forretningssuksess, selv om det er ideelt. Men selv ikke den mest detaljerte, men en gjennomtenkt og nøye planlagt forretningsplan øker sjansene dine for å oppnå lønnsomhet på kortest mulig tid.

Hvis du er en nybegynner entreprenør, er det slett ikke nødvendig å granske forberedelsene - tross alt, i fravær av erfaring og kunnskap, vil kvaliteten være langt fra den nødvendige. Det er mye enklere og mer effektivt å ta ferdig mal eller parkeringsplass og justere den i samsvar med spesifikke realiteter. Det vil ikke koste så mye, og det kan til og med være gratis. Men du vil spare mye tid, beskytte deg selv mot "barnslige" feil, og få en første ide om hva du må gjøre.

Markedsanalyse

Markedsundersøkelser bør alltid gå foran eventuelle andre trinn. Når du planlegger arrangementet av en parkeringsplass, utfør markedsundersøkelser i byen din med sikte på å identifisere de mest lønnsomme stedene, analysere priser i en nisje og undersøke de mest fruktbare forretningsideene.

Følgende statistiske informasjon vil hjelpe deg i dine bestrebelser:

  • de vanligste i Russland er betalte åpne parkeringsplasser, etterfulgt av lukkede parkeringsplasser;
  • De mest lønnsomme anses å være eiendommer som ligger i forretnings-/boligområder i store byer;
  • Betaling for tjenester er som oftest timebasert, men det bør også være en daglig betalingsmulighet. Den nasjonale gjennomsnittskostnaden for en times parkering er 60 rubler, minimumskostnaden for en dagspris er 200 rubler. Prisene kan variere avhengig av sted;
  • over 80 % av bileiere forlater bilene sine på parkeringsplasser i en periode som ikke overstiger 3 timer;
  • V i fjor i megabyer lå tilbudet etter etterspørselen med 80-90 %;
  • En økning i boten til 700 rubler (den øvre grensen er 1000 rubler) for brudd knyttet til å forlate et kjøretøy på feil sted har ført til en økning i popularitet.

Når du planlegger størrelsen på anlegget, er det nødvendig å ta hensyn til at i henhold til "Regler for levering av tjenester innen parkeringsplasser", introdusert i 2001, minimumsavstanden mellom et boligbygg og en parkeringsplass skal være 50 meter. Design bør gjøres på grunnlag av at en bil vil kreve 25 m2, og avstanden mellom tilstøtende rader skal være 7 meter. I dette tilfellet må et spesielt belegg påføres asfalten på parkeringsplassen, som vil forhindre penetrering av petroleumsprodukter i jorda.

På dette stadiet er det nødvendig å nøye vurdere og målgruppe, det vil si hvem som kan bli din faste kunde. Du kan stole på følgende kategorier av befolkningen:

  • beboere i høyhus som tilhører en gruppe mennesker med gjennomsnittlig inntekt - det er de som fokuserer på åpne, bevoktede områder med et relativt lavt prisnivå;
  • i mer prestisjefylte områder er det å foretrekke å arrangere en lukket parkeringsplass - det vil bli foretrukket av bileiere med inntekter over gjennomsnittsnivået;
  • Turister og forretningsmenn som besøker de travleste områdene i byen vil ønske enhver mulighet til å parkere bilene sine velkommen.

plassering

Det er ikke nok å vite hva som skal til for å åpne en parkeringsplass. Å velge plassering er et av de viktigste og mest ansvarlige punktene i en forretningsplan, så du bør være veldig forsiktig når du velger et sted. Denne oppgaven bør forenkles av markedsundersøkelser utført på forrige trinn.

De mest foretrukne stedene er:

  • sentrale områder av byen. Hvis du kan finne en passende side her og løse alle organisatoriske problemer, kan du regne deg som heldig. Det er i de mest besøkte områdene etterspørselen etter parkeringstjenester er størst. Et element av flaks er ganske enkelt nødvendig her - vanligvis er sentrum og forretningsdelen allerede "fanget" av konkurrenter, og der det fortsatt er mulighet for å arrangere parkering, er leiekostnaden uoverkommelig høy. Hvis budsjettet ditt er begrenset, er det bedre å nekte dette alternativet til fordel for et rimeligere;
  • soveplasser. Her er det gode sjanser for å lykkes, uansett om dette er et sted hvor det er en konsentrasjon av gamle høyhus eller nybygg. I begge tilfeller vil det være mangel på personlige garasjer, og nærområdet har kun plass til en svært liten del av bilene. Tomteleien her er betydelig lavere, pluss at du i det minste kan regne med bruk om natten, selv om parkeringsplassen din ikke vil være tom på dagtid;
  • parkering utenfor bygrensene. Her er kostnadene ved å leie en tomt minimal, men oppmøtet er mye lavere. Men også her er alternativer mulige - for eksempel nærheten til et stort kjøpesenter, turist eller et annet sted som er populært blant befolkningen.

Tjenester

I tillegg til å parkere biler eller lastebiler, kan du også fokusere på tohjulede kjøretøy - alt avhenger av preferansene til lokalbefolkningen og egenskapene til et bestemt sted. Du kan også utvide funksjonaliteten til nettstedet ved å tilby lagringsplass for vinterdekk og annet biltilbehør og utstyr.

Hvis du jobber for fremtiden, bør du tenke på en bilvask, en reservedelsbutikk, som sørger for tilgjengeligheten av ledig plass på parkeringsplassen.

Aktivitetsform

Det er også nødvendig å bestemme skjemaet Økonomisk aktivitet. De vanligste alternativene er individuelle gründere og LLCer. I vårt tilfelle vil en individuell gründer være et mer å foretrekke, både fra et økonomisk synspunkt og rent organisatorisk. Kort sagt, hvis du ønsker å spare penger og ikke er fokusert på skalaer utenfor grensene til en eller flere parkeringsplasser, registrer deg som en individuell gründer. Det vil koste fra 30 000 rubler.

Registreringsfunksjoner

Når du begynner å utarbeide en forretningsplan, er det nødvendig å gi et punkt angående legalisering av en parkeringsplass, det vil si registreringen.

Denne prosedyren inkluderer flere aktiviteter av ulik kompleksitet:

  • innhente tillatelse fra kommunale myndigheter for rett til å leie den valgte tomten. Dette vil ikke være en lett oppgave, siden du må bruke mye krefter, nerver og penger, og bruke personlige forbindelser (dine egne eller dine venner, bekjente). Jo mer prestisjefylt området, jo større område på stedet, jo flere hindringer må du overvinne. Og møte den menneskelige faktoren i personen til bestemte tjenestemenn. Det er på dette stadiet mange aspirerende entreprenører snubler, som er kvalm av å flørte med myndighetene;
  • etter innhenting av tillatelse og inngåelse av leieavtale er det nødvendig å utvikle og utføre prosjektdokumentasjon for anlegget, som skal godkjennes av prefekturet, og deretter av Jordutvalget. Hvis du har oppnådd tillatelser for stedet, bør det ikke være noen store problemer med prosjektet. Selv om nyanser er mulig også her;
  • til slutt, hvis forretningsplanen din sørger for bygging av et hvilket som helst anlegg (og hvis det ikke er en åpen parkeringsplass, vil et slikt behov definitivt oppstå), vil det også kreves en passende tillatelse.

Gjør deg klar for det faktum at stadiet med å få alle tillatelser vil koste deg minst 100 000 rubler.

Kostnaden ved å åpne en parkeringsplass som en bedrift fra bunnen av

Den viktigste delen av en forretningsplan er finansdelen, som beskriver forventede utgifter og forventet fortjeneste. Du skal ikke regne med at du ved å ta ferdige beregninger som eksempel og gjøre egne justeringer får tall som blir endelige. De kan brukes som veiledning, men tro meg, du må gjøre mange justeringer på dem. Derfor presenterer vi en forretningsplan for en parkeringsplass med beregninger som kan vise seg å være langt fra virkeligheten, siden de avhenger av en lang rekke faktorer.

Alle finanskostnader knyttet til er uansett delt opp i engangs- og månedlig. Vi presenterer dem i en liste:

  • kostnader for å få tillatelser fra lokale myndigheter;
  • kostnadene ved å leie eller kjøpe en tomt for en parkeringsplass;
  • arrangementskostnader;
  • utgifter til reklame- og markedsføringsaktiviteter;
  • ansattes godtgjørelse.

Hvor mye koster det å åpne en parkeringsplass: hovedutgifter

La oss vurdere hva som må gjøres for å arrangere en parkeringsplass:

  • installer et gjerde, gi kommunikasjon (elektrisitet er et must, Internett med Wi-Fi-distribusjon er ønskelig);
  • installer en automatisk barriere ved inngangen;
  • Sikkerhetsposten for personell skal ha god sikt, spesielt dersom parkeringsarealet er stort. Du trenger en to-etasjers bygning med møbler, en datamaskin og kommunikasjonsutstyr;
  • du må også sørge for å installere et videoovervåkingssystem hvis du ikke ofte vil saksøke kundene dine i tilfelle kontroversielle problemer og problematiske problemer;
  • Hvis du har fått tildelt en tomt uten hardt underlag, må du legge asfalt. I tillegg, i samsvar med miljøstandarder, er det umulig å åpne en parkeringsplass uten å bruke en spesiell sammensetning som forhindrer absorpsjon av petroleumsprodukter og andre tekniske væsker i jorda. Unnlatelse av å overholde sistnevnte krav kan resultere i alvorlige bøter;
  • Noen av midlene vil måtte brukes på å skaffe belysning til parkeringsplassen om natten.

Den omtrentlige kostnaden for å utføre alle disse aktivitetene er fra 150 000 rubler.

Personale

Når du setter opp et sted designet for å romme opptil 100 biler, vil det kreves 3-4 ansatte (skiftarbeidsorganisering). Dersom du ikke ønsker å påta deg ansvaret for å vedlikeholde rapporteringsdokumentasjon, trenger du også en regnskapsfører. De totale lønnskostnadene vil være 70-90 tusen rubler/måned, men igjen vil dette avhenge av regionen, bydistriktet og din generøsitet.

Risikoer

En parkeringsplass som virksomhet krever ikke ekstra innsats i registrering, innhenting av tillatelser og tilrettelegging lønnsomheten i denne nisjen er heller ikke dårlig. Men det er flere punkter som er knyttet til risiko og som må tas i betraktning:

  • siden i de fleste tilfeller velges alternativet for å leie en tomt (for en nybegynner forretningsmann vil det neppe være mulig å kjøpe det), må du være forberedt på at eieren av tomten kan si opp leieavtalen når som helst, siterer et hvilket som helst formelt argument (for eksempel har en kjøper dukket opp ), og så må du flytte. Det er imidlertid mulig at du selv kan sette i gang flytting av parkeringsplassen av saklige grunner. I dette tilfellet må alle dine utgifter til arrangementet brukes på nytt;
  • Muligheten for at biler blir stjålet eller skadet er en annen alvorlig risiko. Det må huskes at i slike tilfeller vil ikke bare den spesifikke sikkerhetsvakten være skyldig, men også eieren av parkeringsplassen. Hvis din skyld blir bevist i retten, vil de økonomiske kostnadene være imponerende. Tilgjengelighet av et videoovervåkingssystem og godt designet inngående dokumenter vil bidra til å redusere disse risikoene, men ikke helt eliminere dem, så å tegne forsikring er sterkt tilrådelig. I dette tilfellet vil byrden med erstatningsutbetalinger falle på forsikringsselskapets skuldre, men inntekten din vil reduseres tilsvarende.

Lønnsomhet

Det siste punktet i forretningsplanen er beregning av lønnsomhet og lønnsomhet. Denne nisjen anses som svært lønnsom. Hvis vi antar at det gjennomsnittlige daglige oppholdet til en bil på parkeringsplassen vil gi deg 200 rubler (flere biler kan endres i løpet av denne tiden), og kapasiteten til parkeringsplassen er 50 biler, vil inntekten din være 10 000 med full sysselsetting rubler, per måned vil du motta 300 tusen.

Fra dette beløpet må du trekke fra skatter, leiekostnader, lønn og andre utgifter. Som et resultat vil nettooverskuddet være 60 000-90 000 rubler, den omtrentlige perioden med full tilbakebetaling for en oppstart er fra 1 til 2 år.

La oss nå presentere de endelige beregningene for å gjøre det praktisk å bruke tall:

  • kostnaden for å få tillatelser er fra 100 000 rubler;
  • kostnader for å arrangere en parkeringsplass - fra 150 000 rubler;
  • månedlig leiekostnad - fra 80 000 rubler;
  • kostnader for å registrere en individuell gründer - fra 30 000 rubler;
  • lønn for sikkerhetsvakter/regnskapsfører – fra 90 000 rubler.

Mengden av månedlige utgifter vil være omtrent 200 000 rubler, den forventede inntekten er 250-300 tusen, nettoinntekten er 50-100 tusen. Tilbakebetaling – fra 1 år.

La oss merke nok en gang at tallene er omtrentlige i virkeligheten, hvert av disse punktene kan vise seg å være mer eller mindre. Men uansett kan åpning av parkeringsplassen for biler anses som tilstrekkelig. Forutsatt en kompetent analyse av markedet i byen din og en velskrevet forretningsplan, kan selv en nybegynner entreprenør enkelt organisere en slik virksomhet, siden investeringsbeløpet i tilfelle organisering av en åpen parkeringsplass er liten.

Vurdering av utsiktene i dette tilfellet avhenger av din entreprenørskap: allerede på stadiet for å velge et sted, må du sørge for tilstedeværelsen av ledige områder i umiddelbar nærhet som kan brukes til å utvide parkeringsområdet eller organisere relaterte virksomheter. Områdene som ligger i området for kapitalbygging vil være svært lovende, og jo større konstruksjonen er, jo mer utbytte vil du motta i fremtiden.